MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

SÁNCHEZCARRIÓN
CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

REGLAMENTO PARA LA PROTECCIÓN

DEL CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD
DE HUAMACHUCO: ZONA DE
REGLAMENTACIÓN ESPECIAL -
HISTÓRICO MONUMENTAL (ZRE-HM)
ENERO 2022
 REGLAMENTO PARA LA
PROTECCIÓN DEL CENTRO
ANTIGUO DE LA CIUDAD DE
HUAMACHUCO: ZONA DE
REGLAMENTACIÓN ESPECIAL -
HISTÓRICO MONUMENTAL (ZRE-HM)
ORDENANZA
TÍTULO PRELIMINAR
CAPÍTULO I
LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA
PROTECCIÓN Y MANEJO DEL CENTRO
ANTIGUO DE LA CIUDAD DE
HUAMACHUCO
Artículo 1.- Principios de Intervención
El objetivo de este reglamento es orientar todo
tipo de intervenciones y acciones vinculadas a la
morfología, apariencia y uso de las
edificaciones, y de los espacios tanto públicos
como privados dentro del CENTRO ANTIGUO
DE LA CIUDAD DE HUAMACHUCO. Además,
pretende, dirigir la conservación, recuperación y
realce de sus valores históricos y culturales en
concordancia con su valor irremplazable y único
para la provincia de Sánchez Carrión.
Todos los trabajos de conservación se alinearán
a los siguientes principios:
a) Que, todas políticas de tratamiento y
conservación de los componentes urbanos
en el Centro Antiguo de la Ciudad de
Huamachuco, deben garantizar su
mantenimiento como unidad física y como
organismo activo, previniendo su deterioro y
motivando la revitalización de las estructuras
urbanas y físicas que poseen estima cultural
e histórica. Ésto con el fin de salvaguardar la
continuidad generacional de los valores
heredados y evitar la pérdida de la identidad;
asegurando el desarrollo social, económico
y sostenible para este centro urbano, y a su
vez garantizando calidad de vida para sus
habitantes.
b) Que, las condiciones de Centro Antiguo:
Zona de Reglamentación Especial –
Histórico Monumental, constituido como
centro de servicios de mayor importancia
para la Sierra liberteña, deberá ser objeto de
tratamiento urbanístico especial, compatible
con su conservación y rehabilitación.
c) Que, el valor del Centro Antiguo como
unidad integral es más destacable que el de
la individualidad de las edificaciones
patrimoniales que lo conforman y que las
metas propuestas son las de conservación
de ese valor total.
d) Que, la política de conservación del contexto
y componentes existentes en el Centro
Antiguo, no excluyen el uso de tecnologías
modernas ni principios de composición
contemporáneas; todo lo contrario, deben
complementar y enriquecer su valor
monumental. Siendo, indispensable que la
inserción de una obra nueva, se adecue,
respete el contexto formal y se inserte
armónicamente en el paisaje urbano
establecido.
e) Que, en referencia a la protección de
edificaciones de valor histórico monumental,
dependiendo del grado de preservación e
intangibilidad, se exigirán prácticas de
conservación rigurosa, y la realización previa
de estudios que exijan acciones de
intervención por personal profesional
especializado, capaz de manejar
adecuadamente las estructuras y el
excepcional valor legítimo las mismas.
Toda operación de carácter preventivo
deberá ser emprendido urgentemente, con el
fin de evitar el colapso de su infraestructura,
la destrucción de su legado y la perdida
integral del lenguaje urbano existente.
e) Que el estado de conservación de la
estructura urbana en el Centro Antiguo,
depende de la calidad, intensidad y tipo de
uso al que se destinen las edificaciones y los
diferentes espacios públicos. Por tanto, es
necesario determinar los modos en los que
cada uso sea controlado y dirigido; mediante
normas que regulen el uso de los espacios
públicos, el comercio tugurizado que allí se
ubica, así como también, la circulación
vehicular y peatonal dentro de esta área.
Artículo 2.- Acciones de Conservación
Las acciones de conservación dentro del Centro
Antiguo comprenden: el manejo urbanístico del
área definida, la intervención en edificaciones o
espacios públicos, el uso, así como también, su
administración y control.
Todas las acciones estarán sujetas a los
siguientes lineamientos:
a) Los diferentes planes urbanos deben
determinar: acciones, programas y
proyectos que eviten externalidades en el
Centro Antiguo, así como también, éstos
deben orientar la ejecución de proyectos que
contribuyan con la recuperación integral de
su imagen.
b) Toda estrategia de recuperación urbana en
el Centro Antiguo de la ciudad de
Huamachuco, deberá estar dirigido a realzar
sus características monumentales;
enmarcándolos en los siguientes criterios:
 • Recuperando la imagen urbana
patrimonial, mediante la eliminación, avisos
publicitarios contaminantes, cableado,
mobiliario urbano u otros elementos fuera de
contexto.
• Incorporando nuevas edificaciones en
armonía con la escala e imagen urbana.
• Promoviendo usos compatibles, que a su
vez potencialicen usos como turismo, cultura
y recreación.
• Suprimiendo toda actividad que implique
el uso intensivo del suelo o que produzcan el
deterioro físico y ambiental del Centro
Antiguo, así mismo, reduciendo
drásticamente la presión del tránsito
automotor, el comercio en la vía pública, los
usos incompatibles y la concentración
desmedida de actividades.
c) Toda proyección y ejecución de obras, así
como de acciones, sean públicas o privadas
dentro del Centro Antiguo de la ciudad de
Huamachuco; deben ser objetos de control y
aprobación para las áreas competentes
involucradas en su preservación.
d) La inversión privada, es una de las acciones
más importantes para la recuperación del
Centro Antiguo, se propone conciliar los
intereses de los inversionistas con los de
conservación en la infraestructura urbana.
Artículo 3.- Alcance
El presente reglamento es de orden público;
establece lineamientos de desarrollo y
planificación urbana, seguridad, estabilidad e
higiene. Así como las limitaciones y medidas
que deberán tener el uso de terrenos o de las
edificaciones públicas o privadas. Toda
construcción, modificación, ampliación,
restauración, así como el uso de los predios, las
edificaciones y espacios abiertos ubicados
dentro del Centro Antiguo de la ciudad de
Huamachuco se sujetarán a la siguiente
reglamentación internacional, nacional y local:
1. Carta de Venecia
2. Carta de Atenas
3. Carta de Washington
4. Norma de Quito 1968
5. Convención para la Protección del
Patrimonio Mundial, Cultural y natural
UNESCO-1972.
6. Reglamento Nacional de Edificaciones
7. Carta Internacional de Conservación de
Ciudades Históricas de Washington.
8. Ley 28296. Ley General del Patrimonio
Cultural de la Nación.
9. Ley 24047. Ley General de Amparo al
Patrimonio Cultural de la Nación.
10. Ley 29415. Ley de saneamiento físico legal
de predios tugurizados con fines de
Renovación Urbana.
TÍTULO II
GESTIÓN Y CONTROL DEL CENTRO
ANTIGUO DE LA CIUDAD DE
HUAMACHUCO
CAPÍTULO I
DEBERES GUBERNAMENTALES
Artículo 4.- Organización Publica
Es competencia de la Municipalidad Provincial
Sánchez Carrión, de acuerdo a la Orgánica de
Municipalidades Ley Nº27972, establecer
acciones de gestión, fiscalización y control en el
Centro Antiguo de la ciudad de Huamachuco,
con el fin de asegurar su protección,
conservación, revitalización y desarrollo.
Artículo 5.- Control
La Municipalidad Provincial Sánchez Carrión
mediante la Comisión Especial para la
fiscalización y control del Centro Antiguo
controlará y supervisará de forma continua el
cumplimiento de las disposiciones determinadas
en el presente reglamento, de la misma forma,
aplicarán las sanciones correspondientes a las
infracciones cometidas según corresponda.
Artículo 6.- Exigencias
El grado de obligatoriedad y cumplimiento del
presente reglamento es para todos los bienes
inmuebles sean de derecho privado o público
contenidos en el Centro Antiguo, poligonal
definida como Zona de Reglamentación
Especial – Histórico Monumental (ZRE-HM) en
el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de
Huamachuco, aprobado en el año 2016,
mediante Ordenanza Municipal Nº320-2016-
MPSC. Tales imposiciones mencionadas a
continuación buscan la recuperación de la
imagen urbana y la protección del contexto
histórico contendido en él.
CAPÍTULO II
COMISIÓN ESPECIAL DE FISCALIZACIÓN Y
CONTROL
Artículo 7.- Comisión Especial para la
fiscalización y control del Centro Antiguo
El presente Reglamento, constituye una
Comisión Especial para la fiscalización y control
del Centro Antiguo, el mismo que estará
compuesto por los siguientes miembros (05):
• Un (01) representante del Centro de
Planeamiento Territorial Provincial
CEPPLAN.
• Un (01) representante del Área de
Desarrollo Urbano y Rural.
 • Un (01) representante de la Gerencia de
Servicios Públicos.
• Un (01) representante del Servicio de
Gestión Ambiental de Sánchez Carrión.
• Un (01) representante de la Junta Vecinal
N°8: Alcalde Vecinal.
Artículo 8.- Objetivos de la Comisión
La Comisión Especial para la fiscalización y
control en el Centro Antiguo tendrá como
objetivos:
1. Identificar, conservar, proteger y recuperar
el Patrimonio Urbano-Arquitectónico del
Centro Antiguo de la ciudad.
2. Promover estrategias y acciones
culturales, artísticas e intelectuales,
públicas o privadas que impulsen la
protección, conservación y puesta en valor
de los bienes culturales inmuebles y el
entorno urbano que conforma esta área.
3. Solicitar al área competente la suspensión,
clausura, demolición y/o trabajos que se
lleven a cabo en algún inmueble o espacio
urbano monumental, cuando se observe
que ha infringido o que no ha cumplido con
las disposiciones determinadas en el
presente Reglamento.
4. Consultar y/o solicitar asesoría a las
instituciones o especialistas en la materia
para emitir el dictamen o la opinión
correspondiente de un caso en específico.
5. Otras acciones que la Comisión dictamine
o encomiende.
TÍTULO III
CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD DE
HUAMACHUCO
CAPÍTULO I
FISONOMÍA URBANA y DELIMITACIÓN
Artículo 9.- Características
El Centro Antiguo constituye el núcleo urbano
fundacional más importante y característico de
la ciudad de Huamachuco; por el valioso legado
arquitectónico y urbanístico, se define como el
sector más representativo de la memoria
histórica colectiva de identidad local y regional.
Este sector cuenta con ambientes urbanos
monumentales y diferentes edificaciones con
características suficientes para ser declaradas
monumentos históricos. El Centro Antiguo,
requiere especial atención, a fin de propiciar su
tratamiento diferenciado, promoviendo su
conservación y puesta en valor.
Artículo 10.- Delimitación
Para fines de ordenamiento, gestión y control,
los límites territoriales del Centro Antiguo se
alinean al área contenida entre los siguientes
jirones: Independencia, Sucre, Alfonso Ugarte,
Balta, Suárez, Olaya, Salaverry, Balta, José
Pardo, Grau, Vila, Simón Bolívar.
(Ver Anexo 01).
Territorio enmarcado en el Plan de Desarrollo
Urbano como Zona de Reglamentación Especial
- Histórico Monumental y detallada en el
Esquema Director de la ciudad de Huamachuco
del 2005, con las siguientes características:
• Área de Terreno Ocupada: 34.59 Has.
Comprende 53 manzanas y 872 lotes,
según plano de COFOPRI.
• Población Aprox. 4300 habitantes.
Artículo 11.- Subsectores
El Centro Antiguo de la ciudad de Huamachuco,
se subdivide en dos subsectores:
1. Zona Monumental (A): Se entenderá como
Zona Monumental de la ciudad de
Huamachuco, al área comprendida entre los
jirones: Independencia - Sucre - Alfonso
Ugarte - Balta - Suárez - Leoncio Prado -
Salaverry y Bolívar. Corresponde al área
central con mayor antigüedad, contiene
edificaciones y espacios de valor
arquitectónico e histórico; constituyendo el
subsector con mayor grado de protección y
restricciones en su tratamiento urbano-
arquitectónico, debido a su fisonomía típica
y caracterizada.
2. Zona de Protección (B): Se entiende al área
intermedia de transición entre la Zona
Monumental (A) y el resto de la ciudad,
sectores desarrollados posteriormente; esta
zona rodea la Zona Monumental y tiene los
límites exteriores siguientes jirones: Suárez -
Olaya - Salaverry - Balta - José Pardo - Grau
- Vila y Bolívar. Esta zona presentará
exigencias similares a las de la zona
monumental, pero con un mayor grado de
flexibilidad; contiene inmuebles con
características arquitectónicas típicas
relativamente homogénea necesarias para
la conservación integral del valor total del
Centro Antiguo.
CAPÍTULO II
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO E
HISTÓRICO
Artículo 12.- Clasificación del Patrimonio
Arquitectónico e Histórico
El Centro Antiguo de la Ciudad de Huamachuco,
como hoy lo conocemos es depositario de un
valioso bagaje cultural y arquitectónico,
producto de la coexistencia de diferentes
culturas; cada una de ellas aportó su experiencia
y sabiduría, manifestándose en una simbiosis
expresiva que derivó en un mestizaje,
caracterizando a la ciudad durante la colonia y
la república. En este punto y en toda la época
republicana se añadieron nuevos elementos
arquitectónicos, continuando el proceso de
creación cultural con aportes de la localidad.
El Patrimonio Cultural Arquitectónico, puede arquitectónica sobre esta poligonal, previo al
clasificarse en: otorgamiento de la licencia de construcción se
• Monumento: Edificación de cualquier época recomienda contar con una apreciación técnica
que por su valor histórico y/o artístico debe favorable del anteproyecto, emitida por el Centro
conservarse parcial o totalmente. de Planeamiento Territorial Provincial.
• Ambiente Urbano Monumental: Espacios
urbanos (plazas, plazuelas, calles, etc.) cuya TÍTULO IV
fisonomía y elementos por poseer valores
urbanísticos de conjunto, deben conservarse USO, RECOMENDACIONES Y DISEÑO DE
total o parcialmente. COMPONENTES URBANOS
• Zona Monumental: Sector o barrio de la
ciudad cuya fisonomía debe conservarse por CAPÍTULO I
cualquiera de las siguientes razones: Porque
poseen valor urbanístico de conjunto, porque VIALIDAD
poseen valor documental histórico-artístico,
Artículo 14.- Vías Publicas
o porque en ellas se encuentran un número
Se conoce como vía pública a todo espacio de
apreciado de monumentos y/o ambientes
uso común destinado al libre tránsito, contiene
urbano monumentales.
elementos destinado para iluminación y
asoleamiento de las edificaciones que la limitan.
Artículo 13.- Tipos de Intervención
Artículo 15.- Uso Temporal de la Vía Pública
Según la zona en el que se ubiquen los
El Centro de Planeamiento Territorial Provincial
inmuebles y teniendo en cuenta su grado de
y la Gerencia de Servicios Públicos en
conservación en cuanto a la infraestructura, se
coordinación con la Comisión Especial para la
pueden realizar los siguientes tipos de
fiscalización y control del Centro Antiguo,
intervenciones:
determinarán los casos que se permitirá el uso
1. Prevención: Entendida como la labor de
temporal de las vías peatonales o vehiculares.
tomar medidas preventivas en los
inmuebles monumentales de posibles
Artículo 16.- Comercio en Vía Publica
daños y riesgos, sin alterar su aspecto.
Dentro del Centro Antiguo no se permitirá el
2. Conservación: Es el conjunto de medidas
comercio ambulatorio, excepto la venta de
de mantenimiento interdisciplinarias
periódicos, revistas y snacks.
destinadas a salvaguardar y prevenir la
Solo será permitido temporalmente durante
degradación de un edificio de valor
celebraciones festivas propias del lugar y
arquitectónico e histórico.
cumpliendo las siguientes especificaciones:
3. Restauración: Entendida como la labor
• En áreas y horarios determinados por la
integral de conservación dirigida a la
Municipalidad Provincial Sánchez Carrión.
restitución de la imagen original del
• Usando el mobiliario y la vestimenta que la
monumento.
Municipalidad Provincial Sánchez Carrión lo
4. Remodelación: Implica la modificación de
defina.
parte de sus elementos, sin aumentar la
superficie y área construida. Para el caso
Artículo 17.- Usos No Permitidos
de edificaciones monumentales no se
No se autorizará el uso de vías públicas para los
permiten por ningún motivo alteraciones o
siguientes casos:
cambios de las características tipológicas
1. Para aumentar el área de un predio o de
y/o estructurales de la edificación.
una construcción.
5. Obra Nueva: Labor encaminada a la
2. Para colocar elementos estructurales
construcción en lotes baldíos y áreas sin
temporales o permanentes de cualquier
construir, con pleno respeto de las zonas
tipo.
monumentales donde se ejecute y sujete a
3. Para obras, actividades o fines que
lo estipulado en el presente Reglamento.
ocasionen molestias a los vecinos.
6. Demoliciones: Acciones que consisten en
4. Para depósitos u otros desechos,
el derribo de toda la estructura o elementos
5. Para instalar comercios fijos, semifijos o de
constructivos de una edificación,
cualquier otro tipo.
necesarias para la adecuada ejecución de
6. Para aquellos otros fines que el Centro de
una nueva obra.
Planeamiento Territorial Provincial y la
7. Renovación Urbana: Restauración y
Oficina de Transporte y Seguridad Vial
puesta en valor del patrimonio monumental
consideren contrarios al interés público.
o paisaje urbano, a través de proyectos
que incluyan acciones de rehabilitación en
Artículo 18.- Mantenimiento de Pavimentos
inmuebles deteriorados.
En las obras de mantenimiento, reparación o
Las intervenciones posibles en todo el perímetro
reposición de pavimentos en circulaciones
del Centro Antiguo, solo podrán ser de
peatonales y/o vehiculares deberán reintegrarse
conservación, revitalización y obras nuevas bajo
o reponerse las piezas de piedra, taja o similar
los conceptos de respeto e integración al
sin alterar los niveles originales.
patrimonio existente. En toda proyección
Artículo 19.- Accesos
Todo espacio público deberá tener la
adecuación urbana arquitectónica para
personas con discapacidad: mobiliario y
señalización.
CAPÍTULO II
TRANSPORTE
Artículo 20.- Circulación de Vehículos
Menores
En la poligonal definida para el Centro Antiguo,
solo se autoriza la circulación de vehículos de la
categoría N1, con un peso bruto vehicular de
hasta 2 toneladas.
Artículo 21.- Estacionamiento
Se permite el estacionamiento vehicular en las
siguientes zonas de parqueo autorizadas:
• Jr. Ramon Castilla Cdras. 3 y 4 en el tramo
comprendido entre la intersección del Jr. San
Román y Jr. Balta.
• Jr. Lara Cdra. 6
• Jr. Suarez Cdras. 4,9 y 10
• Jr. Francisco Bolognesi Cdra. 10
• Jr. Estete Cdra. 5
• Jr. Alfonso Ugarte Cdra. 4
Así como también, el estacionamiento privado
en playas y en edificaciones, previo estudio de
impacto urbano y compatibilidad.
Artículo 22.- Circulación Vehicular
Restringida
Prohibiéndose la circulación de todo tipo de
vehículos de transporte de carga y/o público,
como camiones, ómnibus y otros; en todas las 1.
calles que conforman el Centro Antiguo. 2.
Artículo 23.- Ingreso de Vehículos de Carga
Solo se permite el ingreso de vehículos de la
categoría N2 y N3, de hasta 6.5 toneladas de
peso bruto vehicular. La circulación de estos
vehículos de carga y mercancías, serán solo
para fines de abastecimiento, de lunes a
domingo entre las 21:00 y 06:00 Hrs. del día
siguiente. El horario de descarga entre las 14:00
y 16:00 Hrs., será autorizada por la
Municipalidad Provincial Sánchez Carrión previa
evaluación de la solicitud.
Artículo 24.- Vehículos de Carga
Exceptuados
Las condiciones dispuestas en el siguiente
reglamento no son aplicables para vehículos de
propiedad de las entidades públicas: servicio de
transporte, custodia de dinero, vehículos de
emergencia, Fuerzas Armadas, Policía Nacional
del Perú, vehículos destinados para el recojo y
transporte de residuos; siempre y cuando estos
estén ejerciendo función alguna.
CAPÍTULO III
ORNATO URBANO
Artículo 25.- Mobiliario Urbano
Se defines como mobiliario urbano, al conjunto
de instalaciones, señalización, alumbrado
público, construcciones y mobiliario fijo o móvil
empleado para prestar a la población los
servicios urbanos y poder desarrollar
actividades características de la ciudad.
La instalación, localización y mantenimiento de
cualquier elemento que se ubique en la vía
pública o de frente a ella será diseñado de tal
manera que sus características no alteren
funcional y/o estéticamente el espacio
arquitectónico en donde se ubique, respetando
la estructura y fisonomía de la ciudad.
Se contemplan los siguientes tipos:
1. Mobiliario de bien público: Para brindar
información turística, para lustrar calzado y
para la venta de periódicos, revistas y
snacks.
2. Mobiliario de Información: Avisos
publicitarios y placas informativas de
nomenclatura vial.
3. Mobiliario de Recreación: Bancas,
papeleras, jardineras, sardineles y pérgolas.
4. Mobiliario de Iluminación: Farolas, postes y
cualquier tipo de luminarias públicas.
5. Mobiliario de Seguridad Vial: Señalización y
semáforos.
Queda terminantemente prohibido:
1. Remover. alterar, modificar o destruir los
elementos de ornato de valor histórico.
2. Edificar o instalar puestos semifijos,
kioscos o cualquier otra instalación o
construcción ya sea permanentes y/o
provisionales que alteren el espacio típico
y tradicional de la ciudad.
Artículo 26.- Alumbrado Publico
Se entiende por alumbrado público, al conjunto
de luces que se coloquen en la vía pública con
el fin de iluminar los espacios y deberán
sujetarse a los siguientes lineamientos:
1. El diseño, forma, materiales y proporciones
de las unidades de iluminación no deberán
afectar la fisonomía de la zona.
2. Las luminarias adosadas a las fachadas de
las edificaciones, deberán sostenerse por
medio de ménsulas de diseño, material y
color semejantes a las existentes; en las
propuestas de luminarias se deberá
proponer el diseño correspondiente y
solicitar opinión técnica favorable al Centro
de Planeamiento Territorial Provincial.
Para su instalación.
3. Se podrá colocar temporalmente una serie
de focos en fachadas, plazas y calles
durante fechas festivas o conmemorativas
siempre y cuando su colocación no altere
el contexto.
4. Por será área residencial y contener zonas
con áreas verdes protegidas, se prohíbe la
instalación de elementos de publicidad
exterior con pantallas electrónicas o LED
en toda la extensión territorial del Centro
Antiguo. (Ley Nº31316 Ley de Prevención
y Control de Contaminación Lumínica)
La iluminación deberá en todo momento ser
parte del paisaje urbano nocturno de la ciudad,
adecuándose al entorno lumínico nocturno y
permitiendo combinar tonalidades de luces
amarillas, blancas dirigidas directamente hacia
el aviso y que no deslumbren al transeúnte.
Queda terminantemente prohibido todo tipo de
iluminación que deslumbre, así como avisos
luminosos, iluminados directamente con
fluorescentes de colores o tubos de neón.
Artículo 27.- Placas Informativas de
Nomenclatura (Ver Anexo 02)
Toda placa informativa de nomenclatura deberá
ser claramente visible, manteniendo las
siguientes especificaciones:
• Numeración Predial: Deberán colocarse al
lado derecho del acceso principal,
empotrado a 15 cm. de distancia del vano y
a una altura de 2.00m. del nivel del piso
terminado. Con una base de madera en color
marrón caoba y letras superpuestas en alto
relieve color bronce, señalando el nombre
del Jirón y el número de predio.
Alto: 1cm.
Ancho: 15 cm.
Espesor: 1 cm.
• Nomenclatura Vial: Deberán colocarse en
todas las manzanas contenidas en el Centro
Antiguo, empotrado a 40 cm. del vértice de
la cuadra y/o de ochavo, a una altura de
2.50m. del nivel del piso terminado. Con una
base de madera en color marrón caoba y
letras superpuestas en alto relieve en color
bronce, señalando el nombre del Jr. y el
número de cuadra.
Alto: 20cm.
Ancho: 50 cm.
Espesor: 1 cm.
CAPÍTULO IV
SERVICIOS PÚBLICOS
Artículo 28.- Servicios Básicos
Con la finalidad de que las redes de servicios
básicos mantengan la prestación de servicios
urbanos y conservando su operatividad; su
diseño y construcción deberá regirse a un
tratamiento especial estando sujetos a
modernización mejoramiento y mantenimiento
continuo. De la misma forma, debiendo
ocultarse, a fin de que el contexto urbano de la
ciudad no sea alterado, considerando la
protección de la fisonomía de la ciudad como
premisa fundamental para su instalación.
Artículo 29.- Redes y Cableado
Las redes de energía eléctrica, TV por cable,
cables telefónicos, internet y cualquier otro tipo
de cableado aéreo solo se podrán realizar
mediante canalización o empotramiento bajo el
nivel del piso terminado u ocultos. Para tal
efecto, la Municipalidad Provincial Sánchez
Carrión proveerá lo necesario ante las
compañías y dependencias oficiales para que
los cables existentes a la fecha sean
reinstalados en la forma indicada y gradual, de
la misma forma, el retiro de los postes y
transformadores de las calles. Garantizando que
en el futuro no se hagan instalaciones algunas
sin que antes se tenga la autorización respectiva
por las áreas competentes. Toda instalación no
deberá afectar visual o físicamente a las
fachadas, sus elementos arquitectónicos, ni a la
imagen integral de la ciudad.
Artículo 30.- Limpieza Publica
El Servicio de Gestión Ambiental deberá realizar
las acciones de recojo de basura fuera del
horario de máxima afluencia publica,
preferentemente entre las 21:00 Hrs. y 05:00
Hrs. del día siguiente; mientras que la limpieza
pública manual debe ser una actividad continua
con a fin de mantener los elementos urbanos
libres de desperdicios.
Está totalmente prohibido, el arrojo de basura en
la vía pública; la población residente y
comerciante del Centro Antiguo, deberá
entregar sus desechos solo en el horario de
recojo establecido por la oficina responsable.
TÍTULO V
DISPOSICIONES GENERALES PARA LA
OCUPACIÓN DEL CENTRO ANTIGUO
CAPÍTULO I
USO DEL SUELO
Artículo 31.- Rol del Centro Antiguo
El Centro Antiguo de la ciudad de Huamachuco,
considerado centro urbano activo de primer
orden y terrapuerto más importante de la Sierra
Liberteña; cumple funciones comerciales,
administrativas, gubernamentales, culturales; de
servicio, financieras, y sin abandonar su uso
residencial; es una estructura urbana frágil, que
contiene importantes elementos de valor
histórico-monumental.
Artículo 32.- Usos Permitidos
Con el fin el asegurar la conservación del Centro
Antiguo y potencializar el rol que actualmente
cumple, en toda su extensión se podrán
desarrollar los siguientes usos: residencial,
administrativo, religioso, institucional, educativo,
cultural, social, comercial, salud, hospedaje,
restaurantes y todo tipo de actividad que
fomente el turismo. (Ver Anexo 03)
Artículo 33.- Usos No Permitidos
No se aceptará ningún tipo de industrias,
terminales de ómnibus, combis o colectivos
(excepto oficinas administrativas y venta de
pasajes), camales, cárcel, canchas deportivas,
gasolineras, talleres de manufactura, servicios
de lavado y engrasado; y todo uso que por su
funcionamiento genere conflicto con la
estructura urbana debido al transporte de
grandes volúmenes de carga; así como también,
aquellas que producen contaminación, acústica
y vibraciones que sobrepasen los límites
permisibles, y todas aquellas que van en contra
de las buenas costumbres y la moral; además se
prohíbe la instalación de depósitos para
sustancias tóxicas, inflamables, entre otros.
Artículo 34.- Usos Especiales
Se consideran dentro de este rubro a los
establecimientos que requieren una autorización
especial de funcionamiento como son:
discotecas, salones de baile, video-pubs, peñas
folclóricas, bares, tabernas, casinos y cualquier
otro tipo de centro nocturno. Se deberá contar
con una opinión técnica previa sobre el impacto
urbano y compatibilidad de uso, emitido por el
Centro de Planeamiento Territorial Provincial;
además de estudios de impacto ambiental y vial,
proporcionados por el Servicio de Gestión
Ambiental y la Oficina de Transporte y
Seguridad Vial.
Artículo 35.- Usos Sujetos a Evaluación
Cualquier otro tipo de uso del suelo compatible
no especificado en este reglamento, necesitará
un estudio riguroso sobre impacto ambiental,
urbano y vial. Informes emitidos por el Centro de
Planeamiento Territorial Provincial, el Servicio
de Gestión Ambiental Sánchez Carrión y la
Oficina de Transporte y Seguridad Vial, todos en
coordinación con Comisión Especial para la
fiscalización y control del Centro Antiguo.
TITULO VI
CRITERIOS Y DELIMITACIONES
ARQUITECTÓNICAS
CAPÍTULO I
LINEAMIENTOS DE DISEÑO
(Ver Anexo 04)
Artículo 36.- Recuperación del Perfil Urbano
Gradualmente, se pretende recuperar el perfil
urbano integral de los jirones, concretamente en
aquellas viviendas que hayan sido alteradas con
retiros o juegos volumétricos. En el Centro
Antiguo se deberán reconocer aquellas
edificaciones que alteren el perfil tradicional de
las calles con el fin de integrarlo al entorno,
mediante un previo estudio el caso y una
remodelación y/o demolición respectiva.
Artículo 37.- Conceptualización
Arquitectónica Típica
En las edificaciones antiguas que mantengan el
concepto arquitectónico de espacialidad, las
intervenciones deben priorizar la rehabilitación
de zaguanes, patios, traspatios y/o huertos.
Artículo 38.- Composición Volumétrica
Los volúmenes diseñados se alinearán a la
calle, en toda su longitud; además, sus alturas
no deben alterar el perfil y silueta del paisaje
urbano del Centro Antiguo. Ningún elemento
arquitectónico deberá obstruir las visuales de
monumentos, iglesias, ambientes urbano-
monumentales y/o estructuras patrimoniales.
Artículo 39.- Acondicionamiento de
Edificaciones de Entorno
Los inmuebles que posean características
arquitectónicas patrimoniales, ameritan un
tratamiento especial, con el fin de rehabilitar,
adecuar y acondicionarlos funcionalmente para
un uso contemporáneo que promueva la
actividad turística y de identidad.
Artículo 40.- Construcciones sobre
Edificaciones Antiguas
La inserción de nuevas construcciones sobre
edificaciones con características patrimoniales,
deberán ser planteados como elementos
integradores; los cuales permitan conservar la
unidad en la tipología arquitectónica- tanto
estética como funcionalmente.
Artículo 41.- Conservación de la Estética
Urbana
Los lotes baldíos, deberán ser cercados con
material noble; no tendrán ningún tipo de
cerramiento provisional como mantas, plásticos,
o cercos temporales indefinidos. Los aires
superiores de las edificaciones, no deberán ser
ocupados por instalaciones provisionales o
material precario de cualquier tipo.
CAPÍTULO II
MODIFICACIONES FÍSICAS DE LOTE
Artículo 42.- Subdivisión y Acumulación
Serán permitidos cuando las áreas de lote a
subdividirse y/o a acumularse no contengan
infraestructuras de valor histórico y no causen
deterioro alguno a los valores auténticos del
inmueble; con el fin de recuperar la organización
funcional típica. Toda acumulación, subdivisión
o alguna otra modificación, se regirá al cuadro
de parámetros definido en este reglamento; esto
en cuanto a mínimo de lote, frente y área.
Artículo 43.- Interior de Manzana
El interior de las manzanas que contengan áreas
baldías como huertos o corrales podrán
utilizarse para la edificación de viviendas,
conjuntos residenciales o quintas, con el
objetivo aumentar la densidad y potencializar el
uso residencial en el Centro Antiguo.
CAPÍTULO II
LINEAMIENTOS DE DISEÑO
Artículo 44.- Parámetros Urbanísticos
Toda construcción nueva deberá alinearse al
perfil urbano, y respetar los siguientes
parámetros urbanísticos:
 CUADRO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS – ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL
CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD DE HUAMACHUCO

Superficie Ocupada : 34.59 Has.

Población : 4 360 hab. aprox.
Densidad Bruta Actual : 126 hab. /Has.
Densidad Neta Actual : 210 hab. /Has..

NORMAS PARA EDIFICACIONES

NORMAS GENERALES
Aplicable en casos de edificaciones nuevas y en proceso de consolidación

RESINDECIAL DENSIDAD HAB./HÁ DIMENSION MÍNIMA DE LOTE ÁREA

MÁXIMO LIBRE
TIPO DE USOS ALTURA MÁXIMA
COEFICIENTE MÍNIMA ESTACIONAMIENTO RETIRO
DENSIDAD PREDOMINANTES FRENTE DE EDIFICACIÓN
BRUTA NETA AREA (M2) EDIFICACIÓN
(ML) (%)

HASTA 3 Pisos
(8.50 m.) +
DENSIDAD Cubierta
MEDIA
Unifamiliar SUJETO A
250 950 160 8 ESTUDIOS
ZONA SIN
RDM Bifamiliar 2.4 ESPECIALES 30% EXENTO
MONUMENTAL (A) 250 950 200 8 RETIRO
Multifamiliar PUDIENDO
ZONA DE ELEVAR A 4 PISOS
EL INTERIOR DE
PROTECCIÓN (B) LA EDIFICACIÓN,
SIEMPRE QUE NO
SE ALTERE LA
CONTINUIDAD
VISUAL DE LA
FACHADA Y EL
BLOQUE NO SEA
VISIBLE A UNA
DENSIDAD ALTURA 1.50M.
Conjunto DESDE LA
MEDIA Residencial VEREDA DEL SIN
RDM 250 1200 500 8 2.7 30% 2 Est. @ Viv
FRENTE / AZOTEA RETIRO
ZONA DE Quina NO PERMITIDA
PROTECCIÓN (B)
 CUADRO DE PARAMETROS URBANISTICO Y EDIFICATORIOS – ZONIFICACIÓN COMERCIAL
CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD DE HUAMACHUCO

NORMAS PARA EDIFICACIONES

NORMAS GENERALES
Aplicable en casos de edificaciones nuevas y en proceso de consolidación

USO
ÁREA LIBRE MÍNIMA
COMERCIAL DIMENSION MÍNIMA DE LOTE MÁXIMO RETIRO
(%)
COEFICIENTE ALTURA MÁXIMA
ESTACIONAMIENTO
DE DE EDIFICACIÓN
EDIFICACIÓN USO MIXTO USO MIXTO
ÁREA FRENTE USO USO
VIVIENDA Y VIVIENDA Y
(M2) (ML) COMERCIO COMERCIO
COMERCIO COMERCIO

3 Pisos (8.50 m.) +

Cubierta
PUDIENDO ELEVAR
A 4 PISOS EL
INTERIOR DE LA
COMERCIO VECINAL Existente EDIFICACIÓN,
SIEMPRE QUE NO
o SE ALTERE LA
8 2.5 20% 30% SIN RETIRO EXENTO
ZONA MONUMENTAL (A) Resultado de CONTINUIDAD
VISUAL DE LA
ZONA DE PROTECCIÓN (B) Diseño FACHADA Y EL
BLOQUE NO SEA
VISIBLE A UNA
ALTURA 1.50M.
DESDE LA VEREDA
DEL FRENTE / NO
PERMITIDA

Comercio Vecinal: Actividad comercial destinada a ofrecer bienes de consumo diario; comercializa productos y servicios de la localidad especialmente alimentos
y artículos o servicios de primera necesidad. Para los siguientes jirones: Jr. José Balta Cdras.5,6 y 7; Jr. San Martín Cdras.5,6,7 y 8; Jr. Sánchez Carrión Cdras.
2,3,4,7,8,9 y10; Jr. Ramon Castilla Cdras.5,6 y 7; Jr. Lara Cdra.6 ; y Jr. San Román Cdras.11,12 y 13.
De tratarse de uso mixto (vivienda + comercio) los parámetros estarán sujetos al cuadro de parámetros especificado para zonificación residencial.
 CAPÍTULO III
FACHADAS
Artículo 45.- Perfil Urbano
Todos los tramos de fachada o elevación de esta,
deberá ser manejada bajo criterios de
continuidad visual y unidad arquitectónica desde
cualquier punto contextual, con la finalidad de no
alterar la imagen histórica y/o perfil urbano. El
muro de la fachada en su primer piso no tendrá
retiros, ni salientes y voladizos respecto al plomo
de fachadas. Solo pueden sobre salir
moderadamente las portadas, zócalos, cornisas,
así como los enrejados de ventanas. En el
segundo piso podrán sobresalir, además de los
elementos señalados anteriormente los balcones
de madera y fierro. El alero de la cubierta deberá
sobresalir como mínimo el ancho de la vereda.
Artículo 46.- Elementos
Se consideran elementos arquitectónicos a los
que componen y caracterizan a un inmueble
destinado para fines públicos o privados y que,
por su presencia, en el conjunto estructural de la
ciudad forma parte del paisaje urbano. Sus
fachadas deberán mantener en los siguientes
elementos de diseño:
1. Muros: Predominara claramente lo lleno de
los muros sobre el vacío de los vanos. Por
ningún motivo se permitirá enchapar con
cerámico o revestimientos similares de los
muros de la fachada.
2. Carpintería: La carpintería de puertas y
ventanas se colocarán al ras del plano de
fachada. Las puertas serán de madera en
color marrón caoba o en tono natural de
madera; las ventanas tendrán perfilería de
madera del mismo color de las puertas, sin
en caso se instalen protectores, serán de
hierro forjado en color negro.
3. Balcones: Solo se aceptarán balcones en
estructura de madera o revestimiento en
madera y no podrán colocarse a una altura
menos de 2.80m. sobre el nivel más alto de
la vereda. Los balcones podrán ser del
ancho del vano o corridos sobre la fachada,
estos podrán sobresalir un máximo de 0.50
m. de la fachada. Todos los balcones serán
de hierro forjado color negro, madera color
marrón caoba, madera en el tono natural de
la madera, o combinación de estos, también
podrán hacerse balcones hundidos donde
el balaustre coincida con el nivel de
fachada, estos balaustres podrán ser de
fierro, hierro forjado o madera torneada o
tabla calada.
4. Zócalo: Todas las edificaciones tendrán
zócalos con una altura promedio de 1.20 m.
no debiendo sobresalir más de 10 cm. En
las calles inclinadas los zócalos tendrán el
lineamiento según la pendiente de vereda y
coincidirán con los zócalos de las
edificaciones continuas, a fin de mantener
la horizontalidad de sus bordes superiores.
5. Portadas: Para estos elementos
arquitectónicos, así como para columnas,
pilares y otros similares a estos, se
conservarán y restaurarán de acuerdo a su
concepción original; no podrán ser cubiertos
con esmaltes sintéticos, pinturas látex u otro
tipo de recubrimientos, solo se permitirá su
tratamiento mediante técnicas
tradicionales.
Artículo 47.- Color
Todas las edificaciones contenidas en el polígono
del Centro Antiguo de la Ciudad de Huamachuco,
tendrán una fachada color blanco humo,
considerando zócalos en color marrón caoba,
además de perfilería metálica o hierro forjado en
el mismo tono para los balcones; así también,
puertas, ventanas o cualquier otro elemento de
ornato, pudiendo mantener su color natural o
color en contraste con la fachada establecida.
Por tanto, las pinturas que se apliquen en cada
fachada deberán ser solo dos (2), uno para el
muro y otro para el zócalo.
Artículo 48.- Fachadas Internas
Las edificaciones que posean características
histórico-patrimoniales contenidas en el Centro
Antiguo, estarán sujetas a una previa
evaluación; en donde el desprendimiento de sus
capas pictóricas ayudará a determinar la
presencia de colores originales, así como
también, las decoraciones en los murales o
cualquier otra ornamentación existente.
Artículo 49.- Restricciones
Quedan terminantemente prohibidas las
siguientes acciones:
1. La aplicación de colores brillantes,
agresivos o la combinación de los mismos
en las fachadas y/o sus elementos,
dañando el entorno y la tipología del
inmueble.
2. Alterar la fachada de un inmueble que
mantengan características constructivas
tradicionales y/o patrimoniales.
3. Adosar a las fachadas elementos
contemporáneos que alteren la
composición de la misma y contexto.
4. Alterar el estado original de los vanos para
otros fines.
5. Alterar la imagen urbana con elementos
visibles desde la vía pública como:
• Anuncios y letreros luminosos de
cualquier tipo que produzca
contaminación visual.
• Terrazas o Azoteas.
• Tanques elevados de agua y gas.
• Salidas pluviales.
• Antenas de cualquier tipo.
CAPÍTULO IV
CUBIERTAS
Artículo 50.- Parasoles
No esta permitido el uso de parasoles dentro del
Centro Antiguo, con excepción de las Cdras. 5, 6
y 7 del Jr. Balta, por tratarse de un eje comercial
consolidado; aquí, dichos elementos deben ser
obligatoriamente plegables, en poliéster (tela
sombrilla) color negro y con borde lineal de 20
cm., aquí el nombre del establecimiento será
serigrafiado con letras blancas y ubicado en el
centro del borde.
Se ubicarán en ángulo de 35º sobresaliendo 1m.
alineándose uno tras otro según la pendiente de
la vereda, con una altura de 0.90 m. y un ancho
dependiente del vano, su instalación solo será en
el primer nivel de la edificación a 2.80m sobre el
nivel de piso. (Ver Anexo 05).
Artículo 51.- Teja Andina de Arcilla
Las edificaciones históricas y tradicionales,
contenidas en la extensión del Centro Antiguo,
deberán conservar el tipo de techos existentes; o
de ser necesario instalar teja andina de arcilla
sea gruesa o delgada, cobertura a dos aguas con
una pendiente de 30 a 40 %, utilizando los
materiales tradicionales en combinación con
sistemas constructivos tradicionales y modernos
siempre y cuando no alteren el contexto urbano.
Artículo 52.- Restricciones
La instalación de cubiertas está sujeta a las
siguientes limitaciones:
1. No se aceptarán cubiertas de zinc
(calamina) o asbesto cemento.
2. No podrán sobresalir más de 1 metro.
3. No se permitirá el diseño de terrazas o
azoteas.
4. No tendrán canaletas ni tubos de desagüe
de aguas pluviales que se vean desde la
calle. Los canes y viguetas serán de
madera y visibles. Las tejas se asentarán
sobre carrizo.
5. Solo se podrán emplear cuberturas de
policarbonato o de cualquier otro material
transparente para cubrir patios internos de
menor escala o ductos, siempre y cuando
no sean visibles desde la fachada;
considerando todos los ángulos visuales,
perspectivas y edificios colindantes.
CAPÍTULO V
CONSERVACIÓN, RESTAURACIÓN Y
MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES
Artículo 53.- Anteproyecto
La conservación y restauración en edificación
históricas o tradicionales se deberá realizar bajo
la dirección y supervisión de técnicos
especializados, usando técnicas de intervención
idóneas y siguiendo procesos metodológicos
típicos en zonas históricas como: análisis
históricos, urbano, social y retrospectivo entre
otros para finalmente plantear la propuesta de
intervención.
Artículo 54.- Limpieza
En las edificaciones históricas y tradicionales,
solo se podrá eliminar las materias acumuladas
sobre las superficies verticales y horizontales
como el polvo, hollín, restos orgánicos y
similares, empleando los equipos adecuados
para no dañar a la edificación.
Artículo 55.- Restricciones para la
Conservación de la Imagen Urbana
Por las características del Centro Antiguo y en
beneficio de su conservación, únicamente se
permitirá la construcción de edificios nuevos que
cumplan las siguientes recomendaciones de
diseño:
1. Respetar el alineamiento de la ciudad
establecido históricamente, tanto en la
planta baja como en las superiores.
2. El proyecto deberá ser coherente con las
alturas y los niveles de los inmuebles
colindantes o del entorno.
3. Se podrán utilizar materiales y técnicas
contemporáneas en la estructura y
fachadas, siempre y cuando, los materiales
se adecuen al contexto. Se podrá aprobar
el uso de otro tipo de propuestas siempre y
cuando ésta tenga calidad arquitectónica.
4. Toda obra colindante con una edificación
con características histórico-patrimoniales,
estará sujeto al estudio y análisis de los
posibles perjuicios estructurales que
pudiera causar a tal edificación.
5. No se autoriza la proyección de sótanos o
semisótanos, colindante a una edificación
con características histórico-patrimoniales.
ya que ello afectaría se estructura original.
CAPÍTULO VI
OTORGAMIENTO DE LICENCIAS Y
EJECUCIÓN DE PROYECTOS
Artículo 56.- Calificación de Proyectos
La calificación de proyectos para licencia de
edificación y demolición, estarán sujetas a las
especificaciones de la Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Ley
Nº29090, Reglamento Nacional de Edificaciones
y al presente reglamento.
Artículo 56.- Proyectos Antirreglamentarios
Toda edificación en proceso de construcción que
no cumpla con lo dispuesto en el presente
reglamento, será considerada como una
construcción antirreglamentaria; aquí la sanción
será determinada por la Ordenanza Municipal Nº
160-MPSC Ordenanza que regula el Régimen de
Infracciones y Sanciones Administrativas,
Medidas de Carácter Provisional y Procedimiento
Administrativo Sancionador.
TÍTULO VII
ANUNCIOS Y AVISOS PUBLICITARIOS
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 57.- Anuncio o Aviso Publicitario
Se entenderá como anuncio y aviso publicitario a
todo elemento que de cualquier forma publicite
productos, servicios y bienes. Detalla el diseño,
fijación y colocación de todo tipo de anuncios y
avisos que puedan ser percibidos visualmente
desde la vía pública dentro del Centro Antiguo.
(Ver Anexo 06).
Artículo 58.- Recomendaciones de Diseño
Toda persona natural o jurídica que desee
colocar algún tipo de anuncio o aviso publicitario
dentro del Centro Antiguo, estará obligada a
tramitar su licencia respetando lo siguiente:
1. Los letreros identificaran el nombre de
la institución y/o establecimiento.
2. De preferencia deberá ser en idioma
español o lenguas autóctonas, evitando
el uso innecesario de vocablos
extranjeros.
3. El material de estos anuncios será de
aluminio, platina o similar, de color
negro y de libre elección en la tipología
o fuente de letra.
4. En ningún caso los avisos, cualquiera
sea su tipo estarán cubriendo algún
elemento arquitectónico, debiendo
guardar las distancias a estos que se
indican en el presente reglamento.
5. Los anuncios o avisos publicitarios que
estén dentro del perímetro del Centro
Antiguo; tendrán dos opciones de
empotrado:
• Anuncio Horizontal: Empotrado a 15cm.
de distancia del vano, cumpliendo las
siguientes especificaciones:
Alto: 40cm. a 60cm.
Ancho: 1.50m.
Espesor: 2.50 cm.
• Anuncio Vertical: Empotrado a 20cm. de
distancia del vano, a lado derecho,
cumpliendo con las siguientes
especificaciones:
Alto: 1.20m.
Ancho: 30cm.
Espesor: 2.50 cm.
6. Para los anuncios y avisos publicitarios
ubicados en edificios con características
constructivas no tradicionales; estarán
sujetaras a evaluación, tomando en
cuenta sus dimensiones, ubicación,
escala de la edificación y la tipología
comercial.
7. Los anuncios pintados en el muro,
estarás sujetas a las especificaciones
anteriormente mencionadas, en
términos de color, tamaño y ubicación.
Artículo 59.- Prohibiciones
Queda terminantemente prohibido las siguientes
acciones:
1. Ubicar cualquier tipo de propaganda
política, sea publicidad pintada, o mediante
banners, paneles, folletos, afiches, etc.
2. Colocar anuncios y avisos publicitarios
sobre algún elemento arquitectónico: rejas,
balcones, pilastras, cornisas, zócalos,
techos, coberturas, columnas, vigas,
ventanas, puertas, techos, así como
también en la vía pública, mobiliario,
instalaciones urbanas y áreas verdes.
3. Realizar anuncios en base a letreros,
imágenes y elementos cambiantes y/o
móviles.
4. Fijar propaganda en forma de volantes,
folletos, banners, o de cualquier otro tipo en
muros, árboles, postes, semáforos y
cualquier otro lugar donde se dañe la
imagen Urbana.
5. Colocar anuncios luminosos a base de
tubos de gas neón, luz directa o indirecta
que contaminen visualmente el entorno
6. Pintar con colores corporativos y anuncios
utilizando figuras, logotipos o marcas.
7. Pintar anuncios con colores brillantes,
fosforescentes y combinaciones agresivas
al entorno.
8. Ubicar propaganda comercial en los muros
orientados hacia las colindancias.
9. Colocar anuncios en forma de “bandera”
cualquiera que sea su diseño y dimensión.
10. Colocar elementos colgantes como mantas
publicitarias, banners, elementos adosados
o empotrados en las fachadas de los
inmuebles que por sus características
afecten al inmueble y al entorno urbano.
11. Colocar anuncios y avisos publicitarios en
ventanas ubicadas en niveles superiores al
primer piso.
12. Colocar anuncios y avisos publicitarios que
puedan obstruir accesos y circulaciones.
TÍTULO VIII
PROTECCIÓN AMBIENTAL
CAPÍTULO I
ÁREAS VERDES
Artículo 60.- Espacios de Protección
El presente reglamento fomenta la preservación
y amparo de los espacios públicos que
contengan formaciones botánicas. Dentro de la
extensión del Centro Antiguo se determinan:
1. Plazas y Plazoletas
• Plaza de Armas
• Plazoleta Santiago Zavala
2. Parques Públicos
• Tauri Cuxi
3. Pasajes Peatonales
• San Martín
Artículo 61.- Conservación y Mantenimiento
Las diferentes especies botánicas ubicadas en
los espacios públicos, periódicamente deben ser
podadas a fin de mantener su vitalidad y aspecto.
De la misma forma, se debe optar por la inserción
de especies con valor nativo y paisajístico, en
cuanto al tamaño, follaje, forma y floración.
 CAPÍTULO II
CONSERVACIÓN DE LA ATMOSFERA
URBANA
Artículo 62.- Restricciones
Quedan restringidas las siguientes acciones:
1. La circulación de vehículos dentro del
Centro Antiguo, cuyos motores o tubos
emitan humos visibles y/o contaminantes.
2. La incineración de cualquier tipo de
desperdicios, jardinería u otros, sea dentro
de áreas públicas o privadas.
3. La dispersión de material de construcción,
de demolición u otros. El administrado
deberá instalar un cerco filtro a una altura
conveniente en todo el perímetro de la obra
y al límite de su propiedad.
4. La actividad comercial y publicitaria
anunciada mediante bocinas y perifoneo;
evitando el ruido excesivo dentro del Centro
Antiguo.
TÍTULO IX
DISPOSICIONES FINALES
oficiará a las áreas correspondientes, los
cambios que este deberá hacer con el apoyo de
la Municipalidad Provincial de Sánchez Carrión.
Artículo 65.- El Presente Reglamento tendrá una
vigencia temporal, hasta la elaboración y
aprobación del Plan Específico para la
Revitalización del Centro Antiguo de la Ciudad de
Huamachuco.
Artículo 66.- Se encarga al Centro de
Planeamiento Territorial Provincial la revisión,
actualización y presentación del Reglamento
para la Protección del Centro Antiguo de la
Ciudad de Huamachuco (ZRE-HM).
Artículo 67.- Quedan derogadas todas las
normas y resoluciones municipales anteriores al
presente reglamento, y toda aquella que se
oponga a tal.
Artículo 68.- Se deja sin efecto la Ordenanza 106-
2008-MPSC, aprobada el 07 de Octubre del 2008,
en Sesión Extraordinaria por el Concejo de la
Municipalidad Provincial Sánchez Carrión

Artículo 63.- La Municipalidad Provincial de

Sánchez Carrión, promoverá acciones y
gestiones, con el fin de cumplir los siguientes
objetivos:
1. Promoción a la inversión público-privada
para intervenciones de rehabilitación
urbana, todo provecto que promueve y
ayude a desarrollar la rehabilitación del
patrimonio monumental de forma que
permita la reinserción social e inmobiliaria a
la dinámica urbana mediante la
participación del sector empresarial.
2. Adquisición de predios con fines de
rehabilitación; la MPSC tendrá la
responsabilidad frente al patrimonio
histórico de tomar acciones para evitar
subocupaciones de terrenos baldíos
penando en caso de flagrante negligencia
por parte de sus propietarios, y participará
en el mercado inmobiliario en el área central
antigua para adquirir construcciones de
valor patrimonial y recuperarlas.
3. Incentivos para la inversión de vivienda en
el área urbana antigua: ayudar a fortalecer
el uso residencial y mejorar las condiciones
de habitabilidad mediante la exoneración de
impuestos y la ley de fomento de inversión
en centros históricos.

Artículo 64.- Este Reglamento se aplicará sobre

la extensión territorial del Centro Antiguo de la
Ciudad de Huamachuco; enmarcada como Zona
de Reglamentación Especial – Histórico
Monumental en el Plan de Desarrollo Urbano,
aprobado en el 2016. Además, complementa las
gestiones de recuperación de edificaciones,
espacios urbano monumentales y/o contextos de
gran importancia; en ese caso la iniciativa será
tomada por la Comisión Especial para la
fiscalización y control del Centro Antiguo, quien
ANEXO 01: DELIMITACIÓN DEL CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD DE HUAMACHUCO ZRE-HM
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LEYENDA
CENTRO ANTIGUO
ZONA MONUMENTAL (A) JR. GAMARRA

ZONA DE PROTECCION (B)

14

17
15
16

Municipalidad Provincial Sanchez Carrión

CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD DE HUAMACHUCO

DELIMITACION Y SUBSECTORES
DR. ROBERT CONTRERAS MORALES
La Libertad Sanchez Carrión Huamachuco
MG. ARQ. PAUL ROGER RODRIGUEZ ROMAN
CEPPLAN 1/50000
A-01
ARQ. KAREN NICOLL PAREDES GIL ENERO - 2022
BACH. ARQ. MARCO ANTONIO ARANDA CATALAN
ALMNA. THALIA LORENA SANDOVAL INFANTES
PSAD56 MPSC
 ANEXO 02: PLACAS INFORMATIVAS DE NOMENCLATURA

Base de madera
Marrón Caoba
0.20

660 001

0.13
Color Bronce
Jr. Sanchez Carrion NOMBRE DE JIRÓN

.01

0.50

Base de madera
Marrón Caoba NOMBRE DE
JIRON
0.20

Color Bronce

CDRA. 04
Municipalidad Provincial Sanchez Carrión
CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

PLACAS INFORMATIVAS DE NOMENCLATURA

Centro Antiguo de la Ciudad de Huamachuco

DR. ROBERT CONTRERAS MORALES

La Libertad Sanchez Carrión Huamachuco
MG. ARQ. PAUL ROGER RODRIGUEZ ROMAN
CEPPLAN -
A-02
ARQ. KAREN NICOLL PAREDES GIL ENERO - 2022
BACH. ARQ. MARCO ANTONIO ARANDA CATALAN
ALMNA. THALIA LORENA SANDOVAL INFANTES
- MPSC
 ANEXO 03: SECTORIZACION COMERCIAL

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JR. RAMON CASTILLA

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ZONA MONUMENTAL (A)

ZONA INTERMEDIA (B)
JR.
MIR
JR. AFL
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20 LAV ES
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10
JR.
PUG
19 A 8
JR.
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ZONA INTERMEDIA (B)

18 JR. JOSE PARDO 13 11

12
ROMAN

9
U
JR. GRA
JR. SAN

JR. MOORE

JR. GAMARRA

14

17
15
16

Municipalidad Provincial Sanchez Carrión

LEYENDA : COMERCIO CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

1. RESTAURANTES 2. CAFES 3. OFICINAS ADMINISTRATIVAS

CENTRO ANTIGUO DE LA CIUDAD DE HUAMACHUCO
4. MINIMARKETS 5. OFICINAS BANCARIAS 6. LIBRERÍAS SECTORIZACION COMERCIAL

6. FARMACIAS 7. TIENDAS DE ARTESANÍA DR. ROBERT CONTRERAS MORALES

La Libertad Sanchez Carrión Huamachuco
MG. ARQ. PAUL ROGER RODRIGUEZ ROMAN
CEPPLAN 1/50000
A-03
ARQ. KAREN NICOLL PAREDES GIL ENERO - 2022
BACH. ARQ. MARCO ANTONIO ARANDA CATALAN
ALMNA. THALIA LORENA SANDOVAL INFANTES
PSAD56 MPSC
 Anexo 03
ÍNDICE DE USOS
PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS

A continuación, se presenta un listado de usos de suelo para las edificaciones contenidas dentro
del Centro Antiguo de la ciudad de Huamachuco, Provincia de Sánchez Carrión.
Los usos han clasificados por orden alfabético:

USO ZONA (Ubicación Conforme)

Abogados, oficina de RDM, CV

Academia de Arte RDM, CV
Agencias de transporte (oficinas) RDM, CV
Almacenes, tiendas RDM, CV
Arquitectura, y técnicos, servicios de RDM, CV
Artículos manufacturados, varios RDM, CV
Asistenciales, Instituciones RDM, CV
Auditorios RDM, CV
Bancos RDM, CV
Baños Turcos RDM, CV
Bebidas alcohólicas, venta al por menor RDM, CV
Benéficas, Instituciones RDM, CV
Bodegas RDM, CV
Boticas o farmacias RDM, CV
Café, cafeterias RDM, CV
Calzado, venta de RDM, CV
Calzado, reparación de RDM, CV
Cigarros, venta de RDM, CV
Colchones, venta de RDM, CV
Colegios RDM, CV
Coliseos RDM, CV
Comestibles, venta de RDM, CV
Comunicaciones, servicios de RDM, CV
Contabilidad, servicios de RDM, CV
Decoraciones, oficinas de RDM, CV
Disco, grabación e impresión de RDM, CV
Dulce, venta de RDM, CV
Eléctricos, venta de artículos RDM, CV
Estacionamiento, playas de RDM, CV
Ferias, locales para RDM, CV
Florerías RDM, CV
Fotográfico, estudio RDM, CV
Funeraria, agencias RDM, CV
Galerías de arte RDM, CV
Helados, venta de RDM, CV
Hoteles y similares de alojamiento RDM, CV
Imprentas (considerando el volumen mínimo) RDM, CV
Ingenieros, Oficinas de RDM, CV
Joyerías RDM, CV
Licores, venta de (ver bebidas alcohólicas) RDM, CV
Locales para educación y cultura RDM, CV
Locales públicos y semipúblicos RDM, CV
Médicos, consultorios RDM, CV
Modista, talleres de RDM, CV
Noticias, agencias de RDM, CV
Óptica, fabricación de objetos de RDM, CV
Papel y cartón, venta de RDM, CV
Panaderías RDM, CV
Peluquerías RDM, CV
Perfumes, cosméticos y similares, venta de RDM, CV.
Periódicos y Revistas, venta de RDM, CV
Publicidad, oficina de RDM, CV
Radios, estudio de RDM, CV
Refrescos, venta de RDM, CV
Refrigeradoras, venta de RDM, CV
Relojes, venta de RDM, CV
Repartos (Oficinas de Mensajería) RDM, CV
Restaurantes RDM, CV
Ropa, venta de RDM, CV
Salones de belleza RDM, CV
Sastrerías RDM, CV
Seguro, Compañía de RDM, CV
Soda, fuente de RDM, CV
Sombreros, venta de RDM, CV
Tiendas RDM, CV
Transportes, servicios de (oficinas) RDM, CV
Veterinarias RDM, CV
Viaje, agencias de (ver agencias de transporte) RDM, CV
Zapatos, venta (ver calzado) RDM, CV
Zapatos, reparación de (ver calzado) RDM, CV
 ANEXO 04: PROTOTIPO DE FACHADA

Pendiente
30% - 40%

N.P.T. + 5.60 m

SEGUNDO PISO
MURO
COLOR: BLANCO HUMO

N.P.T. +2.80 m

066
Jr. S anch ez Ca rrion

ZÓCALO :
ALTURA: 1.20 M
PRIMER PISO

2.00
COLOR: MARRÓN CAOBA

N.P.T. + 0.00 m

Cobertura de
Madera y Teja Pendiente
Andina 30%

TECHO

N.P.T. + 5.60 m
1.70

Balcón y balaustre
de madera
1.10

N.P.T. +2.80 m 0.50

2.80

VEREDA

N.P.T. + 0.00 m

Municipalidad Provincial Sanchez Carrión

CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

PROTOTIPO DE FACHADA
Centro Antiguo de la Ciudad de Huamachuco

DR. ROBERT CONTRERAS MORALES

La Libertad Sanchez Carrión Huamachuco
MG. ARQ. PAUL ROGER RODRIGUEZ ROMAN
CEPPLAN -
A-04
ARQ. KAREN NICOLL PAREDES GIL ENERO - 2022
BACH. ARQ. MARCO ANTONIO ARANDA CATALAN
ALMNA. THALIA LORENA SANDOVAL INFANTES
- MPSC
 ANEXO 05: PARASOLES

Pendiente
30% - 40%

N.P.T. + 5.60 m

SEGUNDO PISO
MURO
COLOR: BLANCO HUMO

N.P.T. +2.80 m

.15

.70

ROLOC TRA .20

ZÓCALO :
ALTURA: 1.20 M
PRIMER PISO COLOR: MARRÓN CAOBA

1.75

N.P.T. + 0.00 m

Cobertura de
Madera y Teja Pendiente
Andina 30%

TECHO

N.P.T. + 5.60 m
1.70

Balcón y balaustre
de madera
1.10

N.P.T. +2.80 m 0.50

.15

.70
35°
.20
1.00
2.80

1.75
VEREDA

N.P.T. + 0.00 m

Municipalidad Provincial Sanchez Carrión

CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

PARASOLES
Centro Antiguo de la Ciudad de Huamachuco

DR. ROBERT CONTRERAS MORALES

La Libertad Sanchez Carrión Huamachuco
MG. ARQ. PAUL ROGER RODRIGUEZ ROMAN
CEPPLAN -
A-05
ARQ. KAREN NICOLL PAREDES GIL ENERO - 2022
BACH. ARQ. MARCO ANTONIO ARANDA CATALAN
ALMNA. THALIA LORENA SANDOVAL INFANTES
- MPSC
ANEXO 06: PROTOTIPO DE ANUNCIOS PUBLICITARIOS

MURO
COLOR: BLANCO HUMO

1.50

ARTCOLOR
.40

PROYECTOSENGENERAL
.15

H
O
1.20

ZÓCALO :
S ALTURA: 1.20 M
T COLOR: MARRÓN CAOBA

A
L
.30 .20

Municipalidad Provincial Sanchez Carrión

CENTRO DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL PROVINCIAL

PROTOTIPO DE ANUNCIOS PUBLICITARIOS

Centro Antiguo de la Ciudad de Huamachuco

DR. ROBERT CONTRERAS MORALES

La Libertad Sanchez Carrión Huamachuco
MG. ARQ. PAUL ROGER RODRIGUEZ ROMAN
CEPPLAN -
A-06
ARQ. KAREN NICOLL PAREDES GIL ENERO - 2022
BACH. ARQ. MARCO ANTONIO ARANDA CATALAN
ALMNA. THALIA LORENA SANDOVAL INFANTES
- MPSC