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Pag.
Premessa
Cenni storici.... 2
2. Il PRG Vigente 19
Allegati
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Cenni storici
Il centro di Ponzano Romano (m. 204 s.l.m.), situato su una delle ultime
propaggini del sistema collinare del Monte Soratte (50 Km. a nord di Roma),
continua di meandri.
in epoca arcaica.
Le campagne di scavo compiute nei primi decenni del secolo e negli anni
risalente agli inizi della nuova et del Bronzo (2500-1500 a.C.). Altri resti di
insediamento, risalenti alla prima et del Ferro (900-700 a.C.), sono stati
Di questo stesso periodo risultano essere i resti di altri due insediamenti sorti
E probabile che gi dalla prima et del Ferro (periodo a cui si fanno risalire
gli insediamenti sulle alture) e per tutto il periodo preromano, il fiume Tevere
svolgesse una doppia funzione, quella di confine tra Etruria e Sabina e quella
Tiberina, dopo aver seguito la Valle del Tevere, collegando gli scali sul fiume
fino a Nazzano, seguiva un tracciato di crinale (la Via Piana), compreso tra i
Tevere.
Qui le inondazioni e gli spostamenti che nel tempo lalveo del Tevere ha
romana, gli storici sono concordi nel considerare il tracciato di questa via uno
allesportazione, trovando nel corso del Tevere una naturale via di traffico e
commercio.
Secondo gli storici, la stessa origine del toponimo del futuro centro
(diverse iscrizioni di questa famiglia sono state rinvenute sul territorio dal
Tomassetti).
repubblicana sulle prime alture della Valle del Tevere come Villa S.Lorenzo
Anche per questa nuova struttura fondiaria la maglia dei collegamenti viari e
nellAgro Romano.
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A partire dallVIII secolo un ulteriore rinnovamento nellorganizzazione del
momento con il controllo di diversi territori sulla sponda destra del Tevere da
E solo alla fine del XIII secolo che si hanno le prime notizie di Ponzano come
E probabile che il primo nucleo abitato, sorto sulle colline prossime alla Valle
patrimonio di S.Pietro.
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A partire da questa data, il centro abitato di Ponzano ed il suo territorio
Monastero delle Tre Fontane fino alla fine del potere temporale dello Stato
Pontificio.
Dal Rinascimento in poi infatti tutta la zona gravitante sulla Via Tiberina
rimane isolata rispetto alla principale via di comunicazione costituita dalla Via
Flaminia.
delle vicende che coinvolgono il centro di Ponzano per tutta let moderna e
Valle del Tevere. Per tutto il periodo moderno manterranno il loro carattere
locale.
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1. Inquadramento territoriale di Ponzano Romano
La sintesi, su scala provinciale, dei 14 P.T.C. del Lazio, stato uno dei
a) Sistema Ambiente.
Nel quadro della gestione del territorio un ruolo centrale riveste la tutela
Leggi di riferimento per le finalit del sistema ambiente del Q.R.T. sono la
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Previsto dalla L.R. n. 72/1978 quale strumento relativo alle attivit concernenti la disciplina del
territorio in coordinamento con la programmazione regionale.
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L.R. n. 72/1978, lart.2 precisa che il Q.R.T. coordina la pianificazione comprensoriale. Il
comprensorio era il riferimento fondamentale per la pianificazione territoriale, anche se ancora
generico e variabile nelle delimitazioni.
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1. La difesa del suolo e la prevenzione delle diverse forme di inquinamento e dissesto;
2. La protezione del patrimonio ambientale, naturale, culturale;
3. La valorizzazione e la riqualificazione del patrimonio ambientale;
4. La valorizzazione turistica, lo sviluppo economico e la fruizione sociale.
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Per la prima le disposizioni () per la tutela delle zone di particolare interesse ambientale
() costituiscono norme fondamentali di riforma economico-sociale della Repubblica; per la
seconda, nellambito della politica diretta al miglioramento delle condizioni di vita delle
comunit locali interessate () la istituzione di parchi e riserve finalizzata alla conservazione
delle risorse naturali, alla difesa del paesaggio e dellambiente e concorre alla corretta fruizione
del territorio per scopi sociali, ricreativi, scientifici e culturali.
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La questione strategica si individua nellassociazione strutturale della tutela
Prime tra queste sono le zone A, B, C, delle aree protette individuate ai sensi
unitario regionale;
territorio;
ambientale;
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b) Sistema di grandi servizi, attivit strategiche, insediamenti
residenziali:
interconnessione.
centralirt urbana.
alta tecnologia. Nel resto del sistema romano si devono realizzare servizi alla
produzione.
Elia, Orte,
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3. Parco di attivit Rieti Citt Ducale, Antrodoco, Osteria Nuova, Passo
Corese.
regionale.
d) Sistema relazionale:
Alla base della qualit della vita e dello sviluppo economico vi lefficienza
tempestivamente.
della domanda.
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e) Nuovo assetto amministrativo:
alla legge 142 che ridistribuisce le funzioni fra Regione, Province o Citt
metropolitana.
Risulta quindi:
Circondari.
f) Assetto urbanistico:
metropolitana:
provinciale.
edilizio. Con funzione di costituire, dove ancora possibile , una cintura verde
infrastrutturale per il sistema della mobilit e quello della tutela, del recupero
urbani e dei sub-insiemi con funzioni di rango elevato: quello delle attivit e
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Tra le direttrici che gi allo stato attuale determinano una specializzazione
Pisa-Genova e Napoli);
Grande Viabilit:
caratteristiche da definire.
3.1. Integrare le attivit agro-forestali con le altre attivit produttive(v. Sistema ambientale)
3.3. Assecondare le attivit volte a migliorare la qualit ambientale (v. Sistema ambientale)
Nel nord-est vi sono pochi comuni di grande rilevanza con alle spalle un
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con popolazione inferiore ai 1.000 abitanti; nel nord-ovest vi una pluralit di
Tra i sistemi si riconosce larea della Valle del Tevere con una puntuale
dallautostrada A1.
-larea della Valle del Tevere con Monterotondo, Monte Libretti e Passo
Corese.
La struttura dei servizi intermedi articolata sul territorio in modo tale che
non esista una forte e chiara gerarchia tra i centri di offerta e che siano
autostradale Fiano-S.Cesareo).
Le nuove centralit
Per avviare una politica di sviluppo di ampio respiro - che interessi nel
Comunedi Roma:
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Centralit con funzioni prevalentemente di connessione nazionale ed
Civitavecchia e Ciampino;
Sacco, Valle del Tevere, Velletri, Anzio-Nettuno, Castelli Romani, area del
nord-est, Pomezia;
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2. Il PRG Vigente
Variante, si tenuto conto, del PRG vigente soltanto come riferimento alla
insediative.
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Il nuovo piano prende le mosse dal vecchio, senza contraddizione delle linee
Monte Chiodo.
Il casello diventer infatti una delle porte nord dellarea romana ed uno degli
ambientale e culturale;
quadrante est.
Come noto, uno degli assi portanti del sistema Metropolitano costituito
ovest. Ci pone questo ambito tra quelli che maggiormente risentiranno del
che nel piano hanno avuto il giusto risalto e le azioni di tutela adeguate.
Per ci che riguarda lalveo della Valle del Tevere, il piano prende atto di
quanto disposto dal Piano Paesistico della Regione Lazio, non solo per
lalveo del Tevere, in quanto tale, ma anche per la valenza ambientale che la
territorio.
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Il consumo di territorio modesto, significa la concentrazione di tutte le nuove
demografica di Ponzano, sulla base degli effetti del nuovo piano, il comune
vedr gli abitanti attestarsi intorno alle 1500 unit, con un incremento intorno
ai 450 abitanti.
Siamo nei termini previsti dalla legge, tenendo conto anche di un altro fattore;
vanno intese con una notazione diversa rispetto alla valutazione classica
abitativi non rapportabile agli 80 mc per abitante (di cui al D.M. 1444/68),
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Per gli aspetti demografici ed i pesi insediativi si faccia riferimento anche
allallegato alla relazione costituito dai dati dellultimo censimento ISTAT, sia
per il numero degli abitanti, sia per la distribuzione degli abitanti nei vani,
Altro elemento che connota il PRG costituito dalle nuove edificazioni che si
antico posto sulla sommit di una collina, intorno al quale, nel tempo, si sono
linfrastruttura autostradale.
a maggiore impatto (2-3 piani), a volumetrie a basso impatto (1-2 piani) man
Sono stati inseriti, in idonee postazioni a monte e a valle del centro urbano
equilibrato e della giusta mediazione tra le aree utilizzate per abitazioni con
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3.3. Analisi delle zone omogenee nellimpostazione di piano
elaborati specifici.
Infatti sono state elaborate tavole introduttive di analisi che riguardano gli
comune di Ponzano, fatta sia direttamente sugli elaborati del PTC della
di Roma. Perimetrato anche ai sensi del capo IV della Legge n. 457/78, viene
Per ci che riguarda gli insediamenti storici nel territorio, viene tutelata
interesse che, pur essendo al di fuori della cerchia storica, hanno valenza di
sottozone:
- le zone B sature
- le zone B di completamento.
Alle aree con destinazione duso B satura, non stata riservata alcuna
propria nuova corona intorno al centro urbano, che si avvale di tre direttrici
primo esame del centro urbano e dalle aree sature esistenti lungo queste
Ponzano.
edilizi che hanno dato origine alle lottizzazioni in corso di esecuzione che
ipotesi di sviluppo che sono state elaborate per i prossimi dieci anni;
3. La zona Ct, turistica, posta, anche questa, lungo via della Madonnella in
configurabili, che sono di 4300 mc, riferiti al fabbisogno atteso nel decennio.
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prevedendo attivit di natura commerciale e di servizio in prossimit
dellautostrada,
1998, che viene integralmente recepita nella normativa delle zone agricole
stesse.
tutela limitata che da quelle a tutela integrale, (il territorio, lungo la Valle del
Maglia viaria
Si inoltre progettata:
Valle del Tevere, costituita dalla Via Sotto le Fratte, del Fiscale, Ponzano,
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le premesse per uno sviluppo ordinato e organico della cittadina nel prossimo
futuro.
Verde pubblico:
dotazione dei servizi, per le necessit della popolazione, sia per le possibilit
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