Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
acquaunbenepreziosoecometalevarispettato.Senzacquanon
cvita,madobbligoricordarechelacquaancheunodeimaggio-
ripotenzialiveicolidimalattieeinfezioniperluomo.Unalineaidricadi
adduzionepuconsiderarsicostituitadaduepartifondamentali:unarete
didistribuzioneesternaeunimpiantodidistribuzionedomestico.
Perretedidistribuzioneesternasiintendelinsiemedegliimpianti,delle
apparecchiature,dellecondutture,ecc.individuatodalpuntodiapprovvi-
gionamentofnoalcontatore.Similmente,conimpiantodidistribuzione
domestico si classifca linsieme delle apparecchiature, delle condutture,
ecc.installateavalledelcontatorefnoairubinettinormalmenteutilizzati
perlerogazionedellacquadestinataalconsumoumano.
InlineaconquantoprevistodalD.Lgs.31/2001inmeritoalcontrollodel-
leacquedestinatealconsumoumano,ilgestoredellareteidricaadempie
ai suoi obblighi controllando periodicamente se ivalori di parametro,
di cui allAllegato I dello stesso decreto, siano rispettati fno al punto di
consegna(contatore).Altricontrolliesternipossonoessereeseguitidiret-
tamentedallAUSL.
Allo stesso modo, il titolare e il responsabile delledifcio sono tenuti ad
assicurare che ivalori di parametro, rispettati nel punto di consegna,
sianomantenutifnoalpuntoincuilacquafuoriescedalrubinetto.
COSA fARE
Nel rispetto di una rigorosa procedura di prelievo, un campione di acqua viene
consegnatoadunlaboratoriocheloanalizzaeredigeilverbaleconclusivodegli
esamirichiestiedeffettuati.
I controlli periodici a carico del titolare e del responsabile delledifcio, previsti
dallAllegatoIIdelD.Lgs.31/2001,sono:
-Ilcontrollodiroutine,chemiraafornireadintervalliregolariinformazionisulla
qualitorganoletticaemicrobiologicadelleacqueforniteperilconsumoumano
nonchinformazionisulleffcaciadeglieventualitrattamentidellacquapotabi-
le(inparticolaredidisinfezione),peraccertareseleacquedestinatealconsumo
umanorispondanoonoaipertinentivaloridiparametrofssatidaldecreto.
-Ilcontrollodiverifca,chemiraafornireleinformazioninecessarieperaccer-
tare se tutti i valori di parametro contenuti nel decreto siano rispettati.Tutti
i parametri fssati sono soggetti a controllo di verifca, a meno che lAzienda
unitsanitarialocalecompetentealcontrollononstabiliscache,perunperiodo
determinato,eimprobabilecheunparametrositroviinundatoapprovvigio-
namentodacquainconcentrazionitalidafarprevedereilrischiodiunmarcato
rispettodelrelativovalorediparametro.
6. valutazione dei rischi nel condominio
ACHIMIRIVOLGO
Presso LUPPI attivouno
sportelloconlapresenza
diconsulentiingradodi
rispondereatuttiiquesiti
edareogniinformazione.
72
Assicurazione
del fabbricato
b
isognapremetterechelassicurazionedelfabbricatononobbligato-
riaperleggeancheseopportunaalfnedievitarepregiudizieconomi-
ciaiproprietaridelledifciodanneggiato.
Si poteva ipotizzare che la stipula di tale polizza potesse rientrare tra i
compitidellAmministratoreprevistidallart.1130c.c.eciodieseguire
gliatticonservativideidirittiinerentialleparticomunidelledifcio.
Invece laCorte diCassazione con la sentenza 3 aprile 2007 n. 8223 ha
stabilitochelamministratoredicondominiononlegittimatoaconclu-
dereilcontrattodiassicurazionedelfabbricatosenonabbiaricevutola
autorizzazione da una deliberazione dellassemblea dei partecipanti alla
comunione.
In sostanza necessario che alla prima assemblea condominiale ven-
ga deliberata con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti
allassemblea che rappresentino almeno la met del valore delledifcio
laccensionediunapolizzaglobalefabbricati.
Talipolizzecopronolaricostruzioneanuovodelfabbricatoeidannida
eventiimprevisticomeadesempiolarotturadelletubazionidiacqua.
Se comprese nel contratto possono essere inserite molte altre tipologie
di danni come ad esempio quelli derivanti da sovraccarico di neve, so-
stituzione di fssi ed infssi della parti comuni e delle singole propriet
immobiliari,onorarideiperiti,ricercaeriparazionedelletubazionidigas,
sostituzionedichiavieserrature,eventisociopolitici,eventiatmosferici,
dannidafenomenoelettrico,furtoallinternodelleabitazioni,responsa-
bilitciviledelconduttoredialloggi,responsabilitciviledellamministra-
tore del condominio, danni da acqua, ricerca guasti con riparazione e/o
sostituzionedegliimpiantidanneggiati,tutelagiudiziaria,controversienei
confrontidicondominimorosi,emoltoaltroancora.
Quindisicuramenteopportunoanchesenonnecessariorichiederepi
diunpreventivoadiversecompagniediassicurazionialfnedipoterva-
lutarelediverseclausoleedopzionichepossibilesottoscrivereinrap-
portoaquellecheinteressanorealmentealcondominioedioptareper
la polizza globale fabbricati che tutela in maniera maggiore gli interessi
dellentitCondominioedeisingolicondomini.
7. assicurazione dello stabile
ACHIMIRIVOLGO
Presso LUPPI attivouno
sportelloconlapresenza
diconsulentiingradodi
rispondereatuttiiquesiti
edareogniinformazione.