INCONTRO PUBBLICO | RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Rigenerazione urbana L.R. 21/2008 Obiettivi 1. Innescare meccanismi virtuosi 2. Migliorare l'ambiente costruito 3. Ripensare il rapporto con la citt 4. Stimolare il rapporto pubblico privato con impegni e ritorni reciproci.

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

Ambiti: urbano ed extraurbani

Zona Industriale

Ambito Urbano

Montetullio - Giuliani

Pergolo

Contrada San Paolo

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ricognizione vincoli ambientali

D.Lgs n42/2004 SIC IT 913005

PUTT/p BOSCHI

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Piano di assetto idrogeologico

Pericolosit idraulica Rischio idraulico

Molto elevato Alta Elevato Media Bassa Medio

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ricognizione standards esistenti

Verde Scuole Servizi Parcheggi

Parco Ortolini verde urbano

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ricognizione previsioni PRG

Zona H1
verde pubblico

Zona H2
verde privato

Zona S
servizi pubblici

Zona P
verde attrezzato

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambiti di studio urbani

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Centro storico - Cimitero Stazione - Fabbrica Rossa - Via Taranto Via Taranto ex foro Boario - Stadio - Sanit Paolotti - S.Michele - Ospedale Carmine Palombelle - Chiancaro - S.Francesco via Guglielmi

1
7 2 3

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 1 | Centro storico - Cimitero

AMBITO 1 | Centro storico - Cimitero Superficie ambito Volume costruito Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa Dotazione Zona S ad abitante Dotazione zona H1 ad abitante Dotazione standard D.M. 1444/68 537.186 2.400.057 1.543.974 12.866 4,47 240 2,75 2,28 5,03 [U] m
2

Valutazione

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

L J

Livello di trasformabilit: Molto Basso Misure: B - C - D - F B recupero aree Industriali/artigianali dismesse C recupero zone marginali D demolizione e ricostruzione F alienazione patrimonio pubblico Zona di potenziale trasformazione: 1.1 via ceglie edifici artigianali

1.1

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 2 | Stazione - Fabbrica Rossa - Via Taranto

AMBITO 2 | Stazione - Fabbrica Rossa Superficie ambito 430.984 1.853.621 1.384.873 11.541 4,30 268 [U] m
2

Valutazione

2.1 2.2

Volume costruito Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

L K

Dotazione Zona S ad abitante 2,69 Dotazione zona H1 ad abitante 2,94 Dotazione standard D.M. 1444/68 5,63

2.3

2.4

Livello di trasformabilit: Molto basso Misure: da A1 a A3 - C - D - E A trasformazione urbanistica delle aree a servizio C recupero zone marginali D demolizione e ricostruzione E trasformazioni aree p e aree h2 con h1

Zone di potenziali trasformazioni: 2.1 viale stazione/viale massafra 2.2 chiesa sacra famiglia 2.3 presso stazione 2.4 complesso residenziale biunno

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 3 | Via Taranto

AMBITO 3 | Via Taranto Superficie ambito Volume costruito 191.319 667.997 473.605 3.947 3,49 206 5,40 3,45 8,85 [U] m
2

Valutazione

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

3.3

Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa Dotazione Zona S ad abitante Dotazione zona H1 ad abitante Dotazione standard D.M. 1444/68

K J

3.1

3.2

Livello di trasformabilit: Sufficiente Misure: da A1 a A5 - B - C - D - E A trasformazione urbanistica delle aree a servizio B recupero aree Industriali/artigianali dismesse C recupero zone marginali D demolizione e ricostruzione E trasformazioni aree p e aree h2 con h1

Zone di potenziali trasformazioni: 3.1 via toniolo presso Martina Caff 3.2 via madonnina lato ovest 3.3 ex vinicola miali ed ex italvetro

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 4 | ex foro Boario - Stadio - Sanit

AMBITO 4 | foro Boario - Stadio - Sanit Superficie ambito Volume costruito 396.385 778.516 539.466 4.496 1,96 113 16,24 3,43 [U] m
2

Valutazione

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

4.1

Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa Dotazione Zona S ad abitante Dotazione zona H1 ad abitante

J J

Dotazione standard D.M. 1444/68 19,68

4.2 * 4.3 *

Livello di trasformabilit: Discreto Misure: da A1 a A5 - C A trasformazione urbanistica delle aree a servizio C recupero zone marginali

Zone di potenziali trasformazioni: 4.1 stadio comunale 4.2* chiesa sanita' 4.3* via madonnina lato est

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 5 | Paolotti - S.Michele - Ospedale

AMBITO 5 | Paolotti - S.Michele - Ospedale Superficie ambito Volume costruito Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa Dotazione Zona S ad abitante 331.622 1.124.955 838.663 6.989 3,39 211 5,36 [U] m
2

Valutazione

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

K J

Dotazione zona H1 ad abitante 0,49 Dotazione standard D.M. 1444/68 5,85

5.1

Livello di trasformabilit: Discreto Misure: da A1 a A4 - C

A trasformazione urbanistica delle aree a servizio C recupero zone marginali

5.2 5.3
Zona di potenziali trasformazioni: 5.1 chiesa s. francesco da paola 5.2 adiacente area telecom 5.3 palestra s.eligio e boschetto s. michele

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 6 | Carmine
AMBITO 6 | Carmine Superficie ambito Volume costruito Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) 259.810 656.217 488.600 4.072 2,53 157 4,91 6,69 [U] m
2

Valutazione

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

6.1 6.2

Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa Dotazione Zona S ad abitante Dotazione zona H1 ad abitante

K J

Dotazione standard D.M. 1444/68 11,60

6.3

6.4

Livello di trasformabilit: Sufficiente Misure: da A1 a A5 - C - D - E - F A trasformazione urbanistica delle aree a servizio C recupero zone marginali D demolizione e ricostruzione E trasformazioni aree p e aree h2 con h1 F alienazione patrimonio pubblico Zone di potenziali trasformazioni: 6.1 verde privato via gramsci 6.2 servizi via gramsci 6.3 servizi via cesare pavese 6.4 immobili degradati via quasimodo

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambito 7 | Palombelle - Chiancaro - S.Francesco -via Guglielmi

AMBITO 7 | Palombelle - Chiancaro - S.F. Superficie ambito Volume costruito 629.115 1.055.352 677.975 5.650 1,68 90 14,48 8,86 23,35 [U] m
2

Valutazione

m3 m3 ab m3/m2 ab/ha m2/ab m2/ab m2/ab

7.5 7.1 * 7.6 7.7 7.2

Volume residenziale Carico abitativo (120mc/ab) Indice volumetrico territoriale Densit Abitativa Dotazione Zona S ad abitante Dotazione zona H1 ad abitante Dotazione standard D.M. 1444/68

J J

7.3 7.4

Livello di trasformabilit: Discreto Misure: da A1 a A5 - B - C - D - E F A trasformazione urbanistica delle aree a servizio B recupero aree Industriali/artigianali dismesse C recupero zone marginali D demolizione e ricostruzione E trasformazioni aree p e aree h2 con h1 F alienazione patrimonio pubblico Zone di potenziale trasformazione: 7.1* votano 7.5 servizi Divino Amore 7.2 strutture artigianali- 7.6 stabilimento
industriali presso stazione vinicolo via massafra 7.3 servizi via guglielmi 7.7 confezioni icman 7.4 servizi via saliscendi

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

Ambiti extraurbani

Zona Industriale

Montetullio - Giuliani

Pergolo

Contrada San Paolo

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013

RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

INCONTRO PUBBLICO | RIGENERIAMO RIGENERIAMOCI

A questo lavoro hanno collaborato: Angelo Calianno Angelo DOria Mimmo Diamante Marco Marangi Giancarlo Mastrovito Lorgano direttivo del PD Il gruppo consiliare del PD

MARTINA FRANCA 11 giugno 2013