SCHEDA SINTETICA ed INDICE LOTTO 2 (di 4)

Procedura E.I. n° 184/2019 R.G., Giudice dott.ssa Marialuisa Nitti

DIRITTO: (pag.3)
6/6 della proprietà
BENE: (cfr pag.4-9,11)
unità edilizia ad uso di laboratorio/locale di deposito con quota di
area comune
UBICAZIONE: (cfr pag.4) Rosà, via Martiri del Grappa, n° 1, 2, 3, via XXV aprile, n° 5
STATO: (cfr pag.9) sufficiente
LOTTI: (cfr pag.4) due di quattro
DATI CATASTALI ATTUALI: (cfr pag.10) C. C. di Rosà, N.C.E.U. fg. 1° m. 844 sub 2+ quota parti
comuni /CT fg. 1° mapp. n° 844
DIFFERENZE RISPETTO al PIGNORAMENTO: (cfr pag.10) NO
IRREGOLARITA’EDILIZIA/ABUSI: (cfr pag.12-16) SI
VALORE di STIMA: (cfr pag.20) € 33'228,45
VENDIBILITA’: (cfr pag.20): scarsa
OCCUPAZIONE: (cfr pag.15): occupato
TITOLO di OCCUPAZIONE: (cfr pag.15) senza titolo
ONERI: (cfr pag.15,16): si, per regolarizzazione, € 6’698.,00 c.ca
PREZZO D’ASTA (cfr pag.11,20) € 26’500,00
APE: (cfr pag.9) SI, è stato redatto , Classe Energetica G

ALLEGATI:
1. ALLEGATO FOTOGRAFICO CON CONI DI RIPRESA
2. PLANIMETRIE DELLO STATO REALE, 2B PLANIMETRIE COMPARATIVE
3. ESTRATTO MAPPA CATASTALE F. 1°, SCALA 1:2000
4. ELENCO SUBALTERNI, ELABORATO PLANIMETRICO, PLANIMETRIE CATASTALI
5. VISURE CATASTALI 2
6. ATTI DI PROVENIENZA DEI BENI

Firmato Da: SCRIMIN CLAUDIA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 15055ebc0d926ec7400a5df0e9b7118
7. ISPEZIONE IPOTECARIA
8. CERTIFICATI: RESIDENZA STORICI E STATO CIVILE/MATRIMONIO
8 B CERTIFICATI: VISURA CAMERALE
9. A.P.E.
10. TITOLI ABILITATIVI
11. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA
12. VERIFICHE CONTRATTI
RICEVUTE INVIO PERIZIE

INDICE:
PREMESSA pg. 03
Cap. 1 - IDENTIFICAZIONE dei DIRITTI REALI e degli IMMOBILI OGGETTO del
PIGNORAMENTO pg. 03
Cap. 2 – DESCRIZIONE degli IMMOBILI OGGETTO di PIGNORAMENTO pg. 04
Cap. 3 – IDENTIFICAZIONE CATASTALE del BENE PIGNORATO pg. 09
Cap. 4 – SCHEMA SINTETICO e DESCRITTIVO del LOTTO: 2° di 4 lotti pg. 11
Cap. 5 – RICOSTRUZIONE dei PASSAGGI di PROPRIETA’ in RELAZIONE al
BENE PIGNORATO pg. 11
Cap. 6 – REGOLARITA’ EDILIZIA – URBANISTICA del BENE PIGNORATO pg. 12
Cap. 7 – STATO di POSSESSO degli IMMOBILI pg. 15
Cap. 8 – VINCOLI ed ONERI GIURIDICI GRAVANTI sul BENE pg. 15
Cap. 9 – VERIFICA SE I BENI PIGNORATI RICADONO SU SUOLO DEMANIALE pg. 17
Cap. 10 – VERIFICA ESISTENZA di PESI e ONERI di ALTRO TIPO pg. 17
Cap. 11 – INFORMAZIONI sulle SPESE di GESTIONE dell’IMMOBILE E PROCEDIMENTI IN
CORSO pg. 17
Cap. 12 – VALUTAZIONE del BENE pg. 17
Cap. 13 - VALUTAZIONE di QUOTA INDIVISA pg. 20
Cap. 14 – INFORMAZIONI RESIDENZA pg. 20
ARCHITETTO CLAUDIA SCRIMIN - BASSANO DEL GRAPPA
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