CONTRATTI

amministrazione

REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI

DI COMODATO
Artt. 3 e 5 Tariffa, Parte Prima allegata al D.P.R. 26.04.1986, n. 131 - Artt. 1803 e segg. Codice Civile D.L. 31.01.2005, n. 7 - R.M. 6.02.2001, n. 14 - Cass., sent.3.01.1991, n. 13 - Corte Costituzionale, sent.
18.01.1999, n. 7

SOMMARIO
SCHEMA
ASPETTI

DI SINTESI
NORMATIVI

Lart. 3, c. 1, del D.P.R. 131/1986, nellelencare i contratti verbali da sottoporre a

registrazione, non richiama anche il contratto di comodato, per cui ne discende che
i contratti verbali di comodato, sia che abbiano per oggetto beni immobili che beni
mobili, non sono soggetti allobbligo della registrazione, tranne nellipotesi di enunciazione in altri atti (R.M. 14/E/2001).
SCHEMA DI SINTESI

DEFINIZIONE

Il comodato il contratto con il quale una parte consegna allaltra una cosa
mobile o immobile, affinch se ne serva per un tempo o per un uso deterArt. 1803
minato, con lobbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.
Codice Civile
Il comodato essenzialmente gratuito.
Il comodatario obbligato a restituire la cosa alla scadenza del termine
convenuto o, in mancanza di termine, quando se ne servito in conformit
del contratto.
La cosa pu essere restituita dal comodatario in qualunque momento.

ELEMENTI
ESSENZIALI

Art. 1809
Tuttavia, se durante il termine convenuto o prima che il comodatario abbia
Codice
Civile
cessato di servirsi della cosa, sopravviene un urgente e impreveduto bisogno al comodante, questi pu esigerne la restituzione immediata.
La giurisprudenza ha stabilito che anche il bisogno non grave legittima
il comodante a chiedere la restituzione della cosa.
Se non stato convenuto un termine, n questo risulta dalluso cui la cosa
Art. 1810
doveva essere destinata, il comodatario tenuto a restituirla non appena il Codice Civile
comodante la richiede.

Trattamento ai fini dellimposta di registro

CONTRATTO
DI COMODATO
DI BENI
IMMOBILI

CONTRATTO
DI COMODATO
DI BENI
MOBILI

In forma
scritta

In forma
verbale

In forma
scritta

In forma
verbale

Atto pubblico.

Scrittura privata autenticata.

Scrittura privata non autenticata.

Non soggetto allobbligo di registrazione.

Eccezione: tranne nellipotesi di enunciazione in altri atti.

Scrittura privata non autenticata.

Atto pubblico.

Scrittura privata autenticata.

Non soggetto allobbligo di registrazione.

Eccezione: tranne nellipotesi di enunciazione in altri atti.
RATIOImmobili

Imposta di registro in misura

fissa di 168,00.
Imposta di bollo.
Registrazione in termine fisso.

Registrazione in caso duso.

Imposta di registro fissa di
168,00.
Imposta di bollo.
Imposta di registro in misura
fissa di 168,00.
Imposta di bollo.
Registrazione in termine fisso.

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CONTRATTI

amministrazione

ASPETTI NORMATIVI

CONTRATTO
DI COMODATO
DI BENI IMMOBILI

In forma
scritta

Il contratto di comodato di beni immobili, in forArt. 5, c. 4,

ma scritta, annoverato tra gli atti soggetti a
Tariffa Parte Prima
registrazione in termine fisso per i quali previD.P.R. 26.04.1986,
sta lapplicazione dellimposta di registro nella
n. 131
misura fissa di 168,00.
dovuta, inoltre, limposta di bollo ordinaria.
Poich nella norma non vi alcun riferimento alla tipologia della forma, si deve ritenere che il contratto scritto sottoposto allobbligo
della registrazione indipendentemente dalla specifica forma in cui
redatto (atto pubblico, scrittura privata autenticata o non autenticata),
poich lobbligo della registrazione discende direttamente dalla natura
dei beni oggetto di comodato (immobili).

In forma
verbale

Con riferimento, invece, al contratto verbale di

Art. 3, c. 1
comodato, si evidenzia che la norma, nellelencaD.P.R.
26.04.1986,
re i contratti verbali da sottoporre a registrazion.
131
ne, non richiama anche il contratto di comodato.
I contratti verbali di comodato, sia che abbiano per oggetto beni
immobili, sia beni mobili, non sono soggetti allobbligo della registrazione, tranne nellipotesi di enunciazione in altri atti.
In base al disposto di cui allart. 3, c. 2 del D.P.R. 131/
1986, al contratto di comodato si applicano le disposizioni
dellart. 22, concernenti lenunciazione di atti non registrati, il quale stabilisce:
.. se in un atto sono enunciate disposizioni contenute in
atti scritti, o contratti verbali non registrati, e posti in
Enunciazione
essere fra le stesse parti intervenute nellatto che contiene la enunciazione, limposta si applica anche alle disposizioni enunciate;
.. se latto enunciato era soggetto a registrazione in termine
fisso, dovuta anche la sanzione.

Nel sistema della legge di registro, una convenzione Cassazione,

Giurisprudenza verbale enunciata in un atto costituisce oggetto dim- sent. 3.01.1991,
posta.
n. 13

R.M. 6.02.2001, n. 14
CONTRATTO
DI COMODATO
DI BENI MOBILI

In forma
scritta

Scrittura
privata
non
autenticata

Per il contratto di comodato di beni mobili, in forma

scritta, si richiama lart. 3, Parte Seconda della Tariffa
allegata al D.P.R. 131/1986, che prevede, per quello
redatto nella forma di scrittura privata non autenticata, la registrazione solo in caso duso, con lapplicazione dellimposta di registro nella misura fissa di
168,00.

Atto pubblico Qualora, invece, lo stesso contratto sia redatto in

forma di atto pubblico o scrittura privata autenticata,
Scrittura
soggetto allobbligo della registrazione in termine
privata
fisso, con lapplicazione dellimposta nella misura di
autenticata
168,00, in base al disposto dellart. 11 della Tariffa, Parte Prima, che prevede lobbligo della registrazione per gli atti pubblici e le scritture private autenticate non aventi per oggetto prestazioni a contenuto
patrimoniale.
In forma
verbale

I contratti verbali di comodato, sia che abbiano per oggetto beni

immobili, sia beni mobili, non sono soggetti allobbligo della registrazione, tranne nellipotesi di enunciazione.

R.M. 6.02.2001, n. 14

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RATIOImmobili

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