Ogni spesa, imposta o tassa inerente l’acquisto sarà a carico del PROPONENTE escluse solamente quelle, per legge,

a carico del venditore.

PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE
L’immobile in oggetto, al momento dell’atto notarile, dovrà essere libero da oneri e pesi, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie,
ed essere in regola con la normativa edilizia ed urbanistica. Dovrà essere trasferito nello stato di fatto in cui si trova, come visto e gradito, con tutte le
Eredità Giacente Corinaldesi
servitù attive e passive nonché in regola con il pagamento delle spese condominiali.
Curatore Avv. Alessia Santostefano

Il sottoscritto .............................................................................................................. nato a ………………………………. il ……………… residente a
…………………........ in via.................................................................................................................................................................................. n ………….
Tel ……………......……...……. e-mail .................................................................................... Pec ......................................................................................
C F .............................................................................................................. doc. ................................................................................................................
Il sottoscritto .............................................................................................................. nato a ………………………………. il ……………… residente a
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Tel ……………......……...……. e-mail .................................................................................... Pec ......................................................................................
C F .............................................................................................................. doc. ................................................................................................................
in seguito denominato "PROPONENTE", con la presente proposta,
3) CONSEGNA IMMOBILE
L'immobile verrà consegnato entro ____________________________________________________ libero da cose e persone (salvo il caso in cui sia
occupato da inquilino come sopra indicato), con obbligo del VENDITORE di conservarlo fino ad allora con la diligenza del buon padre di famiglia.
4) TERMINE D’IRREVOCABILITA’ DELLA PROPOSTA
La presente proposta è irrevocabile e si intende valida sino al ........................................ compreso. In mancanza di conoscenza dell’accettazione entro
il predetto termine, la presente proposta si intenderà automaticamente decaduta.
5) CONCLUSIONE DEL CONTRATTO (CONTRATTO PRELIMINARE)
La presente proposta si perfezionerà in vincolo contrattuale (contratto preliminare) non appena il Proponente avrà conoscenza dell’accettazione da
parte del Venditore; la relativa comunicazione potrà pervenire al Proponente, tramite l’agente immobiliare, e-mail o PEC indicata dal Proponente

SI IMPEGNA AD ACQUISTARE 6) COMUNICAZIONI

Ogni comunicazione inerente la presente proposta verrà inviata al Proponente all’indirizzo sopra indicato, presso il quale elegge domicilio ad ogni
per sé o per persona, ente o società da nominare e con facoltà di cessione del preliminare, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui effetto.
si trova l’immobile sotto descritto, comprensivo della proporzionale quota delle parti comuni, di Proprietà intestata a Ernesto Corinaldesi situata nel
Comune di ROMA via Nemorense 189 Indentificato al NCEU di Roma 7) FORO COMPETENTE
Foglio 568 Particella 798 Sub 12 Cat A/3 Rendita Cat 1.174,94 Destinazione d'uso Abitazione Per ogni controversia che dovesse insorgere in relazione alla presente scrittura, sarà competente in via esclusiva il Foro di il Foro di Roma
Composto da: Ingresso, Salone Doppio, 3 camere, corridoio, ripostiglio, due bagni, cucina, balcone
attualmente libera, avendone presa diretta visione (in seguito “Immobile”), 8) NOTE:
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
ALLE SEGUENTI CONDIZIONI ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
1) PRESA D’ATTO DELLE DICHIARAZIONI DEL VENDITORE ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
a) Il Venditore ha dichiarato all’agente immobiliare che l’Immobile è: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
- pervenuto allo stesso in forza di successione; ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
- di sua piena proprietà; ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
- conforme alle norme edilizie e urbanistiche;
- la planimetria depositata in catasto corrisponde allo stato di fatto; Luogo e data .................................................... FIRMA PROPONENTE ............................................................................................
- dotato di impianti non conformi alle normative vigenti;
- il Venditore si è impegnato a produrre la certificazione energetica in conformità alla vigente normativa; FIRMA PROPONENTE ............................................................................................
- libero da iscrizioni, trascrizioni pregiudizievoli, pesi, oneri e servitù attive e passive;
b) Il Venditore ha inoltre dichiarato: Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 cod. civ., il Proponente dichiara di approvare espressamente la clausola: n. 4. (termine di
- che farà avere all’acquirente, al momento del rogito, attestazione da parte dell’amministratore del condominio in ordine all’assolvimento degli oneri irrevocabilità della proposta).
condominiali a tale data;
- che non vi sono controversie relative all’Immobile; Luogo e data .................................................... FIRMA PROPONENTE .........................................................................................
Con l’accettazione della presente proposta il Venditore conferma integralmente dette dichiarazioni e presta espressa garanzia circa la loro veridicità sia
in confronto al proponente che al consulente che, a tal proposito, viene espressamente esonerato da ogni e qualsiasi responsabilità.
FIRMA PROPONENTE ..........................................................................................

2) PREZZO DI ACQUISTO OFFERTO E CONDIZIONI DI PAGAMENTO PER ACCETTAZIONE PRESENTE PROPOSTA PER PRESA VISIONE ACCETTAZIONE PROPOSTA
Il prezzo offerto di Euro ...................................,00 (............................................................................./00) verrà corrisposto nei modi e termini seguenti: Il venditore dichiara di accettarla integralmente la presente proposta d’acquisto,
confermando tutto quanto previsto ai punti 1 e 3, nonché la clausola risolutiva espressa Luogo e data ....................................................
a) Euro ....................................,00 (......................................................................................................../00) a mezzo assegno non trasferibile intestato al
di cui al punto 5a
Venditore, alla sottoscrizione della presente proposta o tramite Bonifico Bancario da effettuarsi entro 5gg all’accettazione della presente proposta.
L’assegno è consegnato all’agente immobiliare a titolo di deposito infruttifero, con incarico di: Luogo e data ....................................................
- consegnarlo al Venditore a titolo di caparra confirmatoria, ad avvenuta conoscenza, da parte del Proponente, della comunicazione dell’accettazione FIRMA PROPONENTE ..............................................................
della presente proposta da parte del Venditore: qualora la presente proposta fosse sottoposta a condizione sospensiva, la consegna dell’assegno al FIRMA VENDITORE ................................................................................
Venditore dovrà avvenire all’avveramento della condizione non contestato dalle parti; FIRMA PROPONENTE ..............................................................
- farne restituzione al Proponente in caso di mancata accettazione da parte del Venditore, oppure in caso di mancato avveramento dell’eventuale FIRMA VENDITORE ................................................................................
condizione sospensiva non contestato dalle parti.

b) Euro ..................................................,00 (............................................................................................/00), entro e non oltre il .................................. Il mediatore: Massimiliano Rauco REA 1673880 Firma del mediatore ....................................................................................................
con assegno non trasferibile, o bonifico bancario, intestato al Venditore a titolo di integrazione della caparra confirmatoria:
E’ facoltà delle parti riprodurre in tale occasione in una scrittura privata integrativa il contenuto del presente contratto al fine di aggiungervi gli aspetti
non disciplinati nello stesso e/o preliminare Notarile
c) Euro ..................................................,00 (......................................................................./00), all’atto notarile, da versarsi mediante assegno circolare
non trasferibile, intestato al Venditore e/o Mutuo
L’atto notarile verrà stipulato entro il .................................. presso lo studio del Notaio .....................................................................................................
in .............................................. Via .................................................................................................................................................................... n. .............

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