ENCARGO DE GESTIÓN DE VENTA ALFA BÁSICO

Sr./Sra. MERCEDES LARA PIÑA., mayor/es de edad, estado civil CASADA, quien/es en este acto se identifica/n con
CREDENCIALPARA VOTAR respectivamente, señalando como domicilio convencional el ubicado en CALLE 20 DE
NOVIEMBRE SAN LUCAS TUNCO, METEPEC y número telefónico el …......................................; (en adelante el cliente),
actuando en nombre y representación [propia / de la propiedad] y declarándose con la capacidad legal suficiente y
necesaria para ello, formalmente ENCARGA/N ALFA CORIV INMOBILIARIA con domicilio A. Solidaridad las Torres
#36, piso 3 interior 8 Edificio Cora, Col. Álvaro Obregón San Mateo Atenco, los servicios de intermediación para LA VENTA
del inmueble ubicado en - - de esta Ciudad, según consta en la escritura pública número - - de fecha - - pasada ante la fe
del Lic. - -, titular de la Notaría Pública número - - de la Ciudad de - -, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro
Público de la Propiedad de la Ciudad de - - bajo el folio real número- - . El presente encargo se regirá conforme a
estipulaciones o condiciones que el propio documento contiene a continuación:

I. La Inmobiliaria deberá incorporar el inmueble objeto de este encargo a la Red Alfa Inmobiliaria en su página web,
autorizando el cliente a que se publicite en radio, prensa, internet y otros sistemas análogos.

II.- El cliente SI □ / NO □ (táchese lo que proceda) autoriza expresamente a la inmobiliaria para que suscriba en su
nombre contrato de bloqueo/ reserva o contrato preparatorio del contrato de compra venta, así como a recibir en su nombre
cantidades en concepto de reserva/ bloqueo. Dicho contrato de reserva/bloqueo o preparatorio, así como las cantidades
estarán condicionadas a su aceptación por el cliente. De no ser aceptadas por el cliente, la inmobiliaria restituirá esas
cantidades a quien las hubiera entregado.

III.- El cliente declara no conocer que el inmueble se encuentre afectado por ninguna anomalía estructural que precise de
algún tipo de intervención o conocimiento especial, y que no se halla afecta a normas urbanísticas que limiten o graven el
derecho a transmitir. El cliente entregará el inmueble libre de arrendamientos, cargas y gravámenes, siendo por cuenta del
propietario todos los gastos de cancelación económica y registral que ello conlleve. Los gastos del Impuesto Sobre la Renta
(ISR) que en su caso se generen, serán por cuenta del propietario.

IV. El precio que desea percibir el cliente por la venta del inmueble es de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS
00/100 M.N)

Se pacta de común acuerdo que los honorarios de la inmobiliaria serán el 5% (cinco por ciento) del precio final de venta,
conforme a lo cual, el total de los honorarios de gestión pactados antes del Impuesto al Valor Agregado (IVA) es
$500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS) más IVA .
Precio de Venta al Público Honorarios incluidos (P.V.P$10, 500,000.00 (DIEZ MILLONES, QUINIENTOS MIL PESOS
00/100 M.N)

V. La inmobiliaria tendrá derecho al cobro de sus honorarios únicamente si el comprador o promitente comprador es
presentado o localizado por ésta o como consecuencia de sus gestiones; aun cuando la operación se acabase realizando
con ese comprador a través de otra agencia inmobiliaria o directamente entre cliente y comprador, toda vez que este
compromiso es irrevocable. Los honorarios serán pagados el día de la firma del Contrato Privado de Compraventa o
Contrato Privado de Promesa de Compraventa, ya sea por concepto de compraventa o como consecuencia de sus
gestiones.
El propietario podrá negociar con el comprador localizado por la inmobiliaria, pero siempre a través y con la
mediación de ésta última, la que les asesorará en todo momento para alcanzar el mejor acuerdo posible entre las
partes.

VI. El cliente deberá solicitar a la Inmobiliaria la lista de compradores para garantizarse que la persona interesada o posible
comprador no es cliente de la inmobiliaria.
VII. El presente encargo tendrá una duración de 6 meses, a partir de la fecha del presente documento, siendo prorrogado
por periodos iguales, salvo manifestación en contra de cualquiera de las partes, realizada fehacientemente con 15 días de
antelación a su vencimiento, pudiendo el cliente revocar el encargo en cualquier momento en caso de incumplimiento de la
inmobiliaria.

VIII.- Protección de datos personales.- Las partes manifiestan que se cumple con lo establecido en la Ley Federal de
Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares y demás disposiciones aplicables. En virtud de lo anterior se
comprometen a guardar confidencialidad y privacidad respecto de la documentación e información que reciben
recíprocamente por cualquier medio con motivo de este encargo, obligación que subsistirá aún después de finalizar la
relación.

Contrato revisado por ACCIÓN LEGAL Asesoría Jurídica conforme a los principios de reciprocidad, suficiencia y legalidad.
Asimismo, las partes declaran que los datos personales que sean proporcionados por cualquier medio por las partes o en
su caso, respecto de sus clientes, solo se utilizarán para los fines relacionados en el objeto de este encargo, y no se
utilizarán para ninguna finalidad distinta; debiendo establecer y mantener medidas de seguridad, administrativas, técnicas y
físicas que permitan proteger los datos personales contra daño, pérdida, alteración, destrucción o el uso, acceso o
tratamiento autorizado. Para efectos de lo anterior, las partes en este acto, dan a conocer su aviso de privacidad, como
anexos A y B al presente contrato.

IX.- Ambas partes se someten expresamente al fuero y competencia de los Tribunales Competentes en la [Ciudad y
Entidad], así como a someterse a las leyes y reglamentos en dicho Estado, para la solución de cualquier controversia que
surja con motivo de la interpretación, cumplimiento y/o ejecución, de lo convenido en el presente encargo, renunciando a
cualquier otro fuero que por razones de su domicilio presente o futuro, o que por cualquier otra causa pudiere
corresponderles.

De toda conformidad firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto.

En San Mateo Atenco Estado de México a 30 del mes de Mayó del 2018

LA INMOBILIARIA EL CLIENTE

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Contrato revisado por ACCIÓN LEGAL Asesoría Jurídica conforme a los principios de reciprocidad, suficiencia y legalidad.