Sede Operativa

CCI Consorzio Costruttori Italiani S.r.l.

Presentazione cci
Viale Luigi Schiavonetti
00173 Roma
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Leonardo Servizi CCI
Costruttori Italiani s.r.l. P.IVA 15856101009

CCI Costruttori Italiani

DATI SOCIETARI

CCI
COSTRUTTORI ITALIANI S.r.l.
Sede Operativa
Viale Luigi Schiavonetti, 290
00173 – Roma

numero unico
06 80076862
info@consorziocostruttoriitaliani.it
www.consorziocostruttoriitaliani.it
R.E.A. n. 1618641
Cap. Soc. € 10.000.000,00
P.I./C.F. 15856101009

LEONARDO SERVIZI S.R.L.

Sede Legale
Via dei Bresciani, 23
00186 – Roma
numero unico
06 80076862
info@consorziocostruttoriitaliani.it
www.consorziocostruttoriitaliani.it
R.E.A. n. 1578745
Cap. Soc. € 10.000.00
P.I./C.F. 15263511006

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PRESENTAZIONE DELLA SOCIETA’ COSTRUTTORI ITALIANI S.r.l.

La società Costruttori Italiani s.r.l. è stata costituita come soggetto giuridico nel 2021 ed è la
trasformazione del Consorzio Costruttori Italiani.
Opera su tutto il territorio italiano attraverso esperienze maturate sul campo da oltre 30 anni. Il
Consorzio agisce attraverso la realizzazione di progetti chiavi in mano, competenze altamente
specializzate, con partner ed installatori di assoluta affidabilità
La società Costruttori Italiani s.r.l opera come promotore dell’operazione di riqualificazione,
avendo strutturato con appositi accordi quadro e impegni contrattuali una rete operativa di
professionisti, imprese, installatori e partner finanziari e assicurativi: in tal modo coordina i fattori
necessari per la realizzazione dell’intervento garantendo un servizio “chiavi in mano”.
In qualità di General Contractor con un team interno dedicato, il Consorzio rappresenta l’unico
referente per il committente e segue direttamente l’intero ciclo degli interventi: dal servizio di
consulenza iniziale, legato alla fattibilità degli interventi di riqualificazione energetica alla scelta di
prodotti e servizi, al cronoprogramma dei lavori, alla gestione del budget alla conduzione del
cantiere, fino al rapporto con i fornitori e al disbrigo di tutti gli adempimenti burocratici, senza
gravare sui clienti.
Il Processo di Governance aziendale, è stato finalizzato alla predisposizione di un efficace assetto
organizzativo, di "sistemi di controllo" per l'adeguamento della struttura organizzativa del CCI, in
particolare con riferimento alle attività/responsabilità macro organizzative di stretta competenza
del vertice aziendale (Amministratore Delegato, Direttore Generale, Direttore Operativo).
L’organigramma funzionale costituisce l’ossatura dell’organizzazione e schematizza i rapporti fra
gli operatori interni tramite l’indicazione dei rapporti gerarchici nella logica delle funzioni aziendali
coinvolte.
Esso rappresenta l’organizzazione informale che porta ogni progetto /processo ad avere una
propria identità organizzativa interna e viene correlato alle funzioni di coordinamento che agiscono
sulle risorse per conseguire obiettivi di progetto vincolati in funzione del tempo, costo e risultato
tecnico.
Si è scelto di organizzare il Consorzio con una struttura a “Matrice” in grado cioè di adattarsi più
prontamente ad esigenze di gestione contingenti e rapidamente mutevoli.
I principi organizzativi che più caratterizzano la struttura a matrice sono:
a) La suddivisione del lavoro direttivo avviene secondo due criteri simultaneamente:
- per progetto (commessa o programma)
- per funzione
b) L’organizzazione è regolata da un sistema dove sono presenti cinque strutture decisionali che
fanno riferimento all’Amministratore Delegato e al Direttore Generale
Funzionamento
Esistono due aree di Responsabilità :
- Area Responsabilità Direttiva;
- Area Responsabilità Produttiva;
poste entrambe alle dipendenze dell’Amministratore Delegato e del Direzione Generale.
L’organizzazione “per matrice” consente di legare le competenze funzionali e quelle della
commessa. Dall’organigramma emerge l’interconnessione tra campi di responsabilità orizzontali
e campi di specializzazione verticale (funzione di progettazione, produzione, commerciale,
amministrativa e del personale), con la creazione di un duplice rapporto di verifica. Ogni
responsabile infatti si troverà a verificare le proprie scelte sia con il direttore di linea (produzione,
vendita, cc.) e sia al direttore di prodotto.

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CERTIFICAZIONI QUALIFICANTI DEL CCI

CERTIFICAZIONE QUALITA’ CERTIFICAZIONE SICUREZZA CERTIFICAZIONE AMBIENTE SA 8000:2014

Norma internazionale per i Sistemi di
Gestione per la Qualità (SGQ), pubblicata
dall’ISO (International Organization for
Standardization)
La certificazione ISO 45001, sostituisce la
BS OHSAS 18001. La norma indica come
gestire un sistema in grado di ridurre il
rischio infortuni e malattie professionali
nell’ambiente di lavoro, tutelando anche la
struttura organizzativa dell’azienda
La sigla ISO 14001 identifica una norma Standard accreditato riconosciuto a livello
tecnica dell'Organizzazione internazionale internazionale che risponde alle esigenze
per la normazione (ISO) sui sistemi di delle organizzazioni che vogliono
gestione ambientale (SGA) che fissa i distinguersi per il loro impegno nello
requisiti di un sistema di gestione sviluppo sostenibile e in particolare per le
ambientale. tematiche sociali.

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PRESENTAZIONE DELLA SOCIETA’ D’INGEGNERIA LEONARDO SERVIZI

La società Costruttori Italiani S.r.l. ha come socio unico la Società d’Ingegneria

Leonardo Servizi S.r.l..
Lo staff della società è composto da professionisti laureati in discipline tecniche e
specialistiche, esperti e giovani talenti, provenienti, con competenze in tutti i campi
dell'ingegneria e nell’ambito delle nuove tecnologie.
La Società dispone di due Direttori Tecnici, cinque Responsabili di Commessa e di trenta
professionisti laureati nelle discipline tecniche e specializzati negli ambiti dell’ingegneria
e dell’architettura.
Leonardo Servizi investe con continuità in attività di formazione, aggiornamento e
addestramento delle proprie risorse umane, dedicando con entusiasmo e convinzione
parte dei propri introiti allo sviluppo di programmi di studio e di ricerca nei settori di
maggior interesse.
Il risultato di questo sforzo costante è la costruzione di un team armonioso e
specializzato, con esperienza dimostrata nella consulenza e nell’elaborazione di studi di
fattibilità, progetti definitivi ed esecutivi su piccola e grande scala e direzione lavori.
In ambito energetico la Leonardo Servizi ha predisposto un piano di sviluppo per
l’innovazione delle energie rinnovabili, con soluzioni tecnologiche da applicare in diversi
settori.
In questo panorama, la Leonardo Servizi ha deciso di essere testimone in diversi settori
industriali tra i quali quello delle auto e delle moto.
Nel 2020 la Leonardo Servizi è stata sponsor ufficiale del team Kawasaki nel
campionato superbike.

SEDE OPERATIVA

Sede Legale
A Roma sono presenti due sedi , la sede della
Direzione Generale posizionata in uno dei
quartieri centrali in una zona strategica di
rappresentanza per valutare tecnicamente ed
economicamente le commesse.
E la sede operativa adibita principalmente ad
uffici in stile moderno nei quali approfondiamo la
nostra formazione, studiamo i progetti in essere,
chiudiamo i contratti più importanti.
Sedi Territoriali
CERTIFICAZIONE QUALITA’ Il CCI ha delle sedi territoriali per essere
maggiormente prossima ai clienti.
Norma internazionale per i Sistemi di Gestione Le sedi sono collocate nell’area geografica nord
per la Qualità (SGQ), pubblicata dall’ISO Sede Legale con sede Milano e Padova e nell’area geografica
(International Organization for Standardization) sud e isole con sede di Napoli e Palermo.
Sede Territoriale

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CAMERA DI COMMERCIO CCI CAMERA DI COMMERCIO LEONARDO SERVIZI

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MODELLO DI ORGANIZZAZIONE E CONTROLLO DELLE FASI PROGETTUALI

Le fasi Operative per accedere alle agevolazioni fiscali dell’ecobonus 110 posso
essere sintetizzate come un processo il cui sistema è composto da quattro macrovoci
che contengono sedici step tutti controllati dal Società Costruzioni Italiani.
Il livello qualitativo richiesto per l’esecuzione degli interventi e le modalità di fruizione
richiedono indubbiamente un approccio competente e multidisciplinare, sia in campo
prettamente tecnico-progettuale, che in ambito burocratico e finanziario

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QUADRO SINOTTICO DEGLI APPALTI PUBBLICI ACQUISITI IN QUALITA’ PROMOTORE

TOTALE SPESE TECNICHE AL NETTO DI IVA E CASSA

COSTO DELLA CONSULENZA COMMERCIALE SUL

LEONARDO SERVIZI INGEGNERIA PRODUZIONE PROGETTI

VALORE DELL'IMPORTO DI GARA

CONTRATTI ACQUISITI CON ENTI PUBBLICI

CANTIERAMENTO
SPESE TECNICHE DI COMPETENZA
NUMERO

EDILIZIA RESIDENZIALE
PUBBLICA SPESE TECNICHE DI COMPETENZA DI LEONARDO SERVIZI S.R.L. AL NETTO DI IVA E CASSA DELL'ENTE PUBBLICO AL NETTO DI IVA E
IMPORTO LAVORI AL NETTO DI IVA

CASSA

PROGETTO PRELIMINARE
VALORE

PROGETTO ESECUTIVO
PROGETTO DEFINITIVO
ECONOMICO

SPESE FORFETTARIE
TOTALE DELLE

DIREZIONE LAVORI
DELLA SICUREZZA

COLLAUDATORE E
COORDINAMENTO
IMPORTO SERVIZI
PROGETTAZIONE

PROGETTAZIONE

PROGETTAZIONE
SPESE

ASSEVERATORE
Nr. Unita
N.EDIFICI
Effettive
IMPORTO SPESE TECNICHE DI
PRELIMINARE

TECNICHE COMPETENZA

ESECUTIVA
DEFINITIVA
DI LEONARDO

TECNICO
LEONARDO SERVIZI

FISCALI
S.R.L. SERVIZI

RUP
20,74%
2,50% 3,60% 5,00% 1,20% 1,54% 1,30% 1,90% 2,00% 1,70%

NON
1 CASA LIVORNO E PROVINCIA S.P.A. 9 238 26.486.293,22 € 662.157,33 € 953.506,56 € 1.324.314,66 € 317.835,52 € 407.888,92 € 344.321,81 € 4.010.024,79 € 503.239,57 € 529.725,86 € 450.266,98 € 5.493.257,21 € 100% 30/10/2022
PREVISTO

NON
2 ALER MILANO LOTTO 1 40 1965 107.328.993,75 € 2.683.224,84 € 3.863.843,77 € 5.366.449,69 € 1.395.276,92 € 3.219.869,81 € 1.073.289,94 € 17.601.954,97 € 2.039.250,88 € 2.146.579,87 € 2.897.882,83 € 24.685.668,56 € 100% 100% 80% 30/09/2022
PREVISTO

ERAP MARCHE LOTTO 6

3 29 302 31.543.953,36 € 788.598,83 € 946.318,60 € 1.577.197,67 € 473.159,30 € 788.598,83 € 315.439,53 € 4.889.312,77 € 1.104.038,37 € 473.159,30 € 315.439,53 € 6.781.949,97 € 2% 100% 100% 80% 30/09/2022
ANCONA

ERP MASSA CARRARA LOTTO 5 -

4 21 235 28.216.831,04 € 705.420,78 € 1.015.805,92 € 1.410.841,55 € 366.818,80 € 846.504,93 € 282.168,31 € 4.627.560,29 € 536.119,79 € 564.336,62 € 761.854,44 € 6.489.871,14 € 2% 100% 100% 80% 30/09/2022
8-11

ISTITUTO AUTONOMO
POPOLARE PER LE CASE
5 77 783 87.892.119,35 € 2.197.302,98 € 4.394.605,97 € 6.152.448,35 € 1.318.381,79 € 1.318.381,79 € 878.921,19 € 16.260.042,08 € 2.197.302,98 € 439.460,60 € 1.318.381,79 € 20.215.187,45 € 3% 100% 15/01/2023
POPOLARI DELLA PROVINCIA DI
CAMPOBASSO LOTTO 4

ISTITUTO AUTONOMO
POPOLARE PER LE CASE
6 65 464 49.966.012,92 € 1.249.150,32 € 2.498.300,65 € 3.497.620,90 € 749.490,19 € 749.490,19 € 499.660,13 € 9.243.712,39 € 1.249.150,32 € 249.830,06 € 749.490,19 € 11.492.182,97 € 3% 100% 15/01/2023
POPOLARI DELLA PROVINCIA DI
CAMPOBASSO LOTTO 5

ISTITUTO AUTONOMO
POPOLARE PER LE CASE
7 91 936 96.562.300,40 € 2.414.057,51 € 4.828.115,02 € 6.759.361,03 € 1.448.434,51 € 1.448.434,51 € 965.623,00 € 17.864.025,57 € 2.414.057,51 € 482.811,50 € 1.448.434,51 € 22.209.329,09 € 3% 100% 15/01/2023
POPOLARI DELLA PROVINCIA DI
CAMPOBASSO LOTTO 6

ALER VARESE - COMO - NON

8 12 262 6.349.622,39 € 158.740,56 € 228.586,41 € 317.481,12 € 158.740,56 € 190.488,67 € 63.496,22 € 1.117.533,54 € 120.642,83 € 126.992,45 € 158.740,56 € 1.523.909,37 € 100% 100% 100% 30/09/2022
BRIANZA PREVISTO

ALER BRESCIA CREMONA

9 31 312 44.025.230,58 € 1.100.630,76 € 2.201.261,53 € 3.081.766,14 € 660.378,46 € 660.378,46 € 440.252,31 € 8.144.667,66 € 1.100.630,76 € 220.126,15 € 660.378,46 € 10.125.803,03 € 4% 100%
MANTOVA

10 ALER VERONA 25 315 34.416.534,98 € 860.413,37 € 1.720.826,75 € 2.409.157,45 € 516.248,02 € 516.248,02 € 344.165,35 € 6.367.058,97 € 860.413,37 € 172.082,67 € 516.248,02 € 7.915.803,05 € 4% 100%

11 ATER VICENZA 12 141 15.510.000,00 € 387.750,00 € 775.500,00 € 1.085.700,00 € 232.650,00 € 232.650,00 € 155.100,00 € 2.869.350,00 € 387.750,00 € 77.550,00 € 232.650,00 € 3.567.300,00 € 4% 100%

A GARE AGGIUDICATE FORMALIZZATE 412 5953 528.297.891,98 € 13.207.447,30 € 23.426.671,17 € 32.982.338,56 € 7.637.414,07 € 10.378.934,14 € 5.362.437,80 € 92.995.243,04 € 12.512.596,39 € 5.482.655,10 € 9.509.767,32 € 120.500.261,85 €

EDILIZIA RESIDENZIALE MISTA PRODUZIONE

SPESE TECNICHE DI COMPETENZA DI LEONARDO SERVIZI S.R.L. AL NETTO DI IVA E CASSA

COSTO DELLA CONSULENZA COMMERCIALE SUL

PUBBLICA PRIVATA PROGETTI
COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA

COLLAUDATORE E SPESE FORFETTARIE

CANTIERAMENTO
PROGETTAZIONE PRELIMINARE
NUMERO

PROGETTAZIONE ESECUTIVA

VALORE DELL'IMPORTO DI GARA

PROGETTAZIONE DEFINITIVA

VALORE
ASSEVERATORE TECNICO

IMPORTO SERVIZI FISCALI

IMPORTO N.EDIFICI
Nr. Unita ECONOMICO
Effettive
TOTALE DELLE

PROGETTO PRELIMINARE
SPESE

PROGETTO ESECUTIVO
SPESE

PROGETTO DEFINITIVO
IMPORTO LAVORI AL NETTO DI IVA

TECNICHE
DIREZIONE LAVORI

TECNICHE DI
LEONARDO COMPETENZA
SERIZI DI LEONARDO
SERVIZI
RUP

ATC PIEMONTE CENTRALE NON

1 50 2550 292.945.138,44 € 7.323.628,46 € 14.647.256,92 € 20.506.159,69 € 4.394.177,08 € 4.394.177,08 € 2.929.451,38 € 7.323.628,46 € 1.464.725,69 € 4.394.177,08 € 67.377.381,84 € 100% 40% 30% 30/09/2022
MISTO PRIVATO PREVISTO

ERP MASSA CARRARA MISTO

2 21 227 34.519.858,08 € 862.996,45 € 1.725.992,90 € 2.416.390,07 € 517.797,87 € 517.797,87 € 345.198,58 € 862.996,45 € 172.599,29 € 517.797,87 € 7.939.567,36 € 2% 100% 30/11/2022
PRIVATO

3 ERAP ANCONA MISTO PRIVATO 26 283 34.114.286,41 € 852.857,16 € 1.705.714,32 € 2.388.000,05 € 511.714,30 € 511.714,30 € 341.142,86 € 852.857,16 € 170.571,43 € 511.714,30 € 7.846.285,87 € 2% 100% 30/11/2022

GARE AGGIUDICATE
B FORMALIZZATE MISTO 97 3060 361.579.282,93 € 9.039.482,07 € 18.078.964,15 € 25.310.549,81 € 5.423.689,24 € 5.423.689,24 € 3.615.792,83 € 9.039.482,07 € 1.807.896,41 € 5.423.689,24 € 83.163.235,07 €
PRIVATO PUBBLICO

GARE AGGIUDICATE
A+B 509 9013 889.877.174,92 € 92.995.243,04 € 83.163.235,07 €
FORMALIZZATE TOTALE

A+B VALORE ECONOMICO TOTALE DELLE SPESE TECNICHE DI COMPETENZA DI LEONARDO SERVIZI AL NETTO DI IVA E CASSA 176.158.478,12 €

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QUADRO SINOTTICO DEGLI APPALTI PRIVATI ACQUISITI IN QUALITA’ DI IMPRESA ESECUTRICE

APPALTI PRIVATI
Importo Commessa

IMMOBIILIARI
N REGIONI

UNITA
IMPORTO LAVORI IMPORTO SERVIZI TECNICI TOTALE EURO 110%

1 ABRUZZO 317 38.040.000,00 € 7.608.000,00 € 50.212.800,00 €

2 CAMPANIA 250 30.000.000,00 € 6.000.000,00 € 39.600.000,00 €

3 LAZIO 450 54.000.000,00 € 10.800.000,00 € 71.280.000,00 €

4 LOMBARDIA 850 102.000.000,00 € 20.400.000,00 € 134.640.000,00 €
5 MARCHE 800 96.000.000,00 € 19.200.000,00 € 126.720.000,00 €

6 PUGLIA 180 21.600.000,00 € 4.320.000,00 € 28.512.000,00 €

7 SICILIA 200 24.000.000,00 € 4.800.000,00 € 31.680.000,00 €

8 VENETO 750 90.000.000,00 € 18.000.000,00 € 118.800.000,00 €

TOTALE 3797 455.640.000,00 € 91.128.000,00 € 601.444.800,00 €

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