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Escuela Administración Empresas

Ingeniería Económica

PRACTICA 5
Caso Ebanistería

Facilitador

Luis Santiago Vindas Montero


( lusavimo@gmail.com,
cel: 8370-4041)

Cartago, Costa Rica

Abril 2018
ESTUDIO DE CASO 1 : EVALUACIÓN FINANCIERA TALLER DE EBANISTERÍA

Antecedentes:
El Sr. Porfirio Martínez, un microempresario de Sarchí, está interesado en instalar un taller de
ebanistería para vender directamente a la cadena de almacenes de San José El Pollo más Gallo,
aprovechando la oportunidad de una línea de crédito para PYMES que le otorgará el Banco
Popular. Para esto, contrata los servicios profesionales de usted como un evaluador de proyectos
del curso de Evaluación Financiera del TEC para que le recomiende si es factible invertir o no en
el proyecto microempresarial.

Su grupo del curso, recopiló información luego de dos semanas y logró determinar los
requerimientos de inversión (cuadro No 1), los ingresos y costos que tendrá el proyecto en sus
cinco años de operación, (cuadro No 2).

Además, consultó lo siguiente:


 los planes de crédito del Popular y las condiciones para este tipo de proyecto es
que el Banco presta un monto máximo equivalente al 70% de la inversión total a la
tasa de interés preferencial del 12% sobre saldos, y un periodo de gracia de 1 año
desde el momento en que inicia la inversión (considere que no paga intereses en
este periodo ( año de la inversión) , pero se cobran al año siguiente) y a 4 años
plazos para amortizar la deuda ( 2018, 2019, 2020,2021)

Si el costo de oportunidad del capital es del 35% y después de hecho el estudio qué
recomendaciones le habrá dado usted al proyecto al Sr. Martínez sobre si lleva a cabo o
no su microproyecto empresarial

Cuadro 1: INVERSIONES DEL PROYECTO


Año 2018
Clasificación de la Inversión Costo Costo Total
Intangibles 1,000,000
 Estudio del proyecto 500,000
 Supervisión del proyecto 500,000

Fija 11,500,000
 Infraestructura 4,000,000
 Maquinaria 3,000,000
 Mobiliario 1,000,000
 Vehículo 2,000,000
 Terreno 1,500,000

Capital de Trabajo 1,000,000 1,000,000


TOTAL INVERSIÓN 13,500,000

La depreciación y la amortización anual es la siguiente


 Infraestructura : 10%
 Maquinaria : 10%
 Mobiliario : 10%
 Vehículo : 20%
 Intangibles : 20%

Los ingresos y costos de operación son los siguientes:


Cuadro 2: Ingresos y Costos de Operación
Año 2019 - 2022
Costos de Producción Costo
En miles Administrativo
Año Ingresos Mano de Costo Total Manteni Otros costo Personal, luz,
Totales Obra Materias Primas miento variables agua, tel, etc
Operación
2019 12,000 1,000 600 100 100 200
2020 13,000 1,100 700 200 150 250
2021 14,000 1,150 800 300 200 300
2022 15,000 1,200 900 400 300 350
2023 16,000 1,250 1,000 500 400 400

Para realizar el análisis financiero es necesario considerar que las ventas están gravadas por el 13%
(impuesto Ventas) y las utilidades con un 20% de impuesto de renta

Determine si rentable el proyecto por medio del VAN, TIR, PRIFD


1. Hacer un flujo sin financiamiento
2. Hacer flujo con financiamiento
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