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BANDO DI GARA
PUNTI VERDI RISTORO
ELABORATO 1
MUNICIPIO ROMA XIII –UNITA’ ORGANIZZATIVA AMBIENTE LITORALE
Prescrizioni normative
il progetto del chiosco e delle attrezzature connesse dovranno rispettare le prescrizioni ambientali
definite dal Piano Territoriale Paesistico Regionale Lazio (P.T.P.R.) e dalle relative Nome Tecniche di
Attuazione (N.T.A) evidenziate, per ogni specifica area, nell’allegato tecnico A.
In particolare, gli elaborati grafici (inseriti nell’allegato tecnico) del PTPR in cui sono individuati i vincoli
ambientali che interessano i dieci parchi sono i seguenti: Tav.A : Sistemi ed ambiti del Paesaggio;
Tav.B. Beni Paesaggistici. Inoltre si segnala quanto segue:
- Parco Ravennati. E’ compreso all’interno della Riserva Statale del Litorale Romano ed è vincolato
come area archeologica. Il progetto del chiosco dovrà rispettare le prescrizioni normative del PTPR
Lazio e del Piano di Gestione della Riserva S.L.R.. Per la realizzazione del chiosco/manufatto vedi
prescrizioni normative nella scheda n.6 inserita nell’allegato tecnico A del Bando.
- Parco Malafede. L’area ha un vincolo archeologico e il progetto del P.V.R. dovrà rispettare le
prescrizioni normative del PTPR Lazio;
- Parco X Giugno. L’area ha il vincolo ambientale di area boschiva e il progetto del P.V.R. dovrà
rispettare le prescrizioni normative del PTPR Lazio. Per la realizzazione del chiosco/rifugio vedi
prescrizioni normative nella scheda n.4 inserita nell’allegato tecnico A del Bando.
Le prescrizioni normative di cui sopra sono riportate nell’allegato tecnico A nelle singole schede del
parco.
Per i punti da a) a f) la superficie massima di O.S.P. utilizzabile è pari a 2% della superficie del parco e
comunque non superiore a 600 mq; per i punti g) e h) la superficie massima di O.S.P. utilizzabile è
pari al 2% della superficie del parco (vedi tabella 2). Tra le attività compatibili è fatto divieto di
installare video giochi e in particolare video poker.
Per quanto riguarda i punti g) ,h) è cura del concessionario assicurare, se necessario, la stipula di
un’apposita convenzione con l’AMA per il periodico prelevamento dei rifiuti dalla stazione ecologica e
dall’area cani.
Attività complementari
Il soggetto proponente può organizzare, come attività complementari, eventi ricreativi tra cui sportivi,
culturali, artistici. Tali attività dovranno essere previste nel piano di gestione proposto.
L’Amministrazione Municipale ha la possibilità di autorizzare a terzi attività non permanenti, culturali,
sportive e ricreative, nel parco affidato in custodia, dandone comunicazione preventiva al
concessionario.
L’eventuali manifestazioni autorizzate dall’Amministrazione, non potranno prevedere attività in diretta
concorrenza con quella principale esercitata dal contraente salvo quelle già organizzate negli ultimi tre
anni antecedenti alla pubblicazione del Bando, che il contraente dichiara di conoscere, prima della
stipula della convenzione.
III. 2. Principale modalità di finanziamento, entità dei lavori e risorse finanziarie a copertura
dell’investimento
Le risorse finanziarie a copertura dell’investimento, per la realizzazione del P.V.R., è posto a totale
carico del soggetto proponente (concessionario) che dovrà presentare un piano economico finanziario
di copertura degli investimenti e della connessa gestione delle attività, per tutto l’arco temporale
prescelto.
L’importo complessivo dei lavori per la realizzazione del chiosco e delle relative attrezzature all’aperto,
sarà stimato dal soggetto proponente nel computo metrico allegato al progetto di fattibilità -
preliminare, in riferimento ai costi indicati nella scheda 7 allegata. Le categorie dei lavori prevalenti
sono: OG1 e OS24.
IV.4.3. Capacità economica, finanziaria prevista per i lavori di realizzazione del P.V.R.: chiosco
e attrezzature connesse (allegato 1.7, colonna E + F).
Per la partecipazione al bando per realizzare i lavori previsti dalla convenzione è necessario avere
uno dei seguenti requisiti economici finanziari e tecnici documentati con “ Dichiarazioni sostitutive ai
sensi del D.P.R. n. 445 del 2000 o avvalersi dei requisiti di altro soggetto idoneo:
V.4. Criteri di aggiudicazione: l'aggiudicazione sarà effettuata, “lotto per lotto”, all’offerta
economicamente più vantaggiosa, per le cui modalità di valutazione si rimanda alla Sezione 7 del
Disciplinare di gara.
Il servizio verrà aggiudicato, sulla base di una graduatoria, ai soggetti che avranno formulato l’offerta
tecnica ed economica più vantaggiosa, ovvero che avrà ottenuto il punteggio complessivo maggiore,
prendendo in considerazione i sotto elencati elementi e i relativi fattori ponderali, per complessivi 100
punti:
L’affidamento della concessione, fermo restando il presupposto della realizzazione dell’opera, verrà
effettuato a favore del progetto che avrà totalizzato il massimo punteggio, in base alla valutazione
effettuata secondo i criteri precedentemente definiti.
A seguito della graduatoria ufficiale approvata con Deliberazione di Giunta Municipale, il vincitore
verrà chiamato a presentare il progetto definitivo completo di tutti gli elaborati come definiti
nell’allegato 1.4.
V.5. Permesso a costruire e aggiudicazione definitiva
L’approvazione dei progetto definitivo vincitore, avverrà a seguito di conferenza dei servizi, ai sensi
dell’art.14 della L.241/90. L’approvazione di progetti che insistono su aree vincolate saranno approvati
dopo l’acquisizione del parere positivo dell’ente preposto alla tutela.
Il progetto definitivo vincitore, per ogni P.V.R., verrà approvato con apposita Deliberazione di Giunta
Capitolina su proposta di Deliberazione di Giunta Municipale, ai sensi dell’art.7 del D.P.R. n°380 del
2001- comma “c”, e avrà i medesimi effetti del permesso a costruire o di altro titolo abilitativo.
Le opere realizzate acquisiranno lo “status” di opera pubblica e s'intendono acquisite al patrimonio
indisponibile della Amministrazione Comunale ai sensi e per gli effetti dell’art. 934 e seguenti del
codice civile, nei tempi definiti dalla Convenzione.
Successivamente all’aggiudicazione della gara, il concessionario dovrà fare formale richiesta, all’
Ufficio Commercio del Municipio XIII dell’autorizzazione amministrativa per la somministrazione di
alimenti e bevande in conformità alle prescrizioni della Deliberazione del Consiglio Comunale del
Comune di Roma n. 35 del 16 marzo 2010 “Regolamento per l’esercizio delle attività di
somministrazione di alimenti e bevande”. L’autorizzazione dovrà essere acquisita a fine lavori prima
dell’inizio attività”;
V.9. Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta:
L’offerta avrà validità e sarà irrevocabile per un periodo di 180 giorni decorrenti dal termine ultimo
fissato per la presentazione dell’offerta di gara.