Dichiarazione IMU

CENTRO DI ASSISTENZA FISCALE
Dipendenti e Pensionati U.S.P.P.I.D.A.P. S.r.l.
Circolare CAF
Protocollo: 00001/2013
Oggetto: Dichiarazione IMU
&RQ'HFUHWRRWWREUHLO0LQLVWHURGHOO¶(FRQRPLDHGHOOH)LQDQ]HKDDSSURYDWR Modello e
relative istruzioni della dichiarazione IMU. Nella presente informativa sono analizzati i casi in
cui tale dichiarazione va presentata, concentrandosi prevalentemente sugli immobili interessati e
sui soggetti obbligati alla presentazione.
Si ricorda inoltre che, per gli immobili per i quali O¶REEOLJR GLFKLDUDWLYRq VRUWR dal 1° gennaio
2012, originariamente il D.L. n. 201/2011 fissava il termine di presentazione della dichiarazione
al 30 settembre 2012; tuttavia, a tale data non erano ancora disponibili il modello di dichiarazione
e le relative istruzioni.
Per questo motivo, il D.L. n. 174/2012 ha prorogato tale termine al 30 novembre 2012;
inoltre, in sede di conversione del suddetto Decreto, è stato approvato un
emendamento in base al quale detto termine ha subito un ulteriore slittamento, ed è
ora fissato a 90 giorni dalla pubblicazione del Decreto di approvazione della
dichiarazione IMU (avvenuta il 5 novembre 2012). In definitiva, le dichiarazioni IMU
ULJXDUGDQWL LPPRELOL SHU L TXDOL O¶REEOLJR GLFKLDUDWLYR q VRUWR dal 1° gennaio al 5
novembre 2012 dovranno essere presentate entro il 4 febbraio 2013 (il 3 febbraio
cade di domenica). 6LDWWHQGHO¶DSSURYD]LRQHGHOOD/HJJHGLFRQYHUVLRQHSHUO¶HIIHWWLYD
operatività di tale proroga.
Si ricorda che a regime il termine ³generale´ per la presentazione della dichiarazione è invece di
90 giorni, decorrenti dalla data in cui:
x KDDYXWRLQL]LRLOSRVVHVVRGHOO¶LPPRELOH, oppure
x sono intervenute YDULD]LRQLULOHYDQWLDLILQLGHOO¶LPSRVWD.
MODALITÀ DI PRESENTAZIONE
La dichiarazione IMU va presentata al competente comune, mediante:
x FRQVHJQD³DPDQR´;
x spedizione in busta chiusa a mezzo raccomandata senza ricevuta di ritornoDOO¶8IILFLR
WULEXWL GHO FRPXQH ULSRUWDQGR OD GLFLWXUD ³Dichiarazione IMU´ H O¶LQGLFD]LRQH GHOO¶DQQR GL
riferimento;
x invio telematico con posta certificata (PEC).
_______________________________________________________________________________________________________________________________
00165 ROMA – Via Anastasio II, 372 – Tel. 06 39746135 Fax 06 39372413
Sede Legale: via Zaccagnini, snc 81050 FRANCOLISE fraz. S. Andrea del Pizzone (CE) – Tel. 0823 502045 – 502053 – Fax 0823 502079 – 502963
- Aut. Ministero delle Finanze D.R.E. Lazio N. 64266 del 27/10/2000 – Albo Nazionale CAF n. 50 - Tribunale Roma N. 12278/2000 -
- Capitale Sociale € 52.000,00 i.v. – P. IVA 06194111008 – C.C.I.A.A. Caserta N. 192989 -
http://www.cafusppidap.it e-mail: info@cafusppidap.it
La spedizione può essere effettuata anche GDOO¶HVWHUR, a mezzo lettera raccomandata

o altro equivalente, dal quale risulti con certezza la data della spedizione.
ATTENZIONE
CASI IN CUI VA PRESENTATA LA DICHIARAZIONE
Come noto, O¶,08VRVWLWXLVFHO¶LPSRVWDFRPXQDOHVXJOLLPPRELOL (ICI); trattandosi di un nuovo

tributo OH GLVSRVL]LRQL FRQFHUQHQWL O¶REEOLJR GLFKLDUDWLYR KDQQR ULFKLHVWR OD SUHGLVSRVL]LRQH GL XQ
apposito modello dichiarativo, apprRYDWRFRQ'HFUHWRGHO0LQLVWHURGHOO¶(FRQRPLDHGHOOH)LQDQ]H
il 30 ottobre 2012.
Tuttavia, il D.L. n. 201/2011 riconosce la validità delle dichiarazioni presentate ai fini ICI, in
quanto compatibili; in particolare, la dichiarazione IMU va presentata in linea generale qualora
siano intervenute variazioni rispetto a quanto risulta dalla dichiarazione ICI già presentata. Inoltre,
le istruzioni relative alla compilazione del modello di dichiarazione IMU, in tema di obbligo di
presentazione, riprendono in linea di massima quanto previsto per la dichiarazione ICI; la
dichiarazione IMU sarà quindi necessaria nei casi in cui le modificazioni oggettive o
soggettive che danno luogo ad XQDGLYHUVDGHWHUPLQD]LRQHGHOO¶LPSRVWD dovuta:
x attengono a riduzioni di imposta;
x non sono immediatamente conoscibili da parte dei comuni attraverso la consultazione
della banca dati catastale.
dovute a specifiche
riduzioni previste per
O¶LPPRELOH
La dichiarazione IMU va
presentata in caso di
variazioni di imposta
collegate a situazioni
non immediatamente
conoscibili da parte
dei comuni
IMMOBILI CHE GODONO DI RIDUZIONI DI IMPOSTA
Secondo le istruzioni alla compilazione, gli immobili che godono di riduzioni di imposta sono i
seguenti:
1) fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili, e di fatto non utilizzati.
Per tali fabbricati la base imponibile è ridotta del 50%; O¶LQDJLELOLWjGHYHFRQVLVWHUHLQXQ
degrado fisico sopravvenuto (es. fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente), o in
XQ¶obsolescenza funzionale, strutturale e tecnologica non superabile con interventi di
manutenzione.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
/¶LQDJLELOLWj R O¶LQDELWDELOLWj GHYH HVVHUH accertata daOO¶XIILFLR WHFQLFR FRPXQDOH, con

perizia a carico del proprietario; in alternativa, il contribuente può presentare una
dichiarazione sostitutiva in cui afferma di essere in possesso di una perizia redatta da un
tecnico abilitato.
La dichiarazione IMU va presentata solo nel caso in cui si perda il diritto

DOO¶DJHYROD]LRne, dato che è in questa ipotesi che il comune non dispone delle
informazioni necessarie per verificare il venir meno delle condizioni richieste dalla
ATTENZIONE
OHJJHSHUO¶DJHYROD]LRQHLQTXHVWLRQH
2) Fabbricati di interesse storico artistico.

I fabbricati riconosciXWL GL LQWHUHVVH VWRULFR DUWLVWLFR DL VHQVL GHOO¶DUWLFROR '/JV Q
42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) godono di una riduzione al 50% della
base imponibile. Dalla formulazione delle istruzioni per questa fattispecie deve essere
sempre presentata la dichiarazione IMU.
3) Immobili per i quali LOFRPXQHKDGHOLEHUDWRODULGX]LRQHGHOO¶DOLTXRWD, vale a dire:
- immobili non produttivi di reddito fondiario ex art. 43, TUIR (relativi a imprese
commerciali, o che costituiscono beni strumentali per l¶HVHUFL]LRGLDUWLHSURIHVVLRQL
- immobili posseduti da soggetti passivi IRES;
- immobili locati (nella fattispecie rientrano anche i terreni affittati, cfr. Circolare n. 3/DF).
,QPHULWRDTXHVW¶XOWLPDLSRWHVLVLQRWLFKHla dichiarazione non deve essere presentata
nel caso di contratti di locazione e di affitto registrati a partire dal 1° luglio 2010; da
tale data, infatti, al momento della registrazione devono essere comunicati al competente
XIILFLR GHOO¶$JHQ]LD GHOOH (QWUDWH DQFKH L UHODWLYL GDWL FDWDVWali. 'LYHUVDPHQWH O¶REEOLJR
dichiarativo sussiste per i contratti registrati SULPD GHOO¶, a meno che i dati
FDWDVWDOLGHOO¶LPPRELOHQRQVLDQRVWDWLFRPXQLFDWLLQVHGHGLFHVVLRQHULVROX]LRQe o proroga
tramite il mod. CDC, ovvero il mod. 69.
Tuttavia, il contribuente deve verificare che il comune non abbia già richiesto specifici
adempimenti formali, quali ad esempio consegna del contratto o autocertificazione; in
questi casi non va presentata la dichiarazione.
4) )DEEULFDWL³beni merce´SHULTXDOLLl FRPXQHKDGHOLEHUDWRODULGX]LRQHGHOO¶DOLTXRWD.
Si tratta dei fabbricati FRVWUXLWL H GHVWLQDWL GDOO¶LPSUHVD FRVWUXWWULFH DOOD YHQGLWD; tali
immobili risultano agevolati fintanto che permane tale tipo di destinazione, purché non
siano in ogni caso locati e, comunque, per un periodo non superiore a tre anni
GDOO¶XOWLPD]LRQH GHL ODYRUL. Tale fattispecie presuppone sempre la presentazione della
dichiarazione IMU.
5) Terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, posseduti e condotti da coltivatori diretti o
IAP (imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola).
Rientrano in tale tipologia di immobili anche le aree fabbricabili possedute e condotte da
detti soggettiVXOOHTXDOLSHUVLVWHO¶XWLOL]]D]LRQHDJUR-silvo-SDVWRUDOHPHGLDQWHO¶HVHUFizio di
attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e
DOO¶DOOHYDPHQWRGLDQLPDOL
_______________________________________________________________________________________________________________________________
La dichiarazione IMU va presentata sia nel caso di acquisto, che nel caso di
SHUGLWDGHOGLULWWRDOO¶DJHYROD]ione, e anche nel caso in cui tali requisiti sussistevano
già al 1° gennaio 2012.
ATTENZIONE
CASI IN CUI IL COMUNE NON HA LE INFORMAZIONI PER UNA CORRETTA

'(7(50,1$=,21('(//·IMU
In generale, il Ministero ha precisato che la dichiarazione deve essere presentata in

tutti i casi in cui il contribuente non ha richiesto gli aggiornamenti della banca
dati catastale.
ATTENZIONE
Le istruzioni riportano le fattispecie più significative, di seguito analizzate:

1) Immobile in leasing.
Per gli immobili concessi in leasing il soggetto passivo IMU è il locatario, a decorrere
dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto, anche se gli stessi sono da
costruire o in corso di costruzione.
La suddetta disciplina è applicabile anche ai contratti di leasing stipulati prima
GHOO¶HQWUDWDLQYLJRUHGHOOD/HJJHQ; pertanto, le dichiarazioni ICI già presentate
sono compatibili (non è necessario presentare la dichiarazione IMU).
2) Immobile oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali.
3) /¶DWto costitutivo, modificativo o traslativo del diritto ha avuto ad oggetto XQ¶area
fabbricabile.
La dichiarazione IMU non va presentata nel caso in cui il Comune abbia

predeterminato i valori venali delle aree fabbricabili, ed il contribuente si sia
adeguato DJOL VWHVVL SHU LO FDOFROR GHOO¶LPSRVWD ,Q FDVR FRQWUDULR GHYH HVVHUH
ATTENZIONE comunicato il valore dHOO¶DUHD.
4) Il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile.

5) Area divenuta fabbricabile a seguito di demolizione del fabbricato.
In casRGLXWLOL]]D]LRQHHGLILFDWRULDGHOO¶DUHDGLGHPROL]LRQHGHOIDEEULFDWRHGLLQWHUYHQWLGL
recupero ex art. 3, comma 1, lett. c), d) ed f), D.P.R. n. 380/2011 (interventi di restauro e di
risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia e di ristrutturazione urbanistica) la
base imponibile è costituita dal YDORUH GHOO¶DUHD DO QHWWR GHO YDORUH GHO IDEEULFDWR LQ
FRUVRG¶RSHUD:
o ILQR DOO¶XOWLPD]LRQH GHL ODYRUL GL FRVWUX]LRQH ULFRVWUX]LRQH R ULVWUXWWXUD]LRQH
oppure
o se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito/ricostruito o
ristrutturato comincia ad essere utilizzato.
6) Immobile assegnato in via provvisoria al socio di cooperativa edilizia a proprietà
divisa.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
,Q WDO FDVR q WHQXWR DO SDJDPHQWR GHOO¶LPSRVWD O¶DVVHJQDWDULR GHOO¶DOORJJLR, anche in
PDQFDQ]DGHOO¶DWWRGLWUDVIHULPHQWRGHOODSURSULHWjDVXRIDYRUH
7) Immobile assegnato al socio della cooperativa edilizia a proprietà indivisa o
YDULD]LRQHGHOODGHVWLQD]LRQHDGDELWD]LRQHSULQFLSDOHGHOO¶DOORJJLRVLSHQVLDOO¶LSRWHVL
LQ FXL O¶DOORJJLR in questione è rimasto inutilizzato, o non è stato adibito ad abitazione
SULQFLSDOHSHUXQDSDUWHGHOO¶DQQR
8) Immobile concesso in locazione dagli istituti autonomi per le case popolari (IACP), o
dagli enti di edilizia pubblica residenziale aventi le stesse finalità O¶DOORJJLR q ULPDVWR
LQXWLOL]]DWRRQRQqVWDWRDGLELWRDGDELWD]LRQHSULQFLSDOHSHUXQDSDUWHGHOO¶DQQRHFF
9) Immobili esenti ex art. 7, comma 1, lett. c) ed i), D.Lgs. n. 504/92 (fabbricati con
destinazione ad usi culturali ex art. 5, D.P.R. n. 601/73 e immobili utilizzati da enti non
commerciali, destinati esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali
di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e
sportive, nonché delle attività di religione o di culto ex art. 16, lett. a), Legge n. 222/85).
Rientrano in tale ipotesi gli immobili posseduti ed utilizzati sia anteriormente che
SRVWHULRUPHQWHDOO¶HFKHFRQWLQXDQRDGHVVHUORQHO
ATTENZIONE
10) Fabbricati che erano esenti ex art. 7, comma 1, lett. g), D.Lgs. n. 504/92 (fabbricati
dichiarati inagibili o inabitabili che sono stati recuperati al fine di essere destinati alle
attività assistenziali di cui alla Legge. n. 104/92).
11) Immobili che hanno perso/acquistato GXUDQWHO¶DQQRGLULIHULPHQWRLOGLULWWRDOO¶HVHQ]LRQH
GDOO¶,08
12) Fabbricato classificabile nel gruppo catastale D, non iscritto o iscritto senza attribuzione di
rendita in catasto, interamente posseduto da imprese e distintamente contabilizzato, per il
quale sono stati computati costi aggiuntivi a quelli di acquisizione.
Per costi aggiuntivi si intendono i costi ulteriori che possono essere sostenuti
successivamente rispetto a quelli di acquisizione e che possono determinare una
variazione, sia in aumento, sia in diminuzione, del valore venale del bene.
ATTENZIONE
13) Immobile oggetto di riunione di usufrutto, non dichiarata in catasto.

14) Immobile oggetto di estinzione del diritto di abitazione/uso/enfiteusi/superficie, a
meno che la stessa non sia stata dichiarata in catasto, o dipenda da un atto per il quale si
sono utilizzate le procedure telematiche MUI.
15) 3DUWL FRPXQL GHOO¶HGLILFLRDFFDWDVWDWHLQYLDDXWRQRPD, come bene comune censibile.
In caso di condominio, la dichiarazione va presentata GDOO¶DPPLQLVWUDWRUH
16) Immobile oggetto di multiproprietàODGLFKLDUD]LRQHYDSUHVHQWDWDGDOO¶DPPLQLVWUDWRUHGHO
condominio/comunione.
17) Immobile posseduto, a titolo di proprietà o altro diritto reale di godimento, da persone
giuridiche interessate da fusione, incorporazione o scissione.
18) Immobile oggetto di acquisto/cessazione di un diritto reale per effetto di legge; si
SHQVLDGHVHPSLRDOO¶XVXIUXWWROHJDOHGHLJHQLWRUL
_______________________________________________________________________________________________________________________________
ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE
In linea generale, la dichiarazione non va presentata:

x per O¶DELWD]LRQHSULQFLSDOH;
x per comunicare i figli conviventi di età non superiore a 26 anni per i quali è possibile
XVXIUXLUHGHOODPDJJLRUD]LRQHGHOODGHWUD]LRQHGL¼
Diversamente, la dichiarazione IMU va presentata:
x in caso di componenti del nucleo familiare che hanno stabilito dimora abituale e
residenza anagrafica in immobili diversi situati nel medesimo comune;
Immobile in comproprietà di due coniugi non legalmente separati, destinato ad abitazione

SULQFLSDOH GL XQR VROR GHL GXH ULVLHGHQGR H GLPRUDQGR O¶DOWUR LQ XQ GLYHUVR LPPRELOH VLWR QHO
medesimo territorio comunale.
ESEMPIO /DGLFKLDUD]LRQH,08YDSUHVHQWDWDGDOFRQLXJHFKHXVXIUXLVFHGHOO¶DJHYROD]LRQHSHUO¶DELWD]LRQH
principale.
x in caso di abitazione principale la cui superficie si estende su più comuni; in tal caso
la dichiarazione va presentata al comune in cui il soggetto non ha la residenza
anagrafica VSHFLILFDQGR QHOOH ³Annotazioni´ FKH VL WUDWWD GL DELWD]LRQH SULQFLSDOH OD FXL
superficie insiste sul territorio di più comuni.
SEPARAZIONE, ANNULLAMENTO O CESSAZIONE DEL MATRIMONIO
/¶H[FRQLXJHDVVHJQDWDULR della casa coniugale è considerato, ai fini IMU, titolare di un diritto di

abitazione. Lo stesso è tenuto a presentare la dichiarazione IMU solo nel caso in cui il
FRPXQHGRYHVLWURYDO¶H[FDVDFRQLXJDOHQRQq
x il comune di celebrazione del matrimonio;
x il comune di QDVFLWDGHOO¶H[FRQLXJHDVVHJQDWDULR.
In questi casi il comune non è infatti in grado di verificare la variazione del soggetto passivo, non
disponendo del provvedimento di separazione.
CITTADINI ITALIANI NON RESIDENTI
La dichiarazione IMU da parte dei UHVLGHQWL DOO¶HVWHUR che possiedono immobili in Italia va
SUHVHQWDWD VROR QHO FDVR LQ FXL LO &RPXQH DEELD GHOLEHUDWR FKH O¶XQLWj LPPRELOLDUH
posseduta da tali soggetti possa considerarsi direttamente adibita ad abitazione principale.
ANZIANI O DISABILI RESIDENTI IN ISTITUTI DI RICOVERO O SANITARI
Nel caso in cui il comune consideri abitazione principale O¶LPPRELOHSRVVHGXWRDWLWRORGLSURSULHWj

o usufrutto da parte di anziani o disabili residenti in istituti di ricovero o sanitari a seguito di
ricovero permanente, la dichiarazione IMU non va presentata, dato che il comune è a
FRQRVFHQ]DGHOWUDVIHULPHQWRGHOODUHVLGHQ]DGHOVRJJHWWRGHVWLQDWDULRGHOO¶DJHYROD]LRQH
PERTINENZE
In caso di SHUWLQHQ]H GHOO¶DELWD]LRQH SULQFLSDOH OD GLFKLDUD]LRQH ,08 QRQ YD SUHsentata,
SRLFKpLOFRPXQHqLQSRVVHVVRGLWXWWLJOLHOHPHQWLQHFHVVDULDLILQLGHOFDOFRORGHOO¶LPSRVWD
_______________________________________________________________________________________________________________________________
FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE
Non è necessario presentare la dichiarazione IMU per i fabbricati rurali ad uso strumentale e
per i fabbricati rurali iscritti al Catasto terreni.
CHI DEVE PRESENTARE LA DICHIARAZIONE
I mutamenti di soggettività passiva devono essere dichiarati, nei casi in cui sussiste il relativo
obbligo, sia da chi ha cessato di essere soggetto passivo, sia da chi ha iniziato ad esserlo.
In particolare, le istruzioni alla compilazione precisano che:
x nel caso di costituzione del condominio, la dichiarazione deve essere presentata
GDOO¶DPPLQLVWUDWRUH SHU FRQWR GL WXWWL L FRQGzPLQL QHO FDVR LQ FXL O¶DPPLQLVWUD]LRQH
riguardi più condomini, per ciascuno di essi deve essere presentata una distinta
GLFKLDUD]LRQHHVFOXGHQGRLQRJQLFDVRJOLLPPRELOLDSSDUWHQHQWLDOO¶DPPLQLVWUDWRUH
x nel caso di immobili in leasing, la dichiarazione va presentata dal locatario, che diventa
soggetto passivo IMU dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto, anche se
gli immobili sono da costruire o in corso di costruzione.
La società di leasing non deve presentare la dichiarazione IMU; in caso di risoluzione
anticipata, o mancato riscatto del bene, O¶RQHUHGLFKLDUDWLYRLQWHUHVVDVLDODVRFLHWj
di leasing (nuovo soggetto passivo), che il locatario;
x nel caso di immobili in multiproprietà la dichiarazione va presentata GDOO¶DPPLQLVWUDWRUH
del condominio o della comunione;
x in caso di assegnazione della casa coniugale a seguito di separazione legale,
annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti legali del matrimonio, il soggetto
obbligato a presentare la dichiarazione IMU è il coniuge assegnatario;
x in caso di immobili oggetto di misure conservative o cautelari QHOO¶DPELWR GL XQ
SURFHGLPHQWRDFDULFRGLSHUVRQHLQGDJDWHO¶RQHUHGHOODSUHVHQWD]LRQHGHOODGLFKLDUD]LRQH
grava sul FXVWRGHRVXOO¶DPPLQLVWUDWRUHJLXGL]LDULRVHFRVuGLVSRVWRGDO*LXGLFH.
Nel caso in cui più SHUVRQH VLDQR WLWRODUL GL GLULWWL UHDOL VXOO¶LPPRELOH, ciascun
contitolare è tenuto a dichiarare la quota ad esso spettante.
Tuttavia, è consentito ad uno qualsiasi dei titolari di presentare la dichiarazione
ATTENZIONE congiunta, purché comprensiva di tutti i contitolari.
DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
Gli eredi /legatari che hanno presentato la dichiarazione di successione non sono tenuti a
presentare la dichiarazione IMUGDWRFKHJOLXIILFLFKHO¶KDQQRULFHYXWDQHWUDVPHWWRQRFRSLDD
ciascun comune nel cui territorio sono ubicati gli immobili.
VARIAZIONI CATASTALI
In caso di variazioni catastali oggettive/soggettive relative a dati di classamento e rendita, o
DOO¶LQWHVWD]LRQHFDWDVWDOHnon va presentata la dichiarazione IMU, poiché le informazioni relative
a tali variazioni, effettuate tramite la procedura DOCFA, sono già disponibili e consultabili da
parte del Comune.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Circolare CAF
Oggetto: Dichiarazione IMU - Modalità di Compilazione
Dopo aver analizzato, nell¶ Informativa n. 1, i casi in cui è previsto O¶REEOLJR GL Sresentare la
dichiarazione IMU e i soggetti tenuti alla presentazione, ci si concentra ora sulle modalità di
compilazione della stessa.
La dichiarazione IMU, per molti versi simile DTXHOODXWLOL]]DWDLQSUHFHGHQ]DSHUO¶ICI, si compone
di due facciate:
x il frontespizio GHGLFDWR DOO¶LQGLFD]LRQHGHO comune destinatario e dei dati identificativi
del contribuente e dei contitolari QRQFKp GHOO¶HYHQWXDOH ³dichiarante´ VH GLYHUVR GDO
contribuente);
x i quadri dedicati alla descrizione degli immobili per i quali vige O¶REEOLJR GL
dichiarazione.
Il modello di dichiarazione è costituito da due esemplari, di cui uno per il comune e uno per il
contribuente; può essere ritirato gratuitamente presso gli uffici comunali ed è disponibile anche in
formato Pdf editabile sul sito internet www.finanze.gov.it.
Se un modello non è sufficiente QH YDQQR XWLOL]]DWL DOWUL LQGLFDQGR QHOO¶DSSRVLWR

spazio in calce alla seconda facciata di ciascun modello il numero totale di moduli
compilati.
ATTENZIONE
FRONTESPIZIO
Nel frontespizio vanno riportati i dati relativi al comune destinatario, al contribuente, ai

contitolari LQ FDVR GL GLFKLDUD]LRQH FRQJLXQWD H DOO¶HYHQWXDOH dichiarante, se diverso dal
contribuente.
CONTRIBUENTE
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Nel quadro in esame vanno indicati i dati identificativi del soggetto passivo IMU, ed in
particolare:
x cognome;
x nome;
x codice fiscale;
x comune e data di nascita;
x domicilio fiscale.
Il quadro va sempre compilato, ed è utilizzabile sia per le persone fisiche che per le persone
giuridiche, gli enti pubblici o privati, le associazioni, le fondazioni, i condomini, ecc.
I soggetti non residenti in Italia devono indicare, nello spazio riservato al domicilio fiscale, lo
Stato estero di residenza, specificando la relativa lRFDOLWjHO¶LQGLUL]]R
Nel caso in cui la dichiarazione sia presentata GDOO¶DPPLQLVWUDWRUH GL FRQGRPLQLR

per le parti comuni GHOO¶HGLILFLR (alloggio del portiere, portineria, ecc.), va indicato il
codice fiscale del condominio e la relativa denominazione, nonché, al posto del
ATTENZIONE domicilio fiscale, l¶LQGLUL]]R del condominio stesso.
DICHIARANTE
Il quadro va compilato solo se il soggetto che presenta la dichiarazione è diverso dal

contribuente soggetto passivo; ciò può succedere, ad esempio, in caso di dichiarazione
presentata:
x dal rappresentante legale/negoziale;
x dal socio amministratore;
x dal custode/amministratore giudiziario;
x dal liquidatore, in caso di liquidazione volontaria;
x GDOO¶amministratore di condominio.
1HO ULTXDGUR ³'LFKLDUDQWH´ O¶DPPLQLVWUDWRUH, tenuto alla presentazione della dichiarazione, è
obbligato a riportare:
x il proprio codice fiscale ed i dati anagrafici;
x LOSURSULR³'RPLFLOLRILVFDOH´
Nel caso in cui il soggetto dichiarante sia amministratore di più condomìni dovrà provvedere a
presentare autonoma dichiarazione per ogni singolo condominio.
In caso di compilazione del presente quadro, va indicata anche la ³Natura della carica´.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
6L QRWL FKH TXDORUD YHQJD XWLOL]]DWR LO TXDGUR ³'LFKLDUDQWH´ deve comunque essere
sempre FRPSLODWRDQFKHLOTXDGUR³&RQWULEXHQWH´
ATTENZIONE
CONTITOLARI
Il quadro deve essere compilato solo per gli immobili per i quali viene presentata la
dichiarazione congiunta; la norma consente infatti ad dei proprietari di presentare la
dichiarazione anche per conto degli altri titolari; in tal caso, la dichiarazione deve comprendere
tutti i contitolari, per i quali oltre ai dati identificativi (cognome, nome, codice fiscale, comune e
data di nascita, domicilio fiscale, ecc.) è richiestD O¶LQGLFD]LRQH GHOODpercentuale di possesso e
delO¶HYHQWXDOHGHWUD]LRQH VSHWWDQWHSHUO¶DELWD]LRQHSULQFLSDOH
Il quadro deve infine essere sottoscrittoQHOO¶DSSRVLWRFDPSRGD ciascun contitolare.
QUADRI DESCRITTIVI DEGLI IMMOBILI
Nei quadri descrittivi degli immobili sono richieste le informazioni necessarie per identificare
O¶LPPRELOH, nonché le altre informazioni necessarie SHUGHWHUPLQDUHO¶LPSRVWD.
CAMPO 1
Nel campo 1, relativo alle FDUDWWHULVWLFKHGHOO¶LPPRELOH, va indicato:
x ³1´VHVLWUDWWDGL un terreno;
x ³2´VHVLWUDWWDGLXQ¶DUHDIDEEULFDELOH;
_______________________________________________________________________________________________________________________________
x ³3´ se si tratta di un fabbricato (non abitazione principale) il cui valore è determinato

moltiplicando la rendita catastale rivalutata per il relativo coefficiente (160, 140, 80, 60, 65
o 55, a seconda della categoria catastale di appartenenza);
x ³4´ per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, ovvero
iscritti senza attribuzione di rendita, interamente appartenenti a imprese e distintamente
contabilizzati;
x ³5´SHU O¶DELWD]LRQHSULQFLSDOH;
x ³6´VHVLWUDWWDGLXQDpertinenza;
x da 7.1 a 7.3, se si tratta di immobili per i quali il comune ha deliberato la riduzione
GHOO¶DOLTXRWD fino allo 0,4%; in particolare:
o ³7.1´SHUJOLimmobili non produttivi di reddito fondiario ex art. 43, TUIR;
o ³7.2´SHUJOLimmobili posseduti da soggetti IRES;
o ³7.3´SHUJOLimmobili locati;
x ³8´LQFDVRGLbeni merce.
Nel caso in cui si verifichino contemporaneamente le ipotesi sub 4 e sub 7, va

indicato il codice 4. Si WUDWWDDGHVHPSLRGHOIDEEULFDWRVHQ]DUHQGLWDGLXQ¶LPSUHVD
HGDWRLQORFD]LRQH³YLQFH´DLILQLdichiarativi la caratteristica 4.
ATTENZIONE
CAMPO 2
Nel campo 2 va indicata O¶XELFD]LRQH GHOO¶LPPRELOH (località, via/piazza, numero civico, scala,
piano e interno).
CAMPI DA 3 A 10
Nei campi da 3 a 10 vanno indicati i dati catastali identificativi GHOO¶LPPRELOHLQSDUWLFRODUH
x campo 3: Sezione (se esistente);
x campo 4: Foglio;
x campo 5: Numero di particella.
In caso di terreno composto da più particelle, è possibile indicare nel successivo

³FDPSR ´ LO valore complessivo del terreno, senza compilare tanti quadri quante
VRQROHUHODWLYHSDUWLFHOOHVSHFLILFDQGRWDOHVLWXD]LRQHQHOOH³Annotazioni´
ATTENZIONE
x campo 6: Subalterno (se esistente);

x campo 7: Categoria, per i fabbricati, e qualità per i terreni (per esempio seminativo,
vigneto, seminativo arboreo, ecc.);
x campo 8: Classe, per i fabbricati, o classe di redditività delle singole particelle di terreno;
x campo 9: Numero di protocollo della domanda di accatastamento;
x campo 10: Anno di presentazione della domanda di accatastamento.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
I dati da indicare nei campi da 3 a 8 sono desumibili consultando la banca dati catastale; per le
modalità di accesso alle informazioni si può consultare il sito www.agenziaterritorio.it (si tenga
SUHVHQWHFKHLOVLWRZHELQGLFDWRVDUjSUHVWRDFFRUSDWRDTXHOORGHOO¶$JHQ]LDGHOOH(QWUDWH .
I campi 9 e 10 sono da compilare solamente in mancanza degli estremi catastali.

ATTENZIONE
Per i comuni nei quali è in vigore il catasto fondiario, gli estremi catastali vanno indicati in base
alle seguenti modalità:
x campo 3: Codice catastale del comune;
x campo 4: Numeratore della particella edificiale, qualora frazionata;
x campo 5: Denominatore della particella frazionata, ovvero il numero che identifica la
particella, qualora non frazionata;
x campo 6: Eventuale numero del subalterno della particella.
In caso di fabbricato classificabile nella categoria D, non iscritto in catasto,

SRVVHGXWRGDXQ¶impresa e distintamente contabilizzato, il cui valore va determinato
sulla base delle scritture contabili, i campi da 3 a 10 non vanno compilati.
ATTENZIONE
CAMPO 11
Il campo 11 va barrato in caso di applicazione della riduzione al 50% della base imponibile
IMU di cui alle lett. a) e b), comma 3, art. 13, D.L. n. 201/2011, riguardanti rispettivamente:
x i fabbricati di interesse storico o artistico; la dichiarazione va presentata sia nel caso di
acquisto che nel caso di perdita dHOGLULWWRDOO¶DJHYROD]LRQH
x i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili, e di fatto non utilizzati; la dichiarazione va
SUHVHQWDWDVRORQHOFDVRGLSHUGLWDGHOGLULWWRDOO¶DJHYROD]LRQH
CAMPO 12
Nel campo 12 va indicato il YDORUHGHOO¶LPPRELOHDLILQL IMU; il valore deve essere indicato per
intero, a prescindere dalla quota di possesso, o dalla presenza di eventuali agevolazioni.
$ WLWROR HVHPSOLILFDWLYR VL QRWL FKH O¶LPSRQLELOH GHOO¶LPPRELOH GL LQWHUHVVH VWRULFR-artistico sarà
riportato per intero, e non al 50%.
&LzYDOHDQFKHQHOFDVRLQFXLO¶LPPRELOH
x sia gravato da diritto reale di godimento;
x sia oggetto di locazione finanziaria;
x sia XQ¶DUHDGHPDQLDOHRJJHWWRGLFRQFHVVLRQH.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
CAMPO 13
Nel campo 13 va indicata la percentuale di possesso; nel caso di dichiarazione congiunta va
LQGLFDWDQHOTXDGURGHVFULWWLYRGHOO¶LPPRELOHLQFRQWLWRODULWjODsola quota di possesso spettante
al contribuente dichiarante, mentre la percentuale dei contitolari va riportata nel relativo quadro
³&RQWLWRODUL´,QWDOFDVR ODVRPPDGHOOHSHUFHQWXDOLGHYHHVVHUHSDULD³´
In caso di parti comuni GHOO¶HGLILFLRGLFKLDUDWH GDOO¶DPPLQLVWUDWRUH GHO FRQGRPLQLR va indicato
³100%´HLOquadro dei contitolari non va compilato.
CAMPO 14
Il campo 14 va barrato in caso di applicazione della riduzione ex art. 13, comma 8-bis, D.L. n.
201/2011, riguardante i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli
professionali, iscritti nella previdenza agricola, purché condotti dai medesimi.
CAMPO 15
Il campo 15 va barrato in caso di HVHQ]LRQH GDOO¶LPSRVWD (per esempio, fabbricato con
destinazione ad usi culturali).
CAMPO 16
Nel campo 16 va indicata la GDWDGLLQL]LRRILQHGHOSRVVHVVRGHOO¶LPPRELOH, oppure quella in
cui sono intervenute le variazioni rilevanti aLILQLGHOODGHWHUPLQD]LRQHGHOO¶LPSRVWD per cui si
presenta la dichiarazione.
Si ritiene possibile indicare la data 01/01/12 con riferimento a tutte quelle ipotesi
dichiarative che non hanno avuto variazione nel corso del 2012, ma che devono
HVVHUHFRPXQLFDWHSHUFRQVHQWLUHDOFRPXQHO¶DJJLRUQDPHQWRGHLGDWLÊLOFDVRGHJOL
immobili interesse storico/artistico, di quelli locati/considerati beni merce nel caso
ATTENZIONE
LQFXLLO&RPXQHDEELDGHOLEHUDWRXQ¶DOLTXRWDULGRWWD, ecc.
CAMPO 17
Nel campo 17 va indicato l¶LPSRUWR GHOOD³'HWUD]LRQHSHUO¶DELWD]LRQHSULQFLSDOH´FRPSUHQVLYD
GHOO¶HYHQWXDOH PDJJLRUD]LRQH per i figli conviventi di età non superiore a 26 anni; se la
destinazione ad abitazione principale è avvenuta LQ FRUVR G¶DQQR O¶LPSRUto della detrazione va
calcolato proporzionalmente al periodo per il quale la destinazione stessa si è verificata.
CAMPO 18
Il campo 18 va compilato solo in caso di beni merce, indicando la data di ultimazione dei
lavori. Si tratta dei fabbricati costruiti HGHVWLQDWLGDOO¶LPSUHVDFRVWUXWWULFHDOODYHQGLWDWDOLLPPRELOL
risultano agevolati fintanto che permane tale tipo di destinazione, purché non siano in ogni caso
ORFDWLHFRPXQTXHSHUXQSHULRGRQRQVXSHULRUHDWUHDQQLGDOO¶XOWLmazione dei lavori.
CAMPI 19 E 20
I campi 19 e 20 vanno barrati in caso, rispettivamente, di acquisto o cessione del diritto
VXOO¶LPPRELOH (nei rari casi in cui il soggetto passivo è obbligato alla presentazione della
dichiarazione).
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Con riferimento ai campi 19 e 20, si noti che è necessario LQGLFDUH O¶8IILFLR

GHOO¶$JHQ]LD GHOOH (QWUDWH presso il quale è stato UHJLVWUDWR O¶DWWR, o dichiarato il
fatto che ha determinato O¶DFTXLVWRRODSHUGLWDGHOODVRJJHWWLYLWjSDVVLYD,08; in
mancanza, è necessario indicare gli HVWUHPL GHOO¶DWWR, del contratto o della
ATTENZIONE
concessione.
180(52'·25',1(
Ai fini ICI, qualora il contribuente si trovasse nella condizione di dover indicare più codici
relativamente allo stesso immobile (ad esempio, terreno agricolo divenuto area edificabile; area
divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato, ecc.), dovevano essere utilizzati due
o più quadri descrittivi.
In particolare, per evidenziare che si trattava dello stesso immobile doveva essere dato ai due
quadri lo stesVR QXPHUR G¶RUGLQH FRQ O¶DJJLXQWD GL XQD sottonumerazione progressiva (ad
esempio: il terzo immobile era FRQWUDGGLVWLQWR FRQ LO QXPHUR G¶RUGLQH QHOOD SULPD VLWXD]LRQH
FRQLOQXPHURG¶RUGLQHQHOODVHFRQGDHFF
Diversamente, ai fini IMU, nel casR LQ FXL OD VLWXD]LRQH GHOO¶LPPRELOH VLD YDULDWDLQFRUVR G¶DQQR
VDUjQHFHVVDULRXWLOL]]DUHXQVRORULJRLQGLFDQGRODGDWDGLYDULD]LRQHGHOO¶LPSRVWD
Un terreno agricolo, a seguito di delibera comunale, il 15 dicembre 2012 diviene fabbricabile; il

proprietario dovrà presentare la dichiarazione IMU, compilando un solo quadro descrittivo,
ESEMPIO indicando i dati richiesti e inserendo nel campo 16 la data 15/12/12.
Nella dichiarazione IMU ODFDVHOOD³1G¶RUGLQe´DQGUjFRPSLODWDesclusivamente con

QXPHUL³LQWHUL´, senza sottonumerazioni progressive.
ATTENZIONE
ANNOTAZIONI
Nello spazio riservato alle annotazioni vanno fornite le ulteriori informazioni necessarie in
particolari situazioni (ad es. precisazioni in merito al terreno complessivo di molteplici particelle,
dichiarato in un unico riquadro).
_______________________________________________________________________________________________________________________________
MODELLI AGGIUNTIVI E FIRMA
In calce alla seconda facciata di ciascun modello trovano spazio i campi da compilare in caso di
utilizzo di più modelli, oltre che al campo da utilizzare per sottoscrivere la dichiarazione.
MODELLI AGGIUNTIVI
Se i quadri descrittivi degli immobili non sono sufficienti, devono essere utilizzati più modelli,
numerati progressivamente; negli appositi campi va indicato il numero attribuito al singolo
modello, ed il numero totale dei modelli utilizzati.
Sul frontespizio dei modelli aggiuntivi è sufficiente indicare il comune destinatario della
dichiarazione ed il codice fiscale del contribuente, omettendo gli altri dati anagrafici.
FIRMA
La dichiarazione deve essere sottoscritta GDOOD SHUVRQD LQGLFDWD FRPH ³contribuente´ QHO
IURQWHVSL]LR RSSXUH GDO ³dichiarante´ VH q VWDWR FRPSLODWR O¶DSSRVLWR TXDGUR; vanno inoltre
firmati anche gli eventuali moduli aggiuntivi.
Nel caso in cui il dichiarante sia un soggetto diverso dalla persona fisica, la
dichiarazione deve essere firmata dal relativo rappresentante.
ATTENZIONE
_______________________________________________________________________________________________________________________________
Circolare CAF
Oggetto: Dichiarazione IMU - Esempio di Compilazione
Dopo aver illustrato, nelle precedenti Informative L FDVL LQ FXL YL q O¶REEOLJR GL SUHsentare la
dichiarazione IMU e le modalità di redazione della stessa, si propongono ora alcuni esempi di
compilazione.
IMMOBILE LOCATO
Il signor Marco Vasi è proprietario di un immobile concesso in locazione UHQGLWD FDWDVWDOH ¼

650,00); nel 2012 il comune nel cui territorio è situato il fabbricato ha deliberato la riduzione
GHOO¶DOLTXRWD allo 0,4% per tale fattispecie.
Il contratto di locazione è stato registrato prima del 1° luglio 2010, e gli estremi catastali non
sono stati comunLFDWLDOO¶$JHQ]LDGHOOH(QWUDWHWUDPLWHLOPRG&'&R
Si rende quindi necessaria la presentazione della dichiarazione IMU, che, nel quadro relativo
DOO¶LPPRELOH, sarà così compilata:
1 7.3 Via dei Pini, 22
51 16 6 A2 1
109.200,00 100
01 01 12
In particolare, andranno indicati i seguenti dati:

x campo 1³7.3´ (immobile concesso in locazione);
x campo 2³Via dei Pini, 22´ indirizzo GHOO¶LPPRELOHFRQFHVVRLQORFD]LRQH
x campi da 3 a 8: dati catastali GHOO¶LPPRELOH
x campo 12: ³109.200,00´ (imponibile ai fini IMU, così calcolato¼[[
x campo 13³100´ percentuale di possesso GHOO¶LPPRELOH
_______________________________________________________________________________________________________________________________
A campo 16 è consigliabile, in assenza di specifiche istruzioni, indicare la data

GHOO¶ LQ TXDQWR O¶LPPRELOH QRQ KD VXELWR YDULD]LRQL H WDle data rappresenta
O¶LQL]LRGLDSSOLFD]LRQHGHOO¶LPSRVWD
ATTENZIONE
ASSEGNAZIONE DELLA CASA CONIUGALE IN SEGUITO A SEPARAZIONE
La signora Carla Scarpa, in seguito a separazione legale avvenuta il 17 gennaio 2012, ha

ottenuto O¶DVVHJQD]LRQH GHOOD FDVD FRQLXJDOH, di SURSULHWj GHOO¶H[ FRQLXJH UHQGLWD FDWDVWDOH ¼
700,00), in cui abita assieme a due figli, rispettivamente di anni 8 e 12.
/¶DSSDUWDPHQWRqVLWXDWRLQXQluogo diverso sia da quello di celebrazione del matrimonio, sia
da quello di QDVFLWD GHOO¶DVVHJQDWDULD; è quindi necessario presentare la dichiarazione IMU,
compilando il quadro relativo agli immobili nel seguente modo:
1 5 Viale del tramonto, 26
235 12 25 A2 2
117.600,00 100
17 01 12 275,00
$FTXLVWRGLGLULWWRGLDELWD]LRQHDVHJXLWRGLVHQWHQ]DGLVHSDUD]LRQHQ«7ULEXQDOHGL«

x campo 1³5´ abitazione principale);
x campo 2³Viale del tramonto, 26´ indirizzo GHOO¶LPPREile assegnato);
x campi da 3 a 8: dati catastali GHOO¶LPPRELOH
x campo 12 ³117.600,00´ (O¶imponibile ai fini IMU va indicato per intero, ed è così
FDOFRODWR¼[[
x campo 13³´ (percentuale di possesso GHOO¶LPPRELOH
x campo 16 ³17/01/12´ data della separazione legale e della conseguente assegnazione
della casa coniugale al nuovo soggetto passivo IMU);
_______________________________________________________________________________________________________________________________
x campo 17: ³275,00´ detrazione SHU O¶DELWD]LRQH SULQFLSDOH YD proporzionata al periodo
per il quale la destinazione si è verificata (11 mesi)¼>] x
¼
1HO FDPSR ³$QQRWD]LRQL´ LQROWUH YHUUj GDWD HYLGHQ]D GHO IDWWR FKH OD GLFKLDUDQWe, a seguito di
sentenza di separazione legale, ha acquisito il GLULWWRGLDELWD]LRQHVXOO¶LPPRELOH.
TERRENO EDIFICABILE
Il signor Federico Sasso possiede un terreno edificabile; il comune in cui è situato non ha
predeterminato il valore venale delle aree fabbricabili utilizzabile ai fini IMU.
Per questo motivo, il signor Sasso dovrà presentare la dichiarazione IMU, compilando il quadro
descrittivo degli immobili come segue:
1 2 Via Fontanefredde
35 80 PRATO
400.000,00 100
01 01 12

x campo 1³2´ area fabbricabile);
x campo 2³via Fontanefredde´ località GHOO¶DUHDIDEEULFDELOH
x campi da 3 a 8: dati catastali;
x campo 12 ³400.000,00´ YDORUH YHQDOH GHOO¶DUHD in comune commercio al 1° gennaio
2012);
x campo 13³100´ percentuale di possesso);
x campo 16: ³01/01/12´ ODdata di rilevazione del valore venale).
BENI MERCE
/¶LPSUHVD GL FRVWUX]LRQH *UDWWDFLHOL VUO SRVVLHGH DOO¶ XQ appartamento finito di
costruire in data 20/4/2011 UHQGLWD FDWDVWDOH ¼ non ancora venduto e non locato;
trattasi di un bene merce, per il quale il comune ha GHOLEHUDWRODULGX]LRQHGHOO¶DOLTXRWD,08
Sarà quindi necessario presentare la dichiarazione IMU, il cui quadro relativo agli immobili sarà
così compilato:
_______________________________________________________________________________________________________________________________
1 8 Via Cavour, 16
142 15 5 A2 1
134.400,00 100
20 04 11
x campo 1³8´ beni merce);

x campo 2³Via Cavour, 16´ LQGLUL]]RGHOO¶LPPRELOH ³EHQHPHUFH´
x campo 12³134.400,00´ YDORUHGHOO¶LPPRELOH ai ILQL,08FRVuFDOFRODWR¼[
x 160);
x campo 18: ³20/04/11´ QXOOD GHYH HVVHUH ULSRUWDWR D FDPSR VL ULWLHQH sufficiente
indicare la data di ultimazione dei lavori, anche se gli stessi sono terminati in data
antecedente al 1/1/2012).
IMMOBILE DI INTERESSE STORICO-ARTISTICO
Il signor Francesco Nastro utilizza come abitazione principale un immobile di interesse storico
artistico UHQGLWDFDWDVWDOH¼ ,OVLJQRU1DVWURqSURSULHWDULRGHOO¶LPPRELle per il 50%.
Ai fini IMU, gli immobili di interesse storico-artistico devono essere sempre

GLFKLDUDWLDQFKHVH³XWLOL]]DWL´FRPHDELWD]LRQHSULQFLSDOH
ATTENZIONE
,OTXDGURGHOODGLFKLDUD]LRQH,08UHODWLYRDOODGHVFUL]LRQHGHOO¶LPPRELOHVarà così compilato:
_______________________________________________________________________________________________________________________________
5 Piazza della Signoria, 3

1
321 9 7 A2 1
X 252.000,00 75
01 01 12 200,00

x campo 1³5´ abitazione principale);
x campo 2: ³Piazza della Signoria, 3´ indirizzo GHOO¶LPPRELOH
x campo 11: trattandosi di immobile di interesse storico artistico, la casella va barrata;
x campo 12 ³252.000,00´ LO YDORUH non tiene conto della riduzione del 50% della base
LPSRQLELOHHGqFRVuFDOFRODWR¼[[ ¼
x campo 16: ³01/01/12´ ODGDWDLQL]LDOHGLDSSOLFD]LRQHGHOO¶LPSRVWDLQTXDQWRO¶LPPRELOH
era già in possesso a tale data);
x campo 17³200,00´ detrazione VSHWWDQWHSHUO¶DELWD]LRQHSULQFLSDOH
_______________________________________________________________________________________________________________________________

Dichiarazione IMU

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CENTRO DI ASSISTENZA FISCALE

Dipendenti e Pensionati U.S.P.P.I.D.A.P. S.r.l.

Oggetto: Dichiarazione IMU

La spedizione può essere effettuata anche GDOO¶HVWHUR, a mezzo lettera raccomandata

CASI IN CUI VA PRESENTATA LA DICHIARAZIONE

Come noto, O¶,08VRVWLWXLVFHO¶LPSRVWDFRPXQDOHVXJOLLPPRELOL (ICI); trattandosi di un nuovo

IMMOBILI CHE GODONO DI RIDUZIONI DI IMPOSTA

/¶LQDJLELOLWj R O¶LQDELWDELOLWj GHYH HVVHUH accertata daOO¶XIILFLR WHFQLFR FRPXQDOH, con

La dichiarazione IMU va presentata solo nel caso in cui si perda il diritto

2) Fabbricati di interesse storico artistico.

CASI IN CUI IL COMUNE NON HA LE INFORMAZIONI PER UNA CORRETTA

In generale, il Ministero ha precisato che la dichiarazione deve essere presentata in

Le istruzioni riportano le fattispecie più significative, di seguito analizzate:

La dichiarazione IMU non va presentata nel caso in cui il Comune abbia

4) Il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile.

13) Immobile oggetto di riunione di usufrutto, non dichiarata in catasto.

ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE

In linea generale, la dichiarazione non va presentata:

Immobile in comproprietà di due coniugi non legalmente separati, destinato ad abitazione

SEPARAZIONE, ANNULLAMENTO O CESSAZIONE DEL MATRIMONIO

/¶H[FRQLXJHDVVHJQDWDULR della casa coniugale è considerato, ai fini IMU, titolare di un diritto di

CITTADINI ITALIANI NON RESIDENTI

ANZIANI O DISABILI RESIDENTI IN ISTITUTI DI RICOVERO O SANITARI

Nel caso in cui il comune consideri abitazione principale O¶LPPRELOHSRVVHGXWRDWLWRORGLSURSULHWj

FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE

CHI DEVE PRESENTARE LA DICHIARAZIONE

Oggetto: Dichiarazione IMU - Modalità di Compilazione

Se un modello non è sufficiente QH YDQQR XWLOL]]DWL DOWUL LQGLFDQGR QHOO¶DSSRVLWR

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Nel caso in cui la dichiarazione sia presentata GDOO¶DPPLQLVWUDWRUH GL FRQGRPLQLR

Il quadro va compilato solo se il soggetto che presenta la dichiarazione è diverso dal

QUADRI DESCRITTIVI DEGLI IMMOBILI

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Nel caso in cui si verifichino contemporaneamente le ipotesi sub 4 e sub 7, va

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In particolare, andranno indicati i seguenti dati:

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1 5 Viale del tramonto, 26

In particolare, andranno indicati i seguenti dati:

In particolare, andranno indicati i seguenti dati:

In particolare, andranno indicati i seguenti dati:

x campo 1³8´ beni merce);

IMMOBILE DI INTERESSE STORICO-ARTISTICO

Ai fini IMU, gli immobili di interesse storico-artistico devono essere sempre

,OTXDGURGHOODGLFKLDUD]LRQH,08UHODWLYRDOODGHVFUL]LRQHGHOO¶LPPRELOHVarà così compilato:

5 Piazza della Signoria, 3

In particolare, andranno indicati i seguenti dati:

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