CONTRATO CIVIL DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS DE

MEDIACIÓN.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ANA LUISA MEJÍA MALDONADO, CON DOMICILIO
EN MINERÍA NO. 95B, INT. 7, COL. ESCANDÓN, ALC. MIGUEL HIDALGO, CP. 11800, CIUDAD DE
MÉXICO, MÉXICO. TELÉFONO, 55-6698-6911, A QUIEN EN EL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL PROFESIONAL”, POR LA OTRA PARTE EL C. SALVADOR GARCÍA RODEA, 1
CON DOMICILIO EN: AV. CANAL DEL NORTE 367, COL. MICHOACANA, ALC. VENUSTIANO
CARRANZA, C.P. 15250, CIUDAD DE MÉXICO, MÉXICO, A QUIENE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ INDISTINTAMENTE POR SU NOMBRE O COMO “EL PROPIETARIO”, EN CONJUNTO
“LAS PARTES”, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA. - DECLARA “EL PROFESIONAL” SER UNA PERSONA FÍSICA, CAPAZ PARA PROMOVER Y
LLEVAR A CABO LA VENTA DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA. - DECLARA “EL PROPIETARIO” SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN
AV. CANAL DEL NORTE NO. 367, COL. MICHOACANA, ALC. VENUSTIANO CARRANZA, CP. 15240,
CIUDAD DE MÉXICO, MÉXICO; EN ADELANTE “EL INMUEBLE” Y TENER PLENA CAPACIDAD LEGAL
PARA VENDERLO, ACREDITANDOLO CON LA ESCRITURA NO. 22,656 / 406, CON CUENTA PREDIAL
NO. 01802524000-5. SEÑALA COMO DOMICILIO PARA CUALQUIER EFECTO LEGAL EL UBICADO EN:
AV. CANAL DEL NORTE 367, COL. MICHOACANA, ALC. VENUSTIANO CARRANZA, C.P. 15250, CIUDAD
DE MÉXICO, MÉXICO. TELÉFONO: 55 2616 0387.

QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE “EL INMUEBLE”, Y QUE ES SU DESEO QUE “EL
PROFESIONAL” PROMUEVA LA RENTA DE ESTE CONFORME A LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

CLAUSULAS Y SERVICIOS

PRIMERA. - EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ES LA PRESTACIÓN DE LOS SIGUIENTES SERVICIOS:

ASESORÍA. - “EL PROPIETARIO” Y “EL PROFESIONAL” ANALIZARÁN “EL INMUEBLE” A FIN DE

DETERMINAR SU VALOR EN EL MERCADO Y LA FORMA MÁS ADECUADA PARA VENDERLO
TOMANDO EN CONSIDERACIÓN SUS CARACTERÍSTICAS DE UBICACÍON, DE ANTIGÜEDAD,
CONSERVACIÓN, ETC.

PROMOCIÓN. - “EL PROFESIONAL” PROMOVERÁ “EL INMUEBLE” UTILIZANDO LOS MEDIOS DE

DIFUSIÓN QUE CONSIDERE ADECUADOS CONFORME A SUS CARACTERÍSTICAS Y PROPORCIONAR
INFORMACIÓN A LOS POSIBLES COMPRADORES QUE LO SOLICITEN.

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MEDIACIÓN. - “EL PROFESIONAL” REALIZARÁ LABORES DE INTERMEDIACION A FIN DE LOGRAR LA
CELEBRACION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, Y POSTERIORMENTE EL PROCESO DE
ESCRITURACIÓN.

SEGUNDA. - “EL PROPIETARIO” ENTREGARÁ A “EL PROFESIONAL” EN EL MOMENTO DE LA FIRMA 2

DE ESTE INSTRUMENTO COPIAS SIMPLES DE:

1. ESCRITURA PÚBLICA.
2. IDENTIFICACIÓN OFICIAL.
3. ACTA DE MATRIMONIO (EN CASO DE ESTAR CASADO).
4. RECIBOS DE AGUA.
5. RECIBOS DE PREDIAL.

TERCERA. - “EL PROPIETARIO” SEÑALA QUE ES SU INTERÉS RECIBIR POR LA VENTA DE “EL
INMUEBLE” LA CANTIDAD DE: $6,950,000.00 (SEIS MILLONES, NOVECIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.) MISMA QUE PODRÁ SER NEGOCIABLE DE ACUERDO CON LOS INTERESES DE
“EL PROPIETARIO”

CUARTA. - DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO “EL PROFESIONAL” TENDRÁ EN

CARÁCTER DE EXCLUSIVA LA INTERMEDIACIÓN COMERCIAL DE VENTA DEL “EL INMUEBLE”
UBICADO EN AV. CANAL DEL NORTE NO. 367, COL. MICHOACANA, ALC. VENUSTIANO CARRANZA,
CP. 15250, CIUDAD DE MÉXICO, MÉXICO; POR LO QUE, SI “EL PROPIETARIO” LO VENDIERA POR SU
CUENTA O CON LA INTERMEDIACIÓN DE TERCEROS, ESTÁ OBLIGADO A PAGAR A “EL PROFESIONAL”
LOS HONORARIOS ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA. - MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE: “EL PROPIETARIO” YA SEA A TRAVÉS DE “EL

PROFESIONAL” O NO, SEGÚN CONVEGA A SUS INTERESES, SERÁ RESPONSABLE DE LA LIMPIEZA,
CONSERVACIÓN Y SEGURIDAD “EL INMUEBLE”, DURANTE EL TIEMPO QUE ESTÉ VIGENTE EL
PRESENTE CONTRATO Y HASTA LA ENTREGA DE ESTE A TRAVÉS DEL TRÁMITE DE ESCRITURACIÓN.

SEXTA. – HONORARIOS POR LA INTERMEDIACIÓN: LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN QUE EN

CASO DE CONCRETARSE LA VENTA CON UN CLIENTE DE “EL PROFESIONAL”, ESTE ÚLTIMO COBRARÁ
COMO HONORARIOS POR LOS SERVICIOS PRESTADOS EL EQUIVALENTE AL 3% SOBRE EL PRECIO DE
VENTA PACTADO CON “EL PROPIETARIO”, EN CASO DE REQUERIR FACTURA, SERÁ MÁS IVA Y LA
FORMA DE PAGO SERÁ EN UNA EXHIBICIÓN AL MOMENNTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA ANTE
NOTARIO PÚBLICO.

SEPTIMA. - LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE 180 DÍAS NATURALES EN EL CASO DE
LA PROMOCIÓN DE “EL INMUEBLE”, SI AL TÉRMINO DE DICHO PLAZO NO EXISTE MANIFESTACIÓN
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EN CONTRARIO POR ESCRITO CON ACUSE DE RECIBO, SE RENOVARÁ POR PERIODOS SUCESIVOS DE
30 DÍAS NATURALES.

OCTAVA. - SI DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO NO SE REALIZARA LA VENTA CON

UN CLIENTE DE “EL PROFESIONAL”, NO SE COBRARÁ NADA, SALVO QUE POSTERIORMENTE LA
VENTA DE “EL INMUEBLE” SE REALICE CON UN PROSPECTO PROPUESTO POR “EL PROFESIONAL” O
PERSONAS A AQUEL LIGADAS, SUPUESTO EN QUE SE TENDRÁ TODO EL DERECHO AL COBRO DE LOS 3
HONORARIOS PACTADOS POR PARTE DE “EL PROFESIONAL”.

NOVENA. - POSESIÓN: LA POSESIÓN DE “EL INMUEBLE” NO SE DARÁ AL COMPRADOR POR NINGÚN

MOTIVO HASTA QUE SE LIQUIDE EL TOTAL DEL PRECIO PACTADO Y SE LLEVE A CABO LA FIRMA DE
LA ESCRITURA PÚBLICA ANTE NOTARIO.

DECIMA. - CONTROVERSIAS: LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN ESTE CONTRATO CONVIENEN EN

SOMETERSE PARA LA INTERPRETACIÓN DE ESTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE MÉXICO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES
POR SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS.

LOS PARTICIPANTES EN ESTE CONTRATO MANIFIESTAN HABERLO LEIDO EN SU INTEGRIDAD, ESTAR

CONFORMES CON SU CONTENIDO Y TENER PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA COMPROMETERSE.

FIRMAN EN CIUDAD DE MÉXICO, EL DÍA 29 DE MARZO DEL 2023.

PROPIETARIO PROFESIONAL
SALVADOR GARCÍA RODEA ANA LUISA MEJÍA MALDONADO

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