Il bene immobile oggetto di stima è soggetto al vincolo relativo all’Atto Unilaterale D’obbligo in vigore fino al 26

luglio 2027 stabilisco in prima fase il valore massimo di vendita imposto e successivamente il valore di mercato

attuale.

VALUTAZIONE SOGGETTA A VINCOLO –

Nel dettaglio, per determinare il valore di vendita di questo immobile nel suo complesso, da me verificato presso il

Comune di Forlì nel competente ufficio del Settore Amministrativo si dovrà applicare la seguente formula:

Prezzo di vendita = (P 1) * (I 2) / (I 1) – (Dep.).

Dove: (P 1) = al valore corrispondente nella tabella estimativa allegata all’Atto Unilaterale indicata con il n. 33 case a

schiera pari ad € 216235,17;

(I 1) = valore Istat iniziale riferito all’anno 2002 pari a 89,6;

(I 2) = valore Istat finale riferito al settembre dell’anno 2009 pari a 111,5;

(Dep.) = deprezzamento pari al 1% annuo escluso i primi 5 anni, risulta un valore finale di deprezzamento pari al 2%;

Calcolo finale - € 216235,17 * 11,5 / 89,6 – 2 % = € 263.705,55 valore immobile come da Convenzione fino al

26/07/2027 Importo totale stimato Euro 263.705,55 (diconsi euro duecentosessantatremilasettecentocinque/55).

VALORE LOCATIVO – Nel dettaglio, per determinare il valore locativo di questo immobile nel suo complesso, da me

verificato presso il Comune di Forlì nel competente ufficio del Settore Amministrativo si dovrà applicare la seguente

formula:

Valore locativo mensile = Prezzo di vendita come da convenzione * 3% / 12

Calcolo finale - € 216235,17 * 3 / 12 = € 540,59 (diconsi euro cinquecentoquaranta/59) valore canone affitto mensile

immobile come da Convenzione relativo all’Atto Unilaterale D’obbligo in vigore fino al 26 luglio 2027.