Prof Arch

Prof.
Arch. Paolo Fusero

Corso di Fondamenti di Urbanistica

Facolt di Architettura di Pescara

Tipologie
p g edilizie residenziali

CASE SINGOLE
Nella definizione di case isolate rientrano le
unit abitative non aggregate che si sviluppano
da cielo a terra e hanno un giardino privato pi o
meno consistente.
Ne consegue che questa tipologia edilizia,
spesso ma non necessariamente unifamiliare,
occupa notevoli
t
li estensioni
t
i i di terreno.
t
Esistono diverse tipologie di case singole, che le
distinguono in funzione:
della destinazione
case agricole
insediamenti
i
di
ti tturistici
i ti i
residenze urbane
del grado di individualit
abitazione unifamiliari
plurifamiliari

sezioni

p
piante

Case singole plurifamiliari in ambito urbano (London)

Case singole plurifamiliari in ambito urbano (London)

Case singole plurifamiliari in ambito urbano (London)

Case singole
g
unifamiliari in ambito urbano ((London))

Case singole
g
unifamiliari in ambito urbano ((London))

Case singole
g
unifamiliari in ambito rurale ((London))

Case rurali

CASE A SCHIERA

Si intendono case a schiera le unit abitative aggregate

caratterizzate da:
- sviluppo da terra a cielo;
- ingressi
i
i indipendenti;
i di
d ti
- spazi privati di pertinenza allaperto;
- due muri in comune con le unit affiancate (a meno delle testate)
- due soli fronti, lanteriore e il posteriore, a contatto con lesterno

CASE A BLOCCO:
Le case a blocco discendono da q
quelle in linea di cui rappresentano
pp
una variante ove le
aggregazioni lineari cambiano direzione e tendono a circoscrivere uno spazio interno.
Anche in questo caso le unit immobiliari sono generalmente accorpate a due a due
intorno ad un collegamento verticale, ad eccezioni delle soluzioni dangolo che
consentono di servire tre appartamenti per piano.
La peculiarit di questa tipologia si concentra in quei nodi ove la linearit
dellaggregazione cambia direzione creando delle diverse situazioni distributive, dovute
al fatto che fronti liberi per laffaccio non sono tra loro paralleli, bens ortogonali.
Il numero di piani varia con gli stessi criteri delle case in linea.

EDIFICI A TORRE:
Gli
Gli edifici a torre presentano
presentano, pur nelle loro diverse forme
forme, alcuni elementi comuni che
concorrono alla definizione della tipologia, caratterizzata dallisolamento su tutti i fronti,
dalla ripartizione in unit abitative distinte per ciascun piano, dalla presenza di almeno
un elemento distributivo verticale contenente il corpo scale e ascensore
ascensore, ed infine
infine, da
uno sviluppo solitamente considerevole in altezza.
La
La tipologia a torre si afferma dove lelevato
l elevato valore dei suoli induce al massimo
sfruttamento dello spazio disponibile, assicurando per accettabili standard igienici e
buone possibilit di soleggiamento e affaccio per tutti gli alloggi.

Case a schiera (London)

Case a schiera (London)

Case a schiera (London)

CASE IN LINEA

Le case in linea sono caratterizzate da

aggregazioni lineari (generalmente, ma
non necessariamente rettilinee) di unit
immobiliari accorpate a due a due intorno
ad un collegamento verticale.
La densit delle case in linea differisce
notevolmente in funzione del numero di
piani serviti, che varia da tre a circa sei o
sette

Case in linea (Taranto)

Case in linea (Taranto)

Case in linea (Genova)

Case in linea (Genova)

Case in linea (Roma Corviale)

Case in linea (Roma Corviale)

Case in linea (Roma Corviale)

Case in linea (Roma Corviale)

CASE A BLOCCO

Lecaseabloccodiscendonodaquelleinlineadicuirappresentano
Le
case a blocco discendono da quelle in linea di cui rappresentano
unavariante oveleaggregazionilinearicambianodirezionee
tendonoacircoscrivereunospaziointerno
Ancheinquestocasoleunitimmobiliarisonogeneralmente
accorpateadueadue intornoaduncollegamentoverticale,ad
eccezioni delle soluzioni dangolo
eccezionidellesoluzionid
angolocheconsentonodiserviretre
che consentono di servire tre
appartamentiperpiano
Lapeculiaritdiquestatipologiasiconcentrainqueinodiovela
p
q
p g
q
linearitdellaggregazionecambiadirezionecreandodellediverse
situazionidistributive,dovutealfattochefrontiliberiperlaffaccio
nonsonotraloroparalleli,bensortogonali
Ilnumerodipianivariaconglistessicriteridellecaseinlinea

Case a blocco (Amsterdam)

Case a blocco (Amsterdam)

Case a blocco (Ensanche Barcelona)

Case a blocco (Ensanche Barcelona)

Case a blocco (Berlin)

Case a blocco (Berlin)

Case a blocco (Madrid)

Case a blocco (Madrid)

Case a blocco (Rome)

Case a blocco (Rome)

EDIFICI A TORRE

Gliedificiatorrepresentano,purnellelorodiverseforme,alcunielementicomuni
Gli
difi i t
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checoncorronoalladefinizionedellatipologia:
isolamentosututtiifronti
ripartizioneinunitabitativedistinteperciascunpiano
almenounelementodistributivoverticalecontenenteilcorposcaleeascensore
l
l
di ib i
i l
il
l
svilupposolitamenteconsiderevoleinaltezza
Latipologiaatorresiaffermadovelelevatovaloredeisuoliinducealmassimo
sfruttamentodellospaziodisponibile,assicurandoperaccettabilistandardigienici
ebuonepossibilitdisoleggiamento
p
gg
eaffacciopertuttiglialloggi
p
g
gg

Skyscrapers (Chicago)

Skyscrapers (Chicago)

Skyscrapers (London)

Skyscrapers (Chicago)

Edifici a torre (Naples)

Edifici a torre (Naples)