INDIRIZZO

INFORMAZIONI CATASTALI Classe, rendita

SUPERFICIE- Commerciale, Netto
EFFICIENZA ENERGETICA
SPESE Condominio, Riscaldamento
PROPOSTA MINIMA
L’accesso all'abitazione risulta
sicuro sotto l'aspetto statico (rilievo a vista)
dotato di adeguata illuminazione
Ref. Decreto del Ministero della Sanità del 5 Luglio 1975(1) , ediz 20 giugno 1896, requisiti igienico-sanitari
Anno di costruzione
Anno di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria
L’abitazione è sicura sotto l’aspetto statico (rilievo a vista)
Bagno fornito di allacciamento idrico e fognario, aerato direttamente
Accesso Bagno da locale disimpegno aerato direttamente e/o artificialmente
Aperture Bagno dirette verso i locali cucina o altre camere d’abitazione
L’altezza dei locali ad uso abitativo è uguale o superiore a metri 2,70
Almeno un vano abitabile con superficie maggiore di 9 mq
L’alloggio nel suo complesso è dotato di allacciamento idrico, elettrico e fognario
Impianto di riscaldamento (Auto/ Cent.)
Idonea superficie finestrata apribile/ Impianto meccanizzato
Per l’utilizzo di un impianto, esso deve essere conforme alle norme di sicurezza vigenti all’epoca di realizzazione o adeguamento
(o ai criteri minimi posti per gli impianti ante 13 marzo 1990 – D.P.R. 218/1998 – UNI CIG 10738/2012)
Dichiarazione di Conformità impianto elettrico (Successive 27 Marzo 2008)
Dichiarazione di Rispondenza impianto elettrico dall'art. 7 del DM 37/08 (Ante..)
L’alloggio risulta regolarmente allacciato alla rete tramite contatore
Differenziale magnetotermico (salvavita) corrente differenziale nominale < 30 mA.
Differenziale magnetotermico è correttamente funzionante
Nell’abitazione non sono presenti parti elettriche in tensione a vista e accessibili
Dichiarazione di Conformità impianto GAS (Successive 27 Marzo 2008)
Dichiarazione di Rispondenza impianto GAS dall'art. 7 del DM 37/08 (Ante..)
L’alloggio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (GAS/GPL)
Installazione di apparecchi (UNI CIG 10738/2012- UNI 7129-2)- Guarda Allegato
L’apparecchio a gas per il riscaldamento di tipo :
B - a camera aperta con canna fumaria a tiraggio naturale
C - a camera stagna con canna fumaria a tiraggio forzato
Scheda di manutenzione riscaldamento
L’apparecchio a gas per il riscaldamento di tipo B (a camera aperta) è correttamente installato in locale, dotato di:
Ventilazione permanente, diretta verso l’esterno con foro superficie di cm2….
Ventilazione permanente, indiretta, tramite locale …...................cm2…......
L’apparecchio a gas per il riscaldamento di tipo B presenta condotto di esalazione dei gas combusti a norma di legge con
scarico in
Facciata , a distanza regolamentare dalle aperture adiacenti
In canna fumaria con sbocco sul tetto
PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA
Boiler elettrico/ Scaldabagno (boiler) a gas
locale dov’è installato l’apparecchio, è idoneo e rispetta la normativa vigente
Il boiler a gas per la produzione di acqua calda sanitaria di tipo :
 A - a camera aperta
B - a camera aperta con canna fumaria a tiraggio naturale
C - a camera stagna con canna fumaria a tiraggio forzato
Boiler A: Areazione/ Ventilazione parmanente UNI 10738:12
Boiler B Ventilazione permanente, diretta verso l’esterno con foro superficie di cm2
Boiler B Ventilazione permanente, indiretta, tramite locale …...................cm2…..
APPARECCHI DI COTTURA
L’alloggio è dotato di apparecchio di cottura: Elettrico/ GAS
GAS: dispositivi di sicurezza contro lo spegnimento di fiamma (termocoppia)
L’apparecchio di cottura è installato in locale idoneo dotato di:
Aerazione mediante cappa a tiraggio naturale collegata a canna fumaria o direttamente all’esterno
Aerazione mediante cappa aspirante (con ventilatore) collegata a canna fumaria o direttamente all’esterno
Aerazione con elettroventola collegata a condotto di esalazione ad uso esclusivo o a foro verso l’esterno posto su parte alta del
locale di installazione
Aerazione diretta verso l’esterno con foro su parte alta e bassa del locale cm2
Ventilazione diretta verso l’esterno con foro su parte alta e bassa del locale cm2
Aottura a gas dotato di dispositivo di sorveglianza di fiamma?
DOCUMENTAZIONE
L’atto di provenienza
Il certificato di agibilità
La visura ipotecaria
L’attestazione di prestazione energetica APe
il certificato di regolarità urbanistica
Ipoteche o pignoramenti sull’immobile
Eventuali oneri sospesi nei confronti del condominio
Proprietario aquistato l’immobile tramite compravendita/donazione/successione…?
GENRALE
Motivo di Vendità
Cantine, soffitti, armadi, dispense
L’abitazione può essere ampliata?
Le pareti sono piatte?
lungo la finestre. Noti della condensa?
Fiuta eventuali lavori di riparazione (regolamento lavori/ Ritutturazioni
Piante potrebbe causare problemi strutturali?
Affina naso ed orecchie (rumori e odori)