Focus Detrazioni e Iva

aggiornato al 03.03.23 - SOLO USO INTERNO

Detrazione 50%
In cosa consiste?
Possono usufruire di detrazione gli interventi di recupero del patrimonio edilizio per fruire della detrazione nella misura del 50%.

Requisiti
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o
meno nel territorio dello Stato. L’agevolazione spetta non soltanto ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti
reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi.

La detrazione spetta in seguito ad interventi realizzati sugli immobili, che sono:

- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia

Esempi a titolo esplicativo:

- interventi finalizzati al risparmio energetico (comunicazione enea obbligatoria se esiste una reale riduzione della
trasmittanza termica)
- es. tende da sole, pergole, caldaie, stufe infissi, velux
- ristrutturazione di impianti bagni
- es. pavimenti/rivestimenti, bagno
- ristrutturazione con demolizione dei tramezzi
- es. porte (solo con cila/scia)
E’ RESPONSABILITA’ DEL
Metodi di pagamento: CLIENTE VERIFICARE SE
- bonifico bancario per detrazione
- finanziamento per detrazione POSSIEDE I REQUISITI E
RICHIEDERE LA DETRAZIONE!
Detrazione 65%
In cosa consiste?
Possono usufruire di detrazione gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica per fruire della detrazione nella misura
del 65%

Requisiti:
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono,
a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento.

La detrazione spetta per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici con la comunicazione enea obbligatoria entro 90 gg
dalla data di fine lavori (a carico del cliente)

Esempi a titolo esplicativo:

- caldaie a condensazione in classe A e sistema di termoregolazione evoluto (termostato intelligente + termovalvole)

Metodi di pagamento:
- bonifico bancario per detrazione
- finanziamento per detrazione

E’ RESPONSABILITA’ DEL
CLIENTE VERIFICARE SE
POSSIEDE I REQUISITI E
RICHIEDERE LA DETRAZIONE!
 Inserimento finanziamento

INTERVENTI FINALIZZATI AL
RISPARMIO ENERGETICO

INTERVENTI FINALIZZATI ALLA

RISTRUTTURAZIONE
 PERCORSO CLIENTE DETRAZIONE + FINANZIAMENTO TASSO 0
SIMULAZIONE CONTROLLO
RATA FINDO BON. + DETRAZIONE IN
PRIMO SPIEGAZIONE CONVALIDA
ORDINE CON IVA PAGAMENTO SBLOCCO 10 ANNI LA
INCONTRO OFFERTA ORDINE
AGEVOLATA E ORDINE E SPESA
PRATICA CONSEGNA

Front Cliente Cliente

Back Scelta
Indagine del Scheda Convalida ordine
preliminare Simulazione in cassa con Bonifico 50% Controllo Ha la
bisogno e dei tecnica importo
bonifico 50% possibilità di
dei prodotti e rata Tasso 0 per detrazione home banking
prerequisiti Findomestic finanziamento detrarre tutto,
servizi
sia il
Pagamento del Preventivo e Verifica requisiti Complemento finanziato che
Spiegazione 50%(bonifico) Utilizzare metodo acconto con
conferma scelta doc. per accedere il bonificato,
di pagamento
dell’offerta e il resto prodotti con IVA al finaziam. per Bonifico
22% su pyxis detrazione
“crediti” sempre che
finanzia. Acconto
possieda i
Trasformazione Inserisco i Indicare al cliente
requisiti per
Saldo ordini in
preventivo in documenti del l’importo del richiedere la
ordine con cod.
Cassiopée
cliente su portale Bonifico che detrazione.
49* e blocco CS findomestic dovrà effettuare
E’ sua
Indicare al cliente
Sblocco CS responsabilità
Verifico la con quale verificarlo.
pratica incentivo dovrà
effettuare il Consegna
Bonifico merce e pianif.
posa
Firma digitale
da parte del Indicare al cliente
coordinate
cliente bancarie Liquidazione
finanziamento

Conferma
accettazione

*Finanziamento a Tasso Zero 49710136

*Finanziamento a Tasso Agevolato 49710137 NO COSTO PRATICA
*Detrazioni Fiscali 49710138

RELAZIONE
LEGENDA: VENDITA
CLIENTI
Iva ridotta
In cosa consiste?
Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è possibile usufruire dell’aliquota Iva ridotta. A seconda del tipo di intervento, l’agevolazione
si applica sui prodotti e i servizi forniti da LMI.

Tipologia di iva ridotta:

- Manutenzione ordinaria e straordinaria (RINNOVARE e SOSTITUIRE parti anche strutturali degli edifici; REALIZZARE ed INTEGRARE i
servizi igienico-sanitari e tecnologici; FRAZIONAMENTO E ACCORPAMENTO delle unità immobiliari anche se comportano la variazione
della superficie a condizione che NON sia modificata la volumetria e NON comportino mutamenti della destinazione d’uso)
- Ristrutturazione (interventi finalizzati a conservare l’immobile e assicurarne la funzionalità) e Risanamento conservativo (interventi
edilizi rivolti a trasformare un fabbricato mediante un insieme di opere che possono portare a un fabbricato del tutto o in parte diverso
dal precedente)
- Disabilità (interventi che abbattono del tutto o in parte la loro barriera architettonica)

Quando possiamo proporre iva immediata?

Possiamo proporre iva immediata solo nei casi in cui il cliente possiede i requisiti per accedere al vecchio percorso ecobonus/bonus
ristrutturazione. Ad esempio è esclusa la nuova costruzione che quindi passerà nel percorso iva con rimborso.

Documenti Necessari:
- Dichiarazione sostitutiva Atto di Notorietà (Manutenzione straordinaria)
- Carta d’identità e Codice Fiscale (per tutti gli interventi edilizi)
- Modulo Richiesta iva agevolata (per tutti gli interventi edilizi)
- Titolo abilitativo CILA-SCIA-DIA (Ristrutturazione-Risanamento conservativo)
- Certificato ASL (Iva per disabilità)
- Certificato del medico curante o specialista solo nei casi richiesti (Iva per disabilità)
- Permesso di Costruire (se intestato all’Impresa costruttrice serve il Rogito o preliminare registrato all’ Agenzia delle Entrate)
(nuova costruzione)

Qui la formazione di dettaglio su iva agevolata

 PERCORSO CLIENTE IVA IMMEDIATA + FINANZIAMENTO TASSO 0
SIMULAZIONE CONTROLLO
CREAZIONE RATA FINDO BON. + RICHIAMO DETRAZIONE IN
PRIMO SPIEGAZIONE CONSEGNA KIT CONVALIDA CARIC. DOC.
ORDINE PRATICA IVA CON IVA VERIFICA DOC. PAGAMENTO SBLOCCO FATTURA E 10 ANNI LA
INCONTRO OFFERTA DOCUMENTALE ORDINE NPA
IMMEDIATA AGEVOLATA E ORDINE E AVANZ. PRA SPESA
PRATICA CONSEGNA

Front Cliente Cliente

Back Scelta Simulazione Richiamo su

Indagine del Scheda Recupero Consegna Convalida ordine Inserimento Controllo
preliminare rata Tasso 0 in cassa con importo fin. Controllo Bonifico 50% bonifico 50% NPA dei
bisogno e dei tecnica ordine su simulazione e importo accettazione e home banking e
dei prodotti e con iva documenti per detrazione documenti
prerequisiti Findomestic portale NPA documenti finanziamento n.pratica in NPA lo carico su NPA
servizi agevolata emessi

Pagamento del Preventivo e Spiegazione Verifica requisiti Caricamento Complemento

Utilizzare metodo Comunicazion Caric.
Spiegazione 50%(bonifico) conferma scelta Categorizzazio prox passi e doc. per accedere documentazio acconto con
prodotti con IVA
di pagamento e importo da collaudo se
dell’offerta e il resto ne modalità di al finaziam. per
“crediti” ne compilata Bonifico
22% su pyxis detrazione pagare presente
finanzia. pagamento dal cliente Acconto

Trasformazione Simulazione * il bonifico Inserisco i Effettuare

Conferma
preventivo in prezzo con dovrà essere documenti del Avanzamento complemento
chiusura
ordine con cod. IVA Agevolata fatto dopo la cliente su portale pratica acconto per
49* e blocco CS findomestic pratica
da Calcolatore verifica doc. delta iva con
cliente in
Stampa KIT conto 300015 Supporto al
Verifico la
Documentale (tranne cliente in caso
pratica
Laurentina che di problemi
utilizzerà il
300132*) Gestione
Creazione Firma digitale
variazioni e
Pratica e da parte del
problemi
salvataggio in cliente Saldo ordini in pratica
bozza Cassiopée

Conferma
accettazione Sblocco CS

Consegna
merce e pianif.
posa
*Finanziamento a Tasso Zero 49710136
*Finanziamento a Tasso Agevolato 49710137 NO COSTO PRATICA Liquidazione
*Detrazioni Fiscali 49710138 finanziamento

RELAZIONE PRATICHE
*Laurentina: da utilizzare fino a quando non avrà Unicity. Con Unicity dovranno utilizzare il cliente in conto 300015 LEGENDA: VENDITA
CLIENTI CLIENTE/CAF
❖ E-learning:
➢ Proporre un finanziamento
➢ Manuale App Findomestic
➢ Agevolazioni Fiscali
➢ Iva agevolata
❖ Webinar e/o Aule Findomestic su richiesta

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