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DETRAZIONE 36% LAVORI PARTI COMUNI: IL LIMITE DI 48.000 euro SI MOLTIPLICA PER IL NUMERO DI UNITA' ABITATIVE.
Fonte: Risoluzione 19/E del 25-01-2008.

Calcolo inverso Parcella dal netto ricevuto. Calcola interessi legali Proposta di Legge: Finanziamo i giovani. UNICO 2011: Termini di presentazione tardivi. Pressione Fiscale e Stato di Polizia bloccano la crescita 2500 EURO: nuovo limite CIRCOLAZIONE CONTANTE dal 14 Agosto 2011. ADDIO SEGRETO BANCARIO: Il FISCO metter le mani sui conti correnti senza autorizzazione. STUDI DI SETTORE: Modifiche dalle manovre di luglio e agosto 2011. Sanzione di 2065 euro in caso di dati inesatti. CONTENZIOSO TRIBUTARIO: Importanti modifiche dalle manovre di luglio e agosto. NUOVO REGIMI MINIMI DAL 1 GEN 2012. Trattamento contabile IMMOBILI MERCE Capitalizzazione IMMOBILI MERCE Imprese di COSTRUZIONI: valutazione opere in corso. L'azione revocatoria ordinaria in presenza di fallimento. QUANDO GLI AMMINISTRATORI DI SRL RISPONDONO

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La risoluzione 19/E/2008 stata diramata in risposta ad una istanza d'interpello proposta da un societ (proprietaria di un appartamento all'interno di un condominio) che chiedeva se il limite di fruizione del beneficio di euro 48.000 sulle parti comuni o condominiali fosse riferito ad ogni singola unit immobiliare o all'intera comunione che nella fattispecie era composto da 10 appartamenti. L'Agenzia delle Entrate, in risposta, ha chiarito (con la risoluzione che potrete leggere cliccando sul link sopra), che il tetto massimo di spesa di 48.000 euro, per i lavori su parti comuni di un edificio, si riferisce ad ogni singola abitazione in riparto tra i comproprietari sulla base delle tabelle millesimali. Il quesito: Nell'interpello proposto la societ istante chiedeva se per il lavori della facciata del cortile e della terrazza dell'edificio, in cui essa era proprietaria di una singola unit immobiliare, il limite massimo di 48.000,00 euro, su cui calcolare la detrazione, si riferiva ad ogni singola unit immobiliare. LAgenzia ha confermato che il tetto limite di 48.000 euro riferito ad ogni singolo appartamento anche per le spese sostenute per i lavori di manutenzione e ristrutturazione di cui alle lettere b, c, d) dell'art.31 della Legge n.457/78 sulle parti comuni di edifici residenziali sulle singole unit immobiliari. Inoltre, sempre in rigurdo ai lavori di ristrutturazioni sulle parti comuni, lAgenzia a conferma di quanto detto, ha richiamato la Risoluzione n. 206 del 2007 che appunto riteneva che anche in relazione al computo del limite massimo di spesa << i costi relativi ai lavori sulle parti comuni di un edificio, sono oggetto di autonomo beneficio>>. Nella conclusione quindi, per i lavori sulle parti condominiali il tetto di 48.000 euro di spesa, su cui calcolare la detrazione del 36%, si riferisce ad ogni singola abitazione e non all'intero condominio. Ovviamente se la singola abitazione ha pi proprietari la detrazione dovr essere ripartita in quota parte tra di essi. Questo in seguito al Decreto Bersani 2006 che ha cambiato le modalit di fruizione del beneficio che non pi riferito alle persone ma ad ogni singola unit abitativa:

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unit abitativa residenziale ----------> limite massimo agevolazione 48.000 euro parti comuni o condominiali ----------> limite massimo agevol. 48.000 euro x numero appart. Si ricorda che il beneficio fiscale potr essere fruito a condizione che il soggetto interessato abbia attivato le procedure previste dal DM 41/1998.
Nota Rivista fiscale web. Esempio pratico: un soggetto proprietario di un appartamento posto all'interno di un condominio costituito da 10 appartamenti, inoltra una pratica singola per la ristrutturazione della propria abitazione con agevolazione da calcolare su un tetto massimo di 48.000 euro. Se poi ad esempio il condominio effettua, prima o dopo, anche lavori di ristrutturazione sulle parti condominiali pari ad euro 480.000 ed inoltra correttamente una pratica autonoma a nome del condominio, il proprietario del singolo appartamento avr diritto anche alla detrazione sulle spese condominiali, calcolate secondo la tabellla millesimale e corrisposte al condominio per far fronte alle stesse spese comuni senza alcun riferimento al proprio tetto di spesa. L'amministratore a fine anno certificher tali spese e il diritto alla detrazione ad ogni proprietario, che le potr inserire nella propria dichiarazione dei redditi accanto alle proprie.

ARTICOLI PIU' LETTI: Regime fiscale delle imprese soggette a ricavi fissi o aggi. Rif. normativi Dpr n.633/72 art. 74 comma 1, art. 10 comma 1. I soggetti che vendono beni o servizi quali: 1) generi di monopol... Elenco Clienti e Fornitori. Ieri pubblicato il provvedimento di attuazione. In data 23-12-2010 stato pubblicato il provvedimento attuativo delle norme previste dal D.L. 78/2010, riguardanti gli obblighi di comunic... Un pro-memoria degli oneri detraibili e deducibili in vista del 730 e Unico 2011. Nel quadro E del 730/2011 e nel

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disciplina <>. L'obbligo della comunicazione delle operazioni rilevanti ai fini dell'imposta su... Compensazioni in presenza di iscrizioni a ruolo. A cura di Giuseppe Merola Rif. normativo DL 31.5.2010 n. 78 convertito nella L. 30.7.2010 n. 122. Lart.31 del D.L. 31.5.2010 n.78 conve...

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01/12/2011