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Esercitazione n2 (Economia agraria) TITOLO Ripartizione della superficie aziendale,costo di costruzione dei fabbricati e prospetto del capitale fondiario

PREMESSA In data 5/10/12 io sottoscritto...ho ricevuto l'incarico di eseguire un'esercitazione sui dati dell'azienda agricola "Latorre". L'esercitazione consiste nell'effettuare i dovuti calcoli al fine di ottenere i dati richiesti TESTO Azienda LaTorre con superficie di Ha 38.90.00. in tale azienda vi sono 4.5 Ha di vigneto, 1.4 Ha di bosco, 2.5 Ha di prato e 1.5 Ha di seminativo irriguo e 26 Ha di colture avvicendate. Altri 2Ha circa sono di terreni incolti. I fabbricati presenti sono: 1 edificio con 1 appartamento e locale ufficio 1 stalla ( a stabulazione libera) 1 rimessa macchine 1 magazzino 1 capanone adibito a fienile

ESECUZIONE DEL LAVORO Per redigere al meglio lesercitazione assegnata necessario organizzare i dati in tre tabelle di restituzione RIPARTIZIONE DELLA SUPERFICIE AZIENDALE Superficie 38.90.00 Ha totale catastale Superficie 1.00.00 Ha improduttiva Superficie 37.90.00 Ha totale produttiva Terreni non 3.40.00 Ha Incolto lavorati Bosco Terreni lavorati 34.50.00 Colture Ha arboree Colture erbacee

2.00.00 Ha 1.40.00 Ha Vigneto 30.00.00 Ha

4.50.00 Ha Colture 4.00.00 Ha erbacee fuori rotazione Colture erbacee in rotazione 26.00.00 Ha Prato Seminativo irriguo Patata Segale Erba medica 1 Erba medica 2 Erba medica 3 Frumento 2.50.00 Ha 1.50.00 Ha 4,333 Ha 4,333 Ha 4,333 Ha 4,333 Ha 4,333 Ha 4,333 Ha

COSTO COSTRUZIONE FABBRICATI RURALI Programma Descrizione Unit di Misura 1 Abitazione m2 2 Ufficio m2 3 Stalla (stab. libera) capo 4 Magazzino m3 5 Rimessa macchine m3 6 Fienile m2

Consistenza 120 15 20 160 960 264

Prezzo unitario 750 /m2 700 /m2 4850 /capo 85 /m3 65 /m3 400 /m2 TOT

Valore di costo 90.000 10.500 97.000 13.600 62.400 105.600 379.100

CAPITALI STABILMENTE INVESTITI Descrizioni Unit di Misura Fabbricati (vedere prospetto / dedicato) Sistemazioni di Ha superficie Impianti arborei Ha

Consistenza / 0,82 4,5

Costo unitario / 180 /Ha 24.000 /Ha

Costo totale 379.100 147,6 108.000 TOT 487.247,6

CALCOLI EFFETTUATI Calcoli effettuati per la realizzazione della tabella n1 Superficie totale catastale: contenuta nei dati dellesercizio Superficie improduttiva: data dalla differenza della superficie catastale e le altre superfici presenti nei dati ( sup vigneto, bosco, prato, seminativo irriguo, colture avvicendate, incolto) Superficie totale produttiva: data dalla differenza della superficie catastale e la superficie improduttiva Terreni non lavorati: sommando la superficie dei boschi e dei terreni incolti Terreni lavorati: differenza fra la sup totale produttiva e la sup dei terreni non lavorati Colture arboree: la superficie dellunica coltura arborea (vigneto) Colture erbacee: differenza fra la sup dei terreni lavorati e la sup del vigneto Colture erbacee fuori rotazione: sommando le superfici del prato e del seminativo irriguo Colture erbacee in rotazione: dalla differenza fra la superficie totale delle colture erbacee e la sup delle colture erbacee fuori rotazione Superficie coltura n in rotazione: il quoziente della sup delle colture erbacee in rotazione e il numero totale delle colture (in questo caso pari a 6)

Calcoli effettuati per la realizzazione della tabella n2 La tabella numero due prevedeva lottenimento del valore di costo di ogni fabbricato dellazienda LaTorre. Il valore di costo si ottiene moltiplicando la superficie o volume di ciascun fabbricato per il

relativo prezzo unitario. Il valore del prezzo unitario ottenibile dal prontuario. Infine per completare la tabella si procede con la somma di tutti o valori di costo per lottenimento del valore di costo totale dei fabbricati che verr utilizzato nella tabella n3. Calcoli effettuati per la restituzione della tabella n3 La tabella n3 svolge una funzione riassuntiva in quanto permette la raccolta di tutti i dati necessari alla restituzione dei costi totali relativi allazienda LaTorre. Nella tabella viene quindi riportato il valori di costo dei fabbricati ottenuto precedentemente a questo vi si aggiunge il costo totale delle sistemazioni di superficie ( ottenuto moltiplicando la superficie delle sistemazione per il relativo costo unitario) ed il costo totale degli impianti arborei, questultimo ottenuto moltiplicando la superficie del vigneto per il costo unitario di un vigneto in collina. La somma di tutti e tre i valori ci d il capitale totale rappresentato dallazienda LaTorre. CONCLUSIONI Considerati i dati ottenuti nelle varie tabelle si pu affermare che lazienda LaTorre corrisponde ad un capitale di quattrocentoottantasettemiladuecientonovantasette/06 euro (487.247,6 ). Dato la libert offerta dallesercizio le varie superfici dei fabbricati sono state a libera scelta dellesecutore, il costo unitario di ogni specifico fabbricato ricavabile dal prontuario di estimo. Lo stesso procedimento stato applicato anche nelle sitemazioni di superficie della tabella n3 in quanto il valore della superficie non era vincolato.