ESTUDIO

Metodologia

enfoque cualitativo

met. investigación: descrip-analisisco ya que estas son las dos acciones que se realizara para dearrollar el tema y

poder llegar a una conclusión y unos escenarios futuros

instrumentos: entrevistas no estructuradas, se visito a las personas y se les hizo a entrevista cara a cara en las que se

busco tener un dialogo sustentado en unas cuantas preguntas que se les realizo

recolección de la información: fuente primarias, entrevistas no estructuradas, e investigación de campo para conocer

las distribución de los usos del suelo y equipamientos presentes en el área asi como tambien tomar evidencias de

estos.. las fuentes secundarios son documentos encontrados en las distintas paginas web que sustena estas

investigación

orgaizacion de la inff: con la información obtenida anteriormente se procedio a organizarla para poder dar a conocer la

descripción del crecimiento urbano de Villa Caribe y su área de influencia, de la misma manera con la recolección de

los datos espaciales en campo con el uso de la app ArcGis Collector se levantara la información requerida (Usos del

suelo y equipamientos) , para luego emplear la digitalización en el software ArcGis y poder demostrar por medio de la

cartografía su comportamiento, para obtener los resultados del estudio.

análisis de la información:

justificación

En la presente investigación se tiene como interés conocer el crecimiento urbano del barrio Villa caribe y su área de

influencia, debido a que estos se ven beneficiados o afectados por la distribución de los usos del suelo y equipamientos

que hacen parte de cada área

CAPITULO II ETAPAS DEL CRECIMIENTO URBANO DE VILLA CARIBE Y SUS ALREDEDORES DESDE SUS INICIOS HASTA 2021

generalidades

1.1. Primera etapa surge Villa Caribe y barrio Caribe

Barrio caribe se fundo hace 30 años y villa caribe alrededor de 15 a 18 años ambos fueron dados
por la compra de lotes, sobre los que poco a poco fueron construyendo para conformar los barrios
que hoy son. Barrio caribe se expandio hacia villa caribe y este por su parte hacia la zona sur este.
Segunda etapa surge Mándala I, Urbanizaciones Monte Roble y Finzenú

Mándala I surgió desde el año 2009 a través de la compra de lotes a un finquero llamado Francisco García, su

expansión se ha presentado hacia la zona sur del barrio, su crecimiento ha sido bastante lento, tanto que hasta el día de

hoy aún hay predios baldios,, monte roble nació hace 13 años a través de una constructora que compro el terreno y

construyo, para luego vender por casas, este no se ha expandido.

Finzenu se fundo hace 10 años fueron casas regaladas por el Gobierno por reubicación, a las personas que han sido

desplazadas por la violencia o por medio de Comfacor;

Tercera etapa surge la urbanización Héroes de la Patria, Andalucía, la Victoria y Urb. Mándala

Heroes de la patria, surgió hace 10 años por medio de casas que fueron regaladas a personas que prestaron el servicio

Militar y que hoy día son pensionadas,

y Anda Lucia surgió por la venta de lotes en 2017, pero fue hasta 2019 que se empezaron las construcciones,,

Asimismo, la Victoria se creó hace 6 años por una constructora para la venta de casas a personas de buenos ingresos .

La urbanización Mándala, se creó aproximadamente de 10 a 12 años por una constructora que busco vender las casas

ya sea por crédito o de contad a las personas que pudieran acceder a ellas, esta ultimas se trtan de urbanización por lo

tanto no ha presentado una expansión en su crecimiento urbano.

Cuarta etapa surge Urb. Arboleda y Mándala II

La Urb. Arboleda es bastante nuevo, surge alrededor de los años 2016, al tratar de una urbanización no presenta

crecimiento urbano y Mándala II también es reciente, se dio por medio de un finquero que vendió sus tierras en 2016 a

pocos precios para personas de clase baja, este prometió dar las escrituras después de un año (2017) y hasta la fecha de

hoy (2022) las personas no tienen legalidad en sus propias viviendas, así el barrio tampoco se haya registrado, las casas

se han ido construyendo poco a poco desde 2019

a manera general se puede decir que la mayoría de los barrios que hacen parte de la zona de estudio cuentan con

todos los servicios públicos de calidad a excesion de Mandala I y mandala II que tienen grandes deficiencias, el

servicio de energía funciona en buen estado sin embargo no hay contadores en todas las casas, son pocas las que

cuentan con uno; el agua es muy escasa, la población obtiene agua de plumas que colocan en las partes bajas de las

paredes ya que la presión del agua no es suficiente para alcanzar el nivel de las regaderas o de los lavaplatos que

tienen instalados en sus hogares, de la misma manera este servicio solo lo tienen en algunas horas del día por lo que

deben aprovechar para recoger la poca agua que pueden,

por su parte el servicio de gas hasta ese año (2022) ha sido instalado en algunas casas mientras tanto utilizaban

cilindros y mucho menos hay servicio de alcantarillado

tienen deficiencia en el alumbrado público, son muy escasas las pantallas q ue alumbran las calles del barrio las

cuales, por lo que en su mayoría se encuentran oscuras y otras han sido alumbradas por los habitantes que han

colocado bombillas, igualmente la mayoría de los barrios no cuentan con espacio público para la recreación y en

cuanto a materia de seguridad es mediana ya que hay poca presencia de las autoridad porque el CAI mas cercano esta

ubicado en el barrio canta claro a orilla de la via que comunica montería planeta rica

CAPITULO III DISTRIBUCION DE LOS USOS DEL SUELO (COMERCIO Y SERVICIO) ASI COMO LOS

EQUIPAMIENTOS PRESENTES EN VILLA CARIBE Y SUS ALREDEDORES

se puede observar que en cuanto al uso del suelo, el predominante es el residencial con un 45.40% , seguido del

urbanizable sin urbanizar con un 32,12%, el dotacional con un 15.77% el de servicio con un 1.83% y el comercio con

un 1.82%. pueden observar que estos datos son un poco desproporcionales para el caso del uso del comercio y

servicio, debería ser inversos, sin embargo, esto se da porque para el estudio se tomaron en cuenta sobre todo los usos

del comercio y servicios dados de manera formal, es decir en un local o establecimiento público, y no tanto los

informales, siendo estos los que mas se presentan ya que la mayoría de las personas colocan las tiendas, peluquería,

misceláneas y otras ventas y servicios en sus propias casas.

Lo que permite afirmar que el comercio en Villa caribe y sus alrededores es mayor que el servicio, sin embargo el

servicio presenta un estado mucho más formal que el comercio.

por otro lado, Dentro de estos barrios existe una falta de equipamientos importantes para la población como son los

educativos y espacios públicos

, asi tambien, se observó que los equipamientos principales para los barrios en su mayoría son tiendas, ferretería y

farmacias, aparte de estas, se encuentran heladerías, venta de licores, restaurantes, record y otros, junto a la vía

Montería – Planeta rica, se localizaron en su mayoría chatarrerías, almacenes de venta de gas natural, el motel Hong

Kong, Tubos y Metales, Estaciones de gasolina, Parqueaderos y el Parque Jaguares.

Los establecimientos que menos se encontraron en los barrios en general fueron los salones de belleza y peluquería. los

equipamiento que hacen parte del uso dotacional son el CDI, que no se encuentra en las mejores circunstancias, de

todas formas está en funcionamiento, Frigo Sinú y en bonanza el cementerio Jardín de la Esperanza, son los únicos 3

presentes.

Lo anterior da cuenta de la falta de planificación de estos barrios.

CAPITULO IV AREAS CON MAYOR CONCENTRACION DE COMERCIO Y SERVICIO Y COMO ESTO

HA INCREMENTADO EL DESARROLLO URBANO

y la Urb. Mándala en menor medida debido a su cercanía con la nueva pavimentación, la hace influir en esta categoría

la cual hoy día están pavimentando lo que beneficia a los habitantes sobre todo los que viven junto a la vía y que tienen

establecimientos como tiendas, ferreterías y heladerías, entre otros, debido a que se generan mayores ventas y riqueza

para sus negocios

El dinamismo de comercio y servicio en estos sectores ha impulsado a la demanda de viviendas absequibles

provocando un mayor consumo urbano, tambien contribuye a que esta zona tenga una mayor competitividad en el

comercio y servicio y consigo aumente su desarrollo

PROBLEMAS QUE ENFRENTA VILLA CARIBE Y SUS ALREDEDORES

Frigo sinu

La principal problemática que enfrentan estos barrios es la ubicación de Frigo Sinú en la via que comunica montería -

planeta rica, , se dedica al sacrificio y venta de ganado vacuno, inicio en 1978 la cual es una importante empresa

para la ciudad y el país por el aporte que hace a la economía, sin embargo con el surgimiento de los barrios se ha

notado el impacto que tiene la ubicación de esta empresa en dicho lugar, sobre todo porque afecta directamente a Villa

Caribe y Caribe ocasionando malos olores, , debido a que la sangre y pieles que deja el sacrificio del ganado es

almacenada durante varios días, lo que provoca que se genere contaminación ambiental, y enfermedades en los

habitantes debido al aire que respiran, afirman algunas personas. Incluso algo que se pudo notar en el trabajo de campo

es que hoy ya las personas se encuentran de alguna manera acostumbradas a ese hedor que se siente en todas las horas

del día.

La segunda problemática más importante es que el barrio Caribe tiene varias incomodidades debido a que aquí se

encuentran talleres de maquinaria pesada , según las personas entrevistadas, el ruido que ,provocan las maquinas es

“insoportable” y perjudican el bienestar de sus habitantes, además “el ruido se escucha a cualquier hora del día, no
respetan horarios de descanso, sean tempranas horas del día, medio día o altas horas de la noche”, asimismo, algunas

de las viviendas se han visto afectadas por el tránsito de estos vehículos pesado que ocasionan su deterioro, puesto que

el exceso de estos carros ha generado movimiento en las estructuras (La lengua Caribe, 2019), ocasionando el mal

estado de las vías.

asi tambien, la época de lluvia a provocado que se dañe las calles internas de los barrios villa caribe, caribe, mandala 1

y mandala II , asi como tambien el inundamiento de monte roble, las calles de estos barrios se encuentran con huecos y

cuando llueve las personas se ven muy afectadas para poder transitar, todo esto también se presenta porque la mayoría

de estos barrios están en la periferia del canal “El Purgatorio” el cual no tiene un mantenimiento de forma frecuente,

generalmente se encuentra con sedimentos, y basura que los mismos habitantes arrojan provocando que en épocas de

lluvia las aguas no corran con facilidad y se desborde en estos sectores.

CAPITULO V PROSPECTIVA DEL BARRIO VILLA CARIBE Y SUS ALREDEDORES

Para los posibles escenarios futuros, se tiene la aparición de nuevos barrios los cuales están en proyectos de

construcción como son la Urb. Palo de Alto y La Urb. Palo de Alto II (figura 5), así como la Urb. Altos del Sinú que se

ubicara cerca al barrio Mándala I, esto por medio de inmobiliarias que proporcionaran casas para la venta en excelente

estado y con la cobertura de todos los servicios públicos; así también existe un predio localizado al lado de la Urb.

Arboleda que aún no ha sido comprado y se espera sea puesto en marcha para los próximos años, el cual llevara por

nombre Urb. Arboleda II afirma Wilmer Jaramillo (maestro de obra)

Por otro lado, se espera que se mejore la vía Finzenu, debido a que esta es una vía de acceso a los barrios, así como

también la calle 11 y la carrera 42 que conectan con la carrera 41 que es la principal de Villa Caribe, para mejorar la

circulación de los peatones y la llegada del transporte publicó por esta zona.
Se espera por lo tanto que esta sea una prospectiva en la que reubiquen los talleres de maquinaria pesada, las

chatarrerías y sobre todo el matadero frigo Sinú, ya que estos no deben estar dentro de una zona residencial.

Así también, a algunos de estos barrios les hace falta espacio público, , tampoco cuentan con colegios, iglesias, centros

de salud, ya que los más cercanos están en el barrio Canta claro, por lo que se espera que se suplan estas demandas y

que el gobierno les brinde una vivienda a las personas que se encuentran en asentamientos informales para que sean

reubicadas.