LA PROPRIETÀ

La definizione del diritto di proprietà si ricava dall’art. 832 del codice civile, che afferma che è il
diritto di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con
l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico. La proprietà viene definita un
diritto pieno, visto che comprende sia il potere di utilizzazione diretta della cosa (godimento), sia il
potere di trasferire a vario titolo la proprietà, per esempio mediante la vendita, o di costituire
diritti a favore di terzi (disposizione). Il diritto di proprietà è anche esclusivo, poiché spetta soltanto
al proprietario.

Gli unici limiti ammessi all’esercizio del pieno diritto di proprietà sono quelli consentiti dal
proprietario e quelli imposti dall’ordinamento giuridico. La proprietà è inoltre un diritto
imprescrittibile, vale a dire che anche se non viene esercitato non si estingue.

I LIMITI AL DIRITTO DI PROPRIETÀ NELL’INTERESSE PUBBLICO E

NELL’INTERESSE PRIVATO:

ART. 42, commi 2 e 3, COST.: «La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che
ne determina i modi di acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione
sociale e di renderla accessibile a tutti.
La proprietà privata può essere, nei casi preveduti dalla legge, e salvo indennizzo, espropriata per
motivi d'interesse generale».

ART. 832 C.C.: il proprietario deve esercitare il suo diritto «entro i limiti e con l’osservanza degli
obblighi» stabiliti dalla legge, che possono essere nell’interesse pubblico e nell’interesse privato.

I limiti nell’interesse pubblico sono diretti a soddisfare bisogni generali della collettività e sono
previsti da norme inderogabili, cioè non modificabili dalla volontà dei soggetti privati.

Le principali limitazioni della proprietà nell’interesse pubblico sono:

I limiti nell’interesse privato sono diretti a soddisfare bisogni particolari di altri soggetti e sono
previsti da norme derogabili, cioè modificabili dalla volontà dei soggetti interessati.

Le principali limitazioni della proprietà nell’interesse privato sono:

LA TUTELA DELLA PROPRIETÀ

Se un diritto di proprietà viene contestato o impedito, il titolare ha il cosiddetto diritto di azione,

cioè il diritto di iniziare un processo davanti a un giudice.

Le azioni a difesa della proprietà sono le seguenti: