IL BIM

SECONDO STR
 INDICE

Introduzione
Il BIM sta trasformando lindustria delle costruzioni pag. 5

PARTE 1
01. BIM: definizione e principi generali 7
1.1 Cosa la progettazione assistita 8
1.2 Breve storia della progettazione assistita 9
1.3 La progettazione parametrica 10
1.4 Levoluzione dallAEC ai modelli BIM 10
1.5 I primi passi del BIM 11
1.6 I principi basilari del metodo di modellazione BIM 11
1.7 Cosa il Building Information Modeling 12
1.8 Differenze principali tra il BIM e la progettazione tradizionale 12
1.9 Il BIM nella progettazione 14
1.10 Il BIM nella filiera delle costruzioni 14

02. BIM: caratteristiche e vantaggi operativi 17

2.1 Linteroperabilit 18
2.2 LOpen BIM 20
2.3 BIM Object 21
2.4 La qualit del progetto e la produttivit 22
2.5 I vantaggi operativi nella fase di progettazione 23
2.6 I vantaggi operativi nella fase di esecuzione 25
2.7 Le nuove modalit di condivisione del progetto 26
2.8 Lintegrazione tra progetto e componenti quantitative ed economiche 28
2.9 Il Quantity Takeoff 29
2.10 La formazione e le nuove figure professionali 30

2
03. BIM: dal progetto al cantiere 31
3.1 Le tipologie di opere applicabili al BIM 32
3.2 Il controllo di commessa 32
3.3 La programmazione lavori 34
3.4 La gestione del progetto in cantiere 34
3.5 Gli strumenti di controllo e gestione della commessa 35
3.6 Il controllo dei costi 35
3.7 La forte integrazione con il cronoprogramma 35
3.8 Leliminazione delle interferenze 35
3.9 BIM e WBS 37
3.10 Il BIM nei processi dei grandi contractor 37
3.11 Redigere elaborati richiesti dalla legislazione 38

PARTE 2*
04. BIM: il facility management -

05. BIM: Online collaboration -

06. BIM: Sviluppi futuri -

* In fase di realizzazione.

3
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4
INTRODUZIONE
Il BIM sta trasformando lindustria
delle costruzioni

Il mondo della progettazione nel settore delle costruzioni - nelle sue

diverse competenze, architettonica, ingegneristica, impiantistica,
paesaggistica, ecc. - ha vissuto in questi ultimi trentanni una
rivoluzione che ha portato a numerosi cambiamenti di approccio
e strumenti operativi. Dalla progettazione assistita, prima a due
dimensioni poi tridimensionale, alla progettazione parametrica per
oggetti, prima quantitativa poi qualitativa, le innovazioni susseguitesi
in questo arco di tempo hanno portato a un profondo cambio di
visuale nel modo stesso di concepire lopera edile e le sue diverse
fasi di realizzazione e gestione.

Culmine di questa evoluzione concettuale il BIM, acronimo di

Building Information Modeling, che se sinteticamente pu
essere definito come un modello di sintesi di unopera (edificio,
infrastruttura, ecc.) composto da tutti i dati provenienti dalle
diverse discipline che concorrono alla sua realizzazione,
nel concreto rappresenta un approccio del tutto nuovo alla
realizzazione e gestione di unopera. Un approccio in cui
progetto architettonico, strutturale, impiantistico, caratteristiche e
propriet di materiali, componenti e sistemi, pianificazione delle
fasi di realizzazione, tempistiche e costi di esecuzione, opere di
manutenzione vengono considerati in maniera organica come parte
di un unico processo che considera lintero ciclo di vita del
manufatto, al fine di prevenire e ridurre le possibilit di errore e
ottimizzare i processi di esecuzione, verifica e controllo.

5
6
 IL BIM
SECONDO STR 01

DEFINIZIONE E PRINCIPI
GENERALI 01

7
 CAPITOLO 1
Definizione e principi
generali
1.1
La progettazione assistita
La progettazione assistita da computer ha
rappresentato per il settore delle costruzioni
un notevole salto concettuale, prima ancora
che operativo. Il passaggio dal supporto
fisico costituito da carta e tecnigrafo a un
approccio al progetto basato non solo sulla
sua rappresentazione grafica ma anche, e
per certi versi soprattutto, focalizzato sui suoi
parametri dimensionali e costruttivi, infatti il
cardine su cui si sviluppata quellevoluzione
che, supportata e accompagnata da quella
parallela delle tecnologie informatiche, ha
condotto al moderno CAD - Computer Aided
Design in tutte le sue molteplici declinazioni.
Dalle precoci esperienze dei CAD bidimensionali,
ancora equiparabili a una sorta di tecnigrafo
INFORMAZIONI GESTITE
DA DOCUMENTI SEPARATI
SOFTWARE DI MODELLAZIONE 3D BASATI SU OGGETTI PARAMETRICI
CAD PRIMA GENERAZIONE DI SOFTWARE PER LA GENERAZIONE DI DOCUMENTI 2D
DISEGNO
GEOMETRICO
1960 1970 1980
Evoluzione temporale degli strumenti per la restituzione del progetto.
8
elettronico, alla modellazione tridimensionale
(3D), in cui il progetto viene concepito
come insieme di elementi complessi e
reciprocamente relazionati, la progettazione
assistita da computer definibile come
tecnica in grado di rappresentare,
attraverso opportuni software, loggetto
edilizio in tutte le sue molteplici visuali,
parametri e relazioni, consentendo la
creazione di un modello digitale dellopera
contenente tutte le informazioni e i dati
tecnici necessari alla sua realizzazione,
nonch la gestione di tutte le operazioni
di controllo e verifica del manufatto.
INFORMAZIONI GESTITE
DA UN UNICO DATABASE
BIM
MODELLO VIRTUALE
MODELLO PER OGGETTI INTELLIGENTI
1990 2000 2010 2015

SECONDO STR
1.2
Breve storia della progettazione assistita
La parabola del percorso che conduce allattuale
diffusione dei software di progettazione
assistita dal computer inscindibilmente legata
allesplosione su larga scala delle tecnologie
informatiche intorno alla met degli anni 80.
Anche se, dal punto di vista concettuale, le prime
esperienze si collocano intorno agli anni 60, e
le prime applicazioni su scala industriale negli
anni 70, soprattutto nellambito dellindustria
automobilistica e aerospaziale, solo con la
massiccia diffusione dei PC - Personal Computer
che il CAD, inizialmente nella sua declinazione
bidimensionale, entra in forze negli studi di
progettazione consentendo un netto salto di
qualit metodologico e funzionale.
Esempio di modellazione 3D parametrica. (fonte Autodesk)
IL BIM
01
Pur consentendo lautomazione delle procedure
di disegno, i CAD bidimensionali (2D) non
sono tuttavia in grado di modellare gli oggetti
rappresentati, ma ne descrivono semplicemente
la geometria dei contorni; per raggiungere
tale risultato necessaria lintroduzione nel
disegno della terza dimensione, cosa che
avverr intorno agli anni 90 con la diffusione dei
CAD 3D, che oltre ad ampliare le possibilit di
rappresentazione e visualizzazione degli oggetti
permette linserimento di una serie di informazioni
a questi relative e gestirne linterazione con gli
altri componenti del progetto.
9

3D PROGETTAZIONE
COMPUTAZIONE
PROGRAMMAZIONE
LAVORI
BUILDING
INFORMATION
MODEL
6D MANUTENZIONE
PREVENTIVAZIONE
E CONTROLLO
RISORSE-COSTI
La centralit del modello BIM nellambito delle diverse fasi di realizzazione dellopera.
1.3
La progettazione parametrica
Lavvento dei software di progettazione 3D ha
rappresentato la testa di ponte per un ulteriore
salto concettuale della progettazione assistita
dal computer, la modellazione parametrica,
che ha colmato alcune delle lacune insite nella
modellazione tridimensionale tradizionale.
Questa tecnologia, infatti, consente di creare
e inserire nel progetto oggetti caratterizzati
da specifici parametri numerici - tipicamente
altezza, lunghezza, profondit, angoli e
inclinazione - , liberamente modificabili anche
successivamente alla creazione delloggetto
in modo da aggiornarne le propriet senza
doverlo ricreare ex novo. Tipicamente, tutte
le modifiche apportate vengono registrate in
ordine cronologico, e ognuna di esse pu venire
richiamata per cambiarne i valori aggiornando
automaticamente loggetto stesso. Poich
inoltre ogni elemento del progetto connesso
da legami relazionali con tutti gli altri, ogni
modifica su un singolo oggetto viene apportata
computando automaticamente le varianti
apportate agli altri oggetti ad esso collegati.
10
PM Visual PM
4D
STATO
AVANZAMENTO
LAVORI
5D
1.4
Levoluzione dallAEC ai modelli BIM
Lutilizzo degli strumenti di progettazione
assistita dal computer si tradizionalmente
inserito in un approccio genericamente
definibile come AEC (Architecture,
Engineering, Construction), caratterizzato da
una certa rigidit e in cui ogni fase dellattivit
progettuale rappresentava un momento
autonomo, le cui correlazioni e interazioni
erano destinate ad emergere solamente in una
fase successiva, tipicamente quella esecutiva,
con le conseguenti problematiche e necessit
di varianti spesso di onerosa gestione.
Levoluzione del mondo delle costruzioni
verso una logica di controllabilit e
industrializzazione dei processi ha
portato allo scoperto tutti i limiti di questo
approccio e la conseguente necessit
di un diverso e pi organico modo di
concepire la realizzazione dellopera
edile, in cui il modello tridimensionale
rappresenta solo il punto di partenza
di un processo in cui tutte le fasi e
aspetti - progetto architettonico, strutturale
 SECONDO STR
PROCESSO DI COSTRUZIONE
PROGRAMMAZIONE PROGETTAZIONE
ANALISI PROGETTAZIONE PROGETTAZIONE PROGETTAZIONE
DELLE FATTIBILIT
PRELIMINARE DEFINITIVA
ESIGENZE
1 2 3 4
La ISO 19650: Information management schematizza il processo costruttivo in quattro macro aree e otto fasi successive.
Il BIM copre ogni macro area e ogni fase temporale.
e impiantistico, pianificazione, esecuzione,
controllo di tempi e costi - vengono gestiti
organicamente, considerandone le
relazioni e tutte le eventuali varianti, al fine
di ridurre le possibilit di errore, tenere
sotto controllo tempi e costi di esecuzione
e ottimizzare i processi di verifica. Ed
proprio questo lapproccio alla base del
Building Information Modelling.
1.5
I primi passi del BIM
Prima di tradursi in concreti strumenti di
lavoro, il Building Information Modeling
rappresenta una filosofia che considera
lopera edile non in maniera istantanea nelle
sue diverse fasi di concezione, realizzazione
e gestione, ma lungo il suo intero arco
di vita, dal primo tratto di penna alla
sua dismissione. Tale concetto si riflette
inevitabilmente nella necessit di strumenti di
lavoro in grado di gestire in maniera unitaria
tutte le informazioni relative al processo
progettuale, dal disegno dei singoli elementi al
computo, dalla gestione temporale alla verifica
delle informazioni tecniche e finanziarie: una
IL BIM
01
PRODUZIONE GESTIONE
GESTIONE E
COSTRUZIONE COLLAUDO
ESECUTIVA MANUTENZIONE
5 6 7 8
sorta di ecosistema in grado di ospitare, porre
in relazione e aggiornare in tempo reale tutti i
dati e le informazioni necessarie allintero ciclo
di vita dellopera. Sono queste le premesse alla
base del metodo di modellazione BIM.
1.6
I principi basilari del metodo
di modellazione BIM
La modellazione BIM ha fra i suoi cardini
principali la propriet di incorporare
non solamente le informazioni relative alle
caratteristiche geometriche delledificio e dei
componenti che ne fanno parte, ma anche tutti
i dati relativi agli strumenti, attrezzature,
risorse umane, nonch le altre attivit
necessarie alla materiale realizzazione
dellopera.
Tutto ci consente, da un lato, un accurato
controllo e gestione preventiva di tutte le
eventuali criticit progettuali, dallaltro delle
fasi di computazione, programmazione lavori,
analisi dei costi e budget, stati di avanzamento
del progetto, sia in termini previsionali che
consuntivi.
11
 ARCHITECTURE
FACILITY
STATIC ANALYSIS/ MANAGEMENT
CIVIL ENGINEERING

COST
PRECAST MANAGEMENT
ELEMENTS

SITE
VISUALISATION MANAGEMENT

HVAC

Il BIM lelemento unificante dellintero sistema di ideazione, progettazione, realizzazione e manutenzione del costruito.
(fonte Aga Cad)

1.7
Cosa il Building Information Modeling
Pur basandosi sulle tradizionali tecniche di
modellazione architettonica tridimensionale,
il BIM rappresenta unevoluzione intelligente
del classico modello 3D.
Il modello BIM contiene infatti non solamente le
semplici informazioni geometriche di elementi
costruttivi e componenti, ma anche tutti i
documenti e le informazioni necessarie alla
gestione tecnico economica dellintervento,
alla sua realizzazione e alla successiva
manutenzione.
1.8
Differenze principali tra il BIM
e la progettazione tradizionale
In un applicativo CAD tradizionale esistono solo
linee e figure geometriche che non contengono
nessun tipo di informazione/parametro o
relazione, modifiche e varianti devono essere
apportate pi volte, e soprattutto aggiornate
in ogni tavola. Nel BIM il disegno rimane
sempre al centro del processo progettuale,
ma cambiano metodologie e obiettivi.
A ogni oggetto vengono associati non solo
valori geometrici e dimensionali, ma anche
tutti i dati e i vincoli parametrici necessari.
Lutilizzo di un protocollo standard (IFC)
consente di interfacciare tali informazioni
con ulteriori dati progettuali - strutturali,
impiantistici - e tecnico/gestionali - computi,
preventivazioni, programmazione lavori, analisi
di costi/budget, ecc. - creando una visuale
organica del progetto in tutte le sue fasi
concettuali, esecutive e gestionali.

12
 IL BIM
SECONDO STR 01
buildingSMART
Fondata nel 1996, buildingSMART (in origine
IAI - International Alliance for Interoperability)
lorganizzazione internazionale che si occupa
di contribuire alla trasformazione dei processi
costruttivi attraverso ladozione a livello
mondiale di standard di tipo aperto.
STR ha intuito e colto fin dai primordi la
Tra le sue attivit, buildingSMART certifica
portata innovatrice del BIM, e ne ha intrapreso
linteroperabilit dei software prodotti nel
subito la strada, potenziando linteroperabilit
mondo e si prodiga per la diffusione dellOpen
dei propri software, avviando progetti interni di
BIM. buildingSMART articolata in Capitoli
sviluppo di nuove soluzioni informatiche in ottica
nazionali, tra cui quello italiano che si pone
BIM, contribuendo come socio fondatore
quale interlocutore privilegiato con le istituzioni
al Capitolo italiano di buildingSMART,
per ladozione di politiche che favoriscano la
sostenendo le attivit di ricerca di Enti e
diffusione del BIM anche nel nostro paese
Universit attive in questo campo quali gli Atenei
superando in questo modo lattuale ritardo
di Bologna, Brescia, Milano, Padova, Roma, e
culturale e operativo.
promuovendo forme di collaborazione con un
www.buildingsmart.org network stabile di docenti coinvolti sul tema tra i
www.buildingsmartitalia.org pi autorevoli del panorama accademico.

Il BIM copre lintero ciclo di vita dellopera,

i suoi diversi attori, funzioni e attivit.
(fonte Autodesk)

DOCUMENTATION
FABRICATION

ANALYSIS

BU
ILD
ING CONSTRUCTION
DETAILED DESIGN 4D/5D
MODELING

BIM
ON
TI
MA
FOR
IN
CONCEPTUAL CONSTRUCTION
DESIGN LOGISTIC

PROGRAMMING
OPERATION &
MAINTENANCE
RENOVATION DEMOLITION

13
 1.9
Il BIM nella progettazione
Il differente approccio concettuale alla
base del Building Information Modeling
ha evidentemente un forte impatto sulla
tradizionale filiera delle costruzioni sin dalla fase
progettuale.
Non solo infatti, in questa logica, il disegno non
pi una semplice rappresentazione grafica
di unopera ma un modello contenente tutte
le sue caratteristiche fisiche e funzionali, ma
tali dati, grazie allutilizzo di protocolli standard
come lIFC, divengono oggetto di scambi di
informazioni utilizzabili anche da tutti gli altri
attori del processo edilizio, il cui risultato diviene
cos frutto dei contributi di un gruppo di lavoro
coinvolto fin dallinizio nel suo complesso nella
realizzazione dellopera.
I PRINCIPALI SOFTWARE DI
PROGETTAZIONE BIM DISPONIBILI
SUL MERCATO
Le piattaforme di progettazione 3D pi diffuse:
AECOsim Building Designer, Bentley Systems
Allplan, Nemetscheck
Archicad, Graphisoft/Nemetscheck
Autocad Civil 3D, Autodesk
Catia, Dassault Systemes
MicroStation, Bentley Systems
Pro Structures, Bentley Systems
Revit, Autodesk
Scia Engineer, Nemetscheck
Tekla Structures, Tekla Corp./Trimble
Vectorworks Architect, Vectorworks
Per un elenco completo a livello internazionale
dei software certificati BIM si veda: http://www.
buildingsmart.org/compliance/certified-
software/
14
1.10
Il BIM nella filiera delle costruzioni
La logica trasversale alla base del Building
Information Modeling, basata sul concetto di
interoperabilit, informa in eguale misura tutti
gli aspetti e le fasi di realizzazione e gestione
dellopera.
Il modello dellopera contiene infatti tutte le
informazioni necessarie alla pianificazione della
stessa in termini di computo, preventivazione
e analisi di costi e prezzi, approvvigionamenti,
programmazione e contabilit dei lavori,
consentendo unanalisi dettagliata di ognuna
di queste fasi, il raffronto fra i diversi scenari
ipotizzabili e un controllo pressoch in tempo
reale degli eventuali scostamenti e anomalie.
Gli stessi dati consentono inoltre, ad opera
conclusa, una efficiente gestione delle
necessit manutentive secondo le medesime
logiche integrate.
Nella visione STR il BIM lelemento
unificante dellintera filiera delle
costruzioni. In questa direzione vanno la
scelta dello standard IFC, dellOpen BIM e
della massima interoperabilit con i pi diffusi
sistemi di progettazione assistita disponibili
sul mercato.
STR Vision CPM (Construction Project
Management) oggi lunica piattaforma
gestionale italiana che, interoperando con
IFC, copre una vasta area funzionale del
processo BIM: svolge la computazione
con aggiornamento rapido della stessa,
permettendo il confronto e la gestione delle
alternative, offrendo la massima integrazione
tra computo e il cronoprogramma lavori.
 IL BIM
SECONDO STR 01

LA NORMATIVA EUROPEA SUL BIM

Punto di riferimento assoluto in ambito
europeo per quanto riguarda lintroduzione a
livello normativo del BIM European Union
Public Procurement Directive 2014/24
del 26 Febbraio 2014. La European Union
Public Procurement Directive, votata nel
gennaio 2014 dal Parlamento Europeo e in
seguito adottata, invita gli Stati membri UE,
entro il 2016, a incoraggiare, specificare o
imporre attraverso provvedimenti legislativi
dedicati luso del BIM, quale standard di
riferimento, per tutti i progetti e lavori a
finanziamento pubblico.
I primi Paesi a muoversi sono stati quelli del
Nord: Regno Unito, Paesi Bassi, Danimarca,
Finlandia e Norvegia hanno gi disposto
provvedimenti legislativi, in forme e gradualit
ovviamente diverse, che richiedono lutilizzo
dellapproccio BIM.
LItalia non ha ancora recepito la direttiva
europea; attualmente, per, in discussione
in Parlamento la riforma complessiva degli
appalti pubblici, che tiene appunto conto
della Direttiva Europea e il cui disegno di
legge introduce alcuni concetti che si
rifanno al BIM. Il 2016, quindi, sar lanno
del BIM in Italia: entro il 18 Aprile 2016 dovr
essere approvato il decreto legislativo per il
recepimento delle Direttive Europee, mentre
il nuovo Codice Appalti vero e proprio sar
invece approvato entro il 31 Luglio 2016.

LEVEL 0 LEVEL 1 LEVEL 2 LEVEL 3

iBIM
LIFECYCLE MANAGEMENT
IDM
IFC
IFD
BIMs
AI M
SI M
FI M
BSI M
2D / 3D BRI M

CPIC
AVANTI
CAD BS 1192:2007
User guides CPIC, AVANTI, BSI
ISO BIM

DRAWINGS, LINES ARCS MODEL, OBJECTS, COLLABORATION INTEGRATED,

TEXT ETC. INTEROPERABLE DATA

Diagramma della maturit BIM. (fonte Bew and Richards)

15
16
 IL BIM
SECONDO STR 02

CARATTERISTICHE
E VANTAGGI OPERATIVI 02

17
 CAPITOLO 2
Caratteristiche e vantaggi
operativi
2.1
Linteroperabilit
In ambito informatico, linteroperabilit la
capacit di un sistema di scambiare dati e
informazioni con altri sistemi o programmi, il che
significa poter dialogare in maniera pi o meno
completa tra software con unelevata affidabilit,
riducendo gli errori e ottimizzando le risorse. Nel
caso specifico del Building Information Modeling,
linteroperabilit la possibilit di scambiare i dati
contenuti nel modello progettuale di partenza
tra diverse piattaforme software e applicativi
destinati alle diverse funzionalit coinvolte
nelle attivit, questo non solo durante la fase di
realizzazione dellopera ma anche nellintero suo
ciclo di vita, dalla manutenzione alla dismissione.
Se tradizionalmente, infatti, i software specializzati
Linteroperabilit tra programmi e strumenti informatici diversi, quindi tra team di lavoro e competenze diversi, uno degli elementi
fondamentali che distinguono ci che BIM da ci che non lo . (fonte Autodesk)
18
sviluppati per la gestione ed elaborazione dei
dati allinterno di specifici settori - quale quello
dellEngineering & Construction - mancavano
della capacit di integrarsi reciprocamente,
la trasversalit dellapproccio BIM richiede
necessariamente la massima accessibilit di
tali informazioni di progetto e di processo a tutti
i soggetti coinvolti. La soluzione attraverso
la quale possibile garantire a tutti gli
operatori laccessibilit ai dati si chiama
lIFC. Acronimo di Industry Foundation
Classes, IFC lo standard internazionale
aperto sviluppato da buildingSMART e utilizzato
dai pi diffusi software di progettazione. Il
formato IFC consente al progettista, da un lato, di
 IL BIM
SECONDO STR 02

continuare a lavorare con gli strumenti che gli sono
familiari, dallaltro, permette la fruizione e lutilizzo
di tutti i dati contenuti nel progetto relazionandoli
alle altre piattaforme software utilizzate dallutente
e dedicate ad altri aspetti - strutturali, gestionali,
realizzativi ecc. - dellopera.
LO STANDARD IFC
Il formato file IFC - acronimo di Industry
Foundation Classes - un modello di
dati aperto standardizzato. Creato e gestito
dallorganizzazione internazionale buildingSmart,
il formato di scambio dati preferenziale per tutto
il mondo della progettazione BIM oriented e per
lo scambio di dati nellindustria delle costruzioni.
il formato supportato dalla maggior parte
dei software di modellazione tridimensionale
- architettonici, strutturali, impiantistici - e da
altre applicazioni software che condividono
lapproccio BIM alla realizzazione dellopera.
La caratteristica pi importante dello standard
IFC la massima interoperabilit, cio la capacit
di trasmettere/ricevere per/da altre piattaforme
le informazioni senza bisogno di ulteriori
trasformazioni, garantendo il mantenimento e
linvariabilit delle stesse rispetto alloriginale.

PROGETTAZIONE 3D
ARCHITETTONICO
STRUTTURALE
IMPIANTISTICA

Import Standard IFC dei modelli 3D

Revit, Bentley, Archicad, AllPlan, Tekla,...
Da tutti i software di progettazione
interoperabili IFC

Preventivazione, Pianificazione,
Consuntivazione e Controllo
4D Tempo
5D Costi
6D Facility

La copertura funzionale STR Vision BIM: dal modello 3D allanalisi 4D, 5D e 6D.

19
 STR Vision BIM a oggi lunica piattaforma
italiana che dialoga con tutti i pi diffusi e FACILITY
importanti software di modellazione BIM. MANAGER
STR Vision CPM, in particolare, la piattaforma ERECTOR OWNER
per la progettazione, programmazione e
direzione lavori, gestione del cantiere, che
condivide integralmente la filosofia BIM grazie
SITE GENERAL
in particolare alladozione dello standard IFC, e MANAGER CONTRACTOR
in generale al principio dellinteroperabilit che
da sempre uno dei punti di forza delle soluzioni
software STR.
ARCHITECT
Ci consente al progettista di continuare a FABRICATOR
lavorare con gli strumenti che preferisce per la
modellazione (3D) e utilizzare STR Vision CPM
per il controllo dei tempi (4D) e dei costi (5D) e, in STRUCTURAL
MECHANICAL ENGINEER
prospettiva, anche la gestione e manutenzione ENGINEER

(6D).
DETAILER

2.2
LOpen BIM
Iniziativa ideata da buildingSMART - Open BIM un tipo di approccio universale alla progettazione
alleanza a livello mondiale nata per guidare lo collaborativa, alla realizzazione e gestione di edifici basata su
standard aperti e flussi di lavoro.
sviluppo aperto di uno standard internazionale
riconosciuto di strumenti e formazione per
sostenere lampio uso del Building Information
Modeling in collaborazione con i principali
fornitori di software -, con il termine Open
BIM si intende un approccio universale
per la collaborazione durante le fasi di
progettazione, realizzazione e messa in
esercizio degli edifici basato su standard
e flussi di lavoro aperti. STR da pi di 10 anni presente nel
Lo standard utilizzato in Open BIM lIFC, mondo BIM: avendone intuito fin da subito
che come gi detto linsieme di comandi, le potenzialit, gi nel 2005 ha imboccato la
regole, servizi la cui applicazione consente strada dellOpen BIM e dello standard IFC, e
la interoperabilit dei progettisti attraverso i nel 2007 ha sviluppato un primo prototipo di
software che lo adottano. In questo modo Open programma per la lettura e visualizzazione di
BIM favorisce un flusso di lavoro trasparente modelli IFC e per la loro computazione.
e aperto che consente a tutti i membri del Lesperienza STR in questo campo quindi
progetto di partecipare indipendentemente dal tra le pi importanti in Italia, e testimonia il
software utilizzato, fornendo dati di progetto costante impegno di STR verso linnovazione
duraturi che possono essere utilizzati durante su tutti i fronti.
tutto il ciclo di vita delledificio.

20

SECONDO STR
2.3
BIM Object
Un oggetto BIM un contenitore virtuale
che riunisce tutte le informazioni essenziali,
espresse in dati informatici, su un prodotto
reale progettato e realizzato da una societ o
marchio. Oltre a quelle fondamentali che, ad
esempio, riguardano la geometria 2D e 3D,
loggetto BIM pu contenere informazioni sui
materiali con cui prodotto, le dimensioni, il
peso, le prestazioni, le certificazioni, i tempi
di montaggio, il prezzo, il logo del produttore,
ecc.; al suo interno possono essere inoltre
collegati documenti, manuali di istruzioni o
schede tecniche. Attraverso la piattaforma
www.bimobject.com, bimobject permette
alle aziende di condividere sul web i propri
prodotti dando la garanzia al progettista di
Esempio di oggetto BIM Object. (fonte Autodesk)
IL BIM
02
utilizzare informazioni corrette e aggiornate
di materiali, prodotti, sistemi e tecnologie
esistenti sul mercato. Gli oggetti BIM inseriti
nel progetto digitale, quindi, includono non
solo disegno 2D e modello 3D, ma un ampio
spettro di informazioni quali materiali, voci di
capitolato, fasi di manutenzione, informazioni
tecniche e prestazionali, ecc.. Gli oggetti BIM
vengono resi disponibili per la consultazione
sul web e possono essere scaricati nel formato
software BIM desiderato tra quelli considerati
(tutti i pi diffusi in commercio e molti altri
ancora), e utilizzati dal progettista per tutta la
durata del processo di progettazione e nella
relativa documentazione.
21
 2.4
La qualit del progetto e la produttivit
Lottimizzazione generalizzata del
processo , indiscutibilmente, lobiettivo
principale del BIM. Obiettivo che, una
volta raggiunto, offre al processo un doppio
vantaggio: qualit incrementata e tempi
ridotti. In altre parole, maggiore efficienza
e quindi pi produttivit, pi competitivit,
pi economicit. Lincremento dellefficienza
e della produttivit in genere nellambito del
processo quindi un contributo di qualificazione
per lintera filiera delle costruzioni strettamente
frutto della logica BIM. Infatti, lapproccio BIM
non solo consente di realizzare con estrema
rapidit elaborati grafici e documenti, ma
soprattutto consente, grazie allintegrazione
nel modello tridimensionale del progetto di tutti
i dati relativi a tecniche, materiali, attrezzature,
risorse umane e altre attivit necessarie alla
realizzazione concreta dellopera, di rendere
pi fluide e costantemente controllabili tutte
le fasi successive, dalla computazione alla
programmazione lavori, dallanalisi dei costi e
del budget al controllo tecnico ed economico
degli stati di avanzamento del progetto.

Il BIM pone le basi per lintegrazione tra tutte le componenti del processo. (fonte Allplan)

22

SECONDO STR
I LOD
I LOD (Level Of Detail) definiscono
nellapproccio BIM il livello di
approfondimento delle informazioni
disponibili con il modello.
Con i LOD si stabilisce un riferimento che
consente agli operatori di specificare e
articolare la costruzione di un modello BIM con
un alto livello di chiarezza del contenuto e di
affidabilit delle informazioni per tutte le diverse
fasi del processo di ideazione e realizzazione
di unopera. Le definizioni dei vari livelli di LOD
sono contenute nella pi recente formulazione
del protocollo standard BIM della AIA, G202-
2013, Building Information Modeling Protocol.
Il grado di sviluppo ottenibile attraverso la
redazione di un modello di edificio definito
attraverso un approccio di tipo BIM stato
suddiviso in 5 livelli:
LOD 100 - Rappresentazione concettuale;
LOD 200 - Modelli generici e indicazione quantit;
LOD 300/350 - Progettazione esecutiva;
LOD 400 - Progettazzione costruttiva;
LOD 500 - As built (come realizzato).
IL BIM
02
Esempio di modellazione
3D BIM. (fonte Autodesk)
2.5
I vantaggi operativi nella fase
di progettazione
Lutilizzo del Building Information Modeling
consente la realizzazione di modelli virtuali che
migliorano e ampliano la gestione dei dati, la
qualit delle informazioni e diminuiscono la
percentuale di errori, permettendo ai progettisti
di lavorare secondo un approccio collaborativo,
condividendo le scelte tecniche, rilevando e
risolvendo eventuali incongruenze ed errori. Tutti
i disegni e i documenti - piani, sezioni, prospetti,
abachi, ecc. - sono generati automaticamente in
modo dettagliato in funzione del livello di dettaglio
(LOD - Level of Detail) del modello, e possono
quindi essere nuovamente generati in versione
aggiornata in modo automatico contestualmente
alle modifiche apportate al progetto.
I modelli BIM possono essere utilizzati anche
per effettuare simulazioni o computi puntuali
dei materiali, ad esempio per generare
automaticamente abachi dei componenti utilizzati
in un progetto, lasciando il progettista libero di
concentrarsi sul design. Sono inoltre possibili
calcoli avanzati e simulazioni relativi a diversi
23
 PROGETTAZIONE PRODUZIONE GESTIONE

LOD 100 LOD 200 LOD 300 LOD 400 LOD 500 LOD 600
CONCEPT SCHEMATIC DESIGN CONSTRUCTION ESTIMATING FACILITY
DESIGN DESIGN MODEL MANAGEMENT

Livello di definizione dei LOD - Level of Detail e fasi del processo dellopera.

aspetti del progetto: ad esempio determinare
il coefficiente di illuminazione naturale, oppure
il fabbisogno energetico, o ancora i flussi daria
o i livelli di rumorosit. Inoltre, la maggior parte
dei software di modellazione BIM sono dotati di
un motore di rendering interno, che consente di
realizzare immagini 3D o animazioni senza dover
ricorrere ad applicativi e collaboratori/incarichi
esterni.

Esempio di gestione della fase esecutiva con strumenti di Visual Control Management.

24

SECONDO STR
LOTTIMIZZAZIONE DEL PROCESSO
RISPETTO AL METODO TRADIZIONALE
I vantaggi del Building Information
Modeling rispetto ai metodi tradizionali
di gestione del progetto sono evidenti sia in
termini di ottimizzazione dei flussi operativi che,
conseguentemente, di produttivit.
Il BIM non si limita ad ampliare la base dei
dati contenuti nei modelli tridimensionali del
progetto e le possibilit di condivisione degli
stessi; proprio tali vantaggi, infatti, comportano
importanti ricadute anche in termini di
ottimizzazione dei costi. Accanto agli evidenti
risparmi sotto il profilo dei tempi, altrettanto
rilevante la pressoch totale eliminazione
degli errori, delle duplicazioni, delle interferenze,
grazie allaggiornamento in tempo reale di tutte
le tavole di progetto in funzione delle varianti
apportate, e la conseguente riduzione di errori e
successive correzioni.
2.6
I vantaggi operativi nella fase
di esecuzione
Il BIM permette di superare le inefficienze
ed inesattezze tipiche del metodo progettuale
tradizionale delle pratiche professionali
convenzionali, permettendo per la prima volta
nella storia delle costruzioni di realizzare la
piena integrazione tra la fase progettuale
e quella esecutiva. Tutte le valutazioni in
termini di efficienza, controllo di processo e
condivisione trasversale delle informazioni gi
espresse in relazione alla fase di progettazione
dellopera, infatti, risultano valide, e anzi trovano
la loro pi efficace espressione, anche nel
passaggio alla fase di materiale realizzazione
della stessa. Selezione delle offerte, gestione
degli approvvigionamenti, subappalti,
contabilit industriale e lavori, cantierizzazione
dellopera, stato di avanzamento dei lavori: sono
solo alcuni dei passaggi in cui la completezza e
condivisione delle informazioni contenute in un
IL BIM
02
modello tridimensionale sviluppato secondo
lapproccio BIM traggono importanti vantaggi in
termini di ottimizzazione e controllo di processi,
costi e gestione delle eventuali varianti.
LINTEGRAZIONE TRA FASE
PROGETTUALE E FASE ESECUTIVA
Il BIM permette unelevata integrazione tra
fase progettuale e fase esecutiva.
Gli strumenti software che operano in logica BIM
sono in grado, ad esempio, di produrre scenari
di analisi interattivi tra i modelli 3D elaborati nei
preventivi di riferimento e la programmazione
dei lavori con diagrammi di Gantt. Definendo
una data di riferimento e partendo da un
preventivo, una volta realizzato il diagramma di
Gantt possibile visualizzare lo stato dellopera
in 3D con evidenza degli oggetti realizzati o
in fase di realizzazione. Inoltre, possibile
selezionare una determinata attivit del Gantt e
visualizzare i rispettivi oggetti del modello 3D e
viceversa, ovvero selezionare uno o pi oggetti
dal modello e visualizzare le attivit correlate.
Per quanto riguarda gli aspetti economici, ad
esempio, possibile fra laltro visualizzare le
curve dei costi e dei ricavi del progetto, analizzare
prezzi e costi, generare viste di budget per WBS
di progetto. Rispetto ai metodi tradizionali,
lutilizzo di software BIM permette di ottenere
questo tipo di informazioni pi velocemente, in
modo pi economico e riducendo sensibilmente
il margine di errore.
25
 Gli oggetti BIM trasmettono in modo automatico agli applicativi i dati relativi alle quantit, alle consistenze e alle specifiche lavorazioni.
2.7
Le nuove modalit di condivisione
del progetto
La condivisione delle informazioni di
progetto, concetto alla base dellapproccio
BIM, si basa non solo sullutilizzo di un protocollo
standard di interscambio dei dati come lIFC,
ma pu contare anche sulle molteplici
e ancora inesplorate possibilit offerte
dalla rete. Si pensi, ad esempio, allutilizzo
di software di modellazione e piattaforme
gestionali in cloud: questa modalit di fruizione
permette lutilizzo via web delle applicazioni e
laccesso ai dati di progetto (se cos archiviati)
in qualsiasi momento e in ogni luogo dotato di
connessione, oltre a non richiedere costose
necessit di installazione, aggiornamento e
manutenzione dei programmi stessi.
Oppure, come altro esempio, le app studiate
per dispositivi mobili: queste consentono
lacquisizione di tutti i dati utili dellopera
anche direttamente in cantiere cos come
laggiornamento da remoto del database
ospitato sul sistema informativo centrale.
26
Queste, come altre possibilit innovative di
condivisione del progetto offerte dal web,
consentono di superare i tradizionali vincoli
di luogo e tempo per una fruibilit immediata
delle informazioni.
LA VALORIZZAZIONE DELLE
PROFESSIONALIT
Il BIM uno strumento di valorizzazione
della professionalit. La logica collaborativa
dellapproccio Building Information Modeling
non significa per il singolo professionista/
responsabile tecnico uno svilimento del proprio
apporto individuale o un abbassamento del
livello di controllo sul processo progettuale. Al
contrario, la delega allautomazione di una
serie di aspetti consentita dal BIM non solo non
lede minimamente la figura e le competenze
del progettista, ma ne valorizza le scelte di
progetto da questo compiute, scelte tecniche
professionali che continuano a rappresentare
limpronta di fondo su cui lintero processo viene
modellato.

SECONDO STR
Esempio di visualizzazione e gestione di scenari 4D e 5D.
LA QUALIT E LA PRECISIONE QUALI
ELEMENTI DI COMPETITIVIT
La maggiore qualit del progetto e la sua pi
efficiente gestione sono due aspetti caratterizzanti
dellapproccio BIM alla realizzazione di unopera.
Linsieme dei concreti vantaggi offerti dal BIM,
infatti, si traduce in un netto salto qualitativo del
progetto e dei processi ad esso collegati. Un pi
elevato grado di precisione e di dettaglio delle
informazioni, e un livello di esecutivit del progetto
che si spinge alle pi estreme scale, sono fattori
che rappresentano a propria volta la fonte di
corrispondenti miglioramenti di tutti i passaggi
delle successive fasi esecutive e gestionali. Ci
significa minori possibilit di errori, un calcolo pi
preciso di fabbisogni, costi, tempi, unimportante
riduzione della necessit di apportare modifiche
in corso dopera e dei relativi costi, analisi
previsionali e consuntive pi accurate senza
sprechi di risorse. Il BIM, quindi, sicuramente in
grado di generare valore aggiunto e aumentare
la competitivit di studi e imprese, operando sul
mercato una differenziazione e selezione degli
operatori a tutto vantaggio di chi per primo ne ha
intuite le potenzialit.
IL BIM
02
STR Vision CPM un software BIM completo
con cui integrare il modello 3D del progetto
con i dati inerenti le quantit dopera, i mezzi, le
attrezzature, le risorse umane, e le lavorazioni
necessarie per la realizzazione, rendendo
possibile redigere il computo metrico di tutti gli
elementi dei modelli architettonico, strutturale
e impiantistico. Inoltre consente di effettuare
la programmazione dei lavori direttamente dal
computo metrico, per definire e aggiornare i
tempi di esecuzione dei lavori (4D), stabilendo
i costi dellopera intera, delle sue parti, e dei
singoli elementi del modello BIM, complessivi e
di periodo (5D). Inoltre, consente la gestione nel
tempo dellopera con strumenti integrati di asset,
property e facility management (6D).
27

2.8
Lintegrazione tra progetto e componenti
quantitative ed economiche
Nellapproccio BIM, il modello
tridimensionale dellopera contiene non
solo tutti i dati relativi alle caratteristiche
geometriche delledificio e dei componenti
materici e strutturali che ne fanno parte, ma
anche quelli relativi alle risorse necessarie
alla sua realizzazione.
Il modello correttamente realizzato in logica
BIM, che sarebbe pi corretto definire database
dellopera, costituisce quindi il riferimento
assoluto anche per tutte le attivit successive
alla fase progettuale. Grazie allinteroperabilit
garantita dalladozione del protocollo di
comunicazione standard IFC, infatti, lutilizzo
dei dati da parte di software specializzati
permette unaccurata gestione di tutti gli
aspetti economici e quantitativi legati alla
realizzazione dellopera, e un controllo in tempo
reale di eventuali scostamenti e anomalie dai
fabbisogni e dalle tempistiche stimati. Il punto
di partenza dei processi di Building Information
Management nellambito del computo metrico
e della redazione dei capitolati secondo
lapproccio Open BIM limportazione, grazie
allo standard IFC, dei modelli CAD 3D di tipo
28
Esempio di
aggiornamento
del preventivo
operando con la
visualizzazione in 3D.
architettonico, strutturale e impiantistico
allinterno degli applicativi gestionali che
supportano tale standard. Una volta importato
il modello, questo accessibile direttamente
dallapplicativo di Quantity Takeoff. Il modulo
software dedicato a tali funzionalit si integra
con le funzioni di computo metrico per poter
ottenere le misure necessarie ad ogni articolo
del preventivo direttamente dai modelli 3D.
I principali software e applicativi di questo
tipo permettono di operare con facilit e
precisione, con la possibilit inoltre di tenere
sempre sottocchio le parti del modello ancora
non utilizzate e quindi non computate (Visual
Control Management).
Come gi sottolineato, il Building Information
Modeling non un mero modello 3D, un
contenitore di dati avulsi dal contesto, ma
un vero e proprio ambiente di lavoro in
cui tutti i dati e le informazioni necessari
sono inseriti in un sistema di reciproche
relazioni. Tutto ci ha come conseguenza
il superamento del tradizionale computo
metrico come documento standardizzato e
ripetitivo, che diviene invece rappresentazione
fedele del progetto in corso, di cui rispecchia
le specificit nonch tutte le eventuali varianti.

SECONDO STR
Il cambiamento di approccio radicale:
lattivit computistica e di preventivazione
lascia il terreno dellautoreferenzialit, spesso
meramente compilativa se non addirittura
duplicativa, per approdare in un vero e proprio
sistema di relazioni.
STR, da pi di trentanni, il marchio
leader nel campo dei software gestionali
per ledilizia, offrendo soluzioni e servizi per
rendere pi efficace e competitiva lattivit
di professionisti, artigiani, imprese edili e
impiantistiche, general contractor, enti pubblici
e stazioni appaltanti, multiutilities, gestori di
patrimoni immobiliari e operatori del facility
management. STR offre soluzioni informatiche
flessibili, adattabili, affidabili e semplici da usare
per gli operatori del settore delle costruzioni,
ed da sempre sinonimo di innovazione
nello sviluppo di software per il computo,
la preventivazione, la programmazione e la
contabilit lavori.
2.9
Il Quantity Takeoff
Il cosiddetto Quantity Takeoff uno dei
molti nuovi temi che afferiscono al Building
Information Modeling. Il Quantity Takeoff
la fase iniziale per la computazione delle
quantit provenienti da un modello BIM in
standard IFC.
Una volta importato il modello, questo visibile
e navigabile direttamente dallapplicativo senza
necessit di installare alcun tipo di plug-in o
altro tipo di visualizzatore, e si integra con le
funzioni di computo metrico per poter ottenere
le misure necessarie ad ogni articolo del
preventivo direttamente dai modelli 3D.
Questo tipo di software offre la possibilit di
tenere sempre sottocchio le parti del modello
ancora non utilizzate e quindi non computate (il
IL BIM
02
riferimento al concetto di editing informatico
WYSIWYG, acronimo di What You See Is
What You Get). Inoltre, poich ogni articolo di
computo metrico rimane collegato agli oggetti
da cui sono state ottenute le misure, in caso di
modifiche al modello originale il preventivo si
aggiorna in modo automatico.
DAL 3D AL 5D: IL CONTROLLO DEI COSTI
I vantaggi del BIM e degli strumenti ad esso
collegati sono molto evidenti in termini di
controllo dei costi. Infatti, lintegrazione tra le
componenti 3D del progetto e quelle denominate
4D (tempi) e 5D (costi) consentono innanzitutto
una definizione precisa dei fabbisogni necessari
alla realizzazione dellopera, e poi, grazie al
costante controllo e aggiornamento dei dati,
permettono di ottenere in tempo reale una fedele
rappresentazione dellandamento economico
della commessa e di intervenire ove necessario.
Particolarmente importante la possibilit data
dai software di computazione, preventivazione
e programmazione che operano secondo
lapproccio BIM di analizzare e mettere a
confronto diversi possibili scenari economici
relativi al progetto, interpolando quindi in
modelli tra loro alternativi i dati 3D/4D/5D (e poi
6D in prospettiva BIMM, sigla che definisce il
passaggio ulteriore che al Building Information
Modeling affianca il Management).
La possibilit di generare questi scenari
permette valutazioni comparate di dettaglio,
supportando gli operatori nelle loro decisioni
anche sotto il profilo economico e finanziario.
29
 Il modulo QTO di STR Vision CPM il punto di
partenza per approcciare la computazione
in logica BIM. Il modulo QTO (Quantity Take
Off) consente limportazione in standard IFC dei
modelli CAD 3D di tipo architettonico, strutturale
e impiantistico. Una volta importato il modello,
questo visibile e navigabile direttamente da
STR Vision CPM senza la necessit di installare
alcun tipo di plug-in o altro tipo di visualizzatore.
QTO si integra con le funzioni di computo metrico
per poter ottenere le misure necessarie ad ogni
articolo del preventivo direttamente dai modelli
3D. Le potenti utilit della piattaforma STR
permettono di visualizzare le parti del modello
ancora non utilizzate e quindi non computate.
2.10
La formazione e le nuove figure
professionali
Il differente approccio alla progettazione insito
nella logica alla base del Building Information
Modeling comporta necessariamente un
cambio di mentalit rispetto alle modalit e
strumenti tradizionali. Ci di conseguenza
richiede un avvicinamento a questa
transizione che non si esaurisce nel semplice
apprendimento di nuovi strumenti software
che, anzi, dal lato puramente progettuale
possono anche rimanere i medesimi quanto di
un metodologia di lavoro basata sullo scambio
e condivisione trasversale delle informazioni
lungo lintero arco di vita di un progetto.
Tale trasformazione passa necessariamente
per un percorso di formazione specifico e
approfondito su cosa sia BIM e cosa non lo
sia, su come affrontare correttamente tale
approccio, quali organizzazioni e metodi di
lavoro richiede, quali strumenti informatici e
gestionali, ecc.. Una formazione adeguata
quindi fondamentale per garantire
lottenimento dei risultati illustrati dagli
investimenti richiesti per ladozione del
BIM.
30
Sul fronte della formazione in ambito BIM
sono attivi da tempo sia molti soggetti privati
in ambito professionale - softwarehouse,
societ di servizi, ecc. - che soggetti pubblici
per la componente disciplinare - Universit,
Istituzioni, ecc.. Questultimi, in particolare, sono
impegnati sia nella divulgazione accademica
che nella qualificazione professionale. Alla
rivoluzione introdotta a livello metodologico e
operativo dal BIM nel settore delle costruzioni,
infatti, corrisponder una trasformazione del
ruolo degli attori allinterno della filiera e la
necessit di nuove competenze e nuove figure
professionali. Per queste nuove figure - su tutte
quella del BIM Manager - si apre quindi un
mercato dalle potenzialit ancora inesplorate.
STR in collaborazione con BIM FACTORY
propone servizi per limplementazione
del BIM, per la gestione del progetto o della
gara, per la formazione di BIM Manager, per
affiancamento e consulenza nella realizzazione
del progetto.
La consulenza di STR e BIM FACTORY per
lazienda di costruzione o la societ di ingegneria
finalizzata ad aumentare la condivisione tra
discipline, scelte e attivit, ottimizzare i tempi
di elaborazione del progetto, migliorare la
gestione della commessa, estendere lutilizzo
dellimplementazione BIM oltre la fase di
redazione ed esecuzione del progetto.
DAL PROGETTO
AL CANTIERE 03

31
 CAPITOLO 3
Dal progetto al cantiere
3.1
Le tipologie di opere applicabili al BIM
Lintegrazione del modello 3D del progetto con
le informazioni di strumenti, attrezzature, risorse
umane e altre attivit necessarie alla realizzazione
concreta dellopera - in sintesi il passaggio dalla
modellazione al BIM - un approccio che non
naturalmente limitato alla sola edilizia civile.
I vantaggi ottenibili con il BIM ne fanno infatti
una soluzione ancor pi vantaggiosa per ambiti
complessi come, ad esempio, quello delle
infrastrutture e dellimpiantistica, o particolarmente
delicati come quello del restauro. Il BIM infatti
non solo nuove costruzioni o infrastrutture: la
sua applicazione a progetti di riqualificazione - e
sopratutto manutenzione e gestione nel tempo
- del patrimonio architettonico e immobiliare
esistente ha potenzialit enormi.
COORDINATION
AND
COLLABORATION
FASTER BENEFITS OF
DRAFTING
WITHOUT LOSS
OFF COST
AND QUALITY
EASY
MAINTENANCE
OF BUILDING
LIFE CYCLE
I principali benefici/vantaggi del processo BIM nella realizzazione dellopera.
32
3.2
Il controllo di commessa
Il potenziale dellapproccio BIM alle diverse fasi
di realizzazione di un progetto - opera di nuova
costruzione, cantiere impiantistico, intervento
di recupero, manutenzione, ecc. - si concretizza
anche in un eccellente livello di monitoraggio
di tutti i loro aspetti. Sia sotto il profilo esecutivo
(relativo a tempistiche, varianti, ecc.) che
gestionale (computi, fabbisogni, acquisti,
ecc.), infatti, il Building Information Modeling
offre in ogni momento la possibilit di analizzare
e raffrontare i parametri dellopera, controllarne
la linearit e gli eventuali scostamenti e in
questo modo assicurare una corretta gestione
della commessa, mantenendola in linea con gli
obiettivi prefissati.
CONFLICT
DETECTION AND
RISK MITIGATION
HIGH LEVEL OF
BIM CUSTOMIZATION
AND FLEXIBILITY
PROCESS
OPTIMIZATION
OF SCHEDULE
AND COST
 SECONDO STR
I VANTAGGI IN FASE ESECUTIVA
Il BIM offre notevoli vantaggi in fase
esecutiva. Il Building Information Modeling
un approccio che apporta al progetto
una precisione maggiore; inoltre, lelevata
definizione nellelaborazione dei computi, la
gestione delle revisioni e in generale il lavoro
interdisciplinare portano allincremento della
qualit progettuale. Da queste premesse
scaturiscono diversi benefici che possono
essere colti vantaggiosamente dalle imprese
di costruzioni in fase esecutiva. Innanzitutto, la
possibilit di verificare le interferenze tra tutti i
componenti inseriti. Altrettanto innovativa la
possibilit di controllo dei costi e di gestione
delle varianti. Infatti con il BIM sono possibili:
Lo sviluppo delle tecnologie e dei dispositivi mobile permette la gestione del progetto, del cantiere, delle
manutenzioni direttamente in situ o comunque da remoto.
IL BIM
03
la disamina e la gestione delle varianti in modo
preciso e veloce; la gestione economica di
tutte le componenti di progetto, con interazioni
e modifiche automatiche ai singoli costi
unitari; la restituzione visuale o grafica dei pi
diversi elaborati di progetto, sia riferiti a volumi,
strutture o superfici, sia degli elementi inseriti,
tipi di finiture, tipi di pavimenti, porte, finestre,
reti impiantistiche, ecc. Un ultimo vantaggio, in
prospettiva importantissimo, offerto dal BIM alle
imprese e ai gestori immobiliari la disponibilit
di un modello finale completo in tutte le sue parti
- strutture, materiali, impianti, ecc. - caratteristica
che apre direttamente la strada a una nuova
efficienza nel campo delle attivit di facility
management.
33
 STR Vision CPM la piattaforma per
la programmazione e direzione lavori,
la gestione del cantiere utilizzabile
con modelli BIM grazie alladozione dello
standard IFC. STR Vision CPM uno strumento
completo, che permette di integrare il modello
tridimensionale del progetto con tutte le
informazioni relative a strumenti, attrezzature,
risorse umane, nonch le altre attivit necessarie
alla materiale realizzazione dellopera. Tutto
questo assicurando parallelamente un accurato
controllo e gestione delle informazioni tecniche
ed economiche in tutte le fasi di esecuzione,
sia in termini previsionali che consuntivi.
3.3
La programmazione lavori
La capacit di trasferire velocemente il progetto
da unapplicazione allaltra senza perdite
qualitative permette a chi lavora in modalit BIM
di fornire ai propri referenti tutte le informazioni
necessarie per la prosecuzione del progetto.
Un vantaggio, questo, particolarmente rilevante
Esempio di gestione di tempi e costi con integrazione WBS, programmazione, ecc.
34
in fase di programmazione dei lavori.
In particolare le WBS contenute nel modello
3D, mettendo in relazione con il prodotto finale
gli elementi di lavoro che sono necessari alla
sua realizzazione, possono essere utilizzate in
fase di preventivazione, insieme a prezzari e
listini, tramite applicazioni dedicate al computo
metrico, e pianificazione delle opere.
3.4
La gestione del progetto in cantiere
Le informazioni contenute nel modello
3D del progetto sviluppato con un
approccio BIM rappresentano il punto di
riferimento base anche per la gestione
della fase di esecuzione delle opere in
cantiere. Oltre a consentire una precisa
definizione e monitoraggio di fabbisogni,
approvvigionamenti e ordini, contabilit
industriale e contabilit dei lavori, tali dati
permettono una puntuale verifica di tutte
le attivit esecutive di cantiere e il puntuale
aggiornamento del giornale lavori.

SECONDO STR
LA GESTIONE MOBILE DA REMOTO
Il rapido sviluppo della connettivit ormai
globale e dei device di ultima generazione
(smartphone, tablet, ecc.) hanno aperto
enormi opportunit per la fruizione in modalit
mobile dei software e di conseguenza delle
informazioni di progetto.
Linsieme di questo tipo di innovazioni ha
un valore particolarmente importante per la
gestione del progetto, del cantiere, delle
manutenzioni direttamente in situ o
comunque da remoto. Le software house
hanno sviluppato molti e diversi applicativi,
compatibili nei principali formati e utilizzabili con
i pi diffusi sistemi operativi, che consentono
facilmente, attraverso il cloud, sia di mettere in
collegamento i team di lavoro, sia di consultare,
aggiornare, modificare i dati del modello BIM in
qualunque posto e in qualunque momento.
3.5
Gli strumenti di controllo e gestione della
commessa
Le ampie e dettagliate possibilit di analisi e
monitoraggio prima elencate sono potenti
strumenti di controllo e verifica della commessa
e della conformit degli avanzamenti lavori
ai parametri definiti in fase di progetto. In
particolare, la programmazione lavori derivata
dal computo metrico realizzato partendo
dai modelli 3D pu essere integrata con
appositi strumenti software per monitorare
lavanzamento degli stessi sia in termini
temporali che economico-finanziari.
3.6
Il controllo dei costi
Le informazioni contenute nel modello
dellopera rappresentano il punto di riferimento
non solo della fase di preventivazione e
definizione dei fabbisogni, ma anche per le
IL BIM
03
conseguenti e successive attivit di controllo.
In particolare, il lavoro in modalit BIM
consente sia di verificare in tempo reale gli
eventuali scostamenti, ma anche e soprattutto
di aggiornare costantemente i preventivi in
funzione delle eventuali modifiche al progetto:
grazie alla condivisione del database unico,
ogni variante sviluppata da uno dei team di
lavoro pu essere condivisa automaticamente
da tutti gli strumenti software utilizzati per la
gestione dellopera.
3.7
La forte integrazione con il
cronoprogramma
Anche nel controllo dei tempi di esecuzione
il Building Information Modeling fornisce
dati utilizzabili dalle applicazioni dedicate
alla gestione della commessa. In particolare,
il modello BIM pu essere pienamente
integrato con il diagramma di Gantt, fornire i
dati relativi a parti di progetto o famiglie di oggetti
per verificare quali attivit saranno coinvolte e i
rispettivi tempi, consentire di sviluppare scenari
di analisi per specifiche attivit e i relativi tempi,
e pi in generale essere utilizzato allinterno di
strumenti di visual management per ottenere
un panorama costantemente aggiornato degli
stati di avanzamento delle lavorazioni nonch
delle relative tempistiche.
3.8
Leliminazione delle interferenze
La completezza delle informazioni e le
possibilit di analisi offerte dai modelli compilati
secondo lapproccio BIM consentono di
gestire un ulteriore aspetto cruciale nella
realizzazione di unopera, vale a dire la verifica,
il controllo e leliminazione delle eventuali
problematiche/inteferenze/incongruenze
che si possono verificare fra tutti gli elementi
costitutivi del progetto. Strutture, impianti,
35
 elementi architettonici sono spesso sviluppati
da soggetti diversi, di conseguenza sono
intuibili le potenziali conflittualit derivanti
dalle loro reciproche interferenze. Attraverso
il Building Information Modeling, invece,
possibile sia simulare levoluzione nel
tempo delle diverse fasi di realizzazione
dellopera che eseguire degli audit
specifici, ottenendo cos a priori un
quadro di tutte le possibili interferenze e
individuare preventivamente le soluzioni
pi opportune sia dal punto di vista
tecnico che economico.
Il BIM consente di ridurre le problematiche e le interferenze di
cantiere. (fonte Balfour Beatty)

GESTIRE UN SISTEMA INTEGRATO PER LA GESTIONE DI PROGETTI E COMMESSE

PIANIFICAZIONE ESECUZIONE E CONTROLLO

Prezzari e Listini Capitolati Approvvigionamenti Contabilit Industriale

CCIAA Regionali Capitolati Speciali Fabbisogni Registrazioni di cantiere Earned
Provinciali Relazioni Tecniche Rda Rapportini MDO Value
Settore Schemi di Contratto Ordini / Incarichi Rapportini Attrezzature Analysis
DDT - Fatture

PREVENTIVAZIONE VISUAL
CONTROL
Analisi
Costi MANAGEMENT
Preventivazione
CAD QTO Computo Metrico
Modelli 3D - IFC Estimativo Subappalti
Selezione Contratti Fornitori
EPU Offerte Libretto Misure
SAL/SIL
Certificazione d/P
Programmazione
Lavori Analisi
Pianificazione Prezzi
4D e 5D
Giornale dei Lavori Contabilit Lavori Mobile
Attivit Contabilit Appalto Libretto Misure
Verbali Libretto Misure Rapportini
Ordini di Servizio SAL/SIL RDA
Prove e Materiali Certificazione d/P GDL
PIANI DI MANUTENZIONE
Manuale d'uso
Manuale Manutenzione SICUREZZA
Programma Manutenzione PSC - POS - PSE
Rischi
Check List Verifiche

Sistema integrato per la gestione della commessa per il settore Engineering Procurement & Construction.

36

SECONDO STR
PSC
POS
PSE
RISCHI
CHECK
LIST
VERIFICHE
La completezza delle informazioni del processo BIM consente la gestione anche della sicurezza.
3.9
BIM e WBS
Il Building Information Modeling rappresenta
un approccio nellambito del quale le WBS del
progetto risultano perfettamente integrate e
coerenti. Tutti i dati contenuti nel modello 3D
consentono infatti di circostanziare fino alla
minima scala di dettaglio tutte le lavorazioni
contenute nella struttura gerarchica della WBS,
nonch i relativi aggiornamenti necessari a
seguito di varianti o modifiche del progetto.
3.10
Il BIM nei processi dei grandi contractor
Il BIM un approccio alla realizzazione di
unopera molto vantaggioso per le imprese
afferenti al settore costruzioni, dalle edili alle
impiantistiche, dai general contractor alle
societ di manutenzione e immobiliari. Un
dato da sfatare, infatti, che il BIM sia cosa
IL BIM
03
da grandi societ, da grandi progetti. Per tutti i
motivi esposti, infatti, si tratta di una filosofia
con cui approcciarsi in generale al progetto
e alla sua esecuzione, e i vantaggi ottenibili
dal BIM per le imprese si prestano a qualsiasi
tipologia di intervento e a qualsiasi dimensione.
Sono diversi, infatti, i progetti e le realizzazioni
BIM nel nostro paese che riguardano opere di
dimensione contenute, come unit residenziali,
plessi scolastici per linfanzia, ristrutturazioni
di edifici storici, ampliamenti di strutture
alberghiere, ecc..
In questa fase ancora pioneristica, per,
indubbiamente il segmento di mercato alto,
costituito dai grandi general contractor e dalle
societ attive nel settore chiavi in mano (EPC
- Engineering Procurement & Construction),
quello che, in Italia come a livello internazionale,
sta svolgendo il ruolo di traino per lo sviluppo
del BIM. Lelevata complessit progettuale,
37
 prima, ed esecutiva, poi, delle commesse
generalmente gestite da queste societ si presta
ottimamente a sfruttare lapproccio BIM in tutti i
suoi pi articolati aspetti e diversificati vantaggi.
Proprio per la natura dei progetti afferenti a
questo settore, i vantaggi principali offerti
dellapproccio BIM ai general contractor sono
indubbiamente lindividuazione, gestione ed
eliminazione delle interferenze, lottimizzazione
gestionale delle varianti in corso dopera, la
riduzione delle ri-lavorazioni, lottimizzazione
del numero di componenti nellabaco dei
sistemi/materiali, e lincremento della redditivit
conseguente allimpatto economico gestionale
dellinsieme dei vantaggi descritti.
STR gi pronta al salto nella sesta
dimensione (6D) gestibile dal BIM, quella
della manutenzione, con STR Vision AM
(Asset Management) la piattaforma integrata
di Asset & Facility Management che arricchisce
ulteriormente le gi ampie funzionalit della
piattaforma STR Vision CPM con nuove
opzioni volte alla gestione pianificata degli
interventi manutentivi sulle opere realizzate,
completandone cos idealmente la gestione
dellintero arco di vita.

3.11
Redigere elaborati richiesti dalla
legislazione
I dati del progetto 3D trovano ulteriore utilizzo in
due ambiti in cui la completezza di informazioni
basilare. Nella redazione dei Piani di
Sicurezza e Coordinamento, in particolare, la
descrizione delle fasi operative che verranno
svolte nel cantiere, delle relative criticit e delle
azioni necessarie a prevenire o ridurre i rischi
per la sicurezza risulta fortemente agevolata;
allo stesso modo, il progetto fornisce tutti gli
elementi di conoscenza - tecnici, economici,
progettuali - necessari alla definizione delle
attivit manutentive richieste e alla loro
pianificazione.
La completezza delle informazioni sullopera
offerta dal BIM offre scenari del tutto nuovi per
le attivit di facility management, impattando
positivamente sullefficacia degli interventi e la
redditivit delle attivit.

38
 MKTO BROCHURE STR BIM 010216-010216

La pubblicazione di propriet di TSS S.p.A. ed realizzata

come servizio informativo rivolto ai propri clienti e a tutti
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