Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
N.B.: rimangono esclusi gli interventi di M.O. di cui allart. 24 c. 21 delle N.T.A. del
P.R.G., soggetti a S.C.I.A.
Municipio VII - Villa Lazzaroni Aggiornamento 11 marzo 2015
U.O. Urbanistica - Edilizia Privata
A.19 Cambi di destinazione duso, qualora i nuovi usi non eccedano sia il 25% della SUL dellunit immobiliare che i 250 NORMA DI
mq di SUL (di cui allart. 6 c. 4 delle N.T.A. di P.R.G. ), a condizione che non appartengano ad una pi elevata RIFERIMENTO
categoria di carico urbanistico, non sottraggano destinazioni originarie a parcheggio e che non comportino D.P.R. 380/01 s.m.i.
frazionamento catastale; art. 6 c. 1
A.20 Realizzazione di recinzioni costituite esclusivamente da pali infissi al suolo e rete metallica;
N.T.A. di P.R.G.
N.B.: rimangono esclusi gli interventi di M.O. di cui allart. 24 c. 21 delle N.T.A. del
P.R.G., soggetti a S.C.I.A.
Municipio VII - Villa Lazzaroni Aggiornamento 11 marzo 2015
U.O. Urbanistica - Edilizia Privata
B)
ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA PREVIA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI (C.I.L.):
NORMA DI
RIFERIMENTO
Sono soggetti a C.I.L. i seguenti interventi, previsti all'art. 6 c. 2 del D.P.R. 380/01 D.P.R. 380/01 s.m.i.
art. 6 c. 2 lett. b), c) d), e)
B.1 Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al SONO PREVISTE LE
cessare della necessit e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni; N.T.A. di P.R.G. SANZIONI PECUNIARIE
B.2 Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, (come sistemazione di giardini e di DI CUI AL
cortili di pertinenza di edifici, senza alterazione delle quote esistenti anche mediante collocazione di modesti D.P.R. 380/01 s.m.i.
elementi ornamentali quali statue, fioriere, panchine, fontane, barbecue con altezza ed ingombro non superiori DEPOSITO DELLA INIZIO LAVORI AL art. 6 c. 7
rispettivamente a m 2.00 e mq 2.00, nonch messa a dimora ed abbattimento di specie arboree ed arbustive. COMUNICAZIONE DI MOMENTO DEL DEPOSITO;
Restano fermi lacquisizione della preventiva autorizzazione per labbattimento o spostamento di specie vegetali INIZIO LAVORI L'UFFICIO VERIFICA LA
sottoposte a tutela ai sensi delle norme vigenti in materia, nonch lobbligo di ripiantumazione in caso di C.I.L. COMPLETEZZA E LA
abbattimento di specie arboree ed arbustive, in misura non inferiore a quelle previste dalle prescrizioni normative (corredata delle eventuali CORRETTEZZA DELLA
edilizie-urbanistiche), che siano contenute entro l'indice di permeabilit, ove stabilito dallo strumento urbanistico e/o autorizzazioni prescritte COMUNICAZIONE E NEL
norma di settore, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di CASO INIBISCE
dalle norme di settore)
raccolta delle acque, locali tombati; L'INTERVENTO E IRROGA
LA SANZIONE
B.3 Aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici;
B.4 Pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A (come da art. 107 delle
N.T.A. di P.R.G. ) di cui al D.M. LL.PP. 2 aprile 1968 n. 1444, con riferimento al punto 3.8 MODULO: C.I.L.
della Circolare Dip. P.A.U. n 19137 del 9 marzo 2012; (Procedura unificata) INTERVENTI:
- in corso di esecuzione
333,00
DIRITTI DI ISTRUTTORIA
- eseguiti
(Delib. A.C. 45 del 24.07.14)
1.000,00
(indipendentemente dalla
INTERVENTI: data di esecuzione dei
lavori)
- da eseguire 251,24
- in esecuzione 251,24
- eseguiti 251,24
Municipio VII - Villa Lazzaroni Aggiornamento 11 marzo 2015
U.O. Urbanistica - Edilizia Privata
N.B.: per le attivit edilizie relative a fonti di energia rinnovabili, si rimanda allo schema della circolare del Dip.
P.A.U. n 19137 del 09/03/2012 pubblicata sul sito dipartimentale.
Municipio VII - Villa Lazzaroni Aggiornamento 11 marzo 2015
U.O. Urbanistica - Edilizia Privata
D.5 Interventi di Ristrutturazione Edilizia cd. leggera (sotto-categoria RE1): NORMA DI SONO PREVISTE LE
RIFERIMENTO SANZIONI PECUNIARIE
D.5.a) Demolizione e ricostruzione di solai, con quota diversa rispetto a quelle preesistenti, in assenza di incremento di D.P.R. 380/01 s.m.i. INIZIO LAVORI AL ED I PROCEDIMENTI
Superficie Utile Lorda; art. 22 cc. 1, 2 , 2-bis, art. MOMENTO DEL DEPOSITO, REPRESSIVI DI CUI
D.5.b) Sostituzione di elementi verticali portanti delledificio, con altri aventi caratteristiche fisiche e strutturali diverse; 23, art. 23-bis L'AMMINISTRAZIONE ALLA L.R. 15/08
L. 241/90 art.19 VERIFICA E NEL CASO ART. 19 COSI' COME
D.5.c) Modifica del posizionamento, o nuovo inserimento, di elementi distributivi verticali; N.T.A. di P.R.G. INIBISCE L'INTERVENTO, REGOLAMENTATE
D.5.d) Cambio di destinazione duso (CdU2) allinterno della stessa categoria generale se non connesso ad interventi di SANZIONA E AVVIA IL DALLA DELIB. A.C. 44/11,
ristrutturazione edilizia cd. pesante ; in questo caso la S.C.I.A. soggetta a verifica del carico urbanistico (cu) ai DEPOSITO DELLA PROCEDIMENTO IN RELAZIONE A:
sensi artt. 6 e 7 delle N.T.A. di P.R.G., con conseguente eventuale reperimento standard urbanistici o loro COMUNICAZIONE DI REPRESSIVO - Sistema Insediativo di
monetizzazione ove possibile; INIZIO LAVORI P.R.G. in cui ricade
(come da Circolare CdU Dip. P.A.U. n. 125148 del 23 dicembre 2013) ASSEVERATA l'immobile;
D.5.e) Cambio di destinazione duso di S.U.L., assentita o assentibile , ad asilo nido consentito in base allart. 4 bis (S.C.I.A.) MODULO: S.C.I.A. - S.U.L. dell'unit edilizia;
comma 1 della L.R. 59/80 (comma introdotto dallart. 1 della L.R. 3/2000) in tutte le zone urbanistiche del P.R.G., (corredata di relazione (Procedura unificata) - tipologia dell'intervento.
giusto quanto disposto dal comma 1 lett. b) ed a condizione che venga stipulato apposito atto dobbligo, registrato tecnica asseverata,
e trascritto, a garanzia di quanto previsto al comma 2 della medesima legge e che seguano quanto disposto dalla elaborati grafici, eventuali
Delib. C.C. 27 febbraio 2003 n. 9; autorizzazioni obbligatorie
D.5.f) Istallazione di edicole adibite prevalentemente alla vendita di quotidiani e periodici, di cui alla L.R. 28/02 ferma ai sensi delle normative di DIRITTI DI ISTRUTTORIA
restando lacquisizione della specifica autorizzazione amministrativa secondo quanto previsto dalle Deliberazioni di settore, dati identificativi (Delib. A.C. 45 del 24.07.14)
Roma Capitale in materia di occupazione di suolo pubblico; dell'impresa esecutrice dei
lavori) - da eseguire 251,24
DA UN MINIMO DI
- in esecuzione 501,24 1.00,00 AD UN MASSIMO
DI 15.000,00
- eseguiti 501,24
- varianti 126,24
Nell'ambito della presen-
COMUNICAZIONE DI tazione della S.C.I.A. per
FINE LAVORI (ai sensi interventi da eseguire,
del D.P.R. 380/01, art. 23 possibile pagare la
cc. 2 e 7) sanzione pecuniaria di cui
richiesta parere consultivo all'art. 6 c. 7 D.P.R.
con allegato:
380/01 per interventi di cui
certificato di collaudo, MODULO MONETIZZAZIONE
al punto B) e C) gi
ricevuta di variazione eseguiti oppure in corso di
Ai sensi dellart. 1 c. 6 del.
catastale, formulario dei esecuzione.
C.C. n 73/2010
rifiuti, attestato di
qualificazione energetica Circolare esplicativa CC 73/10
(se previsto) Delib GC 115_11 (Agg.
monetizz. Pk)
Municipio VII - Villa Lazzaroni Aggiornamento 11 marzo 2015
U.O. Urbanistica - Edilizia Privata
E.2 Interventi di Ristrutturazione Edilizia cd. pesante (sotto-categoria RE3): NORMA DI IN RELAZIONE ALLA
RIFERIMENTO INIZIO LAVORI DOPO 30 CASISTICA PREVISTA
Sono interventi di RE3 quegli interventi di demolizione integrale e ricostruzione di un fabbricato, fatte salve le sole D.P.R. 380/01 s.m.i. GG. DAL DEPOSITO DELLA DALLA L.R. 15/08
innovazioni necessarie per ladeguamento alla normativa antisismica e con la possibilit di modifiche non art. 22 c. 3, art. 23, art. DOCUMENTAZIONE NELLA
ART. 16, SONO PREVISTE
sostanziali dellarea di sedime, come definito dalla legislazione regionale, volte ad un maggior allineamento con gli 137 e L.106/11 SUA COMPLETEZZA.
LA DEMOLIZIONE E/O
edifici adiacenti o alladeguamento a prescrizioni di strumenti urbanistici esecutivi; si riportano in esempio: N.T.A. di P.R.G.
ACQUISIZIONE D'UFFICIO
DEPOSITO DELLA
E LE SANZIONI
DENUNCIA DI INIZIO
L'AMMINISTRAZIONE PECUNIARIE COSI' COME
E.2.a) Interventi di integrale demolizione e ricostruzione di un fabbricato, anche con modifica della localizzazione dello ATTIVITA' REGOLAMENTATE DALLA
VERIFICA E NEL CASO
stesso allinterno del lotto, a condizione che rimangano invariate volumetria e sagoma dello stesso; (D.I.A. o D.I.A. a/s)
INIBISCE L'INTERVENTO,
(corredata delle eventuali DELIB. A.C. 44/2011,
SANZIONA E AVVIA IL
autorizzazioni prescritte
PROCEDIMENTO
E.3 Altri interventi subordinati a DIA: dalle normative di settore) IN BASE ALLA TIPOLOGIA
REPRESSIVO
DELL'ABUSO. INOLTRE,
E.3.a) Recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti alla data di entrata in vigore della L.R. 13/09, nei limiti ed alle L'AVVIO DEL
condizioni da essa stabiliti; (D.I.A. o D.I.A. a/s) PROCEDIMENTO
E.3.b) Realizzazione di parcheggi privati, su aree edificate, completamente interrati od emergenti non oltre 0.80 m. fuori Pagamento, ove previsto, (Per varianti non sostenziali REPRESSIVO, COMPORTA
terra, misurati fino allintradosso del solaio, la cui copertura, qualora risulti non al di sotto dei fabbricati, dovr del CONTRIBUTO DI alla D.I.A.: modulo S.C.I.A.) LA DENUNCIA PENALE A
essere sistemata a giardino pensile con manto vegetale e comunque nel rispetto della permeabilit dei suoli cos COSTRUZIONE (CC), di CARICO DEL
come prescritto dalle normative vigenti; la superficie coperta, non deve eccedere nel complesso, il 15% della SUL cui all'art. 16 del D.P.R. DIRITTI DI ISTRUTTORIA RESPONSABILE
dellunit principale cui sono asserviti; 380/01, cos come
(Delib. A.C. 45 del 24.07.14)
La sanzione pecuniaria di cui
disciplinato dalle Delib.:
E.3.c) Realizzazione di parcheggi privati, su aree edificate, a raso, anche coperti ma stamponati, e comunque nel rispetto In relazione alla S.U.L.: alla L.R. 15/08 art.16 cc.4 e
C.C. n 2961/78, C.C. n
della permeabilit dei suoli cos come prescritto dalle normative vigenti; la superficie coperta, non deve eccedere - fino a 200 mq 401,24 5, dovuta anche in caso di
2966/78, C.S. 19/01, C.C.
nel complesso, il 15% della SUL dellunit principale cui sono asserviti; - fino a 500 mq 601,24 demolizione spontanea delle
19/05, A.C. 31/12 - fino 1000 mq 801,24 opere abusive, per gli
E.3.d) Interventi edilizi rientranti nella categoria (DR), limitatamente alla demolizione integrale senza ricostruzione dei - oltre 1000 mq 1.001,24 immobili ricadenti in zona
- varianti sostanziali: omogenea "A" (art. 107 NTA
manufatti realizzati abusivamente, con ripristino del legittimo stato dei luoghi, per i quali non risultino gi avviate
di PRG) e gli immobili
dalla U.O.T. Municipale competente per territorio procedure di disciplina edilizia per i quali non dovuta la e dalla Circolare del Dip. 100% diritti pagati
vincolati ai sensi della Parte
corresponsione del contributo di costruzione di cui allart. 16 del D.P.R. 380/01. P.A.U. prot. QI/67246 del - varianti non sostanziali:
Seconda (Beni Culturali ) del
27/06/2013 126,24 D.lgs 42/04, come dettato
dalla DAC 44/11 punto 6 lett.
E.4 Piano Casa (limitatamente a quanto previsto dalla Delib G.C. 23 maggio 2012 n 148 p. 1) a)
COMUNICAZIONE DI
E.4.a) Interventi di ampliamento ai sensi della L.R. 21/09 cd. "Piano Casa" da eseguire; FINE LAVORI (ai sensi MODULO: D.I.A. Piano Casa
E.4.b) Interventi di Cambio di Destinazione Uso ai sensi della L.R. 21/09 cd. "Piano Casa" da eseguire; del D.P.R. 380/01, art. 23 AMP
cc. 2 e 7) (Solo per interventi di cui al Nell'ambito della
con allegato: punto E.4.a) presentazione della D.I.A.
certificato di collaudo, per interventi da eseguire,
ricevuta di variazione possibile pagare la sanzione
catastale, formulario dei pecuniaria di cui all'art. 6 c. 7
rifiuti e attestato di D.P.R. 380/01 per interventi
qualificazione energetica di cui al punto B) e C) gi
(ove previsto) eseguiti oppure in corso di
esecuzione. (ved. Nota 3)
Municipio VII - Villa Lazzaroni Aggiornamento 11 marzo 2015
U.O. Urbanistica - Edilizia Privata
NOTE
Per la definizione dei termini (ad es. gazebo, pergolato, tettoia, etc.) vedere nozioni e definizioni di cui alla premessa della Circolare Dip. P.A.U. prot.
n 19137 del 9 marzo 2012.
1) Fatto salvo quanto prescritto dallo strumento urbanistico vigente (ad es. N.T.A. di P.R.G. art. 16 "Carta della Qualit", ecc.), la presenza di vincoli, il rispetto della normativa di settore e gli obblighi di cui
al Regolamento Regionale 7 febbraio 2012 in materia di prevenzione del rischio sismico.
2) Ai sensi della Delib. G.C. 23 maggio 2012 n 148, sono di competenza delle UU.OO.TT. Municipali le D.I.A. di cui al p. 1) della predetta delibera, con esclusione di quelle su immobili
interessati da istanze di condono edilizio o ricadenti nei piani di zona di cui alla Legge 167/62.
3) In caso di accertamento di conformit, il computo metrico estimativo per il calcolo dell'oblazione deve essere completo di tutte le voci afferenti opere edili riconducibili alla "Ristrutturazione Edilizia cd.
Pesante" da sanare; l'eventuali opere di A.E.L. di cui al D.P.R. 380/01 art. 6, possono essere sanate con la sanzione pecuniaria stabilita allo stesso articolo, in aggiunta a quelle oggetto di accertamento.
- tramite Bonifico Bancario Codice IBAN: IT 69P 0200 8051 17000 4000 17084;
Intestatario (Obbligatorio)
Indirizzo dell'intervento (Obbligatorio)
Diritti di Istruttoria .
Contributo afferente il Costo di Costruzione .
Onere di Urbanizzazione Primaria (UP) .
Onere di Urbanizzazione Secondaria (US) .
Monetizzazione parcheggi privati .
Monetizzazione Standard Urbanistici non reperiti .
Contributo Starordinario di urbanizzazione .
Sanzione pecuniaria .