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Variabili
Personale specifico Utenze Materiali di consumo (cibi e bevande, dotazioni per camere, ristorante, sale convegni, centro benessere) Provvigioni a intermediari Incentivi variabili al personale Riscaldamento Spese di promozione specifiche
Clientela medio-alta
Situazione di partenza
Limitato utilizzo del ristorante Medio sfruttamento del settore della convegnistica Limitato utilizzo del centro fitness
Prospettive di mercato
Aumento in zona del flusso del turismo di massa Potenzialit di crescita del segmento di clientela legato alla convegnistica
Capacit disponibile
150 camere 60 coperti 3 aule per convegni/ corsi di formazione 20 posti disponibili per il centro benessere
Capacit utilizzata
54% saturazione camere 50% saturazione media ristorante 35% saturazione media sale convegni 20% occupazione media centro benessere dei clienti delle camere superiori
SITUAZIONE DI PARTENZA
Pernottamento Ristorazione Centro convegni Centro fitness Corporate Totale 2.517.480,00 340.200,00 79.380,00 90.720,00 3.027.780,00 619.164,00 176.940,00 13.230,00 45.360,00 854.694,00 1.898.316,00 163.260,00 66.150,00 45.360,00 2.173.086,00 87.000,00 51.000,00 30.000,00 3.469,39 1.156,46 2.312,93 5.782,31 10.408,16 7.401,36 198.530,61 -35.270,61 12.500,00 22.500,00 15.000,00 1.530,61 510,20 1.020,41 2.551,02 4.591,84 3.265,31 63.469,39 2.680,61 12.500,00 42.000,00 15.000,00 20.000,00 1.020,41 340,14 680,27 1.700,68 3.061,22 2.176,87 56.479,59 -11.119,59 476.000,00 450.000,00 300.000,00 30.000,00 10.000,00 20.000,00 50.000,00 90.000,00 64.000,00 1.490.000,00 683.086,00
Ricavi Costi variabili Margine di contribuzione Costi fissi - personale 322.000,00 - affitti 352.500,00 - ammortamenti 235.000,00 - assicurazioni 23.979,59 - vigilanza 7.993,20 - spese di pubbl e cons. 15.986,39 - utenze 39.965,99 - riscaldamento 71.938,78 - spese generali e societarie allocate 51.156,46 Totale costi fissi Reddito operativo 1.120.520,41 777.795,59
INTERVENTI IPOTIZZATI
Business unit pernottamenti: Mantenimento delloccupazione nelle camere di prima classe al 30% della capacit totale con prezzo invariato Aumento del 10% delloccupazione della camere di seconda classe tramite la riduzione del prezzo da 90 a 85 Creazione di una terza tipologia di camere economy la prezzo di 60 occupando un 30% delle camere di seconda classe Risultato complessivo aumento delloccupazione complessiva dal 54% al 68% Business unit ristorazione: Mantenimento delle presenze con lo stesso menu e lo stesso prezzo Creazione di un menu pi economico a 30 che possa assorbire un ulteriore occupazione del 35% Risultato complessivo aumento delloccupazione complessiva dal 50% al 85%
Business unit centro convegni: Incremento delle aule utilizzate passando dal 35% al 75% di utilizzo Riduzione del prezzo da 300 a 250
Business unit centro fitness: Aumento della clientela presente passando dal 20% dei clienti delle camere di prima classe al 40% Riduzione del prezzo da 20 a 15
CONVEGNI Prezzo unitario Aule convegni Aule occupate Totale generale CENTRO FITNESS Prezzo unitario Fitness Centro fitness Totale generale TOTALE BUDGET RICAVI 15 Quantit 9.072 9.072 Totale ricavi 136.080 136.080 3.598.182 250 Quantit 567 567 Totale ricavi 141.750 141.750
N. risorse 1,5 1 1
HOTEL
N. risorse 1 3 3 2 3
direttore albergo personale reception assistenza alle camere tempo pieno assistenza alle camere tempo parziale servizio colazioni part time Totale
N. risorse Costo unitario Costo totale 1 100.000,00 100.000,00 3 27.000,00 81.000,00 4 25.000,00 100.000,00 2 15.000,00 30.000,00 3 12.000,00 36.000,00 13 347.000,00
CONVEGNI
N. risorse 0,5
CORPORATE Personale amministrativo TOTALE BUDGET DEL PERSONALE N. risorse Costo unitario Costo totale 1 28.000 28.000,00 525.440,00
- affitti - ammortamenti - assicurazioni - vigilanza - utenze - riscaldamento - spese generali allocate Totale generale
HOTEL RISTORANTE 359.694 52.041 235.000 30.000 23.980 3.469 7.993 1.156 39.966 5.782 71.939 10.408 39.966 5.782 778.537 108.639
BUDGET CORPORATE
- spese societarie Totale generale 14.000,00 14.000,00
BUDGET ECONOMICO
HOTEL RISTORANTE 2.821.392 498.960 738.914 244.998 2.082.478 253.962 347.000 359.694 235.000 23.980 7.993 39.966 71.939 27.976 39.966 1.153.514 928.964 100.440 52.041 30.000 3.469 1.156 5.782 10.408 4.048 5.782 213.127 40.835 CONVEGNI 141.750 28.350 113.400 25.000 22.959 15.000 1.531 510 2.551 4.592 1.786 2.551 76.480 36.920 FITNESS 136.080 45.360 90.720 25.000 15.306 20.000 1.020 340 1.701 3.061 1.190 1.701 69.320 21.400 CORPORATE TOTALI 3.598.182 1.057.622 2.540.560 525.440 450.000 300.000 30.000 10.000 50.000 90.000 35.000 50.000 14.000 1.554.440 986.120
Ricavi Costi variabili Margine di contribuzione Costi fissi - personale - affitti - ammortamenti - assicurazioni - vigilanza - utenze - riscaldamento - spese di pubblicit e consulenza - spese generali allocate - spese societarie Totale costi fissi Reddito operativo
28.000