Delibera n.

134
del 19/07/2022

DELIBERA DI GIUNTA

Oggetto: PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER INTERVENTO DI NUOVA

COSTRUZIONE DI DUE EDIFICI RESIDENZIALI E RELATIVE DOTAZIONI TERRITORIALI,
IN VIA NINO BIXIO, IN DITTA "BOSCHETTI LORETTA"- APPROVAZIONE SCHEMA DI
CONVENZIONE E AUTORIZZAZIONE ALLA STIPULA

L’anno duemilaventidue, addì diciannove del mese di Luglio, alle ore 14:00, convocata con appositi avvisi, la
GIUNTA COMUNALE si è riunita nelle persone seguenti :

N. Nominativo Carica Presenza

1 GIORGETTI FILIPPO Sindaco SI
2 GALLI BRUNOANGELO Vice Sindaco --
3 CECCARELLI ADELE Assessore SI
4 NERI MICHELE Assessore SI
5 GRILLO FLAVIANA Assessore SI
6 MAURI CRISTIANO Assessore SI

PRESENTI: 5 ASSENTI: 1

Partecipa il Segretario GeneraleDanilo Fricano.

Il SindacoFilippo Giorgetti, constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza e dichiara
aperta la seduta, invitando a deliberare sull'oggetto sopra indicato.

COMUNE DI BELLARIA IGEA MARINA – PIAZZA DEL POPOLO , 1 – 47814 – PROVINCIA DI RIMINI
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Il Sindaco dichiara che la presente seduta si svolge con la partecipazione fisica di tutti i componenti
sopra citati nella consueta sala di adunanza, ciò ai sensi del vigente del Regolamento per il Funzionamento
della Giunta Comunale, approvato con deliberazione di G.C. n. 72/2022.

IL DIRIGENTE DI SETTORE
PREMESSO che:

- con Delibera di C.C. n. 85/2017 sono stati definitivamente approvati i nuovi strumenti urbanistici comunali,
costituiti da Piano Strutturale Comunale PSC e Regolamento Urbanistico Edilizio RUE;
- il R.U.E. vigente classifica le aree interessate dalla suddetta proposta tra le aree interne al perimetro del
Territorio Urbanizzato TU - Ambiti Urbani Consolidati AUC e precisamente tra gli Ambiti urbani consolidati
della Valletta AUC.M2*;
- con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 84 del 27/09/2018 è stato approvato lo schema tipo di
convenzione urbanistica, propedeutico al rilascio dei PdC convenzionati.

DATO ATTO che, con la deliberazione richiamata, si provvedeva altresì a stabilire, per i casi di ridotta
complessità attuativa in cui le condizioni ed obiettivi dell'intervento siano sufficientemente dettagliati dalla
pianificazione vigente, la competenza della Giunta Comunale all'approvazione dello schema di convenzione;

VISTA la richiesta di permesso di costruire convenzionato assunta agli atti al n. 24339 di protocollo del
09/06/2022 in ditta Boschetti Loretta per nuova costruzione di due edifici residenziali e relative opere di
urbanizzazione in via Nino Bixio, su area distinta al Catasto Terreni al F. 23 Mapp. 351;

DATO ATTO che la succitata istanza è corredata dei seguenti elaborati, depositati agli atti e non
materialmente allegati alla presente deliberazione:
• Relazione tecnica;
• Elaborato grafico (Tavola Unica);
• Computo metrico;
• Quadro economico;
• Schema di convenzione urbanistica;

EVIDENZIATO che la proposta prevede:

• la nuova costruzione di due fabbricati residenziali per un totale di mq 375 di Sc;
• la sistemazione e cessione di posti auto pubblici su via Nino Bixio per un totale di mq 485;
• la monetizzazione delle restanti dotazioni territoriali richieste per norma, secondo le tariffe vigenti,
per un totale di mq 155;

ACQUISITO, con nota prot. 28565 del 04/07/2022, il parere favorevole con prescrizioni (che
dovranno essere annotate nel titolo abilitativo edilizio) del competente Ufficio Lavori Pubblici sulle
sistemazioni pubbliche prospettate dal proponente;

VERIFICATA la corrispondenza dell'impianto rappresentato nel progetto con la norma di RUE vigente, in
particolare si è verificato la rispondenza degli standard sulla Sc massima realizzabile pari a 412 mq, che
risultano pari a :

DOTAZIONI DOVUTE DI NORMA IN CESSIONE MONETIZZAZIONE

P1 = 15/100 62 62 //
P2+V = 40/100 165 165 //
P2+V aggiuntivo= 100/100 412 258 155

VISTO in particolare l'allegato schema di convenzione urbanistica relativo al Permesso di Costruire

Convenzionato di che trattasi;

APPURATO:
- che lo schema di convenzione in parola regolamenterà i rapporti tra le parti per quanto concerne gli
impegni assunti dal soggetto attuatore e le garanzie finanziarie a copertura degli impegni assunti;

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- che, nella fattispecie, la proposta è quella di optare per la parziale monetizzazione della dotazione a
parcheggio pubblico e verde dovuta, data la conformazione dell'area;

VISTO pertanto il quadro economico di quantificazione delle somme necessarie alla realizzazione di dotazioni
territoriali per l'intervento in oggetto;

ACQUISITO ALTRESI', con nota prot. 30042 del 12/07/2022, visto di conformità del responsabile U.O.
patrimonio e strade Ing. Marco Maioli in merito alla congruità dei prezzi riportati nel computo metrico;

RITENUTO di condividere le considerazioni su esposte, riportate nei contenuti dello schema di convenzione
allegato;

EVIDENZIATO che l'approvazione dello schema di convenzione, e la successiva stipula della stessa, sono
atti presupposti al rilascio del titolo abilitativo edilizio per l'esecuzione dell'intervento in parola;

VISTI gli allegati pareri favorevoli espressi in merito alla regolarità tecnica e contabile del presente atto, ai
sensi del D.Lgs. 267/00 e ss.mm.ii.;

DATO ATTO che il presente provvedimento non comporta impegni di spesa;

VISTO l'art. 28 bis del DPR 380/2001 e ss.mm.ii.;

VISTO il D.lgs. 18.08.2000, n. 267.

PROPONE ALLA GIUNTA COMUNALE

1. di approvare espressamente tutto quanto riportato in premessa;

2. di approvare in particolare, per le ragioni esposte in premessa e che si richiamano qui integralmente,
l'allegato schema di convenzione urbanistica propedeutica al rilascio di Permesso di Costruire;

3. di esprimere assenso positivo alla monetizzazione delle dotazioni territoriali per le ragioni esposte
in premessa e che si richiamano qui integralmente, ai sensi dell'art. 3.8 “Casi di monetizzazione” del
vigente RUE, così quantificati:
• Parcheggi pubblici (P2) mq 155 x 20% x 86,95 Euro/mq = 2.695,45 Euro;
• Verde Pubblico (V) mq 155 mq x 80% x 56,57 Euro/mq = 7.014,68 Euro.

4. di autorizzare il Dirigente del Settore Gestione del Territorio, ai sensi dell'art. 32 dello Statuto Comunale
vigente, a sottoscrivere la medesima in nome e per conto del Comune di Bellaria Igea Marina;

5. di dare atto che il dirigente ha facoltà di inserire in sede di sottoscrizione e fatta salva la sostanza del
negozio così come configurata nel presente provvedimento, tutte le integrazioni e precisazioni che si
rendessero necessarie o utili a definire in tutti i suoi aspetti il negozio medesimo;

6. di demandare al Dirigente del Settore Gestione del Territorio i necessari e conseguenti adempimenti
correlati alla stipula e al conseguente rilascio del titolo abilitativo edilizio.

LA GIUNTA COMUNALE
• VISTO il Bilancio di Previsione per l’anno 2022/2024 e il documento unico di Programmazione,
approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 84 del 30.12.2021, dichiarata
immediatamente eseguibile;

• VISTO il vigente Piano Esecutivo di Gestione coi correlati obiettivi gestionali per gli anni 2022/2024,
approvato con Deliberazione di Giunta Comunale n. 4 del 18.01.2022;

• RICHIAMATI l’art. 107 del D.Lgs 18.08.00, n.267 e l’art. 4 del D.Lgs. 30.03.2001, n.165, i quali, in
attuazione del principio della distinzione tra indirizzo e controllo, da un lato, e attuazione e gestione
dall’altro, prevedono che:
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 • gli organi di governo esercitano le funzioni di indirizzo politico-amministrativo, ovvero
definiscono gli obiettivi ed i programmi da attuare, adottano gli atti rientranti nello svolgimento di tali
funzioni e verificano la rispondenza dei risultanti dell’attività amministrativa e della gestione degli
indirizzi impartiti;

• ai dirigenti spettano i compiti di attuazione degli obiettivi e dei programmi definiti con gli atti
di indirizzo. Ad essi è attribuita la responsabilità esclusiva dell’attività amministrativa, della gestione
e dei relativi risultati in relazione agli obiettivi dell’ente;

• VISTA la proposta sopra riportata;

• VISTO il parere tecnico preventivo allegato come parte integrante sostanziale della presente
delibera, ai sensi dell’art. 49, comma 1 e 147 bis, comma1 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267, in ordine
alla regolarità tecnica della proposta di che trattasi.

• VISTO il parere contabile preventivo allegato come parte integrante sostanziale della presente
delibera, in ordine alla regolarità contabile tenuto conto dei riflessi diretti o indiretti sulla situazione
economico-finanziaria o sul patrimonio comunale, ai sensi della sopraccitata disposizione di Legge.

CON voti unanimi, espressi per alzata di mano,

DELIBERA
1. Di approvare tutto quanto riportato in premessa.

2. Di dare atto che sul presente provvedimento sono stati espressi i pareri previsti dall’art. 49 e 147 bis
del D.lgs. 18.08.2000, n. 267, così come dettagliatamente richiamato in premessa.

3. Di disporre che la presente deliberazione sia comunicata ai Capi Gruppo Consiliari contestualmente
alla pubblicazione all’Albo on-line, ai sensi e per gli effetti dell’art. 21 dello Statuto.

Inoltre, e con apposita votazione unanime espressa per alzata di mano,

DELIBERA
Di dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell’art. 134 – comma 4 – del
D.lgs. 18.08.2000, n. 267.

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Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL SINDACO IL SEGRETARIO GENERALE

Filippo Giorgetti Danilo Fricano
Firma Digitale Firma Digitale

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