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CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO fa

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(ai sensi dell'art.2, comma 1, L. I dicembre 1998 n.a31) iL*-**.-4il)
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la Sig.ra SACCHETTI ORIANA nata a BOLOGNA (BO) it 06t02t1938

'a. residente a MULAZZO (MS) in VIA ROMA 20 c.F. scc RNo 38 846 A 944 I
I
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il Sig. BlASlNl MARCO nato a BOLOGNA (BO) ir 10t06t1962 òr
residente a MULAZZO (MS) in VIA ROMA 20 C.F. BSN MRC 62 H1O A 944 A F È

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di seguito denominati il locatore

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GCHCEDE IN LOCAZIONE A:
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ar Sig.r TUTTOILMONDO

nesidente a PALERMO
MANFREDI

(PA)
MARIA nato a PALERMO
in VIA ORETO 343
(PA) ir 13t10/1998

C.F. TTT MFR 98 R13 G 273 D F

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al Sig.r CIGNA MARCO nato a PALERMO (PA) it 14t11/1 998

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residente a PALERMO

alla Sig.ra FELLETI CORININE

(PA) in VIA SCILLAIO 22

nata a LAVAGNA (GE)

C.F. CGN MRC 98 S14 G

ir 01t12t1998
2732
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residente a CASARZALIGURE (GE) in VIA PROVINCIALE PERNOVANO 25 C.F. FLL CNN 98 T41 E 488 U

di seguito denominati il conduttore

Lunità immobiliare sita in BOLOGNA (BO) VIA LUIGI SERRAltz composta di 4 vani utili e di 2 vani
accessori; ammobiliata, con riscaldamento autonomo. Estremi catastali identificati al FOGLIO 114 N" 152
SUB 9 categoria A/3. Rendita catastale euro743,70.

ll locatore conserya presso la propria abitazione la documentazione tecnica degli impianti.

Si allega copia dell' Attestato di Certificazione Energetica n" 02435-075619-2014 redatta da tecnico abilitato
come disciplinato dall'art. 6 D. Lgs. 19/08/2005.

LA LOCAZIONE SARA REGOLATA DALLE SEGUENTI PATTUIZIONI:

1. L unità immobiliare dovrà essere destinata esclusivamente ad uso di civile abitazione del conduttore, con
espresso divieto di introdurvi animali.

2. ll contratto è stipulato per la duratadi4 anni con decorrenza dal 01 / 10 l2O2O al 30 / Og 12024 e si
intendera rinnovato per altri 4 anni nell'ipotesi in cui il locatore non comunichi al conduttore disdetta del
contratto motivata ai sensi della L. 911211998, n. 431 art. 3 comma 1, mediante lettera raccomandata A/R
con preawiso minimo di6 mesidalla scadenza delcontratto.

3. ll conduttore ha facoltà di recedere dal contratto dandone comunicazione al locatore mediante lettera
raccomandata A/R con preawiso minimo di 6 mesi.
 4. llcanone di locazione annuale è stabilito in euro 9.840,00 diconsi NOVEMILAOTTOCENTOQUARANTA .*ry.
/00 importo che il conduttore si obbliga a corrispondere in 12 rale mensili anticipate di euro 820,00 c!:a.
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ciascuna, con la seguente ripartizione:
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il Sig. TUTTOILMONDO MANFREDT MARIA per euro 235,00

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il Sig. CIGNA MARCO per euro 235,00 {"}

la Sig FELLETI CORINNE
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per euro 350,00 \***"*t"
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da versare a mezzo bonifico bancario sul conto corrente IBAN lT f 5 Q 06230 69981 0000 43389571 e*-''.

entro il giorno 1 di ogni mese. ll mancato o ritardato pagamento di una rata mengile del canone e/o delle
spese di competenza fatto salvo quanto previsto dagli artt. 5 e 55, L. n. 392178, costituisce
inadempimento contrattuale e motivo di risoluzione del contratto. A maggior precisazione si chiarisce che
tutti i componenti denominati il conduttore, sono ritenuti solidali nei confronti del locatore e in caso di
abbandono dell'unità immobiliare prima della scadenza da parte di uno o più soggetti, i soggetti '\---.e
rimanentidovranno comunque pagare per intero le rate mensilidelcanone stabilito.
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5. A garanzia delle obbligazioni e degli eventuali danni all'immobile e alle cose, il
contrattuali assunte
conduttore verserà a titolo di deposito cauzionale la quota di euro 2.460,00 diconsi
DUEMILAQUATTROCENTOSESSANTA/O0 pari a tre mensilità non imputabili a conto canone. Tale
somma non maggiorata di interessi, verrà restituita al termine della locazione previa verifica da parte del
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locatore delle condizioni dell'unità immobiliare, delle cose e degli adempimenti derivanti dagli obblighi
contrattuali.

6. ll conduttore siobbliga ad intestarsi iseguentiservizi difornitura: energia elettrica, gas. f,

7. Sono interamente a carico del conduttore le spese - in quanto esistenti - relative ai servizi di fornitura: È
acqua, energia elettrica, gas riscaldamento compreso, del controllo annuale della caldaia murale, delle
' fomiture dei servizi condominiali (luci, pulizia scale, ecc.) e della tassa smaltimento rifiuti. ll pagamento
. di quanto sopra deve awenire - in sede di consuntivo - entro 30 gg. dalla richiesta. Prima di effettuare il

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' pagamento, il conduttore ha diritto di ottenere I'indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di
ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione presso il locatore o I'amministratore condominiale, dei
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'b*- ' docu menti g iustificativi delle spese effettuate. F-..
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8. Le spese di redazione, registrazione e di bollo per il presente contratto - se esistenti - sono poste a
carico del locatore e del conduttore in parte uguali, mentre I'imposta di bollo per le ricevute conseguenti,
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sono a carico del conduttore. ll locatore prowederà alla registrazione del corìtratto, dandone notizia al I q.

conduttore. br"
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9. ll conduttore dichiara di aver visitato l'unita immobiliare, di averla trovata in buono stato di manutenzione,
esente da difetti e adatta all'uso convenuto e così di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro
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delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode. ll conduttore si impegna a q

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riconsegnare I'unità immobiliare nello stato medesimo in cui I'ha ricevuta salvo il deperimento d'uso.

10. ll conduttore si impegna a rispettare le norme del regolamento dellc stabile condominiale astenendosi
dalcompiere atti e tenere comportamentiche possano recare molestia agli altricondomini. N
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ll. ll conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali dell'unita È
immobiliare, alla loro destinazione ed agli impiantiesistenti.

12. ll conduttore si assume i rischiderivanti dalle attività da egli poste in essere nell'unità immobiliare locata
e si obbliga a rispondere puntualmente dei danni causati da lui e dalle persone che egli ammette
temporaneamente nei locali (spandimento di acqua, fughe di gas, incendi, utilizzo indebito della
elettricità ed ogni altra trascuratezza o abuso della cosa locata) il conduttore si obbliga altresì a tenere
sollevato ed indenne da ogni responsabilità il locatore.

13. ll conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti e indiretti che
potessero derivargli da fatti dolosi o colposi di altri inquilini, conduttori, di tezi in genere e dei dipendenti
del locatore per interruzioni incolpevolidei servizi.

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 l4' Alconduttore è fatto espresso divieto di: cedere a tezi il.presente contratto o par.te diesso,
di dare in comodato in tutto o in parte l'unità immobiliare, oi immèttervi-a quatunque disublocare,
titolo persone
diverse dal conduttore, pena la risoluzione del contratto. *".="
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15' llconduttore si impegna a consentire al locatore o aisui incaricati, l'accesso t*"hù.
all,unità immobiliare. s

16' ll conduttore ha diritto di intervenire senza voto, alle assemblee condominiali,

in relazione alla modifica . CY:":
dei servizi comuni.
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17. llconduttore rinuncia aldiritto di prelazione in caso divendita dell'unita immobiliare.

18' sono a carico del conduttore le riparazioni di ordinaria manutenzione. previste

c'c" ll locatore potrà sostituirsi al conduttore qualora egli non vi proweda teÀpestivamente,1576 e 160g
dagli art.
ed i relativi
costidovranno essere rimborsatientro 30 gg. dalla avvànuta ripaiazione.

l9' ln caso di inderogabili lavori straordinari all'unità immobiliare, il conduttore si obbliga

a nulla pretendere
per gli eventuali disagi e/o inutilizzo dell'unità immobiliare eO a nol
opporsi a tali interventi. Nel
malaugurato caso di un prolungato inui!lizzo dell'unità immooiiiaié, li-conduttore
pagamento delle rate delcanone stabilito per il solo tempo dell'inutilizzo soipenoèra it
stesso.
20' ll locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a tezi i propri
dati personali in
relazione agli adempimenti connessi con il rapporto di locazione, ai sensi
del d.lgs. n.'1g6/20fu.
2l' ll locatore dichiara di optare per il regirne della "cedolare secca" per tutta
la durata del contratto.
z:2. A tutti gli effetti del presente contratto, comprese la notifica degli atti giudiziari, il
conduttore elegge
;;'i domicilio nell'unità immobiliare a lui lo_cata e, ou9 egli più non ta-occùpioilt"nga, presso l,Ufficio di
, 'l*i Segreteria delComune
in cuiè situato l,immobile locato.
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per eventuali controversie che dovessero sorgere in merito al presente

SSlf tltti eleggono
jf competenza esclusiva delforo di Bologna.
contratto, Ia

Qualsiasi modifica al presente contratto composto da n. 3 pagine (tre) non può avere luogo se non
--/21' mediante atto scritto tra locatore e conduttore.

Letto, confermato e sottoscritto f"!"

Bologna 01 ottobre 2020 \\

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ll conduttore
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Ai sensi degli artt. 1341 e 1342

lel c.c. previa rilettura delle norme contenute nel presente contratto con
particolare riferimento ai punti 1,2,9,4,s,6,7,9,9,10,11,12,13,14,1s,16,17,1gJg,r0,i1,22,22,24,
il conduttore
accetta, approva e sottoscrive

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 DiTCZiONC PTOV|NCIAIC diMASSA CARRARA
Ufficio Territoriale di DpMS UT AULLA

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Registrazion e contr i locaz'ione/affitto

1logrtiyto di seguito i dati principati det contratto

Gentite contribuente,
principali adempimentida
di locazione a Lei intestato e i
effettuare dópo la regiàtrazióne del iontraftosfesso.
ll 27 / ro / 2o2a , presso questo ufficio, è'stato registrato il contratto di locazione/affitto con iseguenti
riferimenti:
ufficio rzl , serie3T numero 7 82

9qdice ,ldefitificativo del Contratto . rzlzlro 00 j s20 0 oyc

DATI GENERALI DEL CONTRATTO

Tipologia: L1 - Locazione di immobile ad uso abitativo
Durata: dal 0t/r0/2020 al. 30/os/2024 - Data distipula: ot/1,0/2020
lmporto del canone: e.840, oo R/c hiedente Ia registrazione: BsNMRc62HI_0A944A

PARTI DEL coNTRATTo (fino a un massimo dig locatorí/conduttori)

Locatori

CGNMRCg8S14G273Z

ln

lmposta di registro: o,oo lmposta di Bollo: o, oo Attre imposte: o, oo

Sanzioni: o, oo lnteressi; o, oo Modatità di pagamento;