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Nuova vita per la caserma Perotti, sarà

il ‘Federal Building’ delle
amministrazioni statali
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Perotti, sarà il ‘Federal Building’ delle amministrazioni statali

17 luglio 2018

Firmato l’accordo tra Comune di Firenze e Agenzia del Demanio

per la riqualificazione del complesso che diventa polo a servizio
della città

Un grande intervento di rigenerazione urbana che porterà alla

trasformazione della caserma Perotti in un ‘Federal Building delle
amministrazioni statali della città di Firenze’. È l’obiettivo
dell’accordo tra Comune di Firenze e Agenzia del Demanio, a firma
del sindaco Dario Nardella e del direttore Roberto Reggi. Il
protocollo ha avuto il via libera della giunta di Palazzo Vecchio nel
corso dell’ultima seduta, su proposta dell’assessore all’Urbanistica
Giovanni Bettarini. Un’operazione di riuso per dare nuova vita al
complesso contribuendo a razionalizzare le funzioni delle
amministrazioni statali e a valorizzare l’intera zona con
l’integrazione della struttura nel contesto urbano. L’attuazione
avverrà attraverso un concorso di progettazione che sarà promosso
dall’Agenzia del Demanio.

“Un altro contenitore che ci avviamo a recuperare e riqualificare –

ha detto il sindaco Nardella –, in una città che passo dopo passo in
questi anni sta ricucendo moltissimi buchi neri, come il Palazzo del
sonno, la caserma Cavalli, la Manifattura Tabacchi: tutti interventi in
linea con il principio dei volumi zero, recuperati senza consumare

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neanche un centimetro di suolo pubblico in più. Ora è la volta della

caserma Perotti che sarà oggetto di una importante trasformazione
per diventare il primo Federal Building di Firenze, in grado di
razionalizzare diverse funzioni statali in una visione integrata con
tutto il contesto”.

“Un complesso di grande importanza nel contesto fiorentino – ha

detto l’assessore Bettarini – non solo per le sue potenzialità
urbanistiche, ma anche per la capacità di diventare elemento di
integrazione e qualificazione dell’intera zona. Un intervento che va
a razionalizzare funzioni statali trasformando l’ex caserma in un
sistema ‘permeabile alla città’, in grado di superare l’isolamento
tipico delle strutture militari, in collegamento con il parco del
Mensola e in vista di un potenziamento del trasporto pubblico”.

L’accordo di oggi rientra nell’intesa dell’aprile 2014 tra Agenzia del

Demanio, ministero della Difesa e Comune di Firenze per la
valorizzazione di alcuni immobili militari, tra i quali appunto la
caserma Perotti. La struttura mantiene la destinazione a servizio
pubblico, per realizzare operazioni di razionalizzazione e riduzione
della spesa pubblica delle amministrazioni statali centrali. Una
parte del complesso rimarrà nella disponibilità del ministero della
Difesa.

“Questa operazione avviata a Firenze sull’ex caserma Perotti è

rappresentativa delle strategie di sviluppo dell’immobiliare pubblico
che l’Agenzia del Demanio sta portando avanti per assicurare il
pieno utilizzo di tutti gli immobili dello Stato, soprattutto quelli a
rischio di abbandono e degrado - ha detto il direttore Reggi - La
Perotti sarà oggetto di una iniziativa di rigenerazione urbana per
ospitare nuove funzioni, concentrando in un'unica sede un elevato
numero di uffici pubblici della città e ottimizzando gli spazi utilizzati
dalle amministrazioni. In questo scenario, il Federal Building è un
modello vincente, perché consente il raggiungimento di importanti
obiettivi economici, ed è al contempo uno strumento di sviluppo
urbanistico, che punta al rilancio di intere aree cittadine e alla
rivitalizzazione del territorio circostante. In questa prospettiva,
l’Agenzia del Demanio ha già finanziato la realizzazione di analisi
conoscitive e, entro fine anno, pubblicherà un bando per la

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progettazione dell’intervento di rigenerazione, che si svilupperà in

due gradi: il primo per la predisposizione di un masterplan
sull’intera caserma, il secondo per il progetto di fattibilità tecnico-
economica della parte attualmente nella disponibilità dell’Agenzia
del Demanio, con un investimento complessivo di circa 1 milione e
750 mila euro. L’operazione, nel suo complesso, mira ad abbattere
circa i due terzi della spesa totale per locazioni passive nella città di
Firenze, arrivando ad un risparmio di quasi 5 milioni di euro annui
per le casse dello Stato”. (sc)

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