CONTRATO DE LOCAÇÃO DO IMÓVEL, SITUADO NA

AVENIDA DO CARNAUBAL S/Nº- Bairro Carnaubal,

Cidade de Barreirinhas - MA. Firmado entre o locador (a)
Sr.ª. FLOR DE MARIA FERREIRA COSTA Sr. JULIO
CESAR BARBOSA GUIMARÃES na qualidade locatário
Os signatários, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tem entre si, ajustada a presente
localização, mediante as seguintes cláusulas e condições:
I. LOCADOR (A): FLOR DE MARIA FERREIRA COSTA, brasileira, casada, professora, portadora do
RG: 74553197-0 - SSP/MA e CPF: 850062203-25, residente e domiciliada na Avenida do Carnaubal, 404,
Barreirinhas - MA.

II. LOCATÁRIO (A) JULIO CESAR BARBOSA GUIMARÃES, brasileiro, união estável, consultor de
vendas, portador do RG: 1247699 SSP/ RO e CPF: 02424573204, residente e domiciliado na rua Projetada
S/Nº, Condomínio Flor, Casa 2, bairro do Carnaubal, Barreirinhas - MA.

III. OBJETO DA LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na rua Projetada S/Nº, condomínio Flor, Casa 2, bairro
do Carnaubal, Barreirinhas - MA. Destina-se exclusivamente para fim residencial.
a) Fica acordado que o locatário (a) irá contribuir para uma boa vizinhança para isto deverá contribuir
com: a não utilização de som alto, colaborar com a limpeza da área em comum (o lixo deverá ser
colocado e descantado na Rua Francisco Chagas nos dias em que há coleta de lixo que é sempre nos
dias de segunda, quanta e sexta – feiras até as 7:30h horário em que a coleta de lixo passa).

IV. VALOR MENSAL DA LOCALIZAÇÃO: (R$ 500,00) quinhentos reais durante seis meses os outros
quatro meses o valor passa a ser 550,00 devendo seu pagamento ser efetuado até o dia 06 (seis) de cada mês
subsequente ao vencimento no endereço da locadora ou de seu representante ou em sua conta fazendo PIX.

V. PRAZO DA LOCAÇÃO: 10 (dez meses) a contar do Início: 06 /09/2022 e Término: 06/07/2023

a) Fica estipulado uma de R$ 550,00 (quinhentos e cincuenta reais) para ser devolvido no fim deste
contrato. Se estiver com todos os meses pagos e em dia com água, Esgoto, Luz e IPTU.

VI. TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: Obriga-se o LOCATÁRIO (A) além do pagamento do aluguel ao
pagamento de luz, e IPTU.

VII. OBRIGAÇÕES GERAIS: O LOCATÁRIO (A) declara ter procedido à vistoria do imóvel locado
recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a:
a) Manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim o restituir ao
LOCADOR (A), quando finda ou rescindida a locação, correndo por sua conta exclusiva do Locatório as
despesas necessárias para esse fim, notadamente, as que se referem à conservação de pinturas, portas
comuns, fechaduras, trincos, vidraças, instalações elétricas, torneiras, aparelhos sanitários e quaisquer outras.
b) Não fazer instalação, adaptação, obra ou benfeitoria, sem autorização do Locador (a). Toda e qualquer
obra e benfeitoria fica isenta de pagamento por parte do locador, e fica o benefício para o prédio;
c) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual
forma alterar a destinação da locação, não constituindo o decurso do tempo, por si só, na demora do
LOCADOR (A) reprimir a infração, assentimento à mesma;
d) Encaminhar ao LOCADOR (A) todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes públicos que
forem entregues no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção monetária e penalidades
decorrentes do atraso no pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles poderes;
e) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizada pelo LOCADOR (A), repor
por ocasião da entrega efetiva das chaves do imóvel locado, seu estado primitivo, não podendo exigir
qualquer indenização;
f) Facultar ao LOCADOR (A) ou ao seu representante legal examinar ou vistoriar o imóvel sempre que
for para tanto solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado à venda, permitir que interessados o
visitem;
 g) Findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o LOCADOR (A) mandará fazer uma
vistoria no prédio locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições em que foi recebido, pelo
LOCATÁRIO (A).

VIII. RESCISÃO CONTRATUAL: A infração das obrigações consignadas na cláusula oitava, sem
prejuízos de qualquer outra prevista em Lei, por parte do LOCATÁRIO (A), é considerada como de natureza
grave, acarretando a rescisão contratual, com o consequente despejo e obrigatoriamente de imediata
satisfação dos consectários contratuais e legais;

Parágrafo Único: Caso o objeto da locação vier a ser desapropriado pelos Poderes Públicos, ficará o
LOCADOR (A) desobrigado por todas as cláusulas deste contrato, ressalva ao LOCATÁRIO (A), tão
somente a faculdade de haver no poder desapropriaste a indenização a que, por ventura tiver direito.

IX. RENOVAÇÃO: Obriga-se o LOCATÁRIO (A) a renovar expressamente novo contrato, caso vier a
permanecer no imóvel.
a) Caso Contrário receberá a caução de R$ 550,00 (quinhentos e cincuenta reais) se estiver com todos os
meses pagos e em dia com luz e IPTU.

X. PRAZO PARA OS PAGAMENTOS: Fica convencionado que o LOCATÁRIO (A) deverá fazer o
pagamento dos alugueis mensais pontualmente até o dia 06 (seis) de casa mês, ficando esclarecido que,
passado este prazo estarão em mora sujeito (s) às penas impostas neste contrato. Após 60 dias de atraso, o
LOCADOR
(A) poderá enviar recibo de alugueis e encargos da locação para cobrança através de advogado de sua
confiança, no caso de cobrança judicial, e extrajudicial de alugueis em atraso, pagará o locatário à custas
decorrentes que serão acrescidas de juros de mora atualização monetária e honorários advocatícios, na base
de 20% (vinte por cento).
a) Em caso de mora o pagamento dos aluguéis e encargos previstos no presente contrato, ficará o
LOCATÁRIO (A) obrigado, ao pagamento do principal, acrescido de juros de mora de 1% (um por cento) ao
mês e correção monetária, na forma da lei, sem prejuízo dos demais acréscimos e penalidades previstas nas
cláusulas anteriores.

XI. RENOVAÇÃO: Estabelecem as partes contratantes que para reformar o renovar este contrato, as partes
interessadas se notificarão mutuamente com antecedência nunca inferior a 30 dias, findo este prazo
considerar- se como desinteressado para o Locatário a sua continuação do imóvel ora locado, devendo o
mesmo entregar as suas chaves ao Locador impreterivelmente no vencimento deste contrato. E, por estarem
justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias de igual teor. E em presença das testemunhas
abaixo, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.

Barreirinhas, 06 de setembro de 2022.

LOCADOR (A)
FLOR DE MARIA FERREIRA COSTA
CPF: 8500622032

LOCATÁRIO (A)
JULIO CESAR BARBOSA
GUIMARÃES CPF:
02424573204

TESTEMUNHAS: