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Securitisation :
Strutturazione e Rating
Senior
Notes
Portafoglio
Mezzanine
Notes
Junior Note
Subordination delle
Notes
Cash Collateral /Liquidity
Reserve
Excess Spread
Trigger Event
Finalit / benefici
La cartolarizzazione pu essere considerata una operazione di asset and liability management pu
essere utilizzata per:
Funding (fornisce liquidit e migliora i rapporti di liquidit strutturale trasformando attivit
illiquide in liquide Counterbalancing Capacity);
Permette di cedere i rischi ( tranne che per la % che il cedente obbligato a trattenere % di
Retention)
Differenziazione delle fonti di provvista le Linee di credito sono separate rispetto ai Titoli
Senior unsecured e ai Covered Bond
Riduzione dellassorbimento di capitale (differenti RWA - cessioni delle tranches junior )
Conti Accessori
Equity Capital Account
Debitori Ceduti
Il Cash Allocation Manager, il
bus. Day successivo,
trasferisce i fondi presenti
nellIssuer Coll. Acc.
Expenses Account
Payment Account
Main Collection
Account
Securities
Account
+
+
+
Auto
Cards
CDO
CMBS
Consumer
Leases
Other
RMBS
Asset Quality: sulla base del loan by loan viene assegnata una pd e expected loss su ciascun
loan utilizzando dati storici e caratterisctiche specifiche del loan utilizzando scenari di stress
Credit Enhancement: Subortination, Excess Interest, Reserve Fund e Overcollateralizzazione,
Third-party protection
Financial Structure : modellizzazione della struttura pro-rata o sequential ABS, analisi di
prepayment, scenari di tassi di interesse, trigger Event, Rischi controparte
Originator Servicer e Ctp Quality: Originator e Servicer Review - Risk Assesment delle ctp
Rating Process:
Rating
Committee
Due Diligence
e Rating Book
Expected Loss e
Stress Scenari
Rating <->
Tranching
Closing
Obbligazioni Bancarie
Garantite (Covered Bond):
Struttura e Rating
La normativa italiana sui Covered bond si inserisce nel corpus della legge sulle cartolarizzazione dei
crediti
Gli attivi ceduti a fronte della loro emissione (Cover Pool) devono essere di qualit primaria.
Legislazione Primaria: Articolo 7-bis/7-ter della Legge 30 aprile 1999, n. 130 (introdotto
dall'articolo 2, comma 4-ter, D.L .14 marzo 2005 sulla competitivit). Larticolo 7-bis definisce, allinterno della
legge sulle cartolarizzazioni, larchitettura generale dellemissione di CB, identificando le parti ed i ruoli e
stabilendo il principio di segregazione degli attivi a beneficio esclusivo degli investitori..
Situazione Patrimoniale
Nuovi Requisiti
I requisiti di emissione minimi sono :
Total Capital ratio 9%
Patrimonio di vigilanza consolidato non inferiore a 250 mln
I requisiti di emissione minimi in termini di Tier 1 ratio e Common Equity Tier 1 (CET1) sono :
Legislazione primaria
Banca
originator/
emittente
Covered
bond
Prezzo dacquisto
SPV
ex L.130/99
Proventi
Investitori in
covered bond
Mutui ipotecari residenziali, garantiti da ipoteca di primo grado economico su immobili situati
negli Stati appartenenti allo Spazio Economico Europeo e alla Confederazione Elvetica (Stati
ammessi) e aventi un loan-to-value (LTV corrente) all80%
Mutui ipotecari commerciali, garantiti da ipoteca di primo grado economico con LTV corrente < o
= al 60%
Crediti erogati agli enti pubblici di seguito indicati (o garantiti dagli stessi):
Le amministrazioni pubbliche di Stati ammessi ai quali si applichi un coefficiente di
ponderazione del rischio non superiore al 20% ai sensi della Disciplina prudenziale metodo
standardizzato
I Governi dei paesi diversi dagli Stati ammessi ai quali si applichi una ponderazione pari allo
0% ai sensi della Disciplina prudenziale, oppure gli enti pubblici territoriali e gli altri organismi
pubblici di paesi diversi dagli Stati ammessi ai quali si applichi una ponderazione non
superiore al 20% ai sensi della Disciplina prudenziale metodo standardizzato (entro il limite
del 10% del portafoglio totale)
INVESTITORI
OBG
Representative of
the Bondholders
(RoB)
Cedola e rimborso
capitale OBG
Issuer
Finanziamento
Subordinato
Asset Monitor
Cedola su
OBG
EURIBOR
EURIBOR +
Margine
Interessi da
attivi ceduti
Attivi Ceduti
SPV
Art 7-bis
L.130/99
Covered Bond
Levoluzione dei mercati finanziari ha reso gli strumenti secured significativamente pi appetibili
rispetto al debito unsecured, il crescente utilizzo del Covered Bond come strumento di funding
alimentato infatti dallavversione al rischio degli investitori e dagli incentivi regolamentari.
29
Emittente
Rating
Emissione
(Moody's/S&P/Fit
ch)
Data
Collocamento
Scadenza
(anni)
BMPS
Aaa/NR/AAA
30-Jun-10
UBI Banca
Aaa/NR/AAA
03-Dec-09
Banca Carige
Aaa/NR/AAA
UniCredit
Cedola
Ammontare
Spread su
Mid-Swap
allEmisione
(punti base)
3.125%
1 Mld
105
10
4.00%
1 Mld
67
28-Oct-09
3.75%
1 Mld
60
Aaa/AAA/AAA
26-Oct-09
12
4.38%
1 Mld
60
BP Milano
Aaa/NR/AAA
01-Oct-09
3.50%
1 Mld
50
UBI Banca
Aaa/NR/AAA
16-Sep-09
3.63%
1 Mld
60
UniCredit
Aaa/AAA/AAA
29-Jun-09
4.25%
2.5 Mld
103
BP Milano
Aaa/NR/AAA
07-Jun-08
5.50%
1 Mld
50
+
+
La struttura delloperazione segue lo schema abituale previsto per le operazioni italiane di OBG:
BMPS eroga un finanziamento subordinato ad una societ veicolo costituita ad hoc ai sensi della
legge 130/99 (SPV
o Societ
veicolo); PRIORITY
PRE-ISSUER
DEFAULT
PRINCIPAL
grazie ai fondi ricevuti tramite il finanziamento subordinato la SPV acquista da BMPS un portafoglio di Attivi idonei ;
OF PAYMENTS
BMPS emette Obbligazioni Bancarie Garantite;
Any
Principal
amount
collected
and
recovered
la SPV concede una garanzia a favore dei portatori delle OBG a valere sul portafoglio degli attivi idonei di cui cessionaria;
the Servicer
in respect
of the Cover Pool
BMPS by
controparte
degli swap
dell operazione.
Any amount payable as Interest Shortfall
La struttura delloperazione segue lo schema abituale previsto per le operazioni italiane di OBG:
Amount
BMPS eroga un finanziamento subordinato ad una societ veicolo costituita ad hoc ai sensi della legge 130/99 (SPV o Societ veicolo);
proceeds
of anyil disposal
of Asset
andlaany
grazieThe
ai fondi
ricevuti tramite
finanziamento
subordinato
SPV acquista da BMPS un portafoglio
di Attivi idonei
;
To acquire
Subsequent
Portfolios and/or Top
of Asset
orGarantite;
Eligible Investments
BMPSdisinvestment
emette Obbligazioni
Bancarie
Up Asset
la SPV concede una garanzia a favore dei portatori delle OBG a valere sul portafoglio degli attivi idonei di cui cessionaria;
BMPS controparte degli swap dell operazione.
+
+
=
PRINCIPAL AVAILABLE FUNDS
Debitori Ceduti
Banca MPS
(A-F1/A2*/P1)
Spostamenti
giornalieri degli
incassi (T+1)
Conti Incassi
Garante
(Ita/UK)
A1/F1/P1
Bank
Controparti
Swap
Paying
Agent
Conto Banca
sostitutiva dopo
downgrade
Riserva di
Cassa
Investitori OBG
Emittente/ Originator
Garante / SPV
* Il rating minimo richiesto per il ruolo di Account Bank e A1/P1/F1 da S&P, Moodys e Fitch o comunque proporzionali al rating del CB
Eligible
Investments
Non payments
Breach of other obligation
Insolvency
Cessation of business
Breach of test (after remedy period)
Non payment
Breach of other obligation
Insolvency
Breach of Amortisation Test
+
=
Interessi da
attivi ceduti
Controparte Swap su
portafoglio di attivi
ceduti
SPV
Art 7-bis
L.130/99
EURIBOR +
Margine
Cedola su
OBG
EURIBOR +/margine
Controparte Swap su
OBG
Data la natura eterogenea degli interessi generati dal Cover Pool il primo swap ha lo scopo di
normalizzare e rendere omogenei tali interessi trasformandoli in un semplice Euribor + spread; la
scadenza sar in linea con la scadenza massima e il nozionale pari alla somma dei nozionali dei
crediti facenti parte del Pool.
Notional dello swap Notional del Cover Pool
Flussi dello Swap:
CTP incassa i flussi provenienti dal Cover Pool
SPV incassa Euribor + spread
Lo spread incassato dal veicolo se risulter inferiore al margine medio ponderato del Cover
Pool non ci sar supporto di credito per il veicolo da parte della ctp swap - facilit nel
replacement nella ctp.
Interessi da
attivi ceduti
Controparte Swap su
Cover Pool
EURIBOR +
Margine
SPV
Art 7-bis
L.130/99
Controparte Swap
dell OBG
Cedola su
OBG
EURIBOR
In ogni Covered Bond Swap quindi il veicolo verser alla Swap Ctp
un tasso variabile indicizzato allEuribor e ricever da questa un
tasso fisso corrispondente al tasso fisso pagato dalla specifica
emissione obbligazionaria.
SPV
Art 7-bis
L.130/99
2. NPV Test
Ad ogni Calculation Date, il valore attuale netto delle attivit incluse nel Cover Pool (al netto dei costi di transazione
sostenuti dalla societ cessionaria, inclusi i costi attesi e gli oneri degli eventuali contratti derivati di copertura del rischio
stipulati in relazione alloperazione) dovr risultare almeno uguale, o maggiore, del valore attuale netto delle
obbligazioni bancarie garantite.
In particolare la formula applicata sar la seguente:
A + B + C - D >= NPVOBG,
dove:
A il valore attuale degli Eligible Assets[2] e dei Top Up Assets[3] compresi nel Cover Pool;
B la somma dei valori attuali di ciascun Swap Agreement;
C il valore della cassa detenuta dal veicolo;
D il valore attuale delle spese che il veicolo si aspetta di dover sostenere nel corso della vita delloperazione;
NPVOBG la somma dei valori attuali di ciascun Covered Bond.
dove:
A = MIN (valore corrente di ogni mutuo alla data di valutazione; valore corrente dellimmobile moltiplicato per
M).
Il fattore di ponderazione M assume valori specifici in base al numero di mesi in arretrato: M = 80% per i mutui
performing; M = X% per i mutui delinquent; M = 0% per i mutui defaulted;
B la cassa detenuta nei conti dellSPV;
C il valore nominale dei Top-Up Assets e degli Eligible Assets non compresi al punto A
Z = media ponderata della vita residua delle obbligazioni in essere * valore nominale delle obbligazioni in
essere * Negative Carry Factor;
OBG il valore nominale delle obbligazioni in essere
IDR Uplift:
1. In caso di
paesi con
attivit di CB
Intensive
2. Rapporto di
protezione
data dal
Senior
Unsecured
(Bail-in debt
ratio)
3. Valutazione di
metodi
alternativi di
risoluzione in
caso di DF
dellemittente
Alternative management (systemic (3) e caratteristiche cover-pool (4)) (efficacia del Ptf
manager, gestione del pool, tematiche lT,)
Privileged derivatives - (replacement , granularit, esoticit, external ctp) (5)
TPI Italiano
(feb 2014):
Stabilit
economica
italiana
Forte
liquidit del
mercato
Alto e stabile
livello di OC
Stabile ed
alta la qualit
del cover pool
TPI Spagnolo e Irlandese sono Probable dal fine 2013
Baa3
B1
Il contesto macroeconomico
Real Estate
Crisis
Banking Crisis
Collasso di
Lehman
Crisi Liquidit :
Assenza di
quotazioni
USA : Crisi
Subprime Bolla Immobiliare
Italia
Spagna
Portogallo
Nazionalizzazione di
Northern Rock
Irlanda
Grecia
E 2006 / I 2007
9 ago 2007
13 set 2007
15 set 2008
2010 - 2014
I subprime, o "B-Paper", "near-prime" o "second chance" sono quei prestiti che vengono
concessi ad un soggetto che non pu accedere ai tassi di interesse di mercato, per problemi
pregressi nella sua storia di creditore (rate scadute non rimborsate, bancarotta, alta pd).
I prestiti subprime sono ad alto rischio, vista la pericolosa combinazione di alti tassi di
interesse e cattiva storia creditizia.
La crescita dei subprime collegabile al boom degli investimenti immobliari nel mercato
statunitense e al forte incremento dei prezzi degli immobili (+80% dal 2000 al 2006). Il boom
immobiliare negli USA associato ad una forte crescita dellindebitamento per lacquisto di
case e a una forte riduzione del tasso di risparmio rispetto al reddito disponibile.
La tendenza ad acquistare immobili per motivi speculativi, il rallentamento della crescita
economica, lelevato tasso di indebitamento e, soprattutto, la risalita dei tassi americani (il
libor a 6 mesi passato da 1.15 agli inizi del 2004 e 5.27 a fine giugno 2007) ha provocato
difficolt nei pagamenti soprattutto ai debitori meno solvibili.
25.0%
600
20.0%
$ Billions
500
15.0%
400
300
10.0%
200
5.0%
100
0.0%
1998
0
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
1999
2000
2001
2006
2002
2003
2004
Origination Year
Origination Year
2005
2006
Mortgage
brokers
AAA
AABBB
Rating
companies
Rating
Securities
/CDOs
LOAN
DEBTS
MORTGAGE
MBS
WALL
ST
CDO
LOANS
Home
buyers
Subprime
lenders
Big banks
Securitization
manufacture of
CDOs
Investors
http://www.cfr.org/publication/18709/
Funding Liquidity Risk - Northern Rock - primo fallimento di banca inglese dopo 150 anni. 2B
di sterline ritirati da depositanti in 2 settimane. - Salvata dopo che era stato escluso da BOE Nazionalizzata anche se c'erano offerte da privati.
Bancarotta di Lehman
Impatto Lehman
Lehman
default
Marginal lending facility
Deposit facility
Source: DBRS
Retained issuance, bn
800
Distributed issuance, bn
700
600
500
400
300
200
100
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Nel 2014 si registrato un incremento rispetto al 2013 delle operazioni RMBS originate fino ad
ottobre, 4.65 miliardi
Ridotta necessit di liquidit nel sistema bancario in mancanza di una prospettiva di crescita dei
livelli di originazione
Nellultimo anno si registrato un forte interesse degli investitori su RMBS (e non solo) italiani
Source: DBRS
Caratteristiche :
Rapporto rata / reddito controllato
LTV molto basso , in termini di Cltv : Olanda (64.4%), Spagna (51.7%),
Portogallo (47%), Germania (37%), Italia (35%), UK (34%)
Alta percentuale di case di propriet : Spagna (82%), Italia (68%), Francia
(55%), Olanda (57%), Portogallo (71%), UK (68%)
Erogazione a soggetti con storia creditizia dubbia (subprime) molto limitata:
Solo UK ha un mercato significativo
Anziani, lavoratori precari con razionamento del credito
Source: BCE, ONS, BoE, DBRS
Debolezze:
Punti di forza:
ABSPP
Riforme strutturali
Lentezza nei rimborsi (media
di 7.9Y)
Deprezzamento degli
immobili
Performance stabili
Regolamentazione
Basso LTV
Basso livello di
indebitamento
Disoccupazione
Source: DBRS
Maggiore correlazione rispetto allitalia tra RMBS delinquencies e macro economia per lalto livello di
indebitamento dei borrowers spagnoli
Come gli RMBS anche i Consumer loan hanno livelli di arretrati stabili ma curve di default in
crescita, diminuzione del cure rate.
Il basso indebitamento delle famiglie italiane rende meno volatile agli scenari macroeconomici
e porta lItalia ad essere sotto lindice europeo
Total= Eur
Source: JPM
Z-spread
year
Marzo 2011 : vengono considerati Eligible Titoli con doppio Ratings AAA
2011-2012 Riduzione dei rating considerati eligible in BCE
Settembre 2014 Prima asta TLTRO
Novembre 2014 : BCE lancia i ABSPP e i CBPP
4 novembre 2014 - ECB ha dato mandato a 4 asset managers per lABS Purchase
Programme : Amundi e Amundi Intermediation, Deutsche Asset & Wealth management
International, ING Investment management e State Street Global Advisors
ECB conduce un credit risk assesment e due diligence in merito allABS.
Il price check e la decisione di acquisto rimane in capo allEurosisitema
19 novembre 2014 Viene pubblicata la decisione dellECB in merito allimplementazione
dellABSPP
Ottobre 2014- ECB lancia il terzo Covered Bond Purchase Programme (CBPP3),
(il CBPP1 lanciato nel 2009 terminato il 30 giugno 2010 con il raggiungimento di 60 bn, il
CBPP2 lanciato nel nov 2011 terminato ott 2012 con un nominale di 40 bn)
Riflessioni ..