CONTRATO DE LOCACION DE OBRA

Entre la Universidad nacional de La Plata, representada en este Acto por el Señor Martin López Armengol, con domicilio real
en CALLE FALSA N°123, en adelante “La UNLP” por una parte y por la otra la Empresa “VARI S.R.L.” , CUIT 30-70851099-4,
inscripta en la Dirección Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires en la Matrícula Nº 65.334, Legajo
123266 de sociedades comerciales, con domicilio real en calle 528 Nº 1538 Piso 1 de la ciudad de La Plata, que constituye
domicilio legal en la ciudad de Ensenada en Calle Sarmiento N° 739, representada en este acto por Carlos Julio Valladares, D.N.I.
Nº 11.503.798, en su carácter de socio gerente, en adelante “LA CONTRATISTA” convienen en celebrar el presente CONTRATO
DE OBRA. El presente se sujetará a las condiciones y cláusulas que a continuación se detallan y en todo lo no estipulado, como
así también al Pliego de Bases y Condiciones y su Memoria Descriptiva, que pasan a formar parte del presente contrato.
CLAUSULA PRIMERA: LA UNLP encomienda a LA CONTRATISTA la realización de la Obra denominada “PLANETARIO EN GAM-
BIER” en un todo de acuerdo y conforme lo establecido en el pliego de Bases y Condiciones, memoria descriptiva y especifica-
ciones técnicas establecidas.
CLAUSULA SEGUNDA: El Plazo para la realización de la Obra que se contrata será de 287 días, a contar desde la firma del ACTA
DE INICIACION DE OBRA.
CLAUSULA TERCERA: El precio total de la Obra a realizarse, asciende a la suma de PESOS: CUATROCINETOS SETENTA Y
TRES MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA CON OCHENTA Y NUEVE CENTA-
VOS ($ 473.444.740,89), en todo concepto derivado de la misma, conforme las certificaciones que al efecto se presenten.
CLAUSULA CUARTA: En uso de las atribuciones prescriptas en los Artículos 86 y 88 Pliego de Bases y Condiciones - Condiciones
Legales Generales – la UNLP reconoce el pago de un Adelanto Financiero, del veinte por ciento (20%) del monto del presente
contrato, que será abonado como Certificado N.º 0, a fin de que la empresa lo utilice para el acopio de materiales. Este monto
será descontado en forma proporcional al avance físico de cada mes, en cada Certificado mensual de Obra, es decir, se des-
contará el veinte por ciento (20%) de cada Certificado de Obra. El contratista avalará dicho anticipo, que deberá adjuntar al
Certificado N.º 0, a través de una Póliza de garantía por el total del adelanto abonado.
CLAUSULA QUINTA: Serán obligatorias para LA CONTRATISTA las modificaciones del proyecto que produzcan aumentos o
reducciones de ítem contratados o creación de nuevos ítems, que no excedan en conjunto el VEINTE POR CIENTO (20%) del
monto total del presente contrato.
CLAUSULA SEXTA: La forma de pago será la siguiente: por Certificación mensual hasta terminar la Obra. LA CONTRATISTA
deberá presentar a LA UNLP las correspondientes Facturas con los Certificados suscriptos por la Inspección de Obra.
CLAUSULA SEPTIMA: A los cinco (5) días de suscripto el presente Contrato, se labrará el Acta de Iniciación y Replanteo de Obra,
comenzando a partir del día posterior a la firma de esta, los plazos estipulados para la ejecución de la obra.
CLAUSULA OCTAVA: LA CONTRATISTA deberá conservar, mantener y garantizar la provisión de los materiales y equipos para
la correcta ejecución de los trabajos desde la fecha de Iniciación de Obra. -
CLAUSULA NOVENA: La Recepción Provisoria de la Obra se efectuará de conformidad con lo establecido en las Especificaciones
Legales Generales del Pliego de Bases y Condiciones y en el primer párrafo del artículo 53 de la Ley 6021 y apartado 1 y 3 de la
Reglamentación, como así también en las condiciones establecidas por los artículos 49 y 50 de la Ley 6021 y su reglamentación.
Por su parte, la Recepción Definitiva de la Obra se efectuará de conformidad con lo establecido en las Especificaciones Legales
Generales del Pliego de Bases y Condiciones y por el artículo 52 de la Ley 6021, su reglamentación y sus modificatorias, de
conformidad con el artículo 53 párrafo segundo de la misma Ley y apartado 2 y 3 de su reglamentación.-
CLAUSULA DECIMA: La ejecución de la Obra se realizará en un todo de acuerdo a las reglamentaciones vigentes y al Pliego de
Bases y Condiciones y Memoria Descriptiva, que forman parte del presente. LA CONTRATISTA efectuará a su cargo todas las
presentaciones, planos, trámites, aprobaciones, pago de derechos, tasas y estampillados, como así también todas las demás
obligaciones que se establecen en el Pliego de Bases y Condiciones.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: La Autoridad de aplicación, encargada de verificar el cumplimiento del Contrato y de todas las
circunstancias técnico-administrativas será la Secretaria de Planeamiento, Obras y Servicios de La UNLP, a través de la persona
que se designe a tal fin en el Acta de Iniciación de Obra. Asimismo tendrá a su cargo la recepción definitiva de las obras, que
será efectuada a solicitud de LA CONTRATISTA, una vez cumplido el plazo de conservación; debiendo expedir un informe cir-
cunstanciado sobre los trabajos realizados y su ajuste a la Memoria Descriptiva del Pliego de Bases y Condiciones. Estando la
obra en condiciones de ser recibida definitivamente, conforme estudio efectuado por la Comisión de Técnicos que al efecto
designe la Secretaria de Planeamiento, Obras y Servicios, se labrará el Acta de Recepción Definitiva, la cual será firmada por los
integrantes de la Comisión, la contratista y sus representantes técnicos.
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: Para el supuesto que vencido el plazo de conservación o garantía LA CONTRATISTA no hu-
biese subsanado las deficiencias consignadas en el acta de recepción provisoria o las que pudieren aparecer durante dicho
plazo de conservación, la autoridad de aplicación lo intimará para que lo haga en un plazo perentorio, transcurrido el cual y
persistiendo el incumplimiento se procederá a recibir la obra de oficio, determinándose la proporción en que se afecte la garantía
y créditos pendientes; todo ello sin perjuicio de las comunicaciones al registro de licitadores. LA UNLP podrá realizar los trabajos
necesarios directamente o adjudicarlos a terceros, todo con cargo a LA CONTRATISTA, sin perjuicio de las penalidades que
correspondan.
CLAUSULA DECIMO TERCERA: Las comunicaciones entre LA UNLP y LA CONTRATISTA se realizarán mediante dos libros, uno
de ORDENES DE SERVICIO y otro de PEDIDOS DE EMPRESA, en hojas numeradas y por triplicado y serán llevados en el lugar
donde se desarrollen los trabajos; quedando el primero en Poder de la Inspección y el segundo en poder de LA CONTRATISTA.
Toda orden de servicio solicitada por parte de la Inspección, deberá ser contestada en un plazo de cinco (5) días hábiles, a fin
de acordar su instrumentación si corresponde con el alcance del presente contrato. En caso que LA CONTRATISTA no dé cum-
plimiento a las órdenes emergentes de parte de la Inspección, se le aplicará una multa igual al dos por mil (2%) por día del monto
de contrato.

CLAUSULA DECIMO CUARTA: Estará a cargo de LA CONTRATISTA el cumplimiento de todas las obligaciones emergentes de
la legislación laboral y de la seguridad social, respecto del personal afectado a la obra; debiendo acreditar el cumplimiento de
las mismas, como así también la vigencia de las contrataciones de Seguros de Accidentes y Enfermedades de Trabajo en los
términos de la Ley 24.557. Se deja expresamente establecido que el personal a cargo de LA CONTRATISTA, que cumpla tareas
en la obra que se contrata, no tiene ningún tipo de relación con la UNLP, ya sea administrativa y /o laboralmente.
CLAUSULA DECIMO QUINTA: Del importe de cada certificado de Obra ejecutada o en ejecución se deducirá el CINCO POR
CIENTO (5%) en concepto de GARANTIA. La garantía afianza el cumplimiento de todas las obligaciones establecidas en el pre-
sente Contrato y en el Pliego de Bases y Condiciones por parte de LA CONTRATISTA, si así resultare. El importe de esta garantía
será retenido hasta la recepción Definitiva de la obra objeto del contrato. Si la autoridad por parte de la UNLP lo consintiera, la
precitada deducción podrá ser reemplazada por: a ) Dinero en efectivo o títulos públicos de la Provincia de Buenos Aires o de la
Nación computables a su valor nominal, los intereses de los mismos pertenecen al titular y no acrecentarán la garantía b) Giro o
cheque certificado contra Entidad Bancaria de la Ciudad de La Plata c) Fiador en liso, llano y principal pagador, extendida su
vigencia hasta el total cumplimiento del contrato y sin restricciones ni salvedades haciendo expresa renuncia a los beneficios de
división y excusión d) Póliza de seguro de Caución, otorgada en las condiciones del punto c) por institución reconocida para ello
e) Pagaré a la vista suscripto por quienes tengan el uso de la firma social o poder suficiente llenado en todos sus términos.-
CLAUSULA DECIMO SEXTA: La CONTRATISTA será responsable, en forma absoluta y exclusiva, de los daños y perjuicios que
puedan provocarse a las personas o bienes de terceros, por hechos propios o de sus dependientes, ocasionados por el hecho
o en ocasión de las tareas a su cargo. Deberá asimismo contratar los siguientes seguros: a) de responsabilidad civil que ampare
los daños y perjuicios que se pudieran ocasionar a terceros, por las personas que estén bajo su dependencia y/o por las cosas
de que se sirve o tiene a su cuidado, b) de cobertura por siniestros que ocasionen destrucción total y/o parcial con cláusula de
no repetición a la UNLP, c) La contratista se hace responsable por los daños que ocasione a terceros por eventuales vicios que
emerjan de la obra.
CLAUSULA DECIMO SEPTIMA: En caso de incumplimiento por parte de LA CONTRATISTA de las obligaciones emergentes del
presente Contrato, la UNLP, podrá rescindir el mismo sin derecho de la primera a ningún tipo de reclamo judicial y/o extrajudicial,
excepto el pago de la suma a percibir por los trabajos efectivamente realizados. Será causa de rescisión por ambas partes, el
caso fortuito o de fuerza mayor que imposibilite el cumplimiento de la obra contratada. Vencido el plazo estipulado sin que se
haya verificado el cumplimiento total de las obligaciones asumidas, se aplicarán las penalidades establecidas en el Pliego de
Bases y Condiciones. Sin perjuicio de ello, se intimará a que en un plazo de diez (10) días corridos, cumplimente los trabajos,
bajo apercibimiento de rescisión automática, sin necesidad de nueva notificación. La quiebra, la liquidación sin quiebra o el
concurso civil de acreedores, de LA CONTRATISTA producirá de pleno derecho la rescisión del contrato.
CLAUSULA DECIMO OCTAVA: Podrá rescindirse el Contrato por culpa de LA CONTRATISTA en los siguientes supuestos: a)
Cuando la Contratista sea culpable de fraude o grave negligencia o contravenga las obligaciones y condiciones fijadas en el
presente Contrato. b) Cuando la Contratista no iniciare la obra, en tiempo y forma, sin justificación alguna c) Cuando se produzca
demoras injustificadas en la ejecución de los trabajos y a juicio de la UNLP no puedan terminarse en los plazos estipulados d)
Cuando la Contratista infrinja las leyes de trabajo y de la seguridad social e) Cuando el total de las multas aplicadas alcance el
quince (15) por ciento del monto del Contrato.
CLAUSULA DECIMO NOVENA: El incumplimiento de las obligaciones contraídas por LA CONTRATISTA dará lugar a la aplicación
de las penalidades y multas que para cada supuesto se determinan en el Pliego de Bases y Condiciones. El incumplimiento total
o parcial del contrato dará lugar a la pérdida proporcional o total de la garantía respectivamente. Asimismo, la transferencia del
Contrato sin el consentimiento y autorización de la UNLP dará lugar a la pérdida de la garantía, sin perjuicio de las demás accio-
nes legales a que hubiere lugar. -
CLAUSULA VIGESIMO: LA CONTRATISTA deberá presentar ante la Autoridad de Aplicación del presente contrato, previo a la
emisión del certificado mensual de avance de obra, la certificación contable legalizada que acredite el cumplimiento de las obli-
gaciones previsionales, asistenciales y remuneratorias del personal a su cargo, como así también respecto del pago de los
seguros previstos en el presente contrato. La Secretaría de Servicios Públicos podrá auditar el cumplimiento de tales obligacio-
nes. -
CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA: La Inspección correrá por cuenta del personal de la Secretaria de Planeamiento, Obras y Ser-
vicios, quedando a su cargo la aprobación de los trabajos que se realicen. Toda situación no prevista en la Memoria Descriptiva
y Pliego de Bases y Condiciones, deberá ser solicitada por escrito por la contratista con 48 horas de anticipación. La Inspección
tendrá cinco (5) días hábiles para resolver dichas situaciones.-
CLAUSULA VIGESIMO SEGUNDA: La zona de trabajo quedará limpia y despejada de todo residuo proveniente de las tareas
ejecutadas. -
CLAUSULA VIGESIMO TERCERA: Para todos los efectos legales emergentes del presente Contrato las partes se someten a la
Jurisdicción y Competencia de los Juzgados Contenciosos Administrativos de los Tribunales del Departamento Judicial de La
Plata, renunciando expresamente a cualquier otro tipo de fuero o jurisdicción, que se pudiere invocar o corresponder. -
CLAUSULA VIGESIMO CUARTA: Las partes fijan domicilio legal en los lugares indicados en el introito del presente, donde se
tendrán por válidas todas y cada una de las notificaciones que por motivo del presente contrato se deban realizar. –
CLAUSULA VIGESIMO QUINTA: La erogación que demande el cumplimiento del presente se imputará a: 20.89.00 “SERVICIOS
DE MANTENIMIENTO”.
En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación de su contenido, se firman cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto en La Plata a los ocho (08) días del mes de Mayo de Dos Mil Veintitrés (2023).

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Locatario Secretario de Planeamiento, Obras y Servicios Locador
CARLOS JULIO VALLADARES LAUTARO ASUNCION Martin López Armengol