LAVORI DI RIFACIMENTO DEL PONTE LUNGO LA S.P.

103
OGGETTO

PROGETTO DI FATTIBILITA' TECNICA ED ECONOMICA

D.Lgs 50/2016, Art. 23
PROGETTAZIONE GENERALE

PROVINCIA DI TARANTO Ing. Angelo Micolucci

SETTORE VIABILITA' PROGETTAZIONE SPECIALISTICA E DI SUPPORTO Strutture, Idraulica ed Ambiente
Arch. Raffaele Marinotti Geol. Donato Perniola
Geologia
Geom. Pietro Carlucci
Rilievi topografici e piano particellare di esproprio
Dott.ssa Paola Iacovazzo (Museion Soc. Coop.)
Archeologia

PROVINCIA DI TARANTO
SETTORE VIABILITA'
R.U.P.

Geom. Gianpiero Santoro

1 Dicembre 2019 PRIMA EMISSIONE CD AM RM

REV. DATA ATTIVITA' REDATTO VERIFICATO APPROVATO

OGGETTO DELL'ELABORATO

RELAZIONE TECNICA SUGLI ESPROPRI

FORMATO SCALA CODICE DOCUMENTO NOME FILE FOGLI

REV.
A4 - RT 02 00
RT_02_00.docx
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Settore Tecnico Viabilità

INDICE

1. INTRODUZIONE ............................................................................................................................... 2
2. DESCRIZIONE DELLE AREE ........................................................................................................... 2
2.1 CRITERI PER LA DEFINIZIONE DELLE AREE INTERESSATE ......................................................................... 2
2.2 CRITERI GENERALI ............................................................................................................................... 2
3. CALCOLO DELL’ INDENNITA’ DI ESPROPRIO ............................................................................... 3
3.1 AREE AGRICOLE ................................................................................................................................... 3
4. CALCOLO DELL’ INDENNITA’ DI OCCUPAZIONE TEMPORANEA ................................................ 3
5. ELENCO DITTE INTERESSATE AL PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO ............................... 3
6. RIEPILOGO DEGLI ONERI DI ACQUISIZIONE ................................................................................ 5

PROGETTO DI FATTIBILITÀ TECNICA ED ECONOMICA

Relazione tecnica sugli espropri
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Settore Tecnico Viabilità

1. INTRODUZIONE
La presente relazione tecnica ha per oggetto la definizione delle aree oggetto di esproprio e di
occupazione temporanea relative al Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica per i
“Lavori di rifacimento del ponte lungo la S.P. 103 da Innesto Palagiano-Lenne-Madonna
della Stella a Innesto Palagiano-San Domenico”.

L’intervento è inserito prevalentemente in aree a vocazione agricola del tipo ad uliveti,

agrumeti, seminativi, pascolo ed orto irrigui.
Nelle varie attività connesse alla predisposizione degli atti progettuali relativi alla acquisizione
delle aree da occupare, sono stati effettuati dei sopralluoghi per prendere visione dello stato di
fatto delle aree interessanti l’opera in progetto al fine di poter effettuare le opportune
valutazioni preliminari necessarie alla redazione del seguente elaborato.

2. DESCRIZIONE DELLE AREE

L’area è caratterizzata da zone agricole con prevalenza di colture a uliveti, agrumeti,
seminativi, pascolo ed orto irrigui, oltre ad aree edificate che non interferiscono l’area oggetto
di intervento. Dal punto di vista morfologico, il territorio interessato dalla realizzazione del
nuovo viadotto è prevalentemente pianeggiante.

Figura 1 - Inquadramento dell’area di intervento Figura 2 - Vista dell’area di intervento

2.1 Criteri per la definizione delle aree interessate

Le aree interessate dall’intervento sono in massima parte nella disponibilità
dell’Amministrazione Provinciale. Si rende necessario pertanto attivare la procedura
espropriativa limitatamente ad alcune zone che saranno interessate da occupazione ed
esproprio ed occupazione temporanea, queste ultime relativamente all’allestimento del
cantiere.

2.2 Criteri generali

Nella individuazione delle aree da acquisire, si è cercato di adeguare i limiti delle zone di
occupazione coinvolte ai limiti di proprietà catastale secondo i seguenti criteri generali:
− Acquisizione dell’intera particella nel caso in cui la superficie residua della stessa risulti
non più economicamente utilizzabile per le attività agricole, e comunque nel caso di
superfici di modesta entità;
− Evitare la costituzione di particelle residue intercluse;
− Limitare il coinvolgimento delle corti degli edifici, le aree urbane e le pertinenze di qualsiasi
tipo, ove non strettamente necessarie.

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Relazione tecnica sugli espropri
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3. CALCOLO DELL’ INDENNITA’ DI ESPROPRIO

Per quanto attiene al metodo di valutazione dei costi per l’acquisizione delle aree, esso viene
applicato tenendo conto della normativa vigente in materia di espropri e delle recenti
interpretazioni giurisprudenziali.
In via cautelativa si adottano la fattispecie dell’ipotesi di cessione bonaria dei beni, così come
previste dagli art. 40 c. 4 e 42 del T.U. sugli espropri.

3.1 Aree agricole

Per le aree sopra descritte, l’indennità base d’espropriazione è determinata ai sensi e per gli
effetti del comma 1 dell’art. 40 del D.P.R. n. 327 del 08/06/2001 e succ. mm. ii.. nel quale si
dispone la commisurazione dell’indennità d’espropriazione delle aree non edificabili al relativo
“valore agricolo, tenendo conto delle colture effettivamente praticate sul terreno” e dunque,
sostanzialmente, al valore di mercato o valore venale.
Il suddetto metodo di commisurazione dell’indennità d’espropriazione, è stato stabilito in
seguito alla Sentenza di Corte Costituzionale n. 181/2011, con il quale si abrogavano i comma
2 e 3 dell’art. 40 della legge previgente, ritenuti incostituzionali perché determinavano
l’indennità d’espropriazione in base ai Valori Agricoli Medi, sicuramente più riduttivi rispetto al
valore di mercato del terreno espropriato.
L’indennità così come calcolata, sarà comunque suscettibile di maggiorazione, prevista all’art.
45 comma 2, lett. c) e d) del Testo Unico sulle espropriazioni.

Pertanto è stata eseguita una indagine di mercato preliminare al fine di stabilire in questa fase
i valori venali unitari delle principali colture presenti nella zona, ed in particolare:

COLTURE PRESENTI NELLA ZONA €/ha

Agrumeto 60.000,00
Orto irriguo 35.000,00
Uliveto 30.000,00
Seminativo 30.000,00
Pascolo 8.000,00

4. CALCOLO DELL’ INDENNITA’ DI OCCUPAZIONE TEMPORANEA

Per l’occupazione delle aree di cantiere (occupazione temporanea) si è fatto riferimento ad un
periodo di occupazione di 48 mesi (4 anni).
L’indennità di occupazione temporanea è stata calcolata secondo quanto disposto dall’Art. 50
del T.U. in materia di espropriazioni DPR 327/2001.

5. ELENCO DITTE INTERESSATE AL PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO

Le proprietà interessate dall’intervento ed oggetto di occupazione ed esproprio con i relativi
intestatari vengono riportate nella seguente tabella:

CASAVOLA GIOACCHINO nato a TARANTO (TA) il 18/05/1977 (prop.

1 1° 98 4
1/1)
CASAVOLA GIOACCHINO nato a TARANTO (TA) il 18/05/1977 (prop.
1 2° 98 182
1/1)

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Relazione tecnica sugli espropri
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2 BARDARO CHIARA nata a MASSAFRA (TA) il 11/09/1941 (prop. 6/18)

DE CARLO ANGELA nata a MASSAFRA (TA) il 14/12/1959 (prop. 2/18)
DE CARLO ANTONIA nata a MASSAFRA (TA) il 30/10/1964 (prop. 2/18)
DE CARLO COSIMA nata a MASSAFRA (TA) il 30/11/1957 (prop. 2/18)
DE CARLO DONATO nato a MASSAFRA (TA) il 11/09/1961 (prop. 2/18) 98 261
DE CARLO FRANCESCA nata a MASSAFRA (TA) il 10/02/1963 (prop.
2/18)
DE CARLO MARIA ROSARIA nata a MASSAFRA (TA) il 31/08/1969
(prop. 2/18)
3 1° LOCOROTONDO ITALIA nata a Massafra il 09/04/1941 (prop. 1/2)
OLIVA Michelangelo nato a Massafra il 14/05/1938 (prop. 1/2) 98 2

3 2° LOCOROTONDO ITALIA nata a Massafra il 09/04/1941 (prop. 1/2)

OLIVA Michelangelo nato a Massafra il 14/05/1938 (prop. 1/2) 98 182
APRILE XIMENES Giuseppina nata a MartinaFranca il 24/02/1974 (prop.
4 1° 98 7
1/1)
APRILE XIMENES Giuseppina nata a MartinaFranca il 24/02/1974 (prop.
4 2° 98 24
1/1)

APRILE XIMENES Giuseppina nata a MartinaFranca il 24/02/1974 (prop.

4 3° 98 8
1/1)

5 PUTIGNANO Antonio nato a Massafra il 22/04/1952 (prop. 1/1) 98 238

APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop.

6 1° 40 63
1/1)
6 2° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop.
1/1) 40 62

7 APRILE XIMENES Francesco nato a Locorotondo il 12/10/1927(prop. 1/2)

MASTROMATTEO Maria nata a Massafra il 24/01/1943 (prop. 1/2) 40 34

8 1° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 11

8 2° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 6
9 1° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop.
40 64
1/1)
9 2° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop.
40 25
1/1)
10 TARASCO NUNZIA GIUSEPPA nata a Mottola il 06/05/1970 (prop. 1/1) 34 68

11 CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 34 70

12 QUARANTA LUIGI 40 7
13 1° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 106
13 2° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 107

A tal proposito si precisa che il calcolo delle indennità espropriative condotto in via preliminare
nel corrente piano particellare di esproprio dovrà essere precisato e dettagliato nell’ambito del
progetto definitivo dell’intervento. In tale sede dovranno essere considerati i seguenti aspetti:

a) Reale destinazione dei terreni;

b) Valutazione analitica, congrua e adeguata delle infrastrutture;

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Relazione tecnica sugli espropri
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c) Congrua valutazione dei costi di ripristino ed adeguamenti - trattandosi dì espropriazione

parziale degli immobili - ivi compresi gli adeguamenti alla situazione post-esproprio;
d) Adeguato computo e congruaa stima di tutti i danni subendi dalla effettiva divisione del
terreno e dalla perdita della continuità effettiva dei suoli;
e) Idonea valutazione ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dall'art. 33 del D.P.R.
327/2001;
f) Idonea valutazione ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dall'art. 44 del D.P.R.
327/2001 per la porzione residua dell'immobile non interessato dalla procedura;
g) Adeguata valutazione dei danni che le proprietà subiranno in seguito alla interruzione della
continuità dei terreni che precluderanno in futuro un idoneo e razionale sfruttamento degli
stessi.

6. RIEPILOGO DEGLI ONERI DI ACQUISIZIONE

A) IMPORTI RINVENIENTI DAL PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO:

SOMMA INDENNITA’ DI ESPROPRIAZIONE € 33.106,63

SOMMA INDENNITA’ AGGIUNTIVA (qualifica: coltivatore diretto,
€ 7.079,28
conduttore ecc.)
SOMMANO € 40.185,91

B) INCREMENTO PER:

OCCUPAZIONI TEMPORANEE (1/12 annuale del valore agricolo

€ 759,27
medio) PER 4 ANNI
FRUTTI PENDENTI 10% DI 40.185,91 € 4.018,59
SOPRASSUOLI (a corpo) € 5.000,00
CESSIONI VOLONTARIE 100% € 7.000,00
SPESE PRATICHE ESPROPRIATIVE € 12.000,00
ARROTONDAMENTO € 1036,23
SOMMANO € 29.814,09

TOTALE € 70.000,00

Pertanto in questa fase si valutano pari ad € 70.000,00 gli oneri necessari all’acquisizione
delle aree oggetto d’intervento non rientranti nella disponibilità dell’Amministrazione
Provinciale.

Allegato: Tabulato di calcolo delle indennità

Taranto, Dicembre 2019

Il Tecnico
Geom. Pietro Carlucci

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 TABULATO DI CALCOLO DELLE INDENNITA'

INDENNITA' PER
OGNI ANNO PARI
SUPERFICIE
INDENNIZZO INDENNITA' A 1/12 DELL'IND.
DA SUPERFICIE DA OCCUPARE
N. ordine DITTA INTESTATA FG. P.LLA QUALITA' OFFERTO AL (mq ESPROPRIAZI D'ESPROPRIO INDENNITA' AGGIUNTIVA € TOTALE €
ESPROPRIARE (mq)
euro) ONE € DELL'AREA (art.50
(mq)
DPR 327/2001) (4
anni) €
ULIVETO 3
1 1° CASAVOLA GIOACCHINO nato a TARANTO (TA) il 18/05/1977 (prop. 1/1) 98 4
AGRUMETO 88 6 528 29,62 59,24 288,12 875,36
ULIVETO 3 28,29 28,29 28,29
1 2° CASAVOLA GIOACCHINO nato a TARANTO (TA) il 18/05/1977 (prop. 1/1) 98 182
AGRUMETO 112 6 672 341,04 1 013,04
2 BARDARO CHIARA nata a MASSAFRA (TA) il 11/09/1941 (prop. 6/18)
DE CARLO ANGELA nata a MASSAFRA (TA) il 14/12/1959 (prop. 2/18)
DE CARLO ANTONIA nata a MASSAFRA (TA) il 30/10/1964 (prop. 2/18)
DE CARLO COSIMA nata a MASSAFRA (TA) il 30/11/1957 (prop. 2/18)
98 261 ULIVETO 144 3 1104 123,21 1 227,21
DE CARLO DONATO nato a MASSAFRA (TA) il 11/09/1961 (prop. 2/18)
DE CARLO FRANCESCA nata a MASSAFRA (TA) il 10/02/1963 (prop. 2/18)
DE CARLO MARIA ROSARIA nata a MASSAFRA (TA) il 31/08/1969 (prop. 2/18)

3 1° LOCOROTONDO ITALIA nata a Massafra il 09/04/1941 (prop. 1/2) SEMINATIVO 743 3

OLIVA Michelangelo nato a Massafra il 14/05/1938 (prop. 1/2) 98 2 4084 1792 1792 1231,2 7 107,20
ULIVETO 742 3
3 2° LOCOROTONDO ITALIA nata a Massafra il 09/04/1941 (prop. 1/2)
98 182 SEMINATIVO 156 3 468 700 700 88,92 1 256,92
OLIVA Michelangelo nato a Massafra il 14/05/1938 (prop. 1/2)
4 1° APRILE XIMENES Giuseppina nata a MartinaFranca il 24/02/1974 (prop. 1/1) 98 7 SEMINATIVO 69 3 207 207,00
SEMINATIVO 3
4 2° APRILE XIMENES Giuseppina nata a MartinaFranca il 24/02/1974 (prop. 1/1) 98 24
ULIVETO 3 667 667 667,00
SEMINATIVO 3
4 3° APRILE XIMENES Giuseppina nata a MartinaFranca il 24/02/1974 (prop. 1/1) 98 8 ULIVETO 3
AGRUMETO 6 0,00
5 PUTIGNANO Antonio nato a Massafra il 22/04/1952 (prop. 1/1) AGRUMETO 143 6 858 420,42 1 278,42
98 238
ULIVETO 3 0,00
6 1° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop. 1/1) SEMINATIVO 3 0,00
40 63
ULIVETO 97 3 291 977 977 78,63 1 346,63
6 2° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop. 1/1) SEMINATIVO 3
40 62
ULIVETO 1063 3 3189 861,87 4 050,87
7 APRILE XIMENES Francesco nato a Locorotondo il 12/10/1927(prop. 1/2) SEMINATIVO 3
40 34
MASTROMATTEO Maria nata a Massafra il 24/01/1943 (prop. 1/2) ULIVETO 40 3 120 32,42 152,42
8 1° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 11 SEMINATIVO 1010 3 3030 572,67 3 602,67
8 2° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 6 SEMINATIVO 780 3 2340 442,26 2 782,26
9 1° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop. 1/1) 40 64 PASCOLO 280 0,8 224 40,49 264,49
9 2° APRILE XIMENES Giuseppina nata a Martina Franca il 24/02/1974 (prop. 1/1) 40 25 PASCOLO 168 0,8 134,4 24,29 158,69
10 TARASCO NUNZIA GIUSEPPA nata a Mottola il 06/05/1970 (prop. 1/1) ORTO IRR. 782 3,5 2737 361 421,2 1313,76 4 471,96
34 68
ULIVETO 3 0,00
11 CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 34 70 SEMINATIVO 345 3 1035 400 400 195,62 1 630,62
12 QUARANTA LUIGI 40 7 PASCOLO 77 0,8 61,6 67 17,9 11,13 90,63
13 1° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 106 SEMINATIVO 1639 3 4917 1360 1360 929,31 7 206,31
13 2° CARMIGNIANO FRANCESCO nato a Palagiano il 27/09/1960 (prop. 1/1) 40 107 SEMINATIVO 148 3 444 240 240 83,92 767,92