Corso di Laurea in PTUA

La città: aspetti e fenomeni urbani

Analisi della città e del territorio

Prof. Carmelina Bevilacqua

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Analisi
li i della
d ll città
i
‡ Un dossier
U d i conoscitivo
iti esauriente
i t sii fonda
f d suii
seguenti punti:
„ Uso del suolo del territorio urbano ed extraurbano (con i
relativi vincoli ed aree di pertinenza dei manufatti);
„ Dinamica demografica
„ Domanda e offerta di occupazione
„ Stato delle infrastrutture e dei servizi sociali
„ Consistenza del patrimonio edilizio esistente
„ Fabbisogno abitatitivo
„ Stato degli
g impianti
p pproduttivi
„ Inventario del patrimonio storico artistico ed ambientale.

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‡ In p pratica q questa fase di conoscitiva o di analisi
costituisce il vero e proprio atto di avviamento del piano
perché determina il quadro di riferimento oggettivo
dell’esistente;
‡ A questo quadro di riferimento bisogna costantemente
rapportarsi per verificare la congruenza o meno delle
trasformazioni
as o a o p proposte.
opos e.
‡ Ad esempio le indagini relative allo stato di fatto (che è
una voce compresa nell’analisi dell’uso del suolo)
diventano palesemente indispensabile negli interventi
contemporanei che risultano in massima parte orientati al
riassetto territoriale e al recupero insediativo.
‡ Il riordino e il riuso impongono infatti una conoscenza
talmente capillare dell’impianto urbano, da esigere
metodi adeguati di controllo – area per area, immobile per
immobile – in vista di soluzioni tecnicamente ed
economicamente sempre più plausibili.
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Analisi ll città
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‡ Un discorso a parte merita tutta la problematica
inerente all’ .
‡ Piuttosto trascurata nel p
passato, qquesta valutazione è
finalizzata all’individuazione della fondamentale
tipologia urbanistica per rintracciarne, da un lato, la
(cioè i valori immobiliari,
immobiliari le
caratteristiche funzionali, le caratteristiche
socioeconomiche) dall’altro la
(cioè le espressioni formali
prevalenti che intercorrono tra gli elementi che la
associarsi giustapporsi,
compongono nel loro associarsi, giustapporsi
integrarsi e aggregarsi.

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‡ Se la morfologiag urbana studia le forme della città,, è
senza dubbio vero che la conoscenza acquisita di tali
forme garantisce un solido sostegno alla disamina dei
principali
p p fattori ((anche economici, p politici, sociali o
antropo-geografici)
fi i) che
h hanno
h d
determinato
i l’
l’assetto
spaziale, le mutazioni nel tempo, le alterazioni talvolta
violente di un certo paesaggio costruito.
‡ In altre parole attraverso un esame morfologico possono
emergere:
„ Informazioni sulle norme, sui regolamenti e sui tipi edilizi della
città in una determinata epoca
„ Dati relativi alla struttura fondiaria e alla sua evoluzione nella
storia
„ Criteri per l’individuazione e la classificazione di tessuti urbani
omogenei o meglio di zone-tessuto la cui legge di sviluppo
formale e i cui confini non si identificano necessariamente nella
regola e nei perimetri dei quartieri.
quartieri

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‡L analisi morfologica agisce su diversi fronti della
L’analisi
ricerca in quanto parte proprio dall’ipotesi che la
forma della città sia un risultato di vicende successive
e di interventi
i t ti sovrapposti ti in
i base
b aii quali,
li nella
ll
storia, sono stati conformati gli oggetti esistenti.
‡E
E’ evidente allora che una prima ricognizione
riguarda l’assetto fisico del territorio pertinente
alll’insediamento nell’intento di comprendere i motivi
della primitiva localizzazione, il ruolo del sito e delle
relazioni reciproche con l’area circostante, la struttura
dei percorsi rispetto alle linee di minor resistenza.
resistenza

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‡ Inoltre, dal momento che la città è assimilabile a un
organismo biologico il cui tessuto si evolve, si logora
e si rinnova per effetto di determinati fenomeni è
necessario
i scoprire
i attraverso
tt una lettura
l tt attenta
tt t di
immagini planimetriche le leggi e i fattori di crescita
della struttura urbana rispetto al nucleo originario.
‡ Si possono così individuare:
„ I rapporti
pp ggerarchici e i ruoli funzionali esistenti fra ggli
elementi che compongono l’insieme urbano :
‡ Quantità e qualità edilizia
‡ Rete dei percorsi delle piazze e degli spazi aperti
‡ Struttura degli assi di innervamento del territorio
‡ Correlazione tra centri commerciali, amministrativi e religiosi.

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„ Lee relazione
e o e cchee qu
qualificano
c o nel
e trascorrere
sco e e de
del tempo
e po lee aree
ee residenziali:
es de :
‡ La cellula abitativa semplice
‡ La casa multifamiliare
‡ Il palazzo
„ La costruzione
L i di spazii insediativi
i di i i o a seguito
i di attii pianificatori
i ifi i oppure per
trasformazione di tessuti già definiti.
‡ Ulteriori indagini consentono di approfondire l’analisi
morfologica
f l i anche h sull versantet deid i percorsi-sequenza,
i d
dove
l’ordine gerarchico degli elemnti urbani è espresso in funzione
della dinamica visiva di un osservatore in movimento e muta
all variare
i della
d ll posizione
i i e dell’itinerario
d ll’iti i prescelto.
lt
‡ Bisogna comunque ricordare che il risultato edilizio delle aree
di recente strutturazione sfugge
gg ggeneralmente
all’interpretazione di questo tipo di analisi in quanto si colloca
all’interno di una logica che, legandosi quasi esclusivamente
allo sfruttamento fondiario ggioca sulla incontrollata varietà di
soluzioni formali, sullo stravolgimento dei rapporti con il sito,
sulla causale giacitura degli edifici pubblici.
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‡ Analisi della morfologia urbana – la caratterizzazione dei tessuti urbani:
„ La caratterizzazione funzionale
„ La caratterizzazione morfotipologica
‡ La caratterizzaione funzionale si articola in:
„ tessuti residenziali;
„ tessuti produttivi;
„ aree produttive defunzionalizzate;
„ attrezzature pubbliche;
„ altre strutture;
„ verde privato;
„ verde pubblico;
„ aree militari;
„ aree urbane di PRG prive di funzioni

‡ La caratterizzazione morfotipologica del tessuto urbano dipende dal

contesto urbano sottoposto ad analisi.
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‡ Caso studio il PSC di Bologna – L L’analisi
analisi della
morfologia urbana
‡LL’obiettivo
obiettivo principale del lavoro svolto è stato quello
di delineare le linee fondamentali di sviluppo del
tessuto urbano a partire dalle prime espansioni
pianificate
i ifi t all di fuori
f i delle
d ll mura deld l centro
t storico
t i
alla fine del secolo XIX.
‡ A tal fine si è proced
proceduto
to ad una
na caratterizzazione
caratteri a ione del
tessuto consolidato, rispetto a connotazioni
morfotipologiche chiaramente individuabili
indi id abili .

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‡ Si è proceduto secondo il seguente percorso:
‡ 1 - costruire una carta dell’espansione
dell espansione urbana a partire
dal XIX secolo; (Sviluppo della superficie urbanizzata)
‡ 2 - definire e tematizzare sul territorio alcuni elementi e
caratteri
tt i urbani
b i che
h possono costituire
tit i la l base
b
dell’analisi (epoca di costruzione degli edifici, altezza
degli
g edifici,, presenza
p di viali alberati,, etc.);
); Atlante dei
caratteri urbani per l’analisi dei tipi
‡ 3 - definire un criterio che, mettendo insieme questi
elementi consenta di distinguere zone con morfologia
elementi,
urbana omogenea. Individuazione dei tipi di tessuto
‡ E’ così stato costruito un atlante di carte tematiche dei
caratteri della morfologia urbana
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‡ L’espansione urbana come indicatore di consumo del
territorio

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi
‡ Epoca di costruzione prevalente degli alloggi
‡ Alt
Altezza media
di ddegli
li edifici
difi i per isolato
i l t
‡ Densità edilizia per isolato
‡ S
Superficie
fi i copertat per isolato
i l t
‡ Viali alberati
‡ I
Interventii di Edilizia
Edili i Residenziale
R id i l Pubblica
P bbli

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi

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‡ Atlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi

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‡ Risultati dell’analisi
‡ Le tematizzazioni descritte hanno consentito di costruire
secondo parametri obiettivi alcuni dei caratteri della
morfologia dei tessuti urbani.
‡ Sulla base di questi caratteri vengono individuati alcuni tipi
insediativi che sono:
‡ Borghi
g storici
‡ Aree pedecollinari
‡ Tessuti di valore storico-culturale
‡ Quartieri organici

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‡ Tavola della morfologia

g urbana:
‡ Individuazione circoscrizioni
‡ Individuazione delle caratterizzazioni funzionali
‡ Inviduazione dele morfotipologie (i Tessuti)

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