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INFORME
AL : Sr. Cnl. DAEN. Fernando Juan Mejía Espinoza
FISCAL DE OBRAS
Señor Coronel:
I.- ANTECEDENTES.
MONTO
No. PROYECTO FINANCIADO BENEFICIARIO
Bs.
CONSTRUCCION.DE 16 DEPARTAMENTOS PARA SUB
OFICIALES Y SARGENTOS EN EL COLEGIO MILITAR DEL
1 3.178.969,26 Colegio militar
EJÉRCITO CNL GUALBERTO VILLARROEL DEL
DEPARTAMENTO DE LA PAZ
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Dándose la orden de proceder para la ejecución de trabajos en fecha 26 de
septiembre luego de recibir los memorándums de designación de
supervisión.
II.- DESARROLLO
1.- Durante la ejecución del proyecto, se pudo evidenciar con bastante objetividad
las necesidades del proyecto, modificar algunos ítems proponer nuevos con la
finalidad de mejorar y optimizar el proyecto en su etapa de conclusión. Saliendo
a la luz los diferentes problemas entre los ítems presentados y el incremento de
algunos necesarios para su conclusión, este último conforme a los alcances para
dar cumplimiento al objeto de contrato.
2.- Estas diferencias muestran a Ítems contractuales, con volúmenes diferentes por
exceso y por defecto, los mismos que sufrirán modificaciones en sus cantidades
definidas inicialmente, en base a las reales a ejecutar, considerando que el monto
de contrato NO sufrirá alteración alguna y solo tendrá una variación en plazo de
ejecución.
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3.- Existe una variación en cuanto a volúmenes se refiere debido a la readecuación
del diseño original, variación sustentada por el cálculo de cómputos métricos y
planos, de acuerdo al siguiente detalle:
CANTIDAD
A
CANTIDAD EJECUTAR
ITEM DESCRIPCION UNIDAD SEGÚN SEGÚN
CONTRATO CONTRATO
MODIFICATORIO
1
IMPERMEABILIZACION DE
15 m² 48,59 35,54
SOBRECIMIENTOS
3 - 30
21 REVOQUE EXTERIOR DE CEMENTO m² 896,28 1.476,98
REVESTIMIENTO CERAMICA
22 m² 550,40 383,68
NACIONAL. (INCLUYE REVOQUE)
PISO CERAMICA ESMALTADA ALTO
23 m² 475,20 213,48
TRAFICO C/TEXTURA
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PROV. Y COLOCACION LLAVE DE
51 pza 12,00 32,00
PASO 3/4" FG
PROV E INSTAL LLAVE DE PASO FV 1
53 pza 6,00 14,00
1/2"
PROV. E INSTAL, CODO DE 90 3/4"
55 pza 28,00 50,00
IPS
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82 PROV. E INST. YEE PVC C-9 6"X4" pza 2,00 0,00
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 40
93 PZA 384,00 0,00
W ( Interior)
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 20
94 PZA 50,00 0,00
W ( Interior)
PROVISION E INSTALACION DE
103 PTO 48,00 32,00
PUNTO DE TELEVISION
PROV E INST. DE PUNTO DE
106 PTO 16,00 0,00
COMPUTACION
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CANTIDAD
CANTIDAD A
ITEM DESCRIPCION UNIDAD SEGÚN EJECUTAR
CONTRATO SEGÚN CONTRATO
MODIFICATORIO 1
PROV. COLOCCACION DE
41 pza 16,00 0,00
LAVAMANOS EN MESON C/GRIFERI
LAVAPLATOS ART.2 DEPOS. 2
43 pza 16,00 0,00
FREGADEROS
EXCAVACION CON
87 M³ 40,00 0,00
RETROEXCAVADORA
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89 CAMARA DE INSPECCION (30X30) pza 2,00 0,00
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 40 W (
93 PZA 384,00 0,00
Interior)
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 20 W (
94 PZA 50,00 0,00
Interior)
PROV.E INSTAL.DE CONMUTADOR
99 PZA 16,00 0,00
SIMPLE 15AMP
PROV E INST. DE PUNTO DE
106 PTO 16,00 0,00
COMPUTACION
Este ítem comprende la instalación de un cielo falso tipo dry Wall, sistema de
construcción en seco – drywall es un moderno sistema constructivo para
viviendas y otras construcciones. La base del sistema es una estructura de
perfiles, rieles y parantes de acero galvanizado, revestido en los interiores con
placas o paneles incombustibles de yeso, lo cual garantiza la durabilidad de la
estructura durante el tiempo por no tratarse de una estructura que pueda tener
desgaste por agentes externos (termitas) y de mejor mantenimiento debido a que
las piezas son fáciles de cambiar presenta las siguientes ventajas:
Peso ligero, lo que permite una reducción substancial en los costos de las
estructuras y los cimientos.
El uso de la plancha de yeso resulta en una construcción más eficiente.
Permite una instalación y pintado rápido.
La base de yeso no transmite combustión o temperaturas mayores a los 212°
F (100°C) hasta que esté completamente calcinado.
La expansión y contracción bajo cambios atmosféricos normales son
mínimas.
Los Techos Dry Wall resultan excelentes aislantes a la transmisión de sonido.
Por el análisis realizado se presentó la creación de este ítem por las grandes
ventajas que presenta esta nueva tecnología REEMPLAZA AL ÍTEM 37 CIELO
FALSO PREFABRICADO DE PVC.
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UNIDAD CANT.
Ítem 109.- LAVAMANOS CON PEDESTAL C/GRIFERÍA
PZA. 16,00
UNIDAD CANT.
Ítem 111.- LUMINARIAS LED INTERIOR
PZA. 192,00
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Son reciclables
son más ecológicos razón por la cual y apegados al cuidado del medio
ambiente se optó por este tipo de iluminación.
Con menos cantidad se genera una gran potencia en los lúmenes que se
requieran
Mayor precio.
Luz fría.
Alta toxicidad.
Pequeño retardo al encendido.
Iluminación discontinua.
Menor tiempo de vida
Por el análisis realizado se presentó la creación este ítem por las grandes
ventajas que presenta esta nueva tecnología CAMBIANDO EL ÍTEM 93
LUMINARIA FLUORESCENTE 2X40 W ya que este tipo de luminarias se emplea
usualmente en unidades educativas y/o oficinas
PROYECTO ORIGINAL
PROYECTO APROBADO
FLUORECENTE
CANTIDAD 384,00 CANTIDAD 192,00
UNIDAD CANT.
Ítem 112.- LUMINARIAS LED EXTERIOR
PZA. 10,00
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Mayor precio.
Luz fría.
Alta toxicidad.
Pequeño retardo al encendido.
Iluminación discontinua.
Menor tiempo de vida
Por el análisis realizado se presentó la creación de este ítem por las grandes
ventajas que presenta esta nueva tecnología CAMBIANDO EL ÍTEM 94
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 20 W, ya que este tipo de luminarias se
emplea usualmente en unidades educativas y/o oficinas
PROYECTO ORIGINAL
PROYECTO APROBADO
FLUORECENTE
CANTIDAD 50,00 CANTIDAD 10,00
UNIDAD CANT.
Ítem 113.- SENSOR DE MOVIMIENTO 180º
PZA 10
Se introdujo este ítem por las siguientes razones: Evitar que una luz permanezca
encendida cuando el ambiente está vacío, este sensor de movimiento se instala
conectado directamente al sistema de iluminación (lámparas). Poseen un radio
de acción que, cuando se invade, automáticamente emite una señal para
encender la luz. Teniendo las siguientes ventajas:
Ahorran energía, ya que evitan que una luz permanezca encendida cuando
la estancia está vacía.
Otra posibilidad es instalar un mecanismo detector en el recibidor para
iluminar esta zona cuando se entra en una vivienda a oscuras o con las
manos ocupadas, lo que dificulta el acceso al interruptor.
Por el análisis realizado se presentó la creación de este ítem por las grandes
ventajas que presenta esta nueva tecnología CAMBIANDO EL ÍTEM 99 PROV.
E INSTAL. DE CONMUTADOR SIMPLE 15 AMP.
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UNIDAD CANT.
Ítem 114.- TOMA DE FUERZA DUCHA
PZA 32,00
Este ítem comprende la provisión y colocación de caja para térmico y cable para
la toma de fuerza de la ducha ya que en el proyecto no existe este ítem el cual
es esencial para evitar cortes y calentamiento del sistema eléctrico de la
vivienda, ya que esta cuenta con una ducha eléctrica para cada departamento.
INCREMENTOS DE VOLUMENES
CANTIDAD
CANTIDAD SEGÚN CANTIDAD
ITEM DETALLE DE ITEMS UNIDAD SEGÚN CONTRATO A
CONTRATO MODIFICATORIO EJECUTAR
1
12 - 30
14 LOSA LLENA H°A° m³ 3,15 1,73 4,88
REVOQUE EXTERIOR DE
21 m² 896,28 580,70 1.476,98
CEMENTO
VENTANA CORREDIZAS DE
28 m² 244,00 16,16 260,16
ALUMINIO C/VIDRIO
13 - 30
62 PROV E INST. TEE DE 1 1/2" IPS pza 10,00 22,00 32,00
TOMACORRIENTES DOBLE
100 pza 192,00 32,00 224,00
PLACAS
DECREMENTOS DE VOLUMENES
CANTIDAD
CANTIDAD SEGÚN CANTIDAD
ITEM DESCRIPCION UNIDAD SEGÚN CONTRATO A
CONTRATO MODIFICATORIO EJECUTAR
1
IMPERMEABILIZACION DE
15 m² 48,59 -11,87 36,72
SOBRECIMIENTOS
REVESTIMIENTO CERAMICA
22 m² 550,40 -174,73 375,67
NACIONAL. (INCLUYE REVOQUE)
MESON Hº Aº C/REVESTIMIENTO
29 m² 65,28 -18,56 46,72
DE CERAMICA H=0,60 M
14 - 30
31 ZOCALO DE MADERA ML 708,48 -0,24 708,24
PROV. COLOCCACION DE
41 pza 16,00 -16,00 0,00
LAVAMANOS EN MESON C/GRIFERI
75 PROV. E INST. CODO PVC 90 C-9 2" pza 150,00 -22,00 128,00
77 PROV E INST. CODO PVC 45 C-9 2" pza 100,00 -100,00 0,00
78 PROC. E INST, CODO PVC 45 C-9 4" pza 30,00 -5,00 25,00
79 PROV. E INST, YEE PVC C-9 2" pza 30,00 -30,00 0,00
82 PROV. E INST. YEE PVC C-9 6"X4" pza 2,00 -2,00 0,00
83 PROV. E INST. TEE PVC C-9 2" pza 6,00 -6,00 0,00
15 - 30
84 PROV. E INST. TEE PVC C-9 4" pza 38,00 -38,00 0,00
EXCAVACION CON
87 M³ 40,00 -40,00 0,00
RETROEXCAVADORA
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 40
93 PZA 384,00 -384,00 0,00
W ( Interior)
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 20
94 PZA 50,00 -50,00 0,00
W ( Interior)
PROVISION E INSTALACION DE
103 PTO 48,00 -16,00 32,00
PUNTO DE TELEVISION
CANTIDAD
SEGÚN CANTIDAD
CONTRATO A
CANTIDAD
MODIFICATORIO EJECUTAR
ITEM DESCRIPCION UNIDAD SEGÚN
1
CONTRATO
INCR. DECR.
16 - 30
HORMIGON POBRE PARA
7 m³ 10,12 0,00 -2,52 7,60
FUNDACIONES
IMPERMEABILIZACION DE
15 m² 48,59 0,00 -13,05 35,54
SOBRECIMIENTOS
REVESTIMIENTO CERAMICA
22 m² 550,40 0,00 -166,72 383,68
NACIONAL. (INCLUYE REVOQUE)
VENTANA CORREDIZAS DE
28 m² 244,00 16,16 0,00 260,16
ALUMINIO C/VIDRIO
17 - 30
MESON Hº Aº C/REVESTIMIENTO DE
29 m² 65,28 0,00 -20,48 44,80
CERAMICA H=0,60 M
PROV. COLOCCACION DE
41 pza 16,00 0,00 -16,00 0,00
LAVAMANOS EN MESON C/GRIFERI
56 PROV. E INST, CODO DE 90 1" IPS pza 35,00 35,00 0,00 70,00
57 PROV. E INST. CODO DE 90 1 1/2" IPS pza 12,00 43,00 0,00 55,00
58 PROV. E INST. CODO DE 90 2" IPS pza 4,00 0,00 -4,00 0,00
59 PROV. E INST. TEE DE 1/2" IPS pza 24,00 0,00 -24,00 0,00
60 PROV E INST. TEE DE 3/4" IPS pza 24,00 40,00 0,00 64,00
18 - 30
61 PROV. E INST. TEE DE 1" IPS pza 25,00 7,00 0,00 32,00
62 PROV E INST. TEE DE 1 1/2" IPS pza 10,00 22,00 0,00 32,00
75 PROV. E INST. CODO PVC 90 C-9 2" pza 150,00 0,00 -22,00 128,00
77 PROV E INST. CODO PVC 45 C-9 2" pza 100,00 0,00 -100,00 0,00
78 PROC. E INST, CODO PVC 45 C-9 4" pza 30,00 0,00 -5,00 25,00
79 PROV. E INST, YEE PVC C-9 2" pza 30,00 0,00 -30,00 0,00
82 PROV. E INST. YEE PVC C-9 6"X4" pza 2,00 0,00 -2,00 0,00
83 PROV. E INST. TEE PVC C-9 2" pza 6,00 0,00 -6,00 0,00
84 PROV. E INST. TEE PVC C-9 4" pza 38,00 0,00 -38,00 0,00
EXCAVACION CON
87 M³ 40,00 0,00 -40,00 0,00
RETROEXCAVADORA
19 - 30
92 ACOMETIDA ELECTRICA M 50,00 0,00 -0,17 49,83
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 40
93 PZA 384,00 0,00 -384,00 0,00
W ( Interior)
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X 20
94 PZA 50,00 0,00 -50,00 0,00
W ( Interior)
PROVISION E INSTALACION DE
103 PTO 48,00 0,00 -16,00 32,00
PUNTO DE TELEVISION
CONTRATO
CONTRATO ORIGINAL
MODIFICATORIO 1
PRECIO
ITEM DESCRIPCION UNIDAD
UNITARIO
TOTAL
CANTIDAD TOTAL (BS) CANTIDAD
(BS)
TRAZADO Y REPLANTEO DE
2 m² 2,18 388,44 846,80 415,16 905,05
OBRA
20 - 30
PLAQUETA CONMEMORATIVA DE
5 pza 660,49 1,00 660,49 1,00 660,49
ENTREGA DE OBRAS
EXCAVACION CON
6 m³ 43,01 114,37 4.918,92 310,28 13.345,14
RETROEXCAVA
IMPERMEABILIZACION DE
15 m² 22,68 48,59 1.102,02 36,72 832,81
SOBRECIMIENTOS
REVOQUE EXTERIOR DE
21 m² 86,66 896,28 77.671,62 1.185,22 102.711,17
CEMENTO
REVESTIMIENTO CERAMICA
22 m² 143,91 550,40 79.208,06 375,67 54.062,67
NACIONAL. (INCLUYE REVOQUE)
21 - 30
PISO CERAMICA ESMALTADA
23 m² 136,51 475,20 64.869,55 794,84 108.503,61
ALTO TRAFICO C/TEXTURA
VENTANA CORREDIZAS DE
28 m² 446,54 244,00 108.955,76 268,16 119.744,17
ALUMINIO C/VIDRIO
MESON Hº Aº C/REVESTIMIENTO
29 m² 488,70 65,28 31.902,34 46,72 22.832,06
DE CERAMICA H=0,60 M
22 - 30
PROV. COLOCCACION DE
40 pza 742,89 16,00 11.886,24 16,00 11.886,24
INODORO TANQUE BAJO
PROV. COLOCCACION DE
41 LAVAMANOS EN MESON pza 719,62 16,00 11.513,92 0,00 0,00
C/GRIFERI
46 TENDIDO TUB. PVC E-40 1/2" m 51,32 92,80 4.762,50 78,42 4.024,51
47 TENDIDO TUB. PVC. E-40 3/4" m 59,03 157,50 9.297,23 176,32 10.408,17
48 TENDIDO TUB. PVC. E-40 1" m 108,88 135,66 14.770,66 118,08 12.856,55
49 TENDIDO TUB. PVC. E=40 1 1/2" m 126,44 8,00 1.011,52 187,44 23.699,91
54 PROV. E INST. CODO 90 1/2" IPS pza 19,17 120,00 2.300,40 120,00 2.300,40
56 PROV. E INST, CODO DE 90 1" IPS pza 29,65 35,00 1.037,75 70,00 2.075,50
23 - 30
58 PROV. E INST. CODO DE 90 2" IPS pza 94,99 4,00 379,96 0,00 0,00
59 PROV. E INST. TEE DE 1/2" IPS pza 21,49 24,00 515,76 0,00 0,00
60 PROV E INST. TEE DE 3/4" IPS pza 5,31 24,00 127,44 64,00 339,84
61 PROV. E INST. TEE DE 1" IPS pza 30,80 25,00 770,00 32,00 985,60
62 PROV E INST. TEE DE 1 1/2" IPS pza 62,25 10,00 622,50 32,00 1.992,00
63 PROV. E INST, TEE DE 2 " pza 79,37 5,00 396,85 0,00 0,00
75 PROV. E INST. CODO PVC 90 C-9 2" pza 29,65 150,00 4.447,50 128,00 3.795,20
76 PROV. E INST CODO 90 C-9 4" pza 72,27 49,00 3.541,23 49,00 3.541,23
24 - 30
77 PROV E INST. CODO PVC 45 C-9 2" pza 33,19 100,00 3.319,00 0,00 0,00
78 PROC. E INST, CODO PVC 45 C-9 4" pza 72,21 30,00 2.166,30 25,00 1.805,25
79 PROV. E INST, YEE PVC C-9 2" pza 47,74 30,00 1.432,20 0,00 0,00
80 PROV. E INST. YEE PVC C-9 4" pza 78,05 110,00 8.585,50 110,00 8.585,50
81 PROV. E INST. YEE PVC C-9 4"X2" pza 82,85 30,00 2.485,50 30,00 2.485,50
82 PROV. E INST. YEE PVC C-9 6"X4" pza 54,29 2,00 108,58 0,00 0,00
83 PROV. E INST. TEE PVC C-9 2" pza 47,74 6,00 286,44 0,00 0,00
84 PROV. E INST. TEE PVC C-9 4" pza 88,67 38,00 3.369,46 0,00 0,00
EXCAVACION CON
87 M³ 43,01 40,00 1.720,40 0,00 0,00
RETROEXCAVADORA
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X
93 PZA 208,68 384,00 80.133,12 0,00 0,00
40 W ( Interior)
LUMINARIA FLUORESCENTE 2 X
94 PZA 150,08 50,00 7.504,00 0,00 0,00
20 W ( Interior)
25 - 30
TABLERO DE DISTRIBUCION
96 PZA 174,15 2,00 348,30 2,00 348,30
PARA CONEXIONES ESPECIALES
PROV.E INSTAL.DE
99 PZA 69,76 16,00 1.116,16 0,00 0,00
CONMUTADOR SIMPLE 15AMP
TOMACORRIENTES DOBLE
100 pza 43,33 192,00 8.319,36 224,00 9.705,92
PLACAS
PROVISION E INSTALACION DE
103 PTO 92,01 48,00 4.416,48 32,00 2.944,32
PUNTO DE TELEVISION
PROVISION E INSTALACION DE
104 PTO 346,23 16,00 5.539,68 16,00 5.539,68
TIMBRE
107 LUMINARIA TIPO APLIQUE PTO 224,68 8,00 1.797,44 8,00 1.797,44
ITEM NUEVOS
26 - 30
112 LUMINARIAS LED EXTERIOR PTO 110,00 10,00 1.100,00
27 - 30
Se resuelve considerar para la ampliación del plazo, 07 días calendario (Son:
CINCO DÍAS CALENDARIO).
5. Los Cambios a ejecutarse forman parte de la ruta crítica los mismos que
generan un incremento de volúmenes y por consiguiente un tiempo de ejecución
debido al incremento de trabajos el cual se encuentra ratificado en el cuadro de
rendimientos.
La ejecución de los nuevos ítems del proyecto, y los volúmenes adicionales del mismo,
demanda un plazo adicional para su materialización, como se muestra a continuación:
1 Rediseño. 10 5
6 Lluvia. 15 5
7 Incremento de volúmenes. 10 10
28 - 30
Línea de Tiempo
may-17
mar-17
ene-17
ago-17
sep-16
nov-16
abr-17
feb-17
jun-17
oct-16
dic-16
jul-17
CONTRATO ORIGINAL - 280 DIAS CALENDARIO
AMPLIACIÓN
ORDEN DE PROCEDER
DE PLAZO
30
Días Cal.
01-ago-17
26-sep-17
02-jul-17
III.- CONCLUSIONES.
A.- Los cambios requeridos dentro del módulo fueron estudiados y debidamente
documentados como respaldo para la elaboración del Contrato Modificatorio
No 1.
29 - 30
incidencias y cargas sociales de igual forma no se tiene variación en el costo
de la mano de obra.
D.- Una vez analizado ítem por ítem el proyecto, en cumplimiento a las mejoras y
modificaciones establecidas por esta supervisión, se ve la necesidad de
realizar el presente contrato modificatorio, siempre precautelando la buena
ejecución de la obra, tomando en cuenta criterios mínimos habitacionales, pero
también mejorando el estilo de vida de los beneficiarios, el análisis de este
contrato modificatorio tuvo como limitante el monto del contrato, el cual NO fue
modificado, por lo tanto cualquier variación de esta información se verá
reflejada directamente en el alcance del proyecto, en consecuencia esta
supervisión garantiza la ejecución de un proyecto completo, funcional y
suficiente con la aprobación de este documento
IV.- RECOMENDACIONES.
30 - 30