PROGETTO CASA BIFAMILIARE

ESERCITAZIONE 01
PROGETTAZIONE ABITAZIONE BIFAMILIARE MULTIPIANO

PROGETTAZIONE | ANNO SCOLASTICO 2022/23

PROF. A. FANGACCI
TESTO ESERCITAZIONE
Il lotto oggetto di intervento è situato a Verona nel quartiere Palazzina, Zona Verona Sud,
censito al Catasto del Comune di Verona al foglio di mappa n. 355, part. 723.

Si affaccia a Nord - Est su un lotto confinante, a Sud - Est su Via Cesena, a Sud - Ovest su Via
Legnago e a Nord - Ovest su Via Imola. Da rilievo effettuato il lotto presenta una superficie
fondiaria pari a 1594 m2.

I vincoli edilizi della zona sono i seguenti:

 Indice di copertura = 15%

 Indice di edificabilità = 0,8 m3/m2
 Distanza dai confini (Dc) = 5,00 m
 Confrontanza = 10,00 m
 Distanza da strade (Ds) = per sezione stradala < 7,00 m, 5,00 m per lato;
per sezione stradale > 7,00 < 15,00 m, 7,50 per lato;
per sezione stradale > 15,00 m, 10 m per lato.
 Hmax = 7,50 m

Rispettare inoltre:

 dimensioni minime dei locali del R.E. del comune di Verona;

Visitabilità, adattabilità e accessibilità degli alloggi (dimostrazione L. 13/89).

RICHIESTE
I committenti richiedono di redigere il progetto architettonico in modo seguente:

1. L’intero progetto comprenderà due residenze per quattro persone, in un unico edificio
su due livelli fuori terra e uno seminterrato (o interrato).
All’interno troveranno posto: una sala, una cucina, una sala da pranzo (è possibile un
unico ambiente open-space), una camera matrimoniale, due camere singole, almeno
due bagni, un ripostiglio. Garage, locale tecnico, cantina e lavanderia verranno
posizionate al piano interrato, accessibile dall’interno dell’abitazione attraverso una
scala e dall’esterno per mezzo di una rampa carrabile (per il piano interrato è possibile
prevedere un extra-sagoma).
2. Un giardino esterno, fruibile ed attrezzato per eventuali pic-nic primaverili, completerà
il progetto.

La struttura sarà in c.a. e la copertura a falde. Ogni u.i. avrà un ingresso pedonale e carraio
proprio, che si affacceranno su Via Legnago.

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ELENCO DELGLI ELABORATI

 PLANIMETRIA GENERALE – 1:200 (ante e dopo l’intervento).

 DIMOSTRAZIONE INDICI STEREOMETRICI
 PIANTE QUOTATE – 1:100
 PIANTE ARREDATE – 1:100
 PIANTA COPERTURA – 1:100
 PIANTA DI UN IMPALCATO STRUTTURALE
 N. 4 PROSPETTI – 1:100
 N. 2 SEZIONI SIGNIFICATIVE – 1:100
 TABELLA R.A.I PER OGNI AMBIENTE;
 RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA;
 PARTICOLARE ESECUTIVO (da concordare con i docenti) – 1:10/ 1:20
 DIMOSTRAZIONE L. 13/89 – BAGNO – 1:50;

LA CONSEGNA DI TUTTI GLI ELABORATI È RICHIESTA IN FORMATO A3 IN PDF

E DWG (versione ante 2016)

DATA CONSEGNA FINALE 07/11/2022

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