“CONDOMINIO MINIMO DAMIANO”

VIA ATELLANA, 49

VERBALE DELL’ASSEMBLEA DEL GIORNO 22/09/2022

Il giorno ventidue del mese di settembre dell’anno 2022 alle ore 18,00 presso l’abitazione del sig. Damiano
Domenico in Via Atellana n° 49, si è riunita in prima/seconda convocazione l’assemblea straordinaria del
condominio minimo DAMIANO (di seguito il “Condominio minimo”), di Via Atellana n° 49, CAP 80027,
Frattamaggiore (NA), ai sensi dell’art. 1136 c.c.

L’assemblea è stata convocata con regolare avviso inviato a tutti i condòmini proprietari e agli usufruttuari;
risultano presenti, personalmente o per delega, i proprietari esclusivi e/o nudi proprietari:

 DAMIANO DOMENICO C.F. DMNDNC73H18F839N, in qualità di pieno ed esclusivo proprietario e

nudo proprietario;
 DAMIANO PIERPAOLO C.F. DMNPPL76C04F839X, in qualità di pieno ed esclusivo proprietario e
nudo proprietario;
 DAMIANO GIUSEPPE C.F. DMNGPP64D27F839A, in qualità di nudo proprietario, per delega
conferita a Grassia Francesca;
 DAMIANO MILENA C.F. DMNMLN66R52F839Z, in qualità di nudo proprietario, per delega
conferita a Grassia Francesca;
 DAMIANO ROSSANA C.F. DMNRSN68B66F839R, in qualità di nudo proprietario, per delega
conferita a Grassia Francesca;
 DAMIANO PAOLA C.F. DMNPLA79L42H703Y, in qualità di nudo proprietario, per delega
conferita a Grassia Francesca;
Sono altresì presenti gli usufruttuari di alcune unità immobiliari e, precisamente:
 GIAMETTA ANNUNZIATA C.F. GMTNNZ43T69E329E
 DAMIANO MENA C.F. DMNMNE80A41F839R
 GRASSIA FRANCESCA C.F. GRSFNC41A50B371Z
Lo schema delle proprietà è riportato in calce.

ORDINE DEL GIORNO

1. Approvazione degli interventi da effettuare sul Condominio minimo, agevolati dal Decreto Legge 19
maggio 2020, n. 34 convertito con modificazioni dalla L. 17 luglio 2020, n. 77 (“Decreto Rilancio”);
2. Nomina del condomino incaricato;
3. Autorizzazione dell’assemblea al condomino incaricato e relativo conferimento di mandato a
sottoscrivere il contratto di appalto con le imprese nonché con le figure professionali per l’esecuzione
degli interventi di cui al punto n. 1 dell’OdG;
4. Autorizzazione dell’assemblea al condomino incaricato, per il compimento di tutti gli atti necessari per
permettere ai condomini di beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui al Decreto Rilancio tramite
l’esercizio dell’opzione per la cessione del credito/sconto in fattura ai sensi dell’art. 121 del Decreto
Rilancio;
5. Dichiarazione dei condòmini di opzione per lo sconto in fattura ai sensi dell’art. 121 del Decreto
Rilancio;
6. Autorizzazione dell’assemblea al condomino incaricato a rappresentare il condominio minimo avanti
gli istituti di credito e agli enti competenti nelle pratiche di cessione del credito/sconto in fattura ai
sensi degli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio;
7. Varie ed eventuali.

Essendo intervenuti o rappresentati per delega n. 6 condomini possedenti il diritto di proprietà su un totale di
n° 6 proprietari, rappresentanti 1000 millesimi su un totale complessivo di 1000, nonché n° 3 usufruttuari su
un totale complessivo di n. 3 usufruttuari, si dichiara l'assemblea validamente costituita e idonea a deliberare,
e si apre la discussione sull'ordine del giorno alle ore18,30.
Dopo ampia analisi e discussione in merito ai punti all’OdG, i condomini, non avendo nessuna osservazione
sulle tematiche in oggetto, all’unanimità, ovvero con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli
intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio, ai sensi dell’articolo 119, comma 9-bis, del Decreto
Rilancio deliberano di:

 approvare l’esecuzione dei lavori agevolati ai sensi degli artt. 119 e 121 del Decreto Rilancio per
l’efficientamento energetico e/o riduzione del rischio sismico e/o ristrutturazione edilizia del
Condominio minimo;
 nominare in qualità di Condomino incaricato la Sig.ra GIAMETTA Annunziata - C.F.
GMTNNZ43T69E329E (“Condomino incaricato”), che accetta, a compiere tutti gli atti, ivi compresi
quelli relativi ai lavori di manutenzione straordinaria, in nome e per conto del Condominio minimo ex
artt. 1129-1130 c.c., specie relativamente agli interventi di cui al punto n. 1 all’OdG sulle parti comuni
del Condominio minimo;
 autorizzare e conferire puntuale mandato al Condomino incaricato, che accetta, per sottoscrivere il
contratto di appalto con le imprese, nonché con le figure professionali necessarie per l’esecuzione
degli interventi di cui al punto n. 1 all’OdG;
 autorizzare il Condomino incaricato a compiere tutti gli atti necessari e/o opportuni per lo
svolgimento degli interventi di cui al punto n. 1 all’OdG e per permettere ai condomini che hanno
optato per la cessione del credito/sconto in fattura di beneficiarne;
 valutata positivamente l’opportunità di procedere allo sconto in fattura/cessione del credito ai sensi
dell’art. 121 del Decreto Rilancio, i condòmini accettano l’opzione di sconto in fattura/cessione del
credito tramite dichiarazione irrevocabile dagli stessi sottoscritta per le spese relative agli interventi
deliberati. Al fine del perfezionamento dell’opzione, inoltre, i condomini beneficiari della detrazione
d’imposta che intendono procedere con la cessione del credito/optare per lo sconto in fattura, sono
tenuti a compilare in ogni campo la seguente tabella

Nome Cognome Codice Fiscale Firma

DOMENICO DAMIANO DMNDNC73H18F839N

PIERPAOLO DAMIANO DMNPPL76C04F839X

MENA DAMIANO DMNMNE80A41F839R

GIAMETTA ANNUNZIATA GMTNNZ43T69E329E

FRANCESCA GRASSIA GRSFNC41A50B371Z

 autorizzare il Condomino incaricato a rappresentare il Condominio minimo avanti gli istituti di credito
e agli enti competenti nelle pratiche di cessione del credito/sconto in fattura ai sensi degli articoli 119
e 121 del Decreto Rilancio.
Alle ore 19,30, non rimanendo altro su cui dibattere, dopo avere dato lettura del presente processo verbale, si
dichiara chiusa l’assemblea.

 DAMIANO DOMENICO _________________

 DAMIANO PIERPAOLO _________________

 GIAMETTA ANNUNZIATA _________________

 DAMIANO MENA _________________

 GRASSIA FRANCESCA, per sè e per i condòmini rappresentati _________________