Originale

Comune di CARATE BRIANZA

C.C.

23

21/06/2011

OGGETTO: ADOZIONE PIANO ATTUATIVO ''A6'' - COMPARTO A CONFORME AL P.G.T. VIGENTE, CON CORREZIONE DI ERRORE MATERIALE, PERMUTA DI AREE E PRESA D'ATTO DI PARERE PER L'APERTURA DI NUOVA ''MEDIA'' STRUTTURA DI VENDITA.

VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

Seduta Ordinaria 21/06/2011 ore 23.55

Risultano presenti i Consiglieri Comunali:
presenti presenti

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11)

MARCO PIPINO POZZI GIUSEPPE BRAMBILLA ANTONINO ALTOBELLI MAURIZIO SANVITO SAMUELE BAI LUCA TORREGIANI STEFANO VALTORTA ANDREA CESANA FABIO TERRANEO ALESSANDRO CAMESASCA CARLO

SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI

12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21)

LITTERA RICCARDO VERGANI DAVIDE CAMESASCA CRISTINA PAOLETTI FRANCESCO STRINGI GIUSEPPE BRENNA TOMMASO SIRTORI GIAMPIERO BAIO FEDERICA SIRTORI DAVIDE VERGANI MARIA LUISA

SI SI NO SI SI NO SI SI SI SI 19 2

Totale Presenti Totale Assenti Consiglieri presenti: 19 Consiglieri assenti: giustificati 2 ingiustificati // Partecipano gli Assessori Comunali: Citterio, Sisler, Veggian, Bertacco

Il sig. POZZI GIUSEPPE assume la presidenza e, constatata la presenza del numero legale, dichiara aperta la seduta. Assiste il Segretario Generale, dott.ssa IRENE SAIA. OMISSIS:

OGGETTO: ADOZIONE PIANO ATTUATIVO ''A6'' - COMPARTO A - CONFORME AL P.G.T. VIGENTE, CON CORREZIONE DI ERRORE MATERIALE, PERMUTA DI AREE E PRESA D'ATTO DI PARERE PER L'APERTURA DI NUOVA ''MEDIA'' STRUTTURA DI VENDITA. IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO in primo luogo: - il Comune di Carate Brianza dotato di Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) ex L.R. 12/2005 s.m.i. approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 29 del 31.3.2009 (B.U.R.L. 20.5.2009); - che il relativo Documento di Piano prevede fra laltro il Piano Attuativo individuato con la sigla A6 per il quale la relativa scheda tecnica indica quanto sotto sinteticamente riportato:

dati quantitativi principali

Superficie territoriale Superficie copribile massima Superficie lorda di pavimento massima Numero piani fuori terra massimi Indice di fabbricabilit dambito (It) mq. 38.615 mq. 6.435 (1/6) mq. 12.357 n. 3 0,32 mq/mq

Altezza massima m. 10,50 Superfici per parcheggi minima ad uso privato sia per destinazione residenziale che commerciale 1mq ogni 3 mq di Slp Superfici per parcheggi minima ad uso pubblico per destinazioni Residenziali 3,5 mq ogni 50 mq di Slp Superfici per parcheggi minima ad uso pubblico per destinazioni commerciali 1 posto auto ogni 30 mq di Slp Contributo qualitativo 1 mq a servizio / 5 mq Slp Superficie per il sistema verde territoriale minima mq. 14.000 Superficie per il sistema verde locale minima mq. 2.656 da cedere Superficie per servizi minima mq. 2.193 da cedere o monetizzare

Destinazione duso ammesse

Residenziale Commerciale di vicinato Commerciale di media vendita Direzionale Ricettivo Servizi di interesse generale Artigianale di servizio Produttiva a ridotto impatto

Strumenti di attuazione Direttive

Piano attuativo (P.A.)

Realizzazione verde di sistema per creazione continuit del verde Realizzazione parcheggi Illuminazione pubblica e riqualificazione urbana aree circostanti Realizzazione di viabilit interna Realizzazione marciapiedi via Marengo Realizzazione urbanizzazioni primarie e reti tecnologiche Realizzazione tratto pista ciclopedonale interna

Gli interventi dovranno tendere a determinare una precisa delimitazione della forma urbana tra spazi urbanizzati e spazi aperti per la definizione delle aree di frangia. Gli interventi dovranno essere tesi a mantenere un giusto rapporto visuale con larea delle montagne sullo sfondo Gli interventi dovranno fare attenzione ai seguenti temi sensibili: tutela di elementi di connessione verde lineare lungo la Valassina; attivazione progetti di consolidamento ecologico;

che il medesimo Documento di Piano prevede inoltre, a ridosso della S.S. 36 e della Via Marengo, rispettivamente la creazione di un corridoio verde territoriale e di un corridoio verde urbano con pista ciclopedonale; che il relativo Piano delle Regole prevede, a ridosso della S.S. 36 e allinterno dellAmbito A6, una fascia di rispetto stradale avente una profondit di ml. 20, cos come stabilito dal Consiglio Comunale in occasione della approvazione della controdeduzione alla Osservazione n.43 al P.G.T. adottato (deliberazione C.C. 29/2009) conformemente a quanto prescritto dal vigente codice della Strada (art.26.3. Norme di Attuazione); che il relativo Piano dei Servizi prevede, nel P.A. A6 la realizzazione di generici servizi al cittadino;

PREMESSO in secondo luogo: - che la suddetta scheda dambito A6 prevede, per lambito medesimo, la cessione di aree a Verde territoriale, aventi una estensione di mq. 14.000 ( e una profondit complessivamente considerata di ml. 20,00, come stabilito dalle norme del P.G.T.); - che il rilievo celerimetrico delle aree costituenti lambito in argomento, rapportato allesatto posizionamento planimetrico della adiacente S.S. 36, porta ad una quantificazione dellestensione delle aree destinate a corridoio verde territoriale interne allambito stesso pari a circa mq. 10.540 (oltre a circa mq. 1.400 esterne allambito); - che pertanto si in presenza di un evidente errore materiale relativo alla suddetta quantificazione (sia pur arrotondata e grossolana) del verde territoriale riportata nella scheda; - che la L.R. 12/2005 art.13, comma 14,bis espressamente recita: i comuni, con deliberazione del Consiglio Comunale analiticamente motivata, possono procedere alla correzione di errori materiali e a rettifiche degli atti di P.G.T., non costituenti variante agli stessi. Gli atti di correzione e rettifica sono depositati presso la segreteria comunale, inviati per conoscenza alla Provincia e alla Giunta Regionale ed acquistano efficacia a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione dellavviso di approvazione e di deposito, da effettuarsi a cura del Comune; - che lerrore materiale sopra evidenziato ricompreso fra quelli contemplati dalla norma sopra citata, e che pertanto opportuno e coerente procedere alla relativa correzione rettificando la scheda di P.G.T.; PREMESSO in terzo luogo: - che le aree costituenti lambito A6 in argomento non risultano sottoposte a vincolo idrogeologico, non sono interessate dalla presenza di pozzi per la captazione di acqua potabile, non risultano sottoposte a vincoli architettonici di cui al vigente Codice di tutela dei Beni culturali approvato con D.Lgs. n.42/2004 s.m.i. e non sono allinterno delle aree di rispetto cimiteriale; - che le suddette aree non ricadono in zona compresa nelle fasce fluviali o nelle fasce di vincolo di cui ai piani di bacino ex L. 183/89 (P.A.I. vigente);

che le suddette aree ricadono nella classe di fattibilit 2 individuata dallo Studio Geologico comunale facente parte del P.G.T. vigente e a tale proposito va osservata la relativa normativa tecnica; che le suddette aree ricadono nello scenario di pericolosit sismica locale Z4a ai sensi della D.G.R. VIII/7774/08 e nella categoria di suolo B ai sensi O.P.C.M. n.3274/03, in base al medesimo Studio Geologico sopra specificato; anche a tale proposito va osservata la relativa normativa tecnica; che le aree medesime risultano allesterno del perimetro del Parco Naturale della Valle del Lambro di cui alla L.R. n.82/83;

PREMESSO in quarto luogo: - che il Comune di Carate Brianza proprietario dei seguenti immobili posti nel medesimo Comune allinterno dellambito A6 del P.G.T., visualizzati nella tav. 01 del P.A. e identificati nel vigente Catasto come segue: FG 15 mappale 257 avente una superficie catastale di mq. 750,00; FG 15 mappale 3 parte, avente una superficie rilevata di mq. 560,00; nonch della strada comunale, denominata vicinale dei Castani e di quella denominata ex vicinale dellOca, ed identificate nella medesima tavola 01; che le Societ LOVIRO s.r.l. ed EDIL VLB s.r.l. sono proprietarie dei seguenti immobili posti in Comune di Carate Brianza, Via Marengo, allinterno dellambito A6 del P.G.T. ed identificati, nel vigente Catasto come segue: FG n.15 mappale 238 per una superficie catastale complessiva di mq. 6.394; FG n.15 mappale 242 parte per una superficie rilevata complessiva di mq. 11.740,85; FG. n.15 mappale 169 per una superficie catastale complessiva di mq. 6.130; che la Sig.ra Colombo Emma Elisa e la Sig.ra Genova Maddalena Enrica entrambe residenti in Carate Brianza, Via Marengo, sono proprietarie dei seguenti immobili posti in Comune di Carate Brianza, Via Marengo allinterno dellambito A6 del P.G.T. ed identificati nel vigente catasto come segue: FG. n. 15. mappali 46-266-204 per una superficie catastale complessiva di mq. 2.940; che la Sig.ra Cesana Cinzia e la Sig.ra Cesana Manuela sono proprietarie dei seguenti immobili posti in Comune di Carate Brianza, Via Marengo allinterno dellambito A6 del P.G.T. ed identificati nel vigente Catasto come segue: FG. n. 15 mappale 76 per una superficie catastale complessiva di mq. 4.160; che il Signor Proserpio Ambrogio e le Signore Proserpio Angela, Proserpio Paola, Sevesi Maria Luisa sono proprietari dei seguenti immobili posti in Comune di Carate Brianza, Via Marengo allinterno dellambito A6 del P.G.T. ed identificati nel vigente Catasto come segue: FG. n. 15 mappale 445 per una superficie catastale complessiva di mq. 3.880; che tutti i suddetti immobili, come gi detto sopra, sono classificati nel vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Carate Brianza, come ambito A 6, sottoposto a Pianificazione Attuativa, e che tale ambito, ai fini delledificazione viene suddiviso in due comparti A e B, cos come evidenziato nella Tavola 03 del PA recante Planimetria generale; che nel comparto A sono incluse due aree di propriet di ANAS, individuate al

mappale 98 e 240 parte del foglio 15, aventi una superficie catastale rispettivamente di mq 830, e mq 30; che le suddette Societ LOVIRO s.r.l. ed EDIL VLB s.r.l. e i citati proprietari Cesana Cinzia, Cesana Manuela, Proserpio Ambrogio, Proserpio Angela, Proserpio Paola e Sevesi Maria Luisa in data 25.05.2011 prot. 14147 e successiva integrazione in data 13.06.2011 prot. 16159 hanno proposto allAmministrazione Comunale, in attuazione delle previsioni del P.G.T. un progetto di Piano Attuativo interessante le aree del comparto A, per la realizzazione di una media struttura di vendita commerciale per una superficie di vendita complessiva di mq. 2.499, con annessi spazi pubblici e ad uso pubblico, parcheggi e verde; che lattivit commerciale da insediare nella realizzanda media struttura di vendita sar gestita dalla societ BRICOMAN ITALIA s.r.l., con sede in Via Pavese n. 1/3, Rozzano (mi); che per gli aspetti commerciali dellintervento stato acquisto il parere dellUfficio Commercio comunale espresso in data 7.6.2011; che i contenuti del P.A. sono meglio indicati negli elaborati tecnici dettagliatamente elencati nella parte dispositiva del presente provvedimento; che il progetto di P.A. in esame rispetta i parametri e le quantificazioni sopra riportate, ed inoltre conforme alle previsioni e prescrizioni del Piano delle regole e del Piano dei Servizi del P.G.T. vigente come peraltro risulta dalle verifiche contenute nella Relazione Tecnica e nei disegni facenti parte del P.A. stesso e dalla tabella sotto riportata: (previsioni progettuali comparto A)) Superficie territoriale Superficie coperta Superficie lorda di pavimento Altezza massima delledificio Superficie per parcheggi di uso pubblico Superficie per verde locale Superficie per servizi Superficie per contributo qualitativo Superficie per verde territoriale mq. 34.119,25 mq 5.957,00 mq 5.429 m 10,50/12,70 mq. 4.395,68 mq. 1.147 mq. 1.044,09 mq. 1.139,15 mq. 9.078,04

che la Sig.ra Colombo Emma Elisa e la sig.ra Genova Maddalena Enrica, proprietarie delle aree costituenti il comparto B, aderiscono alla proposta di Piano Attuativo cos come presentata e a tal fine sottoscrivono la bozza di Convenzione e la tavola n.03 del PA, recante Planimetria generale, fermo restando che tutte le obbligazioni derivanti dalla sottoscrizione della Convenzione stessa si riferiscono agli istanti, e fermo restando altres che lattuazione della previsione di PGT riguardante il verde territoriale nel comparto B resta a carico del medesimo proprietario; che il progetto di trasformazione edilizia non interessa gli immobili di propriet

delle Signore Colombo / Genova, ma che gli stessi vengono computati al fine del calcolo dei parametri urbanistico-edilizi indicati dalla scheda di ambito contenuta nel Documento di Piano del P.G.T.. Tali parametri vengono interamente soddisfatti allinterno del comparto A, con la sola eccezione del verde territoriale; che, al fine di consentire lattuazione dellindicato intervento, prevista la sdemanializzazione della strada denominata via dei Castani, precedentemente indicata tra le propriet comunali; che, relativamente alle aree di propriet di ANAS incluse nel comparto A di intervento e in conformit ai criteri fissati da ANAS stessa per la gestione del proprio patrimonio immobiliare, secondo quanto indicato nellallegata nota del 10.6.2011 (allegato 14), il Comune provveder direttamente al relativo acquisto, con conseguente valorizzazione economica a proprio favore e a carico dellO.P.; VISTA lallegata perizia estimativa redatta in data 10.6.2011 dal Responsabile del Settore Urbanistica del Comune che attribuisce agli immobili comunali e privati contemplati dal P.A. in argomento e oggetto di permuta e di valorizzazione economica i rispettivi Valori di mercato di riferimento; CONSIDERATO che il progetto di P.A., ed in particolare il relativo schema di Convenzione, contiene gli impegni assunti dallOperatore privato ed stato da ultimo esaminato dalla Commissione urbanistica nelle sedute del 29.3.2011 e 7.6.2011; CONSIDERATO che limpostazione progettuale e le problematiche inerenti ladeguatezza dei sottoservizi della zona interessate al presente P.A. stata esaminata in apposita Conferenza dei servizi svoltasi in data 8.3.2011; VISTO il parere n. 540 del 10.6.2011 fatto pervenire da A.E.B. S.p.A. in qualit di Ente gestore delle pubbliche fognature comunali del pubblico acquedotto, nel quale si esprime una valutazione positiva vincolata allosservanza di determinate prescrizioni; CONSIDERATO che quanto prescritto da A.E.B. S.p.A. nel suddetto parere, per la parte da porre a carico dellO.P. in argomento, stato inserito nello schema di Convenzione facente parte del P.A. stesso; DATO ATTO che, in relazione ai disposti di cui al D.Lgs. 114/98 e s.m.i., linsediamento proposto nel comparto A non ha le caratteristiche e quindi non rappresenta n una grande struttura di vendita n un centro commerciale cos come definiti allart.4 comma 2, lett.f) e g) del medesimo D.lgs. 114/98; CONSIDERATO che LOperatore Privato ha dichiarato di essere in grado di assumere tutti gli oneri, obblighi e impegni contenuti nello schema di Convenzione Attuativa del Piano stesso; RICHIAMATO lart.14 della L.R. 12/2005 s.m.i. che detta norme relative alla approvazione dei piani attuativi e loro varianti; VISTA la Legge Urbanistica 17.8.42 n.1150 s.m.i., la L.765/67 s.m.i., nonch il

T.U. dellEdilizia per le parti compatibili con la attuale normativa regionale; VISTA la Legge Regionale 11.3.2005 n.12 s.m.i. , la L.R. 7/2010 e il D.L. n. 70/2011; VISTO il parere di cui allart.49 comma 1 D.Lgs. 267/2000 in merito alla regolarit tecnica, allegato al presente atto; SENTITA la relazione dellAssessore allUrbanistica, residenziale, Trasporti pubblici dott. Sandro Sisler; Edilizia privata e

SENTITI gli interventi che, registrati su nastro magnetofonico, verranno trascritti su apposito resoconto ai sensi dellart.34 del regolamento per il funzionamento del Consiglio Comunale; IN ESITO al seguente risultato della votazione in forma palese: n. 19 consiglieri presenti e votanti, n. 19 voti favorevoli DELIBERA 1. di approvare, per le motivazioni dettagliatamente illustrate in premessa e che qui si intendono richiamate, la correzione di errore materiale contenuto nella scheda dambito A6 del Documento di Piano del vigente P.G.T., dando atto che la quantificazione di Verde territoriale interna allambito stesso pari a circa mq. 10.540 anzich mq. 14.000; 2. di dare atto che la correzione dellerrore materiale di cui sopra non costituisce Variante agli atti di P.G.T. ai sensi dellart.13, comma 14bis della L.R. 12/2005 s.m.i.; 3. di dare atto altres che la presente deliberazione, corredata dalla scheda corretta, sar depositata presso la Segreteria comunale in libera visione e inviata, per conoscenza, alla Provincia ed alla Giunta Regionale; il relativo avviso di approvazione e di deposito sar pubblicato sul BURL della Regione Lombardia; 4. di adottare, ai sensi dellart.14 della L.R. 12/2005 s.m.i. il progetto di Piano Attuativo individuato dal Documento di Piano del vigente P.G.T. con la sigla A6 comparto A, relativo alle aree localizzate in adiacenza alla Via Marengo, proposto nella stesura definitiva in data 13.6.2011 prot. 16159 dai rispettivi proprietari dettagliatamente individuati e specificati in premessa in qualit di Operatore Privato, che risulta costituito dagli elaborati sottoelencati, allegati al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale del medesimo: 1. 2. 3. 4. 5. Relazione Tav. 01 - Estratti P.G.T. e individuazione catastale delle propriet Tav. 02 - Rilievo ambito di intervento Tav. 03 - Planimetria Generale Tav. 04 - Pianta piano terra pianta copertura pianta piano mezzanino 6. Tav. 04a - Pianta piano interrato 7. Tav. 05 - Prospetti 8. Tav. 06 - Sezioni

9. Tav. 07 - Individuazione aree in cessione e aree assoggettate ad uso Pubblico perpetuo 10. Tav. 08 - Urbanizzazioni esistenti e in progetto (progetto preliminare) 11. Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione 12. Documentazione fotografica 13. Calcolo analitico delle aree in cessione e della superficie territoriale 14. Nota Anas del 10.6.2011 15. Parere AEB 16. Schema di Convenzione Attuativa 5. di prendere atto che i contenuti e le previsioni del P.A. in adozione sono conformi alle prescrizioni del P.G.T. vigente (in particolare del Documento di Piano, della relativa scheda corretta e del P.d.S.); 6. di prendere atto dei contenuti della allegata perizia estimativa redatta in data 10.6.2011 dal Responsabile del Settore Urbanistica del Comune, che attribuisce agli immobili comunali e privati in permuta contemplati dal P.A. in argomento i rispettivi valori di mercato di riferimento; 7. di prendere atto conseguentemente che lO.P. per i trasferimenti di aree indicati nella perizia medesima, ivi comprese le aree di Anas di cui in premessa ed il valore dei diritti edificatori da Via dellOca, deve corrispondere allAmministrazione comunale la somma complessiva di 466.145,00, che verr destinata al finanziamento di spese in conto capitale ed in particolare allestinzione anticipata di mutui contratti; 8. di dare atto che lAmministrazione Comunale proceder alla sdemanializzazione del sedime della strada comunale dei Castani risultante allinterno dellambito A6 in argomento; 9. di prendere atto che, in relazione ai disposti di cui al D.Lgs. 114/98 e s.m.i. linsediamento proposto nel comparto A non ha le caratteristiche e quindi non rappresenta n una grande struttura di vendita n un centro commerciale cos come definiti allart.4, comma 2, lett.f) e g) del medesimo D.lgs. 114/98; 10. di dare atto, come meglio specificato in premessa, che le aree e gli immobili interessati al Piano Attuativo in argomento non risultano sottoposte a vincolo idrogeologico, non sono interessate dalla presenza di pozzi per la captazione di acqua potabile, non risultano sottoposte a vincoli architettonici/ambientali di cui al vigente Codice di tutela dei beni culturali approvato con D.Lgs. n.42/2004 s.m.i. , non risultano allinterno delle aree di rispetto cimiteriale, n risultano allinterno del perimetro del Parco Naturale della Valle del Lambro di cui alla L.R. n.82/83; 11. di dare atto che le suddette aree non ricadono in zona compresa nelle fasce fluviali o nelle fasce di vincolo di cui ai piani di bacino ex L. 183/89 (P.A.I. vigente); 12. di dare atto che le suddette aree ricadono nella classe di fattibilit 2 individuata dallo Studio Geologico comunale facente parte del P.G.T. vigente e a tale proposito va osservata la relativa normativa tecnica;

13. di dare atto che le suddette aree ricadono nello scenario di pericolosit sismica locale Z4a ai sensi della D.G.R. VIII/7774/08 e nella categoria di suolo B ai sensi O.P.C.M. n.3274/03, in base al medesimo Studio Geologico sopra specificato; anche a tale proposito va osservata la relativa normativa tecnica; 14. di prendere atto del parere favorevole (con prescrizioni) espresso in data 7.6.2011 dal Responsabile dellUfficio Commercio (qui allegato) relativamente agli aspetti commerciali dellintervento in progetto, che prevede fra laltro il versamento al Comune della somma di 80.000,00 a titolo di ristoro per lincremento di traffico veicolare generato dallinsediamento dellattivit commerciale di cui trattasi nellAmbito A6, nonch quale contributo per eventuali future modifiche della viabilit stessa connessa allintervento edificatorio, determinate da esigenze di funzionalit dellesistente rete viaria; 15. di prendere atto dei contenuti e delle prescrizioni di cui al parere n.540 del 10.6.2011 espresso da AEB S.p.a. in qualit di Ente gestore dei pubblici servizi di fognatura e acquedotto, gi richiamato in premessa e qui allegato, dando atto che le suddette prescrizioni da porre a carico dellO.P. del P.A. in argomento, risultano inserite nello schema di Convenzione facente parte del P.A. stesso, con particolare riferimento allobbligo di prevedere una fascia di rispetto delle reti acqua e fognatura esistenti sotto il sedime della strada comunale dei Castani, di costituire la relativa apposita servit; e di versamento ad AEB della somma di 30.000,00 per far fronte alle necessarie opere di manutenzione e riqualificazione dei tratti considerati; 16. di prendere atto che il P.A. in argomento comprende anche il progetto preliminare delle opere di urbanizzazione da realizzare, che stato oggetto di validazione ai sensi del vigente Regolamento attuativo del D.Lgs. 163/2006 (v. allegato); 17. di dare atto, che le caratteristiche dimensionali e qualitative dei manufatti nonch le relative quantificazioni contenute nel computo metrico estimativo delle opere da realizzare direttamente dallOperatore privato o dagli Enti preposti a scomputo dei corrispondenti oneri sono da ritenersi indicative (progetto preliminare), e verranno esattamente definite dallOperatore stesso in sede di predisposizione dei relativi progetti esecutivi che saranno verificati e approvati dal Comune; il Comune pertanto si riserva la facolt di far apportare modifiche a tali previsioni, sia in aggiunta che in diminuzione e nei limiti di quanto pattuito, al fine di garantire una confacente realizzazione dei lavori a regola darte e nel rispetto dei pareri espressi dagli Enti gestori dei pubblici servizi; 18. di dare atto che lOperatore privato, per la realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione dovr rispettare le procedure dettate dal Codice dei Contratti pubblici (D.Lgs. 163/2006); 19. di dare atto che, nellambito delle suddette opere di urbanizzazione, lO.P. si impegna a realizzare a propria cura e spese un corridoio verde urbano, ed opere ad esso funzionali, lungo via Marengo, per il tratto interno allambito A1 del P.G.T.: tale realizzazione non potr concorrere agli obblighi urbanizzativi derivanti dalleventuale futura edificazione dellambito A1, ma la relativa area di sedime verr computata al fine delle verifiche degli indici edificatori di detto ambito;

20. di dare atto che tutte le spese (tecniche e amministrative) inerenti la progettazione, l esecuzione e il controllo dei lavori nonch la procedura di approvazione del P.A., la stipula della Convenzione e gli atti conseguenti (notarili,tecniche, ecc..) sono a carico dellOperatore privato; 21. di dare atto che la stipula della perentorio di 6 mesi dalla data di imputabili allOperatore Privato, decaduta lapprovazione del P.A. stipula; Convenzione dovr avvenire entro il termine efficacia del P.A.: in caso contrario per cause il Comune potr discrezionalmente ritenere stesso e quindi non procedere alla suddetta

22. di incaricare il Funzionario competente di esperire le procedure previste dallart.14 della L.R. 12/2005 per lapprovazione definitiva del Piano Attuativo; 23. di dare atto che le funzioni di responsabile del procedimento, di cui alla legge 241/90, vengono assunte dal responsabile del Settore Urbanistica; 24. di rendere, con separata votazione (n. 19 consiglieri presenti e votanti, n. 19 voti favorevoli), il presente provvedimento immediatamente eseguibile a norma dellart. 134 comma 4 del D.lgs. n.267/2000.

Allegati: - Scheda ambito A6 corretta; - Istanza dei Proprietari del 13.6.2011; - N. 14 elaborati sopra elencati; - Parere AEB per fognatura e acquedotto n. 540 del 10.6.2011; - Parere Responsabile Ufficio Commercio del 7.6.2011; - Nota ANAS del 10.6.2011; - Perizia estimativa del 10.6.2011; - Validazione progetto preliminare opere di urbanizzazione.

COMUNE DI CARATE BRIANZA

PROVINCIA DI MONZA E DELLA BRIANZA

Delibera C.C. n. ______ del ____________ SETTORE SERVIZIO OGGETTO: URBANISTICA PIANIFICAZIONE E GESTIONE TERRITORIO ADOZIONE PIANO ATTUATIVO A6- COMPARTO A - CONFORME AL P.G.T. VIGENTE, CON CORREZIONE DI ERRORE MATERIALE, PERMUTA DI AREE E PRESA DATTO DI PARERE PER LAPERTURA DI NUOVA MEDIA STRUTTURA DI VENDITA.

1. SERVIZIO PROPONENTE ADEMPIMENTI DEL RESPONSABILE AI SENSI DEGLI ARTT. 5 E 6 DELLA L. 241/90 Listruttoria conforme alla legge e sono stati valutati gli elementi tecnici di fatto e di diritto utili per ladozione del provvedimento. Carate Brianza, l 17.6.2011 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Arch. Giancarlo Parma

PARERE OBBLIGATORIO AI SENSI DELLART. 49 1 COMMA T.U.E.L. 267/2000 SULLA REGOLARIT TECNICA DELLA PROPOSTA Il progetto di Piano Attuativo A6 in argomento, nella stesura definitiva del 13.6.2011 con linerente correzione di errore materiale della relativa scheda dambito, rispetta le previsioni indicate nel vigente P.G.T. comunale e nei relativi elaborati; inoltre tiene conto sia dei pareri espressi, per le rispettive competenze, da A.E.B. S.p.A. di Seregno in data 10.6.2011 e dal Responsabile dellUfficio Commercio in data 7.6.2011, sia della comunicazione ANAS del 10.6.2011 e sia delle valutazioni tecnico-economiche contenute nella perizia estimativa del 10.6.2011. . Gli ulteriori contenuti del P.A. (impostazione generale, scelte progettuali, caratteristiche spaziali e qualitative delle opere di urbanizzazione, ecc..) sono discrezionali dellOrgano deliberante . La procedura di approvazione conforme a quanto previsto dalla L.R. 11.3.2005 n.12 s.m.i. Pertanto per quanto di propria competenza si ritengono regolari i contenuti della presente proposta di provvedimento e del Piano Attuativo nei vari aspetti urbanistico, edilizio e progettuale. Carate Brianza, l 17.6.2011 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Arch. Giancarlo Parma

IL PRESIDENTE POZZI GIUSEPPE

IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa IRENE SAIA

PUBBLICAZIONE
Io sottoscritto Segretario Generale su attestazione del Messo Comunale CERTIFICO che copia della presente deliberazione stata affissa allAlbo Pretorio di questo Comune il giorno ________________________ e vi rimarr affissa per 15 giorni consecutivi sino al giorno ________________________ Dalla Residenza Municipale, add _________________________

Per conferma IL MESSO COMUNALE ______________________

IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa IRENE SAIA

ESECUTIVIT
Certifico che la presente deliberazione divenuta esecutiva ai sensi dellart. 134, 3 comma, del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267, per decorrenza del termine dei 10 giorni dallinizio della pubblicazione della stessa allAlbo Pretorio. Add, ____________________ IL SEGRETARIO GENERALE

Consegnata copia a:

___________________ ___________________ ___________________