Matematica Finanziaria

Esercitazione 3. 17/04/2023

Esercizio 1
Una persona contrae un prestito di 2500 euro al cui rimborso provvede pagando le seguenti
quote di capitale:

• 300 fra un semestre,

• 500 fra due semestri,
• 800 fra tre semestri,
• 400 fra quattro semestri
• il residuo il quinto.
Redigere il piano d’ammortamento sulla base di un tasso del 5% semestrale.

Esercizio 2
Tizio contrae un prestito di 5000 euro al cui rimborso provvede mediante il pagamento di
cinque rate annue posticipate; le prime quattro rate sono ciascuna di importo 1100 euro.
Determinare l’importo dell’ultima rata sapendo che il tasso `e il 7, 25% annuo.

Esercizio 3
Si devono restituire 500000 euro in 4 rate annue posticipate al tasso annuo del 12%.
L’importo di ciascuna rata supera la precedente del 15%. Compilare il piano di ammortamento

Esercizio 4
Per l’acquisto di un immobile si contrae un mutuo di 110000 euro da rimborsare in 10 anni
con rate trimestrali immediate posticipate a quote capitali costanti. La prima quota di interessi è pari
a 2006.91 euro.
a) Scrivere le prime 3 righe e le ultime 2 righe del piano ammortamento.
b) Immediatamente dopo il pagamento della quattordicesima rata il mutuo viene rinegoziato alle
seguenti condizioni: ammortamento a rate costanti, riduzione del tasso interesse i del 15%,
aumento del debito residuo di una penale del 2.25% e di 350 euro per costi rinegoziazione e
la sospensione del pagamento delle prime 2 rate.
Esercizio 5
Si deve rimborsare in 30 anni, con rate annue costanti al tasso annuo del 0,03, eur 100.000.
a) Calcolare la rata,
b) Calcolare il debito residuo dopo 18 anni,
c) Calcolare la quota capitale della 10 rata,
d) Calcolare la quota interessi della 25 rata,
e) Calcolare il debito estinto dopo 6 rate
f) Dopo 20 anni, il prestito viene ceduto e pertanto si deve:
• Calcolare la Nuda proprietà al 20-esimo anno con un tasso di valutazione del 0,04
• Calcolare l’Usufrutto al 20-esimo anno con un tasso di valutazione del 0,04