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IMPIANTO PER IL COMPOSTAGGIO E

Regione Lazio
Comune di Ponzano Romano
DIGESTIONE ANAEROBICA DI RIFIUTI ORGANICI
DA RACCOLTA DIFFERENZIATA E DI NATURA
AGRO-INDUSTRIALE CON PRODUZIONE DI
BIOMETANO ED ANIDRIDE CARBONICA

PROPONENTE

Sogliano Ambiente S.p.a.


Piazza Garibaldi, 12 - 47030 Sogliano Al Rubicone (FC)
Tel: 0541.948908 Fax: 0541.948908
E-mail: info@soglianoambiente.it

PROGETTAZIONE

Sogliano Ambiente S.p.a. - Ing. M. Carbone


Piazza Garibaldi, 12 - 47030 Sogliano Al Rubicone (FC)
Tel: 0541.948908 Fax: 0541.948908
E-mail: info@soglianoambiente.it

C.G.A. S.r.l. - Prof. Ing. G. M. Baruchello


Via Blaserna, 66 - 00147 - Roma (Rm)
Tel: 06.64012749 Fax: 06.64012750
E-mail: cga@cgaonline.it

Idroesse Engineering S.r.l. - Ing. A. Cecchini


Via G. Matteotti , 27 - 35137 - Padova (PD)
Tel: 049.8064111 Fax: 049.8064100
E-mail: info@idroesseeng.it

ANALISI TERRITORIALE

Dott. Agr. Piero Pieri - Via Garibaldi, 30 - 01011 Canino (VT)

tel./fax 0761.439003 e-mail: agripep@libero.it

ELABORATO

TITOLO:

PERIZIA DI ALIENAZIONE E CDU - ANALISI TERRITORIALE

CODICE: SCALA: DATA:


- - MAR. 2018

Revisione Descrizione
Rev.01 Ottenimento autorizzazione
Rev.02 -
Rev.03 -
Provincia di Roma

COMUNE DI PONZANO ROMANO

PERIZIA DI STIMA DEL CANONE DI USO


CIVICO PER ALIENAZIONE TEMPORANEA
di un terreno gravato da uso civico
in Località “Brecceto – Il Bamboccio”

Studio Tecnico: Via Garibaldi, 30


01011 Canino (VT)
tel./fax 0761.439003
Dott. Agr. Piero Pieri e-mail: agripep@libero.it

Oggetto: Il Tecnico
Perizia Tecnica

Committente:
IDROESSE ENGINEERING Srl

Riferimento: Data:
Luglio 2017
Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Perizia Tecnica

INDICE

1. PREMESSA......................................................................................................................3
2. IDENTIFICAZIONE DEL TERRENO DA ANALIZZARE..........................................3
3. CENNI STORICI E DESCRITTIVI................................................................................4
4. DESCRIZIONE DELL'AREA.........................................................................................7
5. CONSIDERAZIONI DI PUBBLICO INTERESSE.......................................................7
6. DETERMINAZIONE DEL CANONE DI CONCESSIONE..........................................9

Indice degli Allegati e delle Tavole

Allegato I:Visure catastali storiche dell'area


Allegato II: Estratti di mappa
Allegato III: Fascicolo allegato (Analisi Territoriale finalizzata alla certificazione degli usi civici)
Allegato IV: Certificato di destinazione urbanistica (C.D.U.)
Tavola I: Inquadramento Territoriale su stralcio C.T.R. - scala 1:5.000
Tavola II: Planimetria Catastale dei terreni – scala 1:4.000

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Provincia di Roma
COMUNE DI PONZANO ROMANO

1. PREMESSA
Il sottoscritto Dottore Agronomo Piero Pieri, iscritto all’Ordine dei Dottori Agronomi e
Forestali della Provincia di Viterbo al n° 36 e nell’Elenco dei Periti Demaniali della Regione Lazio,
ai sensi della legge regionale n. 8/86, con il n. d’ordine 318, in adempimento all’incarico affidatomi,
redige la presente Perizia Tecnica finalizzata alla stima del canone annuale di uso civico per
l'alienazione temporanea, ai sensi dell'ex art. 12 della L. 1766/27 e art. 41 del R.D. 332/28, di un
terreno gravato da uso civico, suddiviso in lotti, sito nel Comune di Ponzano Romano (RM), località
“Brecceto – Il Bamboccio”, di proprietà del Comune di Ponzano Romano, interessato dal progetto
di realizzazione di un impianto industriale per la produzione di biometano.
Questa Perizia, quindi, sarà finalizzata alla determinazione del canone annuale, calcolato per
ogni ettaro di superficie, dovuto dall'utilizzatore dei terreni per l'alienazione temporanea dal diritto
di uso civico attualmente gravante sulle aree in oggetto catastalmente classificate come zone di
“seminativo”.

2. IDENTIFICAZIONE DEL TERRENO DA ANALIZZARE


L'area oggetto della presente Perizia Tecnica, è costituita da una porzione di territorio,
suddivisa in lotti ed inserita tra la Strada Comunale di Ramiano ed il tracciato dell'autostrada A1
Milano-Napoli, nel Comune di Ponzano Romano (RM), in località “Brecceto – Il Bamboccio”.
Dal punto di vista territoriale l'area in oggetto della presente Perizia è compresa nella tavola
I.G.M. n. 144 IV N.O. “Stimigliano” e nella tavola C.T.R. n. 356110 “Ponzano Romano”.
Si riporta di seguito opportuna scheda:

Comune Ponzano Romano


Inquadramento catastale Fg. 20 p.lle 34p – 38p e 39p
Fg. 22 p.lla 28p
Superficie dell’area in oggetto 62.065 mq (misurazione cartografica)
Proprietà del sito Comune di Ponzano Romano

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Come si evince dai dati riportati sopra, pertanto, tutte le particelle menzionate sono
interessate solo parzialmente dalla stima del valore di alienazione.
L'area non risulta essere gravata da vincoli ricognitivi di legge.
Il terreno, gravato da uso civico, come da relazione territoriale allegata, per il quale si
richiede l'alienazione temporanea, risulta inserito in un contesto prettamente agricolo ma ai margini
del tragitto autostradale, pertanto non pregiudicante l'unità territoriale del demanio civico sul
territorio del Comune di Ponzano Romano.
Altresì nel terreno per il quale si richiede l'alienazione temporanea gravano una serie di
vincoli derivanti dalla vigente normativa Paesaggistica. Secondo le tavole di P.T.P.R., in effetti, per
l'area di indagine, si rileva quanto riportato di seguito.

Tavola A: Sistemi ed ambiti del paesaggio:


• Sistema del Paesaggio Naturale: l'intera area rientra nell'accezione “Paesaggio Naturale
Agrario”.
Inoltre, l'intera area, sempre secondo la Tavola A di P.T.P.R., rientra nell'accezione
“Proposte comunali di modifica dei PTP vigenti”.

Tavola B: Beni Paesaggistici:


sull'area risulta gravare un vincolo Dichiarativo (Individuazione degli immobili e delle aree di
notevole interesse pubblico (L.R. 37/83, art. 14 L.R. 24/98 – art. 134 co. 1 lett. a D.lvo 42/04 e art.
136 D.lvo 42/04)):
• lett. c) e d) beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze
panoramiche (art. 136 D.lvo 42/04).

3. CENNI STORICI E DESCRITTIVI


Il territorio di Ponzano Romano, a circa 50 Km da Roma, in linea d'aria a nord di Roma
confina con i Comuni di Sant'Oreste, Nazzano e Filacciano della Provincia di Roma.
Dalle notizie attinte dalle precedenti relazioni si sintetizza quanto segue:
nel Registo di Farfa risulta che una parte del territorio di Ponzano apparteneva alla Badia di
Farfa. Il re Liutprando nel 742 attribuiva alla Badia la metà di un casale denominato “Pontianus” e
nel 773 Ilderico e sua madre Tarciperga donavano alla Badia farfense “Curtem, quae vocatur

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Pontianus”. Non tutto il territorio di Ponzano apparteneva a Farfa; una parte apparteneva pure al
Monastero di San Silvestro sul Soratte.
Del 1015 è la donazione dei casali “Serranus et Pontianus” a favore dell'Abate di Farfa Ugo da
parte di “Romanus Consol et Dux et omnium Romanorum Senator”, fratello del Pontefice
Benedetto VIII.
Sotto Nicola IV, nel 1289, Ponzano come altri castelli vicini, era diretto dominio della Chiesa
Romana.
Nel 1400 Ponzano appare di dominio del Monastero di San Paolo fuori le Mura, ed Eugenio
IV, nel 1443, ne confermava la giurisdizione al Monastero di San Paolo.
Nel 1444 la Chiesa di San Silvestro sul Soratte nel territorio di Sant'Egisto e di Ponzano
venivano sottratte alla giurisdizione del vescovo di Civita Castellana e sottoposte a quella dell'Abate
di San Paolo.
Il trasferimento del Castello di Ponzano e del suo territorio alla Badia delle tre fontane
avvenne nel 1548.
Paolo III, nel 1548 distaccava il Castello di Ponzano, la Chiesa di Sant'Andrea in Fulmine, la
Chiesa di San Silvestro al Soratte, il Castello di Sant'Oreste e la Tenuta di Ramiano, dai beni
spettanti al Monastero di San Paolo, e li attribuiva alla Badia delle Tre Fontane della quale
nominava commendatario il nipote Cardinale Alessandro Farnese.
Le contestazioni più gravose sul territorio di Ponzano Romano furono quelle per la
giurisdizione della tenuta di Ramiano tra Ponzano e Sant'Oreste.
Nel 1540 l'Abate Don Lorenzo di Mantova pose dei termini territoriali ben definiti in modo
tale da non far nascere altre discordie.
Nel 1610 ritroviamo ancora nuove discordie per la Tenuta di Ramiano tra le Comunità di
Ponzano e di Sant'Oreste per il godimento della semina e del pascolo.
Da un atto notorio del 3 maggio 1703 si apprende che i vocaboli Polverino della Botte,
Salceto, Ischiola, Grottoni di Ramiano, Acqua Forte, Aramattonata, Piano del Trullo, Piano Ruosin,
Coste di Ramiano, Valle Fusano, Campo dello Spino, Fontana Stiva, Valle S. Andrea e Rinobiostro
facevano parte della Tenuta di Ramiano che lavorava la Comunità di Ponzano.
I diritti di semina e di pascolo sulla tenuta di Ramiano sono annotati nel Catasto Piano (1781)
relativo alla Comunità di Ponzano, diritti vagliati e specificati attentamente e che furono oggetto di
varie correzioni catastali, eseguite nel 1804 per ordine della Congregazione del Buon Governo.

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Un documento del 1804 spiega la situazione di fatto e di diritto dell'uso civico di pascolo nel
territorio comunale di Ponzano Romano.
Lo stato dei beni della Comunità di Ponzano, redatta nel 1822 per ordine della Congregazione
del Buon Governo, conferma l'uso civico di pascere su tutto il territorio di Ponzano e sulla parte di
Ramiano assegnata a Ponzano.
Dopo la legge di affrancazione del 24 giugno 1888 anche il territorio di Ponzano fu oggetto di
atti relativi all'affrancazione del diritto di pascolo e di legnare.
Il 30/03/1928 il Comune di Ponzano Romano inviava al Commissariato Regionale la denuncia
per la liquidazione degli usi civici di pascolo a favore del Comune nel suo territorio.
Il 16/04/1936 viene nominato il Geom. Giuseppe Mortali per la liquidazione degli usi civici
nel Comune di Ponzano. Il 17/10/1942 con prot. 2029 il perito istruttore consegnava detta istruttoria
dalla quale risulta che tutti i terreni privati gravati da uso civico nel territorio di Ponzano Romano
sono stati regolarmente affrancati con verbali e sentenze emesse nel periodo che va dal 30/10/1892
al 13/04/1901 compresi quelli citati dal comune nella denuncia del 1928 ed escludendo ovviamente
quelli intestati al Comune e quelli erosi dal Tevere.
Il 20/08/1952 veniva nominato per il completamento dell'istruttoria per il Comune di Ponzano
il perito istruttore Virgilio Lucchetti che in data 26/10/1955 consegnava una relazione sulle terre
private gravate da uso civico e sui demani del Comune.
Il 16/01/1988 l'arch. Marta Spigarelli presenta “Istruttoria per la Certificazione delle di Uso
Civico nel Comune di Ponzano Romano” con elencazione delle aree gravate da uso civico e relative
carte topografiche.
Il sottoscritto Dottore Agronomo Piero Pieri, in qualità di perito demaniale, sottolinea che ha
esaminato nuovamente tutti sopra citati per il territorio demaniale (antico demanio), dai quali si
rileva che sul terreno in Comune di Ponzano Romano, località “Brecceto – Il Bamboccio”,
identificato oggi con le p.lle catastali 34p, 38p e 39p del Foglio catastale 20, e con la p.lla catastale
28p del Foglio catastale 22 insistono elementi identificativi dell'uso civico da seminativo.

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4. DESCRIZIONE DELL'AREA
L'area, ubicata nella periferia nord-ovest del Comune di Ponzano Romano, trattasi di terreno
poco acclive con pendenza variante, privo di alberature confinante ad ovest con il tratto
autostradale.
Il terreno, di vocazione seminativo asciutto o pascolo naturale, non è ultimamente interessato
da coltivazione ed è potenzialmente utilizzabile come pascolo per il bestiame; avuto riguardo della
graduale riduzione della presenza di allevamenti e della congiunta specializzazione degli stessi,
l'attività di pascolo in tali luoghi non è ormai praticata in forma economicamente conveniente e
rimane sostanzialmente legata ad attività marginali e secondarie.

5. CONSIDERAZIONI DI PUBBLICO INTERESSE


Si rileva nei terreni limitrofi a suddetta area, tutti gravati da Uso Civico, una previsione di
Piano in variante, già volta al cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un impianto di
tipo industriale.
Come emerge anche dagli stessi cenni storici riportati nella presente Perizia e come è stato
accertato dalle indagini territoriali effettuate nell'area comunale, ampie e diffuse zone del territorio
amministrativo del Comune di Ponzano Romano sono gravate da diritti di usi civici e, tra queste, è
stato accertato che sono comprese anche le aree considerate nella presente Perizia.
Si da atto, pertanto, che l'ulteriore alienazione temporanea per i terreni considerati non
rappresenta una frammentazione di rilievo per il complesso territoriale gravato da uso civico, in
quanto le aree in oggetto risultano ubicati in adiacenza al tracciato dell'autostrada A1 Milano-
Napoli che, quindi, interrompe la continuità del territorio.
Inoltre, in aggiunta a quanto sopra, è opportuno sottolineare che l'alienazione proposta non
rappresenta una frammentazione particolarmente invasiva del complesso territoriale gravato da uso
civico, in quanto il terreno di cui trattasi suddiviso in lotti è localizzato in un'area periferica del
comprensorio comunale a ridosso dello svincolo autostradale.
Si da atto che il fondo risulta ad uso esclusivamente pascolivo, dove da tempo non si esercita
attività agricola.
La procedura di alienazione temporanea del diritto di uso civico, inoltre, prevede la
determinazione di un canone annuale che l'utilizzatore corrisponde al Comune quale compenso per
la momentanea perdita, da parte della popolazione, del diritto collettivo. Detti proventi derivanti dal

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canone di concessione di superficie, poi, devono essere destinati alla manutenzione delle strade
comunali o ad altre opere pubbliche di miglioramento del Demanio Civico da cui, ne consegue, che
rimarrebbe immutato il vantaggio civico dell'iniziativa. In effetti, per quanto vi sia superficie che
viene temporaneamente sottratta dal diritto di uso civico, si evidenzia che nessun pregiudizio possa
derivare agli utenti stante il rilevante patrimonio civico gestito dal Comune di Ponzano Romano.
Trattandosi comunque l'alienazione pro-tempore del vincolo, di una procedura con la quale si
andrebbe a compensare la perdita da parte della popolazione di una parte del suo patrimonio
collettivo,
dovendo tale terreno essere interessato da variazione di destinazione d'uso per la realizzazione
di un impianto industriale per la produzione di biometano,
rilevandosi in tale mutazione d'uso indirizzo comunque rivolto anche al Fabbisogno Pubblico
della Popolazione del Comune di Ponzano Romano, in quanto la Collettività ne sortirebbe pubblico
vantaggio e comunque un corrispettivo economico, qualora la struttura fosse data in gestione terzi
realizzandovi un fitto,
essendo quindi i proventi derivanti dall'alienazione temporanea da destinare alla manutenzione
delle strade comunali ed altre opere pubbliche di miglioramento del Demanio Civico, mentre ne
rimarrebbe immutato il vantaggio civico dell'iniziativa,
per quanto vi sia superficie che viene sottratta agli usi civici, si evidenzia che alcun
pregiudizio possa derivare alla comunità stante il rilevante patrimonio civico gestito dal Comune di
Ponzano Romano.
Di contro, con la concessione del terreno ad uso diverso, il Comune verrà a realizzare un
programma altamente sociale poiché, attraverso la realizzazione dell'impianto industriale per la
produzione di biometano, l'Amministrazione di Ponzano Romano ne trarrebbe giovamento
economico per la collettività, ben oltre le previsioni di utilizzo in merito al gravame civico.
Pertanto, anche in considerazione dell'elevata estensione del patrimonio da destinare ad uso
civico del Comune di Ponzano Romano e trattandosi, comunque, di alienazione pro-tempore di
detto diritto collettivo con procedura che prevede la compensazione della perdita da parte della
popolazione di una parte del suo patrimonio destinato ad uso civico mediante compenso economico
corrisposto sotto forma di canone, si ritiene che possa essere lecita la previsione di mutamento
di destinazione d'uso temporanea del fondo gravato da vincolo di uso civico, da finalizzarsi
all'utilizzo da prevedersi previsto dal richiedente.

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6. DETERMINAZIONE DEL CANONE DI CONCESSIONE


Occorre premettere che la perizia di valutazione del canone concessorio, sarà redatta in merito
alla perdita temporanea del diritto collettivo sui terreni in oggetto da parte della Comunità di
Ponzano Romano a cui era attribuita. I valori determinati, in effetti, si intenderanno i minimi di
canone concessorio, in relazione al disagio sociale dell'uso civico temporaneamente venuto meno.
La presente Perizia Tecnica, tuttavia, non può prescindere dal fatto che i terreni considerati
sono classificati come “seminativo” da cui ne deriva, di conseguenza, che l'uso civico gravante su
detti terreni è solamente quello “seminativo”. In ragione di quanto sopra descritto, considerando una
stima economica sul sito per la perdita dell'uso civico del terreno, si calcola, per l'alienazione
temporanea dell'uso civico, un canone concessorio annuale, per ogni ettaro, pari ad euro
500,00 ed indicizzato I.S.T.A.T.
Considerando che la superficie totale dei terreni in oggetto della presente Perizia di stima è
pari ad Ha 6,2, l'importo annuo che l'utilizzatore di dette aree dovrà corrispondere è determinato
dalla estensione dei terreni, espressa in ettari, moltiplicata per 500,00 euro che corrisponde al
congruo indennizzo per la mancata utilizzazione civica nel periodo in cui, dette superfici, non
saranno disponibili per tale diritto collettivo.
Nel caso specifico considerato, pertanto, il canone annuale per l'alienazione temporanea
dell'uso civico dei terreni in oggetto è stabilito in €/Ha 500,00 X Ha 6,2 = 3.100,00 €.
Considerato, quindi, che per tale procedimento di alienazione temporanea dell'uso civico
devono essere corrisposti 20 canoni annuali, la cifra totale per l'alienazione temporanea
complessiva dei terreni in oggetto è data da: (€/Ha 500,00 X Ha 6,2) X anni 20 = 62.000,00 €.
Ai fini della determinazione del canone di uso civico per l'alienazione temporanea, pertanto è
stata considerata sia la morfologia e localizzazione dell'area, sia il valore stesso del fondo
nell'ambito dell'uso del suolo che ne viene fatto alla data di tale perizia.
In effetti i valori determinati si intenderanno i minimi di alienazione, in relazione al disagio
sociale dell'uso civico temporaneamente venuto meno.
Tali proventi, quindi, rientrano nei canoni tipo previsti per superfici similari agricole
nell'ambito dell'uso civico gravante sui terreni considerati, oltre la previsione di rivalutazione in
base ad un eventuale cambio di destinazione.
Tale valutazione del canone di concessione, pertanto, si intende ai fini della gestione del
terreno in regime di alienazione temporanea dell'uso civico.

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Inoltre tale valutazione del valore di alienazione si intende pertanto ai fini della gestione del
terreno in regime di alienazione dell'uso civico per l'uso esclusivamente agricolo; la determinazione
del valore di alienazione in merito all'eventuale cambio di destinazione urbanistica del terreno,
dovrà essere comunque oggetto di ulteriore ed appropriata valutazione da parte
dell'Amministrazione Comune di Ponzano Romano.

Ponzano Romano, lì 25 luglio 2017

Il Perito
Dott. Agr. Piero Pieri

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ALLEGATO I

Visure catastali storiche dell'area

Studio Tecnico Dott. Agr. Pieri Piero


via Garibaldi, 30 Canino (VT) tel./fax (0761) 439003 – e-mail: agripep@libero.it
Data: 24/11/2014 - Ora: 12.15.21 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137679 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 20 Particella: 34
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 07/03/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 34 - SEMINATIVO 2 07 90 Euro 6,53 Euro 3,88 FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in
atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 8 - foglio 20 particella 31
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 32 - foglio 20 particella 33 - foglio 20 particella 35 - foglio 20 particella 36 - foglio 20 particella 37
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 07/03/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041) Registrazione:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Voltura n. 34994.1/2003 in atti dal 04/12/2003 (protocollo n. 1136940) Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede:
ROMA Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.15.22 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137679 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 8 - SEMINATIVO 2 15 22 70 Euro 1.258,25 Euro 747,09 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 2.436.320 L. 1.446.565
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/03/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione n. 13949.1/2002 in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA
Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.14.42 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137276 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 20 Particella: 38
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 21/04/2004


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 38 - SEMINATIVO 2 11 73 59 Euro 969,77 Euro 575,80 FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in
atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 32
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 39
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 21/04/2004


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586) Registrazione:

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 07/03/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 32 - SEMINATIVO 2 14 79 73 Euro 1.222,75 Euro 726,01 FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in
atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041)
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 24/11/2014 - Ora: 12.14.42 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137276 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 8 - foglio 20 particella 31
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 33 - foglio 20 particella 34 - foglio 20 particella 35 - foglio 20 particella 36 - foglio 20 particella 37
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 07/03/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041) Registrazione:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/04/2004
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Voltura n. 34994.1/2003 in atti dal 04/12/2003 (protocollo n. 1136940) Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede:
ROMA Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 8 - SEMINATIVO 2 15 22 70 Euro 1.258,25 Euro 747,09 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 2.436.320 L. 1.446.565
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/03/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione n. 13949.1/2002 in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA
Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.14.42 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137276 Pag: 3
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.13.50 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T136743 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 20 Particella: 39
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 21/04/2004


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 39 - SEMINATIVO 2 3 06 14 Euro 252,97 Euro 150,20 FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in
atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 32
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 38
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 21/04/2004


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586) Registrazione:

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 07/03/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 32 - SEMINATIVO 2 14 79 73 Euro 1.222,75 Euro 726,01 FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in
atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041)
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 24/11/2014 - Ora: 12.13.50 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T136743 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 8 - foglio 20 particella 31
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 33 - foglio 20 particella 34 - foglio 20 particella 35 - foglio 20 particella 36 - foglio 20 particella 37
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 07/03/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041) Registrazione:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/04/2004
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Voltura n. 34994.1/2003 in atti dal 04/12/2003 (protocollo n. 1136940) Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede:
ROMA Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 8 - SEMINATIVO 2 15 22 70 Euro 1.258,25 Euro 747,09 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 2.436.320 L. 1.446.565
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/03/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione n. 13949.1/2002 in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA
Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.13.50 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T136743 Pag: 3
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 18/07/2017 - Ora: 17.29.04 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T318991 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 18/07/2017

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 22 Particella: 28
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 31/01/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 22 28 - SEMINATIVO 2 10 69 70 Euro 883,93 Euro 524,83 FRAZIONAMENTO del 31/01/2003 protocollo n. 58933
in atti dal 31/01/2003 (n. 668.1/2003)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 22 particella 12 - foglio 22 particella 1 - foglio 22 particella 13 - foglio 22 particella 5 - foglio 22 particella 16
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 22 particella 22 - foglio 22 particella 23 - foglio 22 particella 24 - foglio 22 particella 25 - foglio 22 particella 26 - foglio 22 particella 27 - foglio 22 particella 29 - foglio 22 particella 30 - foglio 22 particella 31 - foglio
22 particella 32 - foglio 22 particella 33
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 31/01/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 31/01/2003 protocollo n. 58933 in atti dal 31/01/2003 Registrazione: (n. 668.1/2003)

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 protocollo n. 1136940 Voltura in atti dal 04/12/2003 Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede: ROMA
Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA (n. 34994.1/2003)
Data: 18/07/2017 - Ora: 17.29.04 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T318991 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 18/07/2017
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 22 5 - SEMINATIVO 2 11 46 10 Euro 947,06 Euro 562,32 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 1.833.760 L. 1.088.795
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 31/01/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA Registrazione:
Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO (n. 13949.1/2002)

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90

Visura telematica

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Perizia Tecnica

ALLEGATO II

Estratti di mappa

Studio Tecnico Dott. Agr. Pieri Piero


via Garibaldi, 30 Canino (VT) tel./fax (0761) 439003 – e-mail: agripep@libero.it
Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

ALLEGATO III

Analisi Territoriale finalizzata alla certificazione degli Usi Civici

Studio Tecnico Dott. Agr. Pieri Piero


via Garibaldi, 30 Canino (VT) tel./fax (0761) 439003 – e-mail: agripep@libero.it
Provincia di Roma

COMUNE DI PONZANO ROMANO

ANALISI TERRITORIALE

Località “Brecceto – Il Bamboccio”

Studio Tecnico: Via Garibaldi, 30


01011 Canino (VT)
tel./fax 0761.439003
Dott. Agr. Piero Pieri e-mail: agripep@libero.it

Oggetto: Il Tecnico
Relazione Tecnica

Committente:
IDROESSE ENGINEERING Srl

Riferimento: Data:
Luglio 2017
Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

INDICE

1. PREMESSA................................................................................................................................3
2. IDENTIFICAZIONE DEL TERRENO DA ANALIZZARE................................................3
3. CENNI STORICI E DESCRITTIVI........................................................................................3
4. CONCLUSIONI.........................................................................................................................7

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Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

Provincia di Roma
COMUNE DI PONZANO ROMANO

1. PREMESSA
Il sottoscritto Dottore Agronomo Piero Pieri, iscritto all’Ordine dei Dottori Agronomi e
Forestali della Provincia di Viterbo al n° 36 e nell’Elenco dei Periti Demaniali della Regione Lazio,
ai sensi della legge regionale n. 8/86, con il n. d’ordine 318, in adempimento all’incarico affidatomi,
redige la presente Analisi Territoriale su un terreno nel Comune di Ponzano Romano (RM), in
località “Brecceto – Il Bamboccio”, di proprietà del Comune di Ponzano Romano, interessato dal
progetto di realizzazione di un impianto industriale per la produzione di biometano.

2. IDENTIFICAZIONE DEL TERRENO DA ANALIZZARE


L’area oggetto della presente relazione è inquadrata come di seguito:

Provincia Roma
Comune Ponzano Romano
Inquadramento catastale Foglio 20 p.lle 34p-38p e 39p
Foglio 22 p.lla 28p
Superficie dell’area in oggetto 62.065 mq (misurazione cartografica)
Proprietà del sito Comune di Ponzano Romano
Inoltre l'area, non risulta essere gravata da vincoli ricognitivi di legge.

3. CENNI STORICI E DESCRITTIVI


Il territorio di Ponzano Romano, a circa 50 Km da Roma, in linea d'aria a nord di Roma
confina con i Comuni di Sant'Oreste, Nazzano e Filacciano della Provincia di Roma.
Dalle notizie attinte dalle precedenti relazioni si sintetizza quanto segue:
nel Registro di Farfa risulta che una parte del territorio di Ponzano apparteneva alla Badia di
Farfa.
Non tutto il territorio di Ponzano apparteneva a Farfa; una parte apparteneva pure al
Monastero di San Silvestro sul Soratte.

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Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

Del 1015 è la donazione dei casali “Serranus et Pontianus” a favore dell'Abate di Farfa Ugo da
parte di “Romanus Consol et Dux et omnium Romanorum Senator”, fratello del Pontefice
Benedetto VIII.
Sotto Nicola IV, nel 1289, Ponzano come altri castelli vicini, era diretto dominio della Chiesa
Romana.
Nel 1400 Ponzano appare di dominio del Monastero di San Paolo fuori le Mura, ed Eugenio
IV, nel 1443, ne confermava la giurisdizione al Monastero di San Paolo.
Nel 1444 la Chiesa di San Silvestro sul Soratte nel territorio di Sant'Egisto e di Ponzano
venivano sottratte alla giurisdizione del vescovo di Civita Castellana e sottoposte a quella dell'Abate
di San Paolo.
Il trasferimento del Castello di Ponzano e del suo territorio alla Badia delle tre fontane
avvenne nel 1548.
Paolo III, nel 1548 distaccava il Castello di Ponzano, la Chiesa di Sant'Andrea in Fulmine, la
Chiesa di San Silvestro al Soratte, il Castello di Sant'Oreste e la Tenuta di Ramiano, dai beni
spettanti al Monastero di San Paolo, e li attribuiva alla Badia delle Tre Fontane della quale
nominava commendatario il nipote Cardinale Alessandro Farnese.
Le contestazioni più gravose sul territorio di Ponzano Romano furono quelle per la
giurisdizione della tenuta di Ramiano tra Ponzano e Sant'Oreste.
Nel 1540 il Monastero di San Paolo cercò di dissipare tali contrasti dopo una trattativa
guidata dall'Abate Don Lorenzo di Mantova, il quale pose dei termini territoriali ben definiti in
modo tale da non far nascere altre discordie.
Nel 1610 ritroviamo ancora nuove discordie per la Tenuta di Ramiano tra le Comunità di
Ponzano e di Sant'Oreste per il godimento della semina e del pascolo.
Da un atto notorio del 3 maggio 1703 si apprende che i vocaboli Polverino della Botte,
Salceto, Ischiola, Grottoni di Ramiano, Acqua Forte, Aramattonata, Piano del Trullo, Piano Ruosin,
Coste di Ramiano, Valle Fusano, Campo dello Spino, Fontana Stiva, Valle S. Andrea e Rinobiostro
facevano parte della Tenuta di Ramiano che lavorava la Comunità di Ponzano.
I diritti di semina e di pascolo sulla tenuta di Ramiano sono annotati nel Catasto Piano (1781)
relativo alla Comunità di Ponzano, diritti vagliati e specificati attentamente e che furono oggetto di
varie correzioni catastali, eseguite nel 1804 per ordine della Congregazione del Buon Governo.
Un documento del 1804 spiega la situazione di fatto e di diritto dell'uso civico di pascolo nel

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Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

territorio comunale di Ponzano.


Lo stato dei beni della Comunità di Ponzano, redatta nel 1822 per ordine della Congregazione
del Buon Governo, conferma l'uso civico di pascere su tutto il territorio di Ponzano e sulla parte di
Ramiano assegnata a Ponzano.
Dopo la legge di affrancazione del 24 giugno 1888, anche il territorio di Ponzano fu oggetto di
atti relativi all'affrancazione del diritto di pascolo e di legnare (vedi volumi della Giunta degli
Arbitri di Roma anni 1892, 1894, 1895, 1900 e 1901).
Il 30/03/1928 il Comune di Ponzano Romano inviava al Commissariato Regionale la denuncia
per la liquidazione degli usi civici di pascolo a favore del Comune nel suo territorio.
Il 16/04/1936 viene nominato il Geom. Giuseppe Mortali per la liquidazione degli usi civici
nel Comune di Ponzano. Il 17/10/1942 con prot. 2029 il perito istruttore consegnava detta istruttoria
dalla quale risulta che tutti i terreni privati gravati da uso civico nel territorio di Ponzano Romano
sono stati regolarmente affrancati con verbali e sentenze emesse nel periodo che va dal 30/10/1892
al 13/04/1901 compresi quelli citati dal comune nella denuncia del 1928 ed escludendo ovviamente
quelli intestati al Comune e quelli erosi dal Tevere. Si specifica inoltre la situazione dei mappali
sez. II 3, 5/a, 5/b, 6/a facenti parte della Tenuta di Ramiano della superficie di Ha 9.97.50 di
proprietà di Umberto Serinaldi sulla cui vicenda la sottoscritta si riserva di presentare
successivamente un supplemento di istruttoria vistane la complessità.
Il 20/08/1952 veniva nominato per il completamento dell'istruttoria per il Comune di Ponzano
il perito istruttore Virgilio Lucchetti che in data 26/10/1955 consegnava una relazione sulle terre
private gravate da uso civico e sui demani del Comune.
Il 16/01/1988 l'Architetto Marta Spigarelli presenta “Istruttoria per la Certificazione delle di
Uso Civico nel Comune di Ponzano Romano” con elencazione delle aree gravate da uso civico e
relative carte topografiche.
Il territorio demaniale (Antico Demanio) ammonta complessivamente a circa ha 21.79.40.
Il Comune acquista la Tenuta detta Ramiano con atto Antonelli coadiutore Notaio Santi il
23/12/1925 i mappali della sez. II nn 17, 36, 37, 20, 30, 32, 34, 35, 38 da Umberto Serinaldi, e poi il
01/09/1937 con sentenza Corte d'Appello 13 e 28/11/1920 sempre da Umberto Serinaldi i mappali
della sez. II nn 1, 2, 5c, 5r, 6r, 7, 8 sub 1, 8 sub 2, 8 sub 3, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 sub 1, 15 sub 2,
16, 18, 19, 20 sub 1, 20 sub 2, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 31, 33.
Successivamente con sentenza arbitrale del Tribunale di Roma del 05/07/1902 acquista da U.

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Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

Serinaldi i terreni della sez. I nn 649, 650 sub 1, 650 sub 2, 709, 712, 713, 715, 790, 793, 816, 826,
903, 904, 905, 906, 907 e 908.
Con sentenza del 13/04/1928 per lo scioglimento della promiscuità tra i Comuni di
Sant'Oreste e Ponzano Romano passano a quest'ultimo i mappali della sez. I nn 1238, 1241, 1246 e
1248 del Comune di Sant'Oreste.
Il 31/1/1957 con Decreto Ministeriale vengono assegnati a categoria A e B ha 450.69.68.
Ai terreni contenuti in quell'elenco, il geometra Sergio De Amicis, che aveva ricevuto incarico
di verificare il demanio delle terre di uso civico amministrate dal Comune di Ponzano Romano,
aggiungeva una serie di terreni che vado ad elencare con le relative provenienze:
– foglio 4 p.lla 1 (ex mappale 648 sez I gravato da uso civico di pascolo, affrancato nel 1985 e
pervenuto per scorporo dalla proprietà fratelli Crostarosa);
– foglio 9 p.lle 9 e 10 (ex 709 e 712 sez. I gravati da uso civico di pascolo e pervenuti per
acquisto dal Comune da U. Serinaldi nel 1902);
– foglio 15 p.lla 38 (ex 1044 sez. I pervenuta per scorporo dall'affrancazione dei fratelli
Crostarosa);
– foglio 20 p.lla 31 (ex mappale 20 sub 1 e 2 sez. II gravato da usi civico acquistato da U.
Serinaldi il 01/09/1937);
– foglio 12 p.lle 363 e 364 entrambe derivate dal frazionamento della particella 11.

Il sottoscritto Dottore Agronomo Piero Pieri sottolinea che ha esaminato nuovamente tutte le
documentazioni depositate presso l'Archivio Usi Civici della Regione Lazio riguardante i terreni
privati e pubblici gravati da Usi Civici del Comune di Ponzano Romano.

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Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Analisi Territoriale

4. CONCLUSIONI

Nel redigere la presente analisi territoriale il sottoscritto ha effettuato un'accurata ricerca


presso l'archivio dell'Assessorato agli Usi Civici del Lazio, inoltre ha visionati gli atti dell'Ufficio
Tecnico erariale di Roma, dell'Archivio di Stato di Roma.
– Decreto di assegnazione a categoria “A” e “B” del 31/1/1957.

è possibile quindi dichiarare:

che sussistono elementi identificativi del gravame di uso civico da seminativo, per il
terreno in Comune di Ponzano Romano, località “Brecceto – Il Bamboccio”, interessato dal
progetto di realizzazione di un impianto industriale per la produzione di biometano, identificato
catastalmente al Foglio 20 p.lle 34p, 38p e 39p ed al Foglio 22 p.lla 28p di 62.065 mq, attraverso
la ricognizione dei provvedimenti stessi presso le fonti in cui sono conservati,come già sopra
descritto, alla luce degli “atti demaniali” citati e documenti fino ad oggi compiuti, con lo scopo di
individuare la natura giuridica delle terre che sono state oggetto di provvedimenti certi e definitivi
adottati, a norma di legge, dalle Autorità competenti,

Rilascio il presente documento tecnico per gli usi consentiti dalla legge.

Si allega:
Allegato I: Visure catastali storiche dell'area;
Tavola I: Planimetria catastale dei terreni – scala 1:4.000

Ponzano Romano, lì 25 luglio 2017

Il Tecnico
Dott. Agr. Piero Pieri

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ALLEGATO I

Visure catastali storiche dell'area

Studio Tecnico Dott. Agr. Pieri Piero


via Garibaldi, 30 Canino (VT) tel./fax (0761) 439003 – e-mail: agripep@libero.it
Data: 24/11/2014 - Ora: 12.15.21 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137679 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 20 Particella: 34
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 07/03/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 34 - SEMINATIVO 2 07 90 Euro 6,53 Euro 3,88 FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in
atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 8 - foglio 20 particella 31
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 32 - foglio 20 particella 33 - foglio 20 particella 35 - foglio 20 particella 36 - foglio 20 particella 37
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 07/03/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041) Registrazione:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Voltura n. 34994.1/2003 in atti dal 04/12/2003 (protocollo n. 1136940) Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede:
ROMA Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.15.22 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137679 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 8 - SEMINATIVO 2 15 22 70 Euro 1.258,25 Euro 747,09 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 2.436.320 L. 1.446.565
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/03/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione n. 13949.1/2002 in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA
Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.14.42 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137276 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 20 Particella: 38
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 21/04/2004


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 38 - SEMINATIVO 2 11 73 59 Euro 969,77 Euro 575,80 FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in
atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 32
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 39
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 21/04/2004


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586) Registrazione:

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 07/03/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 32 - SEMINATIVO 2 14 79 73 Euro 1.222,75 Euro 726,01 FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in
atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041)
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 24/11/2014 - Ora: 12.14.42 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137276 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 8 - foglio 20 particella 31
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 33 - foglio 20 particella 34 - foglio 20 particella 35 - foglio 20 particella 36 - foglio 20 particella 37
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 07/03/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041) Registrazione:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/04/2004
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Voltura n. 34994.1/2003 in atti dal 04/12/2003 (protocollo n. 1136940) Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede:
ROMA Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 8 - SEMINATIVO 2 15 22 70 Euro 1.258,25 Euro 747,09 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 2.436.320 L. 1.446.565
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/03/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione n. 13949.1/2002 in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA
Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.14.42 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T137276 Pag: 3
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.13.50 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T136743 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 20 Particella: 39
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 21/04/2004


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 39 - SEMINATIVO 2 3 06 14 Euro 252,97 Euro 150,20 FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in
atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 32
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 38
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 21/04/2004


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 21/04/2004 n. 1124.1/2004 in atti dal 21/04/2004 (protocollo n. RM1056586) Registrazione:

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 07/03/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 32 - SEMINATIVO 2 14 79 73 Euro 1.222,75 Euro 726,01 FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in
atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041)
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 24/11/2014 - Ora: 12.13.50 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T136743 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 8 - foglio 20 particella 31
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 20 particella 33 - foglio 20 particella 34 - foglio 20 particella 35 - foglio 20 particella 36 - foglio 20 particella 37
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 07/03/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 07/03/2003 n. 1522.1/2003 in atti dal 07/03/2003 (protocollo n. 59041) Registrazione:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/04/2004
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Voltura n. 34994.1/2003 in atti dal 04/12/2003 (protocollo n. 1136940) Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede:
ROMA Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA

Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 20 8 - SEMINATIVO 2 15 22 70 Euro 1.258,25 Euro 747,09 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 2.436.320 L. 1.446.565
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 07/03/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione n. 13949.1/2002 in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA
Registrazione: Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 24/11/2014 - Ora: 12.13.50 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T136743 Pag: 3
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 24/11/2014

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


Data: 18/07/2017 - Ora: 17.29.04 Segue
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T318991 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 18/07/2017

Dati della richiesta Comune di PONZANO ROMANO ( Codice: G874)


Provincia di ROMA
Catasto Terreni Foglio: 22 Particella: 28
INTESTATO
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586* (1) Proprieta` per 1/1

Situazione dell'Immobile dal 31/01/2003


N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 22 28 - SEMINATIVO 2 10 69 70 Euro 883,93 Euro 524,83 FRAZIONAMENTO del 31/01/2003 protocollo n. 58933
in atti dal 31/01/2003 (n. 668.1/2003)
Notifica Partita
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:
- foglio 22 particella 12 - foglio 22 particella 1 - foglio 22 particella 13 - foglio 22 particella 5 - foglio 22 particella 16
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:
- foglio 22 particella 22 - foglio 22 particella 23 - foglio 22 particella 24 - foglio 22 particella 25 - foglio 22 particella 26 - foglio 22 particella 27 - foglio 22 particella 29 - foglio 22 particella 30 - foglio 22 particella 31 - foglio
22 particella 32 - foglio 22 particella 33
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 31/01/2003


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 31/01/2003 protocollo n. 58933 in atti dal 31/01/2003 Registrazione: (n. 668.1/2003)

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO con sede in PONZANO ROMANO 02759430586 (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 protocollo n. 1136940 Voltura in atti dal 04/12/2003 Repertorio n.: 109279 Rogante: NOTAIO SOCCORSI Sede: ROMA
Registrazione: Sede: del 15/05/2002 SCRITTURA PRIVATA (n. 34994.1/2003)
Data: 18/07/2017 - Ora: 17.29.04 Fine
Ufficio Provinciale di Roma - Territorio
Servizi Catastali
Visura storica per immobile Visura n.: T318991 Pag: 2
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 18/07/2017
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario


1 22 5 - SEMINATIVO 2 11 46 10 Euro 947,06 Euro 562,32 Impianto meccanografico del 01/03/1984
L. 1.833.760 L. 1.088.795
Notifica Partita 53

L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

Situazione degli intestati dal 30/04/2002


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 AUTOSTRADE - CONCESSIONI E COSTRUZIONI AUTOSTRADE S.P.A. con sede in ROMA 00409040581 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 31/01/2003
DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/04/2002 Trascrizione in atti dal 12/11/2002 Repertorio n.: 109279 Rogante: SOCCORSI ALIFORNI PAOLO Sede: ROMA Registrazione:
Sede: CESSIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO (n. 13949.1/2002)

Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico


N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI PONZANO ROMANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/04/2002
DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/03/1984

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90

Visura telematica

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria


NORD
Comune di Ponzano Romano – Località “Brecceto – Il Bamboccio” Perizia Tecnica

ALLEGATO IV

Certificato di destinazione urbanistica (C.D.U.)

Studio Tecnico Dott. Agr. Pieri Piero


via Garibaldi, 30 Canino (VT) tel./fax (0761) 439003 – e-mail: agripep@libero.it
NORD
NORD

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