RESIDENZE

HOUSE ZERO
Costruire in CLASSE A
Capitolato descrittivo
La nostra azienda
L’impresa nata nel 2000, è stata fondata dal titolare geometra Marco Callegaro, dopo una
decennale esperienza nelle costruzioni.
Dal 2000 ad oggi, grazie ai Nostri segni distintivi di serietà e impegno, ad una manodopera
altamente qualificata, a mezzi e attrezzature all’avanguardia, ad una costante formazione e ricerca
di materiali innovativi e affidabili, possiamo garantire la soddisfazione totale del cliente mediante
il rispetto dei tempi di consegna.
La nostra filosofia costruttiva ci ha portati nel corso degli anni alla realizzazione di fabbricati
confortevoli e rispettosi dell’ambiente, sempre più verso al concetto di casa a basso consumo
energetico. Per raggiungere tale obiettivo il fondatore, geometra Marco Callegaro, si è impegnato
nella formazione personale con l’agenzia autonoma CASACLIMA di Bolzano, ottenendo il
prestigioso attestato di “Artigiano CASACLIMA” che è sinonimo di affidabilità e cura nella
costruzione di fabbricati ad alto valore energetico.

Perché residenze HOUSE ZERO

ZERO consumo di suolo

L’intervento parte dall’esigenza di risparmiare suolo. Infatti le abitazioni sorgeranno sulla
superficie di un fabbricato esistente che verrà completamente demolito per dar spazio ai nuovi
fabbricati, garantendo abitazioni ad alto isolamento termico e rispondenti alle attuali normative
antisismiche.

ZERO emissioni di CO2

Nella progettazione degli impianti tecnologici abbiamo fatto la scelta di escludere completamente
il gas naturale per il riscaldamento. Questo comporta che le abitazioni saranno autosufficienti per
la regolamentazione della produzione di energia per il riscaldamento o raffrescamento eliminando
le emissioni in atmosfera di CO2.

ZERO costi di riscaldamento

I fabbricati costruiti con i criteri di CASACLIMA partono da una progettazione attenta
all’isolamento termico e all’eliminazione dei ponti termici. In questo modo viene garantito un
fabbricato salubre e confortevole nel corso degli anni, con ridottissimi costi di gestione.
Perché un fabbricato CASACLIMA CLASSE A
L’involucro dell’edificio
L’edificio verrà costruito secondo le migliori tecniche costruttive attualmente disponibili,
prestando attenzione che l’isolamento termico garantisca un adeguato sfasamento. Queste
caratteristiche rendono l’edificio salubre e efficiente sia nel periodo estivo che in quello invernale.

La certificazione
Una CASACLIMA è innanzitutto un edificio in grado di assicurare un'alta efficienza energetica con
conseguente risparmio di energia e riduzione dei costi per il riscaldamento e la climatizzazione. A
questo si accompagnano sempre un alto standard qualitativo ed elevate condizioni di comfort per
gli abitanti. Le classi energetiche CASACLIMA individuano separatamente il fabbisogno energetico
per riscaldamento e l'energia complessiva impiegata.
La strategia per una progettazione che recepisca in pieno la filosofia CASACLIMA prevede infatti di:
- costruire un edificio in cui siano minimizzati i fabbisogni energetici (per riscaldamento,
raffrescamento, illuminazione);
- coprire il fabbisogno energetico residuo con un'impiantistica moderna ed efficiente, che
possibilmente impieghi fonti energetiche rinnovabili.

Progetto energetico
La certificazione CASACLIMA è la garanzia di una costruzione altissima efficienza energetica ma
soprattutto realizzata con i migliori standard qualitativi.
Un vero progetto energetico, validato dall’Agenzia CASACLIMA di Bolzano (società dell’ente
pubblico della Provincia di Bolzano), ma soprattutto la verifica continua in cantiere da parte di un
tecnico incaricato, darà la garanzia di una costruzione al passo con i tempi, e in linea con le
richieste degli edifici NZEB (Near Zero Energy Building) del 2021.

Materiali e ponti termici

I Plus dell’edificio sono:
- murature monostrato di nuova concezione, ad alta efficienza ma soprattutto a garanzia di
mancanza di condensa nei muri perimetrali.
- Un attento progetto di eliminazione dei ponti termici con verifica delle temperature
superficiali, per evitare la creazione di condense e muffe all’interno dell’edificio.
Cantiere
Fin dall’inizio del cantiere sarà disponibile il progetto energetico dell’edificio, dove vengono
identificati tutti i materiali utilizzati all’interno del cantiere stesso. Questa attenta progettazione
permette di verificare effettivamente come verrà costruito un edificio evitando improvvisazioni.

Il cantiere sarà seguito passo-passo con documentazione fotografica e verifiche in cantiere

eseguite dall’agenzia CASACLIMA stessa.

Impianti
Verrà installato un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata, che crea un microambiente
salubre, riducendo la presenza gli elementi inquinanti, come radon, CO2, formaldeide, etc., ma
soprattutto, ricambio dell’aria durante tutte le ore del giorno, recuperando il calore presente
nell’ambiente.

Sistema di riscaldamento a pompa di calore ad altissima efficienza e sistema di diffusione con

pannelli radianti a pavimento sono sinonimo di comfort: l’uniforme ripartizione delle temperature
all’interno degli ambienti genera una piacevole sensazione di benessere fisico, garantendo un
notevole risparmio energetico, massima libertà di arredamento, ambienti sani e puliti.

Alla conclusione del cantiere, solo se non ci sono state problematiche nello stesso, l’Agenzia

CASACLIMA rilascerà il certificato CASACLIMA classe A corrispondente ai

minimi degli edifici NZEB (Near Zero Energy Building) del 2021 .

I vantaggi fiscali di HOUSE ZERO

Trattandosi di un intervento di riqualificazione energetica dell’esistente, la normativa attuale
(vigente per tutto il 2017) prevede un incentivo per chi acquista i fabbricati classificati in classe A,
di una detrazione fiscale sul modello UNICO pari al 65% delle spese sostenute.
Il territorio di HOUSE ZERO
L’intervento di riqualificazione energetica sarà realizzato in un edificio esistente sito in Vicolo
Guido Franco a Cadoneghe (PD).

futuro centro
supermercato commerciale

Residenze
fermata autobus

farmacia HOUSE ZERO

Via Marconi

poste
Via Gramsci

pasticceria biblioteca Comune

pizzeria
Cadoneghe

centro sportivo

Fermata autobus per Padova 10 minuti a piedi

Farmacia 10 minuti a piedi
Centro di Cadoneghe 15 minuti a piedi
(biblioteca, campi sportivi, uffici postali, uffici comunali)

Capolinea nord tram Padova 5 minuti in auto

Stazione FS di Padova 15 minuti in auto
HOUSE ZERO
Capitolato descrittivo di HOUSE ZERO

1- Struttura base dell’involucro

L’ossatura dell'edificio sarà in calcestruzzo con tipologia a "telaio" con nuove tecniche in grado di
resistere ai movimenti della crosta terrestre come previsto dall’attuale normativa antisismica.

Le fondazioni saranno di tipo a platea realizzate

mediante getto di calcestruzzo armato secondo le
indicazioni del progetto statico opportunamente
vibrato. La fondazione a platea consente di avere
un unico fondo monolitico che consente di
sfruttare meglio la capacità portante del terreno e
dissipare le energie differenzializzate della terra.

La struttura portante verticale (antisismica di

zona) in calcestruzzo armato gettato in opera e
opportunamente vibrato.

Le scale interne saranno realizzate in calcestruzzo

armato opportunamente vibrato ove previsto da
progetto architettonico oppure a giorno, con
struttura portante in acciaio ancorate al
fabbricato e predisposte per la posa del
rivestimento in legno.

Solai orizzontali di tipologia mista costituiti da

travetti prefabbricati, elementi in laterizio,
armatura e getto soletta in calcestruzzo armato
opportunamente vibrato.

Solaio di copertura in legno di abete, costituito da

travatura principale di tipo lamellare
opportunamente dimensionata, tavolato piallato
spessore cm 2,2 finito con bisello.
 Murature di tamponamento esterne realizzate con
blocchi YTONG CLIMAGOLD spessore cm. 45, con
dichiarazione di conformità DOP e marchiatura CE,
lavorati a giunto sottile. Questa tipologia di muratura
con questa lavorazione, consente l’eliminazione dei ponti
termici dati dal giunto di malta di una muratura
tradizionale in laterizio.

Costruire con YTONG significa realizzare costruzioni sostenibili con un occhio all'ambiente in fase
di costruzione e quando la casa è abitata: elevata efficienza energetica, assenza sostanze tossiche.

Pareti di suddivisione tra le unità realizzate con blocchi

cassero in legno-cemento tipo LEGNOBLOC coibentato
spessore cm. 25 rivestito, ove previsto, con tramezza in
laterizio leggero o in cartongesso.

Tramezzatura interna alle unità realizzata con laterizio

forato posati in malta di calce-cemento su striscia in
Isolgomma a terra per la creazione di discontinuità
acustica.

2- Impermeabilizzazioni ed isolamenti
Le nostre capacità ci consentono di coniugare
importanti esperienze con materiali e metodologie
sempre all'avanguardia
L’isolamento dall’ umidità alla base delle murature sarà
realizzato con guaina elastomerizzata posata a due strati
con interposto blocco idrofobizzato.
L’isolamento termico delle fondazioni e del solaio al
piano terra, verrà eseguito mediante la posa in opera di
pannelli in XPS (polistirene estruso a celle chiuse) ad alta
densità, con spessore di cm. 10 posto in opera
all'interno della muratura perimetrale.
L’impermeabilizzazione dei poggioli e terrazze sarà realizzata con guaina liquida messa in opera a
due mani e interposta rete in fibra di vetro; compresa nella lavorazione è l’esecuzione di risvolti
perimetrali.
 L’isolamento termico e acustico della copertura, avverrà
con la posa in opera di pannelli in lana di roccia ad alta
densità dello spessore cm. 10 accoppiati a pannelli in EPS
(polistirene espanso) aventi spessore di cm: 10. Sopra al
pacchetto di isolamento sarà realizzata una camera di
ventilazione. L’intercapedine naturale, che separa
nettamente il manto di copertura dallo strato coibente
sottostante, agevola infatti l'attivazione di "moti
convettivi ascensionali", che sottraggono gran parte del
calore che altrimenti si trasmetterebbe agli strati
sottostanti aumentando così le prestazioni dei materiali
coibenti, e permettendo all’umidità di fuoriuscire senza
compromettere il potere termoisolante degli strati
sottostanti e dell’intercapedine stessa. Questo fenomeno
convettivo dell’aria garantisce una riduzione di 8°-10° del
calore trasmesso agli strati sottostanti del pacchetto di
isolamento.

3- Sottofondi e massetti per pavimentazioni

Massetto alleggerito per sottofondo di riempimento pavimentazioni, adeguamento dei livelli e
riempimento fra le tubazioni degli impianti, dello spessore minimo di cm. 7/8, in cemento
impastato con perle di polistirene espanso.
Massetto di sottofondo adeguato alla tipologia dei pavimenti scelti dello spessore medio cm. 6, di
tipo tradizionale in sabbia e cemento, ma additivato con fibre in polietilene per limitarne il ritiro
igrometrico in fase di asciugatura.

4- Opere di finitura esterne e interne

Manto di copertura realizzato con lamiera ALUZINC
(lastra in acciaio rivestita ambo i lati con una lega di
alluminio e zinco) con elevata resistenza alla
corrosione messa in opera su idonea struttura con
sottostante materassino fonoassorbente, compresa
sigillatura dei giunti e delle viti di fissaggio.
È prevista inoltre l’installazione dei punti di ancoraggio in copertura per le manutenzioni in quota,
completa della certificazione prevista dall’attuale normativa.
Sul manto di copertura verranno fissati i pannelli fotovoltaici.
Le opere di lattoniere quali grondaie, pluviali, converse,
braghette e scossaline in genere, saranno in lamiera di
alluminio elettrocolorata (piombo per le converse da
porre sotto al manto di copertura) come da indicazione
della Direzione Lavori, dello spessore di 6/10 di
millimetro, compresa la fornitura e posa di griglie
parapassero forate per l’areazione della ventilazione
del’isolamento della copertura.

Gli intonaci interni a civile saranno di tipo alleggerito e idrofugato specifico per muratura YTONG
CLIMAGOLD, la finitura al civile verrà realizzata mediante rasatura fibrorinforzata, eseguita sia su
pareti verticali sia su superfici orizzontali.
L’intonaco esterno verrà realizzato con applicazione di intonaco alleggerito e idrofugato specifico
per muratura YTONG CLIMAGOLD e finito anch’esso tramite rasatura fibrorinforzata.

Soglie e davanzali in marmo tipo Trani saranno dello

spessore di cm 4 con finitura superficiale carteggiata,
impermeabilizzate e incollate sopra ad adeguato
supporto per taglio termico.

I parapetti delle scale e delle terrazze saranno realizzati

in ferro come da disegno della Direzione Lavori, e messi
in opera previo trattamento di zincatura e verniciatura
a spruzzo.

Le pareti interne saranno tinteggiate con l’applicazione a più mani di idropittura per interni, di
colore bianco, traspirante e antibatterica. Il fondo sarà adeguatamente preparato prima
dell’applicazione dei rivestimenti.
La finitura delle pareti esterne avverrà mediante applicazione di intonachino silossanico a spessore
in tinta tenue. Questo tipo di finitura per pareti esterne, garantisce la traspirabilità delle murature
rendendole allo stesso tempo impermeabili all’acqua piovana. Gli strati di intonaco sottostante
rimarranno nelle condizioni igrometriche ideali garantendo un abitazione salubre per anni.

5- Impianto idro-termo-sanitario
La scelta della tipologia dell’impianto riscaldamento ti accompagnerà per i prossimi 20 anni.
È per questo che abbiamo previsto un sistema moderno il cui "cuore" è la pompa di calore.
L’investimento iniziale al momento dell'acquisto, lo guadagni ogni anno con i sui costi ridotti di
esercizio. Abbiamo scelto per le Vostre abitazioni il sistema a pompa di calore di ultima
generazione abbinata all'impianto fotovoltaico. Questa tipologia d’impianto gestisce a 360° la
climatizzazione invernale e volendo anche estiva. Il tutto inserito in un sistema attento
all’ecosostenibilità.
L’impianti idrico sanitario e distribuzione scarichi parte dall’allacciamento al contatore di
erogazione del servizio idrico con una valvola di ritegno ed arresto e la tubazione sarà in
polietilene interrata. I montanti di distribuzione dell’acqua fredda e calda avranno tubazioni tipo
multistrato con guaina anticondensa. La rete secondaria di distribuzione idrica avrà anch’essa
tubazione multistrato con guaina anticondensa.
Gli colonne di scarico sia orizzontali per acque nere e grigie, sia le colonne verticali montanti
avranno tubazioni in PHD (polietilene alta densità) del tipo Geberit o simili con membrana
fonoassorbente di rivestimento, le giunzioni saranno a caldo o a bicchiere. È compresa la posa in
opera della piletta di scarico per doccia ed il sifone per lavatrice o lavastoviglie.
Le cassette di risciacquo dei w.c. saranno a marchio Valsir o similare.
Le Installazioni previste per ogni unità abitativa sono le seguenti:
cucina: un lavello e una lavastoviglie
lavanderia: una lavatrice e una lavella
bagno ospiti un lavabo e un W.C.
bagno padronale: lavabo, wc, bidet, doccia o vasca
esterno: un punto acqua fredda completo di rubinetto a sfera

Impianto produzione acqua calda con pompa di calore

Abbiamo scelto un modello ibrido di pompa di calore splittata con
predisposizione al raffrescamento, marca EMMETI modello MIRAI SMI:
tipologia monoblocco da 10 Kw, un serbatoio accumulo da litri 200,
serbatoio inerziale da litri 70, valvola tre vie per impianto sanitario.
Questa tipologia di pompa di calore riduce i consumi essendo priva di
impianto di adduzione del gas, così inoltre riduce notevolmente i costi
di gestioni e l’inquinamento atmosferico dato dall’emissione di CO2
nell’aria.
Impianto di riscaldamento
La tipologia scelta come impianto di
riscaldamento è quella a pannelli radianti a
pavimento. Questo sistema impiantistico
garantisce un elevato confort negli ambianti
domestici, in quanto distribuisce
uniformemente il calore all’interno delle
stanze, non creando vincoli con gli arredamenti
interni come succedeva con i vecchi radiatori a
parete. Esso stesso contribuisce alla riduzione
dei consumi energetici in quanto l’acqua che circola al suo interno viene riscaldata ad una
temperatura massima di 30°.
L’acqua calda proveniente dalla pompa di calore viene fatta scorrere all’interno di tubi in
polietilene ad alta densità, reticolato elettronicamente in PE-X B162 con barriera antiossigeno;
bloccati all’interno di un pannello isolante in polistirene espanso della densità di 40 kg/mc a cellule
chiuse con rilievi preformati per alloggiamento del tubo. Lungo il perimetro di ogni stanza verrà
posata in opera una fascia perimetrale in polietilene espanso a cellula chiusa per l’assorbimento
delle dilatazioni e l’isolamento termico tra pavimento e pareti.
Tutti i bagni saranno dotati di scaldasalviette sempre funzionante a bassa temperatura.

Impianto di condizionamento
È prevista la predisposizione per tutte le unità abitative, delle linee frigorifere e di scarico
condensa per l’impianto di climatizzazione estiva, oltre alle linee per l’alimentazione elettrica,
tutto in un ottica di un eventuale successiva installazione di un impianto con due unità interne tipo
split e di una unità esterna.

Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)

L’impianto di ventilazione meccanica
controllata serve a migliorare
ulteriormente la salubrità degli edifici
garantendo un regolare riciclo di aria
all’interno dei locali. Lo scambio d’aria
avviene attraverso un recuperatore di
energia che consente un ulteriore
risparmio energetico, migliorando così il
confort abitativo unito all’importante
funzione di controllo dell’umidità
interna.
Puntando ad offrirVi un fabbricato completamente sostenibile
e confortevole, abbiamo previsto la predisposizione per la
realizzazione dell’ impianto di ventilazione meccanica
controllata, mediante la posa in opera delle tubazione e delle
bocchette per il riciclo dell’aria interna degli edifici.
Bagni e sanitari
Tutti i sanitari dei bagni saranno di tipo sospeso, marca DOLOMITE serie MIA68, completi di
miscelatori GROHE modello EUROSTYLE, collegati all’impianto di adduzione dell’acqua con snodi e
curve. Le vasche da bagno (ove
previste) saranno in materiale
acrilico da incasso della IDEAL
STANDARD. Avranno dimensioni
di cm. 170x70, complete di
miscelatore monocomando
esterno della GROHE modello
EUROSTYLE con doccetta,
collegata ad un getto mediante
una tubazione flessibile.

I piatti doccia Ultra Flat saranno in resina delle

dimensioni di cm. 120x70, completi di piletta di
scarico, miscelatore monocomando da incasso
GROHE modello EUROSTYLE, con saliscendi
collegato ad un getto con una tubazione
flessibile.

6- Impianto elettrico e televisivo

Impianto elettrico sarà realizzato secondo le norme CEI-EMPI ed UNEL successive modifiche e
integrazioni, con cavi in rame, isolati, flessibili, inseriti in opportuni condotti sottotraccia in pvc.
Completo di quadro elettrico generale posizionato presso l’ingresso principale di ogni unità,
dotato di interruttore differenziale di protezione generale e di interruttori magnetotermici per
l’alimentazione della linea forza e linea illuminazione interna, linee separate per caldaia,
predisposizione climatizzatore e servizi esterni, centraline, messa a terra, frutti ad incasso tipo
Vimar serie PLANA e relative piastrine portafrutto in tecnopolimero.
Ogni unità immobiliare sarà dotata di impianto
videocitofonico ELVOX composto da 2 videocitofoni
(uno al piano terra e uno al piano primo) da parete
serie TAB di colore bianco, con schermo a colori delle
dimensioni di 4,3" e tastiera capacitiva. Ogni accesso
pedonale sarà equipaggiato con pulsantiera in
alluminio anodizzato e unità videocitofonica a colori
con obiettivo fisso grandangolare.

Verrà inoltre installato l’impianto telefonico con n.4

prese per uso telefono per ogni abitazione.

L’impianto di ricezione televisiva di ogni singola

porzione verrà realizzato con l’installazione di 1
antenna VHF FRACCARO a 4 elementi e 1 antenna
larga banda UHF FRACCARO 11 elementi, completa di
palo alto metri 2,00 e cavo coassiale di collegamento, 1 miscelatore di banda per ogni palo, 1
partitore C.A.D. di derivazione, 5 prese televisive complete con predisposizione all’impianto
satellitare su ogni presa.

Forniamo inoltre la predisposizione per la realizzazione dell’impianto antifurto del tipo sia
perimetrale che volumetrico, prevedendo per ogni singola unità abitativa 2 punti per telecamere
sul perimetro esterno.

Le installazioni tipo di ogni unità saranno le seguenti:

impianto distribuzione
n. 1 linea 2x10A circuiti luce
n. 1 linea 2x16A circuiti FM di piano
n. 1 linea 2x16A circuiti FM cucina
n. 1 linea 2x10A caldaia e valvole di zona
n. 1 linea cancello carraio e videocitofono

area perimetrale n. 2 punti luce da parete

n. 2 prese 2x10/16A + T con membrana di protezione IP 55
n. 2 pozzetti per lampade esterne da giardino

garage n. 1 punti luce a comando indipendente

n. 2 prese 2x10/16A + T

ingresso soggiorno n. 4 punti luce a comando indipendente

n. 6 punti presa 2x10/16A + T
n. 4 punti presa 2x10/16A + T universali
n. 1 punto presa telefonica
n. 1 punto suoneria per chiamate esterne

cucina n. 2 punti luce a comando indipendente

n. 2 punti presa 2x10/16A + T universali
n. 1 Lampada di emergenza da incasso abbinata alla serie civile
n. 3 punti presa 2x10/16A + T
 n. 1 punto comando prese sotto lavello
n. 1 punto presa 2x10A soprapensili per aspiratore o usi vari con
comando dedicato

bagno / lavanderia n. 2 punti luce

n. 2 punti presa 2x10/16A + T
n. 1 punto presa 2x10/16A + T universale
n. 1 punto comando presa lavatrice

corridoio / disimpegno n. 2 punti luce con adeguati comandi da ogni varco

n. 3 punti presa 2x10/16A + T

n. 2 lampade di emergenza da incasso abbinata alla serie civile

bagno n. 2 punti luce indipendenti
n. 2 punti presa 2x10/16A + T

camera matrimoniale n. 3 punti luce indipendenti

n. 2 punti presa 2x10A + T
n. 2 punto presa 2x10/16A + T
n. 1 punto presa 2x10/16A + T universale
n. 1 punto presa telefonica

camera secondarie n. 1 punti luce

n. 1 punto presa 2x10A + T
n. 2 punti presa 2x10/16A + T
n. 1 punto presa telefonica

La tipologia delle placchette esterne di finitura dell’impianto elettrico, come anche il numero,
posizione e tipologia delle prese, potranno essere modificate in corso lavori in base alle Vostre
esigenze, in accordo con la direzione lavori e nel rispetto della normativa vigente.
7- Impianto fotovoltaico
Verrà installato per ogni singola abitazione un impianto fotovoltaico in grado di produrre 3Kw di
energia pulita, che verrà utilizzata per la produzione di acqua calda, condizionamento, e per tutti
gli altri usi domestici. L’energia rinnovabile fornita dal sole ci aiuta a darvi un’abitazione
sostenibile, a basso consumo energetico e con poche emissioni di CO2 in atmosfera.

8- Pavimentazioni e rivestimenti
Pavimentazione della zona giorno al piano terra realizzata con ceramica simile al marmo, colore
avorio Building delle dimensioni di cm. 41x41 posata diritta con distanziatori 2 mm.

Pavimentazione della zona al piano primo

realizzata con ceramica, tipo Arborea Aura delle
dimensioni di cm. 10x60 posata diritta sfalsata
con distanziatori 2 mm.

Lo zoccolino battiscopa interno sarà in legno

verniciato altezza mm.70, tinta a scelta come da
campionatura fornita dal costruttore.
I rivestimenti dei bagni al piano terra saranno realizzati con ceramica tipo Acquerelli colore
avorio(GARDENIA), delle dimensioni di cm. 20x50 posata diritta accostata con distanziatori 2 mm;
altezza del rivestimento delle pareti su indicazione delle Direzione Lavori.
Per il rivestimenti dei bagni al piano primo è stata scelta la ceramica tipo Velvet Beige Building
(GARDENIA) delle dimensioni di cm. 20x50 posata diritta accostata con distanziatori 2 mm; altezza
del rivestimento delle pareti su indicazione delle Direzione Lavori.

La pavimentazione dei garage e dei marciapiedi perimetrali esterni, sarà realizzata con ceramica
tipo Quarzite Sirio Outdoor delle dimensioni di cm. 30x60, posata diritta sfalsata con distanziatori
da 3 mm; è previsto l’inserimento di profilo in lega di metallo su lato esterno color argento. Della
stessa tipologia di pavimentazione verrà posato il battiscopa esterno con altezza pari a cm. 5,5.
9- Serramenti esterni ed interni
Per garantirvi l’acquisto di un fabbricato ad alta efficienza energetica, abbiamo scelto i migliori
serramenti in grado di ridurre le dispersioni termiche verso l’esterno del 40%, durabili nel tempo, e
che fornissero un’adeguata illuminazione degli ambienti interni. Anche il portoncino di ingresso
viene valutato per la riduzione delle dispersioni termiche, senza dimenticare l’affidabilità contro le
intrusioni.
Un fabbricato CASACLIMA rappresenta una garanzia per l’acquirente anche per quanto riguarda
questo aspetto della costruzione, certificando la posa dei serramenti nonché la loro costruzione
materiale.

I serramenti delle finestre saranno in PVC (profilo SCHUCO) modello SLIM a profili con 5 camere,
n° 2 guarnizioni di battuta a tenuta, telaio spessore mm 70, anta semicomplanare per le
portefinestre; serratura Yale con cremonese a triplice chiusura e maniglia interna. Colore bianco
lisco, cerniera tinta acciaio. Vetrocamera 3+3 SE, canalina calda grigia con gas Argon (Ug 1,1).

I garage saranno muniti di porte sezionali modello EKO

ONDA 500, predisposte alla motorizzazione, realizzate
con doppia lamiera coibentata con schiuma
poliuretanica rigida a pannelli dello spessore di 40 mm.
La finitura esterna sarà goffrata effetto stucco in colore
bianco, completa di guide di scorrimento orizzontali e
verticali nonché delle maniglie RB COLOMBO modello
ROBOT in cromo satinato.
 Le porte interne saranno modello GD PEGASO COLLECTION con stipite
R40, composte da pannello porta tamburato dello spessore di 43 mm con
telaio perimetrale in legno e struttura interna in MDF rivestito in
laminato, bordatura pannello su tutti i tre lati con struttura in MDF dello
spessore di 40 mm. laminata in essenza, guarnizione di battuta in PVC. Le
finiture superficiali delle porte a Vostra scelta potranno essere JOTA (simil
frassino sbiancato), QUARZ (simil spazzolato bianco), CRONO (simil
spazzolato grigio). Tutte le porte avranno cerniere Anuba e serratura di
chiusura di serie in cromo satinato.

Ove previste le porte REI saranno realizzate in lamiera secondo normativa

antincendio, con colore a scelta tra le tinte a catalogo del costruttore.

10- Impianto fognario, sistemazione aree verdi private e viale accesso

Realizzazione di rete di smaltimento acque nere e acque meteoriche
con tubazioni in P.V.C. pesante arancione, o comunque come da
prescrizioni dell’ETRA o del Consorzio di Bonifica Medio Brenta,
pozzetti e chiusini in cls (in ghisa del tipo pesante nella zona
carrabile) delle dimensioni e modalità di posa secondo le
disposizioni dei sopra elencati Enti preposti; vasche separatori di
grassi (condensa grassi) prefabbricate per cucine, in elementi anulari
in cemento armato vibrato completi di setti verticali atti ad
assicurare la separazione dei grassi dai liquami. Rete sottoservizi per
il trasporto dell’energia elettrica, acqua e telefono realizzata con
tubazioni cavidotto in P.V.C. e in polietilene interrate con pozzetti in
cls in corrispondenza degli allacci.

Realizzazione di recinzione perimetrale costituita da muretta in calcestruzzo armato, sovrastanti

stanti e rete metallica plastificata a maglie piccole; con un’altezza complessiva di metri 1,50.
Cancello pedonale e carraio in ferro a disegno semplice su indicazione della D.L. completo di
colonne di sostegno e guide.
I camminamenti interni e il viale carraio saranno realizzati in masselli autobloccanti a forma
semplice posati su apposito letto di ghiaia fine e chiusura delle fughe con sabbia. Il piano di posa
dei percorsi degli ingressi carrai e pedonali sarà costituito da getto in calcestruzzo armato e
opportunamente vibrato.
Le aree a verde di pertinenza saranno sistemate a prato
di tipo rustico previa fresatura e pulizia della terra di
coltivo.

Sistemazione stradina interessata da servitù di passaggio mediante livellatura e finitura

superficiale con ghiaino fino tipo spaccato.
Lungo vicolo Franco è previstala realizzazione di marciapiede con posa in opera di elementi di
cordonata prefabbricati in cemento, elementi speciali per la realizzazione di scivoli carrai se
previsti, getto in calcestruzzo e tappeto d’usura in asfalto.

11- Opere aggiuntive a vostra scelta

Il Nostro obiettivo è quello di darvi un fabbricato più vicino possibile alle Vostre esigenze abitative,
migliorando il confort e le finiture interne. In questa sezione Vi elenchiamo tutto ciò che possiamo
aggiungere o modificare nella Vostra singola porzione di fabbricato, previo accordo sull’offerta
finale.

Impianto di aspirazione centralizzato

L’impianto di aspirazione
centralizzato potrà essere di tipo
verticale per centrali aspiranti da
incasso compatibile con le abitazioni
soggette a certificazione energetica.
Sarà completo di scatola da incasso
per centrale, tubazione rigida in PVC
diametro mm. 50 e 4 punti presa,
compresa contropresa universale e
raccordo curvo con coperchio,
scatola per pannello remoto di
controllo.
Impianto domotico
Impianto domotico VIMAR per la gestione del
fabbricato: analisi esigenze personali, progettazione
scenari e funzioni, applicazione dispositivi di
comando e controllo per dare un edificio
emozionale e gestibile da dove ti trovi.

Impianto antifurto
Impianto di allarme interno compreso di sensori
perimetrali su ogni porta e finestra, sensori
volumetrici, centrale interna, sirena interna ed
esterna, chiavi o combinatori, selettore telefonico
esclusa SIM.
L’impianto sarà completato con la videosorveglianza
esterna: cavo dati categoria 6, telecamere su
perimetro abitazione, centrale interna con monitor e
modulo archivio di registrazione.

Pavimenti e rivestimenti
Pavimentazione della zona giorno al piano
terra realizzata con ceramica tipo Walk
pavimento beige 40x80 posata diritta con
distanziatori 2 mm.

Pavimentazione della zona giorno al piano

terra realizzata con ceramica tipo Concept
Stone grigio 80x180 posata diritta con
distanziatori 2 mm.
Pavimentazione della zona al piano primo
realizzata in legno con tavole di Rovere antico
Essential con spessore mm. 14,5, e dimensioni
variabili cm. 40/ 220x1000 / 2500-

Rivestimento del bagno al piano terra

realizzata con ceramica tipo Concept Stone
beige o antracite 40x80 posata diritta fugata
con distanziatori 2 mm; altezza su indicazione
delle D.L.

Rivestimento scale realizzato in legno con

tavole in Rovere antico con toro.

Rivestimento scale realizzato con ceramica tipo

Justvenice beige chiaro 120x32 posata diritta
sfalsata con distanziatori 2 mm; inserimento di
profilo gradino color argento.

Realizzazione di scala con struttura portante in

ferro lasciato a vista tinteggiato e gradino in
legno, completa di parapetto in ferro a disegno
semplice verniciato bianco.
Accessori esterni
Pensiline a protezione serramenti piano terra, realizzate a sbalzo piano, costituite da struttura
portante in ferro rivestita con pannelli tipo Aquapanel rasati e tinteggiati nella parte inferiore
superiormente rivestiti con lamiera ALUZINC, date in opera con scossaline e gocciolatoi.

Parapetti dei poggioli in vetro satinato o trasparente, montato su adeguati supporti metallici.

Pompeiana in ferro leggero color bianco messa in opera

su apposite staffe.

Serramenti esterni
Portoncino di ingresso blindato LEADER modello MATRIX classe 3 con corazza in acciaio
incernierata su telaio in acciaio, cilindro europeo, defender antitrapano e sicurblock con blocco
per la notte, sistema con meccanismi di rinvio, dispositivi di protezione contro lo scasso; completo
di lama paraspifferi autolivellante, spioncino, maniglie cromo-satinato con maniglione esterno in
tubetto da 500 mm. Isolamento a base di poliuretano espanso rigido e fibra di poliestere, sistema
a doppia guarnizione per abbattimento acustico da 40 db. Pannello di rivestimento interno in
laminato liscio tinta bianco, pannello esterno in Okumè ad incisioni orizzontali tinta a scelta, telaio
e bordi bianco. UW 1,3

Serramenti alzanti scorrevoli in PVC (profilo SCHUCO) sistema MD 82

RONDO modello PERFECT profili 5 camere, telaio spessore mm 167, anta
spessore 82 mm con doppia guarnizione e spazzolino di tenuta,
ferramenta Sinergia anodizzata argento con nottolini a fungo. Colore
bianco. Vetrocamera 3+3 SE, canalina calda grigia con gas Argon (Ug
0,8). Soglia inferiore bassa da 25 mm in vetroresina. Maniglia lunga
interna e vaschetta esterna. UW 1,0

Serramenti portafinestra in PVC (profilo SCHUCO) sistema MD 82

RONDO modello PERFECT profili 6 camere, telaio spessore mm 82 anta
sp 82 mm, ferramenta di chiusura in lega di carbonio a nastro
antintrusione con notolini a fungo. sistema di anta ribalta. Colore bianco
liscio. Vetrocamera da 42 mm: 3+3 SE, canalina calda grigia con gas
Argon da 16 mm (Ug 0,8). Soglia inferiore bassa da 25 mm in
vetroresina. Maniglia lunga interna e vaschetta esterna. UW 1,0
 Porta basculante a contrappesi modello MYFUSION SIKURA
400, finitura superficiale esterna con pannello goffrato
legno, verniciatura standard, finitura superficiale interna
pannello goffrato stucco bianco; predisposta alla
motorizzazione, costituita da struttura fissa in profili di
acciaio zincato e stampato, anta mobile composta da
tubolare zincato elettrosaldato, profili con bordo
arrotondato e pannelli dello spessore di 40 mm composti
da due pareti in lamiera di acciaio verniciata in tinta a RAL
con interposto all'interno schiuma in poliuretano, completa
di paracadute contro la chiusura accidentale dell'anta mobile, guarnizioni di battuta laterali in
gomma a pendaglio, bracci leva, funi di sollevamento contrappesi, compreso profilo inferiore di
protezione. Doppio motore kit base ISY completo di piastre motore, carter, centralina a bordo, n. 1
ricevitore bicanale, n. 1 antenna integrata e n. 1 telecomando.

Oscuranti da incasso per finestre e

portefinestre TENDITAL mod. TiP83 ZIP EVO
completo di motorizzazione. Struttura
costituita da cassonetto in alluminio estruso
verniciato competo di testate e supporti per il
fissaggio, rullo di avvolgimento e guide laterali
in alluminio estruso verniciate le parti a vista,
completo di spazzolino antirumore e
vibrazione. Telo oscurante in tessuto OPATEX
colore standard.

Impianto termico
Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda con pompa di calore splittata marca
DOMUSGAIA modello NIBE F2040-8: tipologia monoblocco da 8 Kw, serbatoio acs 300 l, serbatoio
inerziale 100 l, valvola tre vie per sanitario.

Fornitura e posa in opera di pareti radianti

composte da tubo per riscaldamento in
polietilene ad alta densità reticolato
elettronicamente in PE-X con barriera
antiossigeno; clips di fissaggio tubazioni al
pannello; curve di sostegno atte alla guida del
tubo all'uscita dalla caldana del pavimento fino
al raccordo con il collettore di distribuzione.
Sistemazione giardino e recinzioni
Impianto di irrigazione realizzato sulla parte a
verde privato composto da collegamento alla
rete idrica, pozzetti necessari, irrigatori statici,
elettrovalvole necessarie, collettore, centralina.

Realizzazione di aiuola con una pianta di medie

dimensioni nelle varietà tra corbezzolo, giuggiolo,
ulivo, n° 15 cespugli nani di vari colori e fioriture,
delimitazione con bordatura in Corten e Lapillo
per pacciamatura.
Alberature a scelta h 4,00/5,00 m nelle varietà tra
Liquidambar, Ginkobiloba, Faggio, Acero, Melia
Ezzederak. Cespuglio misto per composizione
siepe. Delimitazione con bordatura in Corten e
lapillo per pacciamatura.
Tappeto erboso eseguito dopo la preparazione del fondo, la concimazione di base; semina
manuale con circa 30 gr/mq di seme, rullatura e primo taglio.

Realizzazione di recinzione in muratura faccia

vista, completa di cappello in marmo bianco.

Certificazione CasaClima
Se volete si può ottenere la certificazione dall’Ente Casaclima, comprensiva di visite in cantiere,
validazione progetti, test finali (verifica assenza ponti termici e Blower Door Test), con apposizione
della targhetta esterna con indicata la classe di attestazione.
Piano terra
Piano primo
Pianta copertura
Prospetti e sezioni
Unità 1
Superficie commerciale complessiva mq. 168
Unità 2
Superficie commerciale complessiva mq. 186
Unità 3
Superficie commerciale complessiva mq. 156
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