M A N A S T I R E A B U N A VE STIR E 1 ,,SFINTII DOCTORI FARA DE ARGINTI C O S M A I D A M I A N Judetul Constanta, Comuna Mircea Voda

Plan Urbanistic Regulamentul Local de

Zonal i Urbanism

B e n e f i c i a r : Manastirea Buna Vestire i Sfintii Doctori fara de arginti Cosma i Damian"

Pr.nr.1 -2011 Manastirea Buna Vestire i Sfintii Tamaduitori Cosma i Damian P. U. Z. B O R D E R O U G E N E R A L

I. PLAN URBANISTIC ZONAL . PIESE SCRISE : 1. Foaia de c a p a t; 2. Borderou ; 3. Certificatul de urbanism nr.6/14.03.2013, emis de Primaria Mircea Voda; 4. Hotararea Consiliului Local Comunal Mircea Voda nr.79/26.09.2012 ; 5. Decizia Arhiepiscopiei Tomisului nr. 1010 /14.12.2009; . Decizia Arhiepiscopiei Tomisului nr. 822 / 23.06.2011; 7. Plan de amplasament i delimitarea imobilului sc.1:2000; 8. Plan de Tncadrare Tn zona , Parcela A 52/2/2; 9. Extras de carte funciara pentru informare/ 31.01.2013; 10. Anexa nr. 1 la partea I; nr. cadastral 102260; 11. O.C.P.I. Constanta, Biroul M edgidia-Incheierea nr. 1660/ 22.01.2013; 12. Decizie nr. 4477RP din 27.06.2013 a A.P.M. Constanta; 13. Avizul R.A.J.A. S.A. Centru Zonal Centru nr. 10/4865/23.07.2013; 14. Avizul Enel Distribute Dobrogea nr. 66556446/21.03.2013; 15. Aviz O.C.P.I. Constanta nr. 120/ 04.04.2013 de aprobare a Tnceperii Lucrarilor pentru suport topografic al P.U.Z. Tn vederea introducerii In intravilan privind construirea Manastirii Buna Vestire i Sfintii Doctori fara de arginti Cosma i Damian , U.A.T. Mircea Voda; 16. Avizul nr. A 146/ 08.04.2013 al A.N.I.F. Filiala Constanta; 17. Decizia nr. 4477 RP 121.06.2013 a A.P.M. Constanta; 18. Avizul geotehnic; 19. Memoriu de prezentare; b. 1. 2. 3. 4. 5. PIESE DESENATE : Plan Incadrarea Tn teritoriu, scara 1: 50.000, plana nr. 1a; Plan Tncadrare Tn teritoriu, scara 1 : 5000, plana nr .1 Situatia actuala, scara 1. 500, plana nr. 2; Propuneri - reglementari, scara 1 : 500, plana nr.3 Proprietatea asupra terenului, scara 1 : 500, plana nr. 4

II. REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM (aferent P .U .Z .. pr. nr.1-2011)

lulie 2013

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA COMUNA MIRCEA VODA PRIMARIA \ \ E S S 'A i VKgKS f I

907200,Str. Primariei, nr. 4 7 , Mircea Voda, ju d . Constanta, tel/fax: 0241/853099, e-mail: p rim a r(a p rim a ria -m irce a vod a .ro. C.F. 4514632

P R IM A R N r. 2301 din 1 4 .0 3 .2 0 1 3

C E R T I F I C A T DE U R B A N I S M
Nr. 6 din 14.03.2013

In scopul: - lucrari de construire -

C a urmare a cererii adresate de catre A rh iep isco p ia T om isu lu i C onstan ta reprezentata prin dl. A ch im C onstantin C osm in, cu d om iciliu l in judetul Sibiu, oras. Sadu, str. C im itirului, nr. 15,bl. , ap. , et, , Sc. , Inregistrata la nr. 2301 din 1 4 .0 3 .2 0 1 3 , pentru im obilul teren, situat in loc. G herghina, parcela A 5 2 /2 /2 , co m . M ircea V oda, jud etul C onstanta. sau id en tificat prin: plan de situatie in te m e iu l reglem entarilor D ocu m en tatiei d e urbanism nr. 6 /1 9 9 8 , faza PUG, ap robata prin h otararea Consiliului Ju detean C onstan ta nr. 2 0 4 1 6 /0 4 .0 6 .2 0 0 2 , Tn co n fo rm ita te cu p rev ed erile Legii n r .5 0 /1 9 9 1 , privind autorizarea

execu tarii lucrarilor d e con stru ctii, republicata, cu m odificarile ?i co m p leta rile u lterioare,

SE
1. REGIMUL JUR1DIC

CERTIFICA:

Terenul este:

situ at loc. G herghina, parcela A 5 2 /2 /2 , co m . M ircea V oda, ju d etu l C onstanta d om eniul privat al com u

M ircea V od a atribuit in fo losin ta gratuita catre A rh iep isco p ia T om isu lu i C onstanta conform HCL nr. 7 9 /2 6 .1 0 .2 0 1 2 si HCL nr. 1 1 4 /2 1 .1 2 .2 0 1 3 , identificat prin num ar cadastral 1 0 2 2 6 0 si carte funciara 1 0 2 2 6 0 .

2. REGIMUL ECONOMIC
T eren extravilan - 1 0 0 0 0 mp d om eniul privat al com unei M ircea V o d a situ at loc. G herghina, p arcela A 5 2 /2 /2 , com . M ircea V od a, judetul C onstanta C ategoria d e folosin ta - arabil

T n

aplicare a D ire c tiv e i C o n s iliu lu i 8 5 /3 3 7 /C E E (D ire c tiv a EIA) p riv in d e va lu a re a e fe c te lo r a n u m ito r p ro ie c te p rin D ire c tiv a C o n s iliu lu i 9 7 /1 1 /C E si p rin D ire c tiv a C o n s iliu lu i si

p u b lic e si p riv a te asupra m e d iu lu i, m o d ific a ta

P a rla m e n tu lu i E uropean 2 0 0 3 /3 5 /C E p riv in d p a rtic ip a re a p u b lic u lu i la e la b o ra re a a n u m ito r p la n u ri si p ro g ra m e Tn le g a tu ra cu m e d iu l si m o d ific a re a , cu p riv ire .la p a rtic ip a re a p u b lic u lu i si accesul la ju s titie , a D ire c tiv e i 8 5 /33 7/C E E si a D ire c tiv e i 9 6 /6 1 /C E , p rin c e rtific a tu l d e u rb a n is m se c o m u n ic a s o lic ita n tu lu i o b lig a tia de a c o n ta c ta a u to rita te a

te r ito ria la de m e d iu p e n tru ca a ceasta sa analizeze si sa d e c id a , d u p a caz, m c a d ra re a /n e m c a d ra re a p ro ie c tu lu i in v e s titie i p u b lic e /p riv a te Tn lista p ro ie c te lo r su p u se e v a lu a rii im p a c tu lu i a su p ra m e d iu lu i. Tn aplica rea p re v e d e rilo r D ire c tiv e i C o n s iliu lu i 8 5 /3 3 7 /C E E , p ro c e d u ra de e m ite re a a c o rd u lu i de m e d iu se desfasoara dupa e m ite re a c e rtific a tu lu i de u rb a n is m , a n te r io r d e p u n e rii d o c u m e n ta tie i p e n tru a u to riz a re a e x e c u ta rii lu c ra rilo r de c o n s tru c ts la a u to r ita te a a d m in is tra tie i p u b lic e c o m p e te n te .

T n

v e d e re a s a tis fa c e rii c e rin te lo r cu p riv ire p e n tru p ro te c tia

la p ro c e d u ra

de e m ite re

a a c o rd u lu i de m e d iu , a u to rita te a

c o m p e te n ta

m e d iu lu i s ta b ile s te m e c a n is m u l a s ig u ra rii c o n s u lta rii p u b lic e , c e n tra liz a rii o p tiu n ilo r

p u b lic u lu i si fo rm u la rii u n u i p u n c t d e v e d e re o fic ia l cu p riv ire la re a liza re a in v e s titie i Tn a c c o rd cu re z u lta te le c o n s u lta rii p u b lice .

T n aceste conditii:
D upa p rim ire a p re z e n tu lu i c e rtific a t de u rb a n is m , titu la r u l are o b lig a tia de a se p re z e n ta la a u to rita te a c o m p e te n ta p e n tru p ro te c tia m e d iu lu i Tn v e d e re a e v a lu a rii in itia te a in v e s titie i si s ta b ilirii n e c e s ita tii e v a lu a rii e fe c te lo r acesteia asupra m e d iu lu i. p e n tru p ro te c tia m e d iu lu i.

T n u rm a

e v a lu a rii in itia le a in v e s titie i se va e m ite a ctu l a d m in is tra te / al a u to r ita tii c o m p e te n te

Tn s itu a tia Tn care a u to r ita te a c o m p e te n ta p e n tru p ro te c tia m e d iu lu i s ta b ile s te e fe c tu a re a e v a lu a rii im p a c tu lu i asupra m e d iu lu i, s o lic ita n tu l a re o b lig a tia de a n o tific a a ce st fa p t a u to r ita tii a d m in is tra tie i p u b lic e c o m p e te n te cu p riv ire la m e ritin e re a ce re rii p e n tru a u to riz a re a e x e c u ta rii lu c ra rilo r d e c o n s tru c tii.

Tn s itu a tia Tn care, d u p a e m ite re a c e rtific a tu lu i d e u rb a n is m o ri pe p a rcu rsu l d e ru la rii p ro c e d u rii de e v a lu a re a p a ctu lu i asupra m e d iu lu i, s o lic ita n tu l re n u n ta la in te n tia de re a liza re a in v e s titie i, acesta are o b lig a tia de a n o tific a ast fa p t a u to r ita tii a d m in is tra tie i p u b lic e c o m p e te n te .

CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE va fi insotita de urmatoarele documente:

5. a) certificatul de urbanism (co p ie); b) d ovada titlului asupra im ob ilu lu i, teren i/sau constructii, sau, dupa caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciara de inform are actualizat la zi, Tn cazul Tn care legea nu dispune altfel (co p ie legalizata) c) docum entatia teh nica D D .T ., dupa caz (2 exem p la re originale): D .T .A .C . D .T .O .E . D .T .A .D .

d) a v iz ele i acordurile d e am plasam ent stabilite prin certificatul de urbanism: d .l) avize i acorduri privind utilitatile urbane i infrastructura (copie):

......

-v: '

"

! /

y \

s = V ^ s ? ^ P 5 ^ - ^ o ^ f frw ^N ."

IC

B & 7 i f I J, z !i ' i / i ,
.

. r / J 05-,
_

[ 3\ I

L0E-&5-T1----- . f

I /

i Z P ^ A S T U D IA T A (INCINTA MANASTIRII) ZONE CONSTRUITE ALE INTRAVILANULUI D R U M JU D E JE A N MODERNIZAT- DJ225 . DRUMURI 1 STRAZI NEAMENAJATE t - U j - j 1 RAPE i v - V /, - j TEREN IMPADURIT rCS ] K .. 1 1 1 ' I ZV'OR no j
....

300. m
P r.nr 1/2011 j

Genum irea 1pcalitatea eneficiar

M A N A S T IR E A BU N A VESTIRE l SFINJII T A M A D U IT O R I CO SM A $ l DAMIAN

M ircea V oda, Jud.Constanta

M A N A S T IR E A BU N A VESTIRE l SFINJII T A M A D U IT O IR I CO SM A $ l DAMIAN B .I.A .n r.0 4 3 O A R .F D b.arh.lon Barladeanu

D. T. A. C. | Ian. 2013:] Sc1:5'000 PI. nr. 1

~P roiectant t'rtlul planei

IN C A D R A R E A

IN

T E R IT O R IU

COPIE ORMA LUL C O M U N A M IR C EA VODA CONSELIUL LO C A L

907200,Str. Piim aiiei, nr.47, Mircea Voda, jud. Constanta, tel/fax: 024]/853099, e-maU:
4S3U & C.F. 4514632

HOTARARE

NR.79

Privind atribuirea dreptului de folosinta gratuita asupra terenului in suprafata de 10.000 mp teren extraviian ,parcela A52/2 , situat in satul G herghina, catre Arhiepiscopia Tomisului Constanta

Consiliul local al comunei Mircea Voda, intrunit m sedinta ordinara din data de 26 septembrie 2012, avand in vedere: - expunerea de motive; - rapoartele comisiilor de specialitate; - referatul compartimentului de specialitate ; - avizul de legalitate al secretarului U.A.T.; - prevederile cap.EX din Legea nr.24/2000(r2) privind norm ele de tehnica legislativa pentru elaborarea a c td o r norm ative , cu modificarile si com pletarile ulterioare ; In temendprevederilor art.36 alin. (2) , art. 45 alin.(l),art.36 alin.(6) pct.19 lit.c), art. 115 alin (1) lit. b) si art.124 din Legea 215/2001, privind administrate publica locala H O T A r ATE: Art. 1- (1) Se aproba atribuirea dreptului de folosinta gratuita, pe durata existentei constructiilor catre A rhiepiscopia Tom isului C onstanta asupra terenului in suprafata de 10.000 m p teren extraviian ,parcela A 5 2 /2 , situat in satul G herghina, conform planului de situatie , anexa care face parte integranta din prezenta. -(2) C om partm ientul de urbansim va preda terenul catre catre Arhiepiscopia Tom isului C onstanta prin proces-verbal. -(3) Arhiepiscopia Tom isului C onstanta va intreprm de demersurile legale pentru inscrierea in cartea funciara a imobilului teren in suprafata de 10.000 mp teren extraviian , a demersurilor de scoatere din circuitul agricol si a docum entatiilor ,autonzatulor cerute de prevederile Legii nr.50/1991, rep., cu modificarile si completarile ulterioare si a Legii nr.350/2003 cu modificarile si completarile terioare. Art. 2 - (1) Prezenta hotarare se com um ca p rin gnja secretarului consiliului local: primarului, Institutiei prefectului C onstanta, C om partim ent urbanism .
Adoptata in sedinta ordinara a Comiliuhu 'Local a l comunei Mircea Voda dir, data de 26.09.2012 ,cn 15 voturi pentru din 15 consilieri present!.

M ircea V oda, 26 septem brie 2012

P R E E D IN T E D E S E D IN CAZ AN D U M IfR U ^ Contrasem^ieazajpt. legalitate: Secretar, Cristina CALULAN

V - t

* '

R 0

M A

N A

A R H I E P I S C O P I A

T O M I S U L U I

900732 C O N ST A N T A , Strada Arhiepiscopiei, Nr. 23, Jud. Constanta Tel. 0241/618.667, 614.257 Fax 0241 611 732; 611 201 Cont bancar: R 028R N C B 2300000002980001-B C R Constanta, Cod fiscal:2986396 Nr. 5306 / 11.12.2009

D E C I Z IA N R . 1010
NOI TEODOSIE

D in m ila lui D u m n e z e u , A rh ie p isc o p al T o m isu lu i - C o n stan ta

L u a n d in co n sid e ra re raportu! P .C .P r H o ricean u R ad u , C o n silier adm inistrativ b isericesc in cad ru l A rh iep isco p iei T o m isu lu i, prin care p ro p u n e in fiin tarea unui aezam ant so cial filan tro p ic -cam in de b atran i, sub o b lad u ire m o n ah ala, in localitatea M ircea V o d a, Ju d . C o n stan ta, u rm are h o ta ra rii C onsiliului L ocal nr. 153/2009 i a P ro to co lu lu i d e p red are-p rim ire , prin p ro cesu l verbal nr. 1631/2009, p riv in d darea in fo to sin ta, cu titlu g ratu it, p e d u rata co n stru ctiei, A rh iep isco p iei T o m isu lu i, a unui teren in su p rafata de 4 0 0 0 m p din d om eniul p u b lic al com unei; A v a n d in v ed ere h o ta ra re a P e rm an e n tei C onsiliului E p arh ial T o m is-C onstanta lu a ta in ed in ta sa de lucru din 14 d ece m b rie 2009, prin p ro cesu l verbal nr. 5316/2009 prin care se a p ro b a in fiin ta re a unui a ezam an t social filan tro p ic-cam in de batrani in lo c alitate a M irc e a V o d a, Jud. C o n stan ta; In b a z a d re p tu rilo r co n ferite N o u a p rin prev ed erile art. 89 din Statutul pentru o rg an iz area i fu n c tio n a re a B isericii O rto d o x e R om ane,
A.

DECIDEM:
A r t.L - in fiin ta re a u n u i aezam ant so cial filan tro p ic-cam in de batrani, sub o b lad u ire m o n a h a la , in lo calitatea M ircea V o d a, Jud. C onstanta; A rt.2 .- A c e s t aezam ant va tine d irect de C en tral E parhial T o m is C onstanta; A rt.3.- P .C .P r. S ecretar E p arh ial este in d ato rat cu d u cerea la indeplinire a p reze n tei D e ciz ii. D a ta in re ed in ta N o astra A rh iep isco p a la din C onstanta, astazi 14 d ecem brie 2009.

ODOSIE

ul T o m is u lu i
MSD/3ex.

PATRIARHIA

ROMAN A

ARHIEPISCOPIA
Mun. Constanta, Str. Arhiepiscopiei nr.23 900732/CC)NST ANT A Tel. 0241/614020; 0241/618667 Fax. 0241/611732; 0241/611201 Nr. 1437/ 18.05..2011

T OM I S UL U /

D E C I Z I A N R . 82 2
A O /

TEODOSIE

D in m i la lui D u m n e z e u , A rh ie p isc o p al T o m isu lu i - C o n sta n ta

L u a n d in c o n s id e ra re referatu l P .C u v . Protos. B e n e d ic t G e o rg e sc u , E xarh al m a n a stirilo r d in ca d ru l A rh ie p isc o p ie i T o m isu lu i, p rin c a re p ro p u n e in fiin tarea M an a stirii B u n a V e s tire i S fin tii D o cto ri fara de arg in ti C o s m a i D a m ia n , Loc. M irc e a V o d a. P ro to ie ria M e d g id ia , Jud. C o n stan ta, m a n a stire de calu g ari. incepand cu d a ta d e 1 iu lie 2 0 1 1 ; A v an d in v e d e re h o ta ra re a P erm an e n tei C o n siliu lu i E p arh ial Tom isC o n sta n ta , lu a ta in ed in ta sa de lu c ru din 23 iunie 2 0 1 1 , p rin p ro c e su l v e rb a l nr. 188 5 /2 0 1 1 , p rin c a re se a p ro b a in fiin ta re a M an astirii B u n a V e s tire i S fm tii D o cto ri fa ra d e arg in ti C o s m a i D a m ia n , L oc. M ircea V o d a, P ro to ie ria M edgidia, Jud. C o n sta n ta , m a n a s tire de calu g ari, in c e p a n d cu d ata de 1 iu lie 20 1 1 ; In b a z a d re p tu rilo r c o n fe rite N o u a p rin p re v e d e rile A rt. 89 d in S tatu tu l pentru o rg a n iz a re a i fu n c tio n a re a B isericii O rto d o x e R o m an e;

DECIDEM:
A r t.l.- In c e p a n d cu d a ta de 1 iu lie 2011 se in fiin te a z a M a n a s tire a B una V e stire i S fm tii D o c to ri fa ra de arg in ti C o sm a i D a m ia n , L oc. M irc e a V oda, P ro to ie ria M e d g id ia , Ju d . C o n sta n ta , m a n astire de calu g ari; A rt.2 .- P .C .P re o t S e c re ta r E p arh ial este in d a to rat cu d u c e re a la in d e p lin ire a p re z e n te i D E C IZ II; D ata in re e d in ta .N o a slra A rh ie p isc o p a la din C o n stan ta, astazi 23 iu n ie 2011.

'Arhiep'iscopul Tomisului

PLA N D E AM PLASAM ENBT SI D ELIM IT A RE A IM O B IL U L U I

Nr Cadastral
(o22(-o

N r Carte funciara

Scara 1 : 2000 Suprafata masurata (mp) Adresa im obilului 10000 E xtraviian M ircea V oda A 52/2/2 UAT M IR C E A V O D A

754014 un CD a

754261

tn to C T > s-

NR 41/1

12

CO

Dc 53
754014 754261

03 l-~

Nr. parcela A 52/2/2

Catesorie de folosinta Arabil T otal

A. D ate referito a re la teren Valoare de impozitare (lei) Suprafata (mp) 10000

M entiuni N eim prejm uit

10000
B. D ate referitoare la constructii Valoare de impozitare (lei) Mentiuni

Cod. Constr. Total

Suprafata construita la sol ________ (mp)__________

Pet.

IN V E N T A R D E CO O RDO NATE Sistem de proiectie : STEREO 70 E (m ) 1 754060.021 317916.212 2 754061.860 317896.833 3 754064.835 317868.570 4 754067.422 317842.837 5 754079.296 317843.252 6 754117.176 317844.371 7 754137.314 317844.998 8 754175.447 317846.128 9 754188.466 317846.401 10 754190.715 317888.276 11 754193.100 317928.511 12 754193.271 317930.371 Suprafata m asurata= 10000 mp

E x e c u ta n t: S.C. Top G eocad S.R.l. N (m)

\,a |7

\ Ci v \ Data 19.09.2012 Se confirma suprafata din masuraton si _inlraduc.erea imobilului in baza de date^
IUL CE CADAS7RU PUT-UCWT: iMOeiuARAC v -m A N " '

\r v^

K N '

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru IN FORM ARE

> Oficiul de Cadastru i Publicitate Im o b ilia ra CONSTANTA Biroul de Cadastru i Publicitate Im o b ilia ra Medgidia
A. Partea I. (Foaie de avere)

Nr.cerere Ziua Luna Anul

1660 22 01 2013

CARTE FUNCIARA NR. 102260 Com una/O ras/M unicipiu: Mircea Voda

TEREN extraviian
A d re s a :Nr crt N r.c a d a s tr a l N r.to pog rafic S u p ra fa ta * (m p ) O b s e r v a tii / R e fe rin te

Al

102260

Din acte: M asurata: 10000

B.

Partea II. (Foaie de proprietate)

CARTE FUNCIARA NR. 102260 _________________________________________________Com una/O ras/M unicipiu: Mircea Voda
I n s c r i e r i p r i v i t o a r e la p r o p r i e t a t e O b s e rv a tii / R e fe rin te

1660 / 2 2 .0 1 .2 0 1 3 Act a d m in is tra tiv nr. HOTARARE NR 76, din 26.09.2012, em is de PRIM ARIA MIRCEA
VODA

B2

In ta b u la re , d re p t de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 1

C O M U N A M I R C E A V O D A , CIF: 4514632, - PROPRIETATE PRIVATA

Al pozitie transcrisa din CF 102204/Mircea Voda, inscrisa prin inch.eierea nr. 27039 din 22/10/2012;Act administrativ nr. 114, din 21.12.2011, emis de COM M IR C EA VO D A , act administrativ nr. 76/26-09-2012 emis de C O N S ILIU L
LO CAL M IR CEA VO D A ;

C.

Partea III. (Foaie de sarcini)

CARTE FUNCIARA NR. 102260 ______________________________________________ Com una/O ras/M unicipiu: Mircea Voda
I n s c r i e r i p r i v i t o a r e la s a r c i n i O b s e rv a tii / R e fe rin te

! NU SUNT

D o c u m e n t c a re c o n fin e d a te c u c a ra c te r p e rs o n a l, p ro te ja te de p r e v e d e r ile L e g ii N r. 6 7 7 /2 0 0 1 .

Pag i n a 1 di n 3

Anexa Nr. 1 la Partea I

CARTE FUNCIARA NR. 102260 C om una/O ras/M unicipiu: Mircea Voda

T E R E N e x tr a v iia n A d re s a : N r. c a d a s tra l 102260 S u p ra fa ta m a surata (m p ) * 10000 O b s e rv a tii / R e fe rin te

* S uprafata este d e te rm in a ta in planul de pro ie ctie S te re o 70.

D a t e r e f e r i t o a r e la t e r e n
Nr. crt C a te g o ria de fo lo s in ta In tra v ila n S u p ra fa ta (m p ) N r. ta rla N r. N r. p a rc e la T o p o g ra fh O b s e rv a tii / R e fe rin te

arabi!

NU

Din a c te :-; Nlasurata: 1000 0

A 5 2 /2 /2

NEIMPREJMUIT

L u n g im e S e g m e n te
1) V a lo rile lu n g im ilo r s e g m e n te lo r s u n t o b t i n u t e d in p r o i e c t i e in p la n . Punct in c e p u t Punct s fa rs it L u n g im e segm ent (m )

2 3 4 5 6 7 8 9 10

19 28 26 12 38 20 38 13 42

2 3 4 5 6 7 8 9

D o c u m e n t ca re c o n fin e d a te cu c a ra c te r p e rs o n a l, p r o te ja t e de p r e v e d e r ile L e g ii N r. 6 7 7 /2 0 0 1 .

Pagina 2 din 3

ANCPI

Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliara C O N S T A N T A Biroul de Cad astru i Publicitate Imobiliara Medgidia
D osarul nr. 1 6 6 0 /2 2 -0 1 -2 0 1 3

I N C H E I E R E Nr. 1660
REG ISTRATOR O lte a n u V io re l A S IS TE N T R EG IS TR A TO R P uscasu Iu lia n a A su p ra c e re rii in tro d u s e de CIIMCU IO N U T p riv in d D e z m e m b ra re /C o m a s a re , si in baza d o c u m e n te lo r ,4;asate: a c t a d m in is t r a t iv nr. 1 1 4 /2 1 - 1 2 - 2 0 1 1 e m is de COM M IRC EA V O D A , a c t a d m in is tr a tiv 7 6 /2 6 - 0 9 - 2 0 1 2 e m is de C O N S IL IU L LO C A L M IR C E A V O D A ; V aza n d r e fe r a tu l in s p e c to ru lu i d e c a d a s tr u s i/s a u re fe ra tu i a s is te n tu lu i- re g is tra to r, fiin d in d e p lin ite c o n d itiile p re v a z u te la a rt. 4 8 d in L e g e a c a d a s tr u lu i si p u b lic ita tii im o b ilia r e nr. 7 /1 9 9 6 , re p u b lic a ta , cu m o d ific a rile si c o m p le ta r ile u lte rio a re , t a r if u l d e 180 lei a c h ita t p rin d o c u m e n tu l de p la ta : c h ita n ta nr. C T 4 3 9 3 0 3 /2 2 - 0 1 - 2 0 1 3 in s u m a de 180 RON; p e n tru s e rv ic iu l cu c o d u l: 2 2 2 ,

nr.

DISPUNE
A d m ite re a c e re rii cu p r iv ir e la : - im o b ilu l cu nr. c a d a s tra l 1 0 2 2 0 4 , in s c ris in c a rte a fu n c ia ra 1 0 2 2 0 4 UAT M irce a V oda a v a n d p r o p r ie ta r ii: C o m una M irc e a V oda in c o ta de 1 /1 de s u b B . l ; - Se s is te a z a cf. 1 0 2 2 0 4 a im o b ilu lu i cu nr. c a d . 1 0 2 2 0 4 /M irc e a V oda ca u rm a re a d e z m e m b ra rii a ce s tu ia in u rm a to a re le 3 im o b ile : - nr,cad. 1 0 2 2 5 9 \c f. 1 0 2 2 5 9 ; - n r . c a d .l0 2 2 6 0 \c f . 1 0 2 2 6 0 ; - n r . c a d ,1 0 2 2 6 1 \ c f.l0 2 2 6 1 ; sub B .2 d in c a rte a fu n c ia ra 1 0 2 2 0 4 UAT M irce a V o d a ; P reze nta se va c o m u n ic a p a r tilo r : C o m u n a M irc e a V oda. Cu d re p t de re e x a m in a re in te r m e n d e 1 5 z ile d e la c o m u n ic a re , c a re se d e p u n e la B iro u l de C a d a s tru i P u b lic ita te Im o b ilia r a M e d g id ia , se in s c rie in c a rte a fu n c ia ra si se s o lu tio n e a z a de c a tre re g is tr a to ru l-s e f.
D a ta s o lu t io n a r ii, R e g is tr a to r , A s is t e n t - r e g is t r a t o r , / R e fe re n t,

S o lu tio n a ta la da ta d e : 2 9 -0 1 -2 0 1 3
Data e lib e r a r ii,

O lte a n u V io re l '

P uscasu Iu lia n a ------------------------ - 1

/

is f n n i t u h )

( s t m n it o n )

( p a r , * , s e m p h 't e ? !arrhila SCF1 )

Se precizeaza. alunci cand e ste cazul, vgWitkrea indeplinirii obligatiei de plata a impozitului prevazut de art. 771 din Codul Fiscai.

D o c u m e n t c a re c o n tin e d a te c u c a ra c te r p e rs o n a l, p r o te ja t e de p re v e d e rile L e g ii N r. 6 7 7 /2 0 0 1 .

P a g i n a 1 di n 1

Ministerul Mediului i Schimbarilor Climatice A gentia N ationala pentru P rotectia M ediului

_______A gentia pentru Protectia M ediului Constanta_______ DECIZIE

Nr. 4477RP din 27.06.2013
Ca urm are a notificarii adresata de catre ARH IEPISCO PIA TOMISULUI reprezentata prin domnul ACHIM CONSTANTIN COSM IN, cu domiciliul in judeful Sibiu, orasul Sadu, strada Cimitirului nr. 15, inregistrata cu nr. 4477RP din 01.04.2013, in baza H.G. nr. 1076/2004, privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri, A genda pentru Protectia Mediului Constanfa decide, ca urmare a consultarilor desfaurate in cadrul edinfei Comitetului Special Constituit din data de 27.06.2013, ca PLAN URBANISTIC ZONAL - INTRODUCERE iN INTRAVILAN PRIVIND C O N ST RU IREA ANSAMBLULUI M ANASTIRE BUNA VESTIRE SI SFINTII TA M A DU ITO R I COSMA SI DAM IAN propus in judeful Constanfa, comuna Mircea Voda, satul G herghina, parcela A 52/2/2, nu necesita evaluare de mediu, urmand a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu. M otivele care au stat la baza deciziei sunt urmatoarele: categoria de folosinta a terenului: arabil; am plasam entul nu se situeaza in perimetrul i/sau in vecinatatea ariilor naturale protejate, la nivel nafional, comunitar sau international. In conform itate cu art. 12 din H.G. nr. 1076/2004, in calitate de titulara a planului urbanistic zonal, avefi obligafia sa publicafi in mass-media, conform modelului prezentat in aceasta com unicare, decizia etapei de incadrare i de a transm ite anunful public in original la A genda pentru Protecfia Mediului Constanta. A N U N J PUBLIC ARH IEPISCOPIA TOM ISULUI reprezentata prin domnul ACHIM CO NSTANTIN COSMIN, cu domiciliul in judeful Sibiu, orasul Sadu, strada Cimitirului nr. 15, titulara a notificarii privind PLAN URBANISTIC ZONAL - INTRODUCERE fN INTRAVILAN PRIVIND CONSTRUIREA ANSAM BLULUI MANASTIRE BUNA VESTIRE SI SFINTII TAMADUITORI COSMA SI D A M IA N propus in judeful Constanfa, com una M ircea Voda, satul Gherghina, parcela A 52/2/2, anunfa publicul interesat ca, in urm a parcurgerii etapei de incadrare din edinfa Comitetului Special Constituit din data de 27.06.2013, s-a luat decizia supunerii procedurii de adoptare fara aviz de mediu. Publicul poate formula comentarii privind decizia etapei de incadrare pe care le transmite in scris Agenfiei pentru Protecfia Mediului Constanfa, strada Unirii nr. 23, telefon / fax: 0241/546696, in termen de 10 zile calendaristice de la publicarea anunfului. Totodata, se va completa documentatia cu Regulamentul Local de Urbanism. Termen: 12.07.2013 N erespectarea termenelor stabilite de autoritatea com petenta pentru protecfia mediului in derularea procedurii de reglementare conduce la incetarea acestei proceduri, solicitarea actului de reglementare fiind respinsa, conform prevederilor O.U.G. privind protecfia m ediului^ f '?f9 ^ 2 0 0 ^ a p ro b a ta prin Legea nr. 265/2006, m odificata i completata de O.U.G. nr. 164/2008, a rtico lu l/T \alin . (2), pet. b) i alin. (3). DIRECTOR E X E C O T V , EF SERVICIU A.A.A., La\ in|a-M onica / . X H A 61A Catiua TOMPOS V > ; r'<oi/ciia e ' j , \ --- M t'fb iiio ' " II Intocmit, Cc i^ianta // N J * ConsilieHCjviu-AJinXASILE
'-{SSTX&
Redactata in 2 (doiiakexempiare.

A G EN TIA PEN TR U PROTECTIA M ED IU LU I CONSTANTA 3 > 5 Adresa: strada Unirii, nr.23, Constanta, jud. Constanta, Cod 900532 E-mail: office@apmct.anpm.ro; Tel/Fax (tasta9): 0241.546.596; 0241.546.696; 0241.543.717

S tr. C a la r a i N r. 2 2 -2 4 , C o d 9 0 0 5 9 0 , C o n s t a n ja R o m a n ia J 1 3 /8 0 /1 9 9 1 ; C .I.F . 1 8 9 0 4 2 0 ; C .U .I. R o 1 8 9 0 4 2 0 ; IB A N : R 0 3 6 R N C B 0 1 1 4 0 1 4 9 3 7 3 5 0 0 0 1 B C R C o n s ta n ta T e l: 0 2 4 1 .6 6 4 .0 4 6 ; F a x : 0 2 4 1 .6 6 2 .5 7 7 , 0 2 4 1 .6 6 1 .9 4 0 ; e - m a il: r a ja 1 @ r a ja c . r o ; w e b : w w w . r a ja c . r o

CENTRU ZO N AL CENTRU Nr. 10/ 4865 d in 23 1 07 1 2013 Catre, MANASTIREA BUNA VESTIRE SI SFINTII DOCTOR! FARA DE ARGINTI COSMA SI DAMIAN A 52/2/2 MIRCEA VODA

Urmare cererii dv. nr. 4865 din 18.07.2013 cu privire la obtinerea autorizatiei de construire a obiectivului: LACAS DE CULT Tn MIRCEA VODA ,A 52/2/2, va com unicam avizul de principiu astfel: Re amplasament nu exista conducte de alimentare cu apa i canalizare care sa apartina S.C. RAJA S.A. Constanta. Pentru evitarea unor situatii neprevazute se vor executa sondaje. In cazul in care se vor descoperi conducte de apa i canalizare se va anunta de urgenta Centrul Zonal Centru i veti suporta costul proiectului i al lucrarilor de deviere pentru conductele descoperite. Avizul de principiu este valabil pe perioada valabilitatii certificatului de urbanism.

EF CENTR Ing. T

TRU

INGINER SEF CENTRUL ZO NAt'CENTR U Ing. Di ' ^ ~

Aviz de principiu, cod F-POC-7.5/5-3, ed.3, rev.1

pag. 1/1

} \

Enel Distributie
D o h ro g e a

Nr. inregistrare 66556446 / 21.03.2013 Constanta, Str.Nicolae lorga, Nr.89A Tel. 0241 805702 Fax. 0241 805704 < Spre Stlmta utc

CATRE MANASTIREA BUNA VESTIRE SI SF. DR. FARA DE AG. COSMA SI DAMIAN adresa: STRADA ZONA NESISTEMATIZATA, Nr. PARCELA A52/2, Loc. MIRCEA-VODA, Jud. CONSTANTA
Referitor la'cererea de aviz de am plasam ent inregistrata cu nr. 66556446 / 21.03.2013 pentru obiectivul PUZ introducere in intravilan privind construire ansamblu M anastire Buna Vestire si sf tam aduitori Cosma si Damian de la adresa: STRADA ZONA NESISTEMATIZATA, Nr. PARCELA A52/2/2, Loc. GHERGHINA, Jud. CONSTANTA PUZ introducere in intravilan privind construire ansam blu Manastire Buna Vestire si sf tam aduitori Cosma si Damian. In urma analizarii docum entatiei pentru am plasam entul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 66556446 1 16.04.2013 fara I cu urm atoarele conditii:
- Utilizarea am plasam entului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea urm atoarelor conditii:* nu - Traseele retelelor electrice din plansa anexata sunt figurate inform ativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UO MTJT MEDGIDIA asigura asistenta tehnica suplim entara nu ** - Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplim entara din partea UO M TJT MEDGIDIA cu respectarea norm elor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatillor electrice existente si consecintele ce decurg din nealim entarea cu energie electrica a consum atorilor existent! precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu ** - Distantele minime si m asurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor. - In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pam ant prevazut din sapaturi, echipam ente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minim e prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone. - Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consum atorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca. - A vizu l de am plasam ent nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la UO MTJT MEDGIDIA aviz tehnic de racordare ** Informatii privind alim entarea cu energie electrica: *** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie.............................. DA :X ;
nu

*** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua e x is te n ta ......................................................................

DA

==| NUi Xi

Inform atiile de la pet. 1 si 2 s u n t orientative. S olutia de a lim e n ta re cu en e rg ie electrica se va de fin itiva in cadrul Fisei de solutie sau S tu d iu lu i de S olutie, in cazul in care su n t ne cesa re lucrari in 110KV, M T sau extin d e re de retele in JT. La depunerea d o c u m e n ta tie i in ved ere a ob tine rea a u to riza tie i de c on stru ire a obiectivului, p ro ie c ta n tu l general va m en tio n a solicitarea o b tin e rii sau nu a au toriza tiei de co n s tru ire pe ntru instalatia de alim entare cu en e rg ie electrica.

Legenda: * 1. pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "Nu este cazul" * 2. pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele m inim e de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) existente in zona, in conform itate cu prescriptiile energetice in vigoare ** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul" *** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei

F 03 /P -0 2 -1 0 rev. 1

,~o

/3
_.. ., JO N PET S /A p L O i :> T |------- .< Q

ZCT^ASTUDIATA(INCINTA MANASTIRII) ] ZONE CONSTRUITE ALE YNTRAVILANULUl DRUM JUDEJEAN MODERNIZAT- DJ225 , DRUMURI 1 STRAZI NEAMENAJATEi ^ ^ RAPE TEREN IMPADURIT ^oo-aot2 't o J< l VOR A loo 200 soo.m ------- 1 --------B ------ 1 ----l --------- ---- i
M A N A S TIR E A BUNA VESTIRE 1 SFINTII j TAM AD U ITO R I COSMA 1 DAMIAN

| denum irea j localitatea | beneficiar ff-proiectant 'j titlul plansei

| Pr.nr 1/2011

1 Mircea Voda, Jud.Constanta

M A N A S T IR E A BUNA VESTIRE 1 SFINTII ! TAM AD U ITO IR I COSMA SI DAMIAN 1 B.I.A.nr.043 OAR.FDb arh Ion Bsrladeanu

j D T. A. C. 1 Ian. 2013 Sc1:5 000 PI. nr. 1

IN C A D R A R E A

IN

T E R IT O R IU

Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara CONSTANTA Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medgidia
A G E N TIA N A T IO N A L A

O F. CADASTRU SI
P I ' B LI C I T A T E I M O B I L I A R A

Loc: Medgidia, Str Olteniei Nr. 1 Cod Postal: 905600 Tel: 0241/821070

Aprob Director a! Oficiului de Cadas Imobiliara CONSTA' Marian MAZIL

i Publicitate

PROCES VERBAL DE RECEPTIE Nr. 306/2013

Intocmit astazi 13.06.2013, privind lucrarea 12036 din 30.04.2013 avand Aviz de Tncepere a lucrarilor cu nr. 120, data 04.04.2013. 1. Beneficiar M ANASTIREA "BUNA VESTIRE" SI "SFINTII DOCTORI FARA DE ARGINTI COSMA Si D A M IA N " 2. Executant :SC TOP GEOCAD SRL 3. Denumirea lucrarilor receptionate :SUPORT TOPOGRAFIC AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL IN VEDEREA INTRODUCERII IN INTRAVILAN PRIVIND CONSTRUIREA ANSAMBLULUI M ANASTIREA "BUNA VESTIRE" SI "SFINTII DOCTORI FARA DE ARGINTI COSMA SI DAMIAN", UAT MIRCEA VODA 4. Nominalizarea docum entelor si a documentatiilor care se predau Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliara CONSTANTA conform avizului de Tncepere a lucrarilor: Conform Ordinului nr. 108/29.03.2010 al Directorului General al ANCPI privind aprobarea Regulam entului de avizare, verificare si receptie a lucrarilor de specialitate din domeniul cadastrului, al geodeziei, al topografiei, al fotogrammetriei si al cartografiei Anexa nr. 9 5. Concluzii: Lucrarea este declarata ADMISA Inginer ef al Oficiului de Cadastru i Publicitate Im obiliara1 CONSTANTA, Viorel AOSTACIOAE
v \ x

Consilier/lnspector de specialitate, Gabriela OCH1ANA

J
, .,A ;;ucn

Pagina 1 di n 1
Document care confine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

M IN IS T E R U L A G R T C U L T U R II 1 D E Z V O L T A R II R U R A L E A G E N T I A N A T I O N A L A D E IM B U N A T A T 'IR l F U N C I A R E F IL IA L A C O N S T A N T A

P.Cuv.Ierom onah Staret Ref.: Aviz ANIF pentru intocm ire PUZ

In urma analizarii documentatiei depuse de d-voastra , inregistrata la .ANIF- Filiala de imbunatatiri Funciare Constanta , adresa: str. Zburatorului, nr 4, ora Constanta , jud. Constanta, tel:0241/654010, fax:0241/656498, e-mail: constanta@ anif.ro , Inregistrata cu nr.A 146 din 27.03 2013 in vederea obtinerii Avizului ANIF pentai ,, Introducere in intravilan privind constaiirea ansamblului ,, M anastirea Buna V estire i Sfintii Tamaduitori Cosma i D am ian , parcela A52/2/2, loc.Gherghina, comuna M ircea Voda, nr.cad. 102260, nr.C.F. 102260, aflata pe suprafata de 10.000 mp. din teritoriul extraviian al comunei M ircea Voda, jud. Constanta, va com unicam ca terenul respectiv nu este am en ajat'cu lucrari de imbunatatiri funciare aflate in administrarea A NIF -Filiala de Imbunatatiri Funciare Constanta . Prezentul Aviz ANIF are valabilitate 12 luni de la data emiterii i nu tine loc de Aviz ANIF in vederea scoaterii din circuitul agricol. Cu stima,

Ing.T eod Direc Ing. Ana M A R U $ e f Serviciu T.I.A.C K\ ^ Intocmit Consilier Maria DRAGAN Serviciu T.I.A.C :i Sim ona C R O IT O R U Consilier J u rid ic
m

P. C uviosul lero m o n ah S ta re t C o n sta n tin C o sm in C ip ria n A CHIM M a n a stire a B u n a V estire si Sfintii D octori fa ra de a rg in ti C osm a ?i D am ian S at G h erg h in a C o m u n a M ircea V oda J u d e tu l C o n stan ta
A G E N T IA N A JI O N A L A DE IM B U N A T A T IR I F U N C IA R E Filiala de im b u n a ta t ir i F u n c ia r e C onstanta S tr.Z ln ir a to ru lu i nr.4, jud. C o n stan ta 900419 Tele ton: (004)0241654010, Fax: (004)0241656498 E-mail: constanta a anif.ro

S.C. T.G.5 PROIECT S.R.L. CONSTANTA

B-dul Tomis N r.l43A , Tel./Fax. 0241/554074 CONT R098BRDE140SV05369721400 BRD Constanta - Sue. Lapusneanu

STUDIU GEQTEHNIC
PROIECT

M A N A ST IR E A

BUNA VESTIREMIRCEA VODA

LOC.MIRCEA VO DA JUD. CONSTANTA

Beneficiar : MANASTIREA MIRCEA VODA 1. G e n e ra litafri

l.l.Studiu geotehnic s-a intocmit in vederea elaborarii documentatiei de proiectare pentru MANASITREA BUNA VESTIREMircea Voda. In cele ce urmeaza sunt descrise : -stratificatia terenului amplasament si caracteristicile fizico - mecanice ale pamanturilor investigate - adancimea nivelului panzei freatice -conditiile de fundare 1.2.A m plasam ent-situat pe drumul judeteanDJ225 inspre Gherghina Tortoman.parcela A 52/2, Loc.Mircea Voda, judetul Constanta , conform plan an ex at. 1.3. De mentionat ca in zona nu se semnaleaza fenomene fizicogeologice active ( alunecari sau prabusiri) care sa pericliteze stabilitatea constructiilor. 1.4. Adancimea maxima de inghet in perimetrul respectiv , conform STAS 6054/77 este de 0,80m .

Din lucrarile executate in zona rezulta ca loessul se incadreaza in grupa A - P.S.U.C. ce prezinta tasari suplimentare, in caz de umezire sub incarcarile transmise de fundatii conform Normativ NP 125 (PRINCIPIILE SR E N 191-1:2004 SI SR EN 97-2:2008). Se incadreaza in categoria terenurilor cu compresibilitate mare in stare naturala si foarte mare in stare inundata.

3. Nivelul panzei freatice La data efectuarii cercetarilor , nivelul panzei freatice nu a fost intalnit in foraje la adancimea investigata. 4.Categoria geotehnica: In baza elementelor geotehnice expuse si a criteriilor prevazute in normativ NP 074/2007 terenul din amplasament intruneste urmatorul punctaj preliminar -Conform anexei 1.1,pet.A. 1.2.1 Conditii de teren Terenul face parte din categoria terenurilor de fundare medii ,in conditiile unei stratificatii practice uniforme si orizontale................................................................................................6 puncte -Conform anexei I.l,pct.A .l .2.2. Apa subterana-fara epuism ente...............................................................................................1 punct -Conform anexei 1.1,pet.A. 1.2.3. Clasificarea constructiilor dupa importanta;pot fi incadrate in categoria de importanta normala...................................................................................................3 puncte -Conform anexei 1.1,pet .A. 1.2.4. Vecinatatile; fara riscu ri............................................................................................. 1 punct -Zona seismica ag=0,16g.................................................................... 1 punct Rezulta prin insumare pentru stabilirea categoriei geotehnice un total d e ..................................................................................................12 puncte Rezulta pentru amplasamentul studiat CATEGORIA GEOTEHNICA 2, si din punct de vedere al riscului geotehnic RISC GEOTEHNIC MODERAT

-nivelarea terenului, asigurandu-se scurgerea rapida si fara piedici a apelor de suprafata( vezi Normativul NP 125 ). - in jurul constructiei se vor prevedea trotuare impermeabile de protectie, cu panta de 5% spre exterior, cu latimea de minimum 1,00 m. -adoptarea de masuri constructive in vederea imbunatatirii conditiilor de lucru a structurii de rezistenta si anume: prevederea de centuri de beton armat Dupa executia sapaturii la cotele din proiect , se va solicita inginerul geotehnician, pentru a intocmi procesul verbal de natura terenului cota fundare.

In

Intocmit, ' ' Liliana 0723834003

M A N ASTIREA

BUNA VESTIREMIRCEA VODA

LOC.M1RCEA VODA JUD.

CONSTANTA

FISA F O R 4JU L U I F 20

Intocmit, Ing. Moga liana

6,00 5.40 2 as -u 5.. o [ o~ ' a - o n E " ~ J O 73 O ' -t* U J cc Ing.Moga Liliana o c N J p 77 P * O ' '-A O J o c -O -J p

0,60 0,60 \
ii ii ii ii

ii ii Coloana litoloaica \

A d. (m ) C / 3 4. JL -Ji.
n s O j 5S O f rti

Denumirca pamantului din strat

Adancime proba S z Nivel hidrostatic -V |

ri K'

A dancim ea si grosimca stnitiilui FISA COMPLEXA F10 Umiditatea nat. Limita de curgere Indice de consistenta

q c C -r S 9 z w4'
$

$ z

^ Limita de framantare v O - Indice de o " ' plasticitate r.

N o o v Volumul porilor

Pr. nr. 1/2011 M O R I U DE P R E Z E N T A R E

1.INTRODUCERE 1.1.DATE DE RECUNOATERE A DOCUMENTATIEI Denumirea: MANASTIREA BUNA VESTIRE si ..SFINTII DOCTORI FARA DE _______________ ARGINTI COSMA SI DAMIAN , Mircea Voda - Constanta. Localizare:Judetul Constanta, Comuna Mircea Voda, Satul Mircea Voda,DJ225,km5+100 Beneficiar: Manastirea Buna Vestire i ..Sfintii Doctori fara de arginti, Cosma i Damian, Comuna Mircea Voda, Judetul Constanta, cod postal 907200, mobil 0731288493 si 0754920504, Staret: leromonah Ciprian Achim Proiectant: B.I.A.nr.042, O.A.R. Filiala Dobrogea, arh. Ion Barladeanu, Constanta, Bd. Ferdinand nr 89A, bl. AR1, apt 17, cod potal 900717, telfax contact 0241.520498 Faza de elaborare: plan urbanistic zonal i regulament local de urbanism 1.2.0BIECTUL P.U.Z. Terenul studiat Tn P.U.Z. este suprafata atribuita Arhiepiscopiei Tomisului de Consiliul Local al Comunei Mircea Voda, Tn vederea construirii unui aezamant monahal, Tn cadrul caruia va functiona i un cam in . Terenul are suprafata de 10.000 mp, apartine Consiliului Local Mircea Voda, cu folosinta arabil, indicativul cadastral A52/2/2. El e situat la distanta de 4,1 km nord de Satul Mircea Voda - reedinta comunei i la 45o m nord de incinta Statiei de pompare a Conpet S.A. Ploieti. Documentatia s-a Tntocmit Tn contextul Ghidului privind metodologia de elaborare i continutul-cadru al planului urbanistic zonal, aprobat de M.L.P.A.T. cu Ordinul nr. 176/N/16 August 2000, cu adaptarea la specificul problemelor obiectivului studiat. Intocmirea P.U.Z. este motivata de: obligativitatea scoaterii din circuitul agricol i introducerii Tn intravilan a terenului, de pregatirea autorizarii construirii i executarii ealonate a lucrarilor, de clarificare a problem elor tematice i urbanistice privind cladirile i amenajarile necesare fu n c tio n a l ansamblului, de a stabili reglementarile urbanistice aferente zonei de amplasare. Ansamblul va fi alcatuit dintr- o manastire i un cam in de batrani i copii abandonati. Cele doua obiective vor fiinta Tn aceeai incinta, dar vor avea independents Tn activitati, caracteristici de ordin arhitectural, spatial i functional, complet diferite. Documentatia analizeaza interactiunile de functionalitate ale celor doua obiective, precum i cu alte obiective din teritoriu. Tncadrarea Tn teritoriu este prezentata pe 2 olanse: nr. 1a scara 1: 50.000- care include o zona mai larga, cu principalele elemente care definesc teritoriul (reteaua de localitati, reteaua majora a cailor de comunicatie, retele tehnice, relieful i apele, obiective importante, existente; etc.)- si plansa nr. 1. scara 1: 5.000 cuprinzand elemente detaliate din imediata apropiere a amplasamentului (relief, zone construite, cai de comunicatie, retele tehnico-edilitare, folosintele terenurilor, directii de acces). PAJ.Z. nu este faza de proiectare pentru lucrarile de executie, ci de pregatire a conditiilor de realizare cu eficienta functionala i economica a investitiilor, cu protejarea mediului natural i construit. 1.3. SURSE DOCUMENTARE a.Plan topografic scara 1 : 50.000 al zonei de Incadrare a obiectivului studiat; b. Plan scara 1:5.000 al zonei de amplasare, extras din P.U.G. Comuna Mircea Voda c Incheierea nr.1660 /22.01.2013 a O.C.P.I. Constanta, Birouil de Cadastru i Publicitate Imobiliara Medgidia i Anexa nr.1a, Partea l-a a acesteia (parcela nr, 52 A/2/2; d.Hotararea Consiliului Local al Comunei Mircea Voda nr.79 / 26.09.2012 privind atribuirea dreptului de folosinta gratuita asupra terenului Tn suprafata de 10.000 mp teren extraviian, parcela A52/2, situat Tn Satul Gherghina, Arhiepiscopiei Tomisului. e. Decizia nr 1010/ 14.12. 2009 a Arhiepiscopiei Tomisului privind infiintarea unui aezamant social, filantropic - camin de batrani, sub obladuire monahala Tn Localitatea Mircea Voda, Judetul Constanta;

f. Decizia nr.822 /23.06.2011 a Arhiepiscopiei Tomisului privind infiintarea Manastirii "Buna Vestire i Sfintii Doctori fara de arginti Cosma i Damian Tn Localitatea Mircea Voda, Judetul Constanta, Protoieria Medgidia; g. Studiu de oportunitate privind construirea unei manastiri T n Localitatea Mircea Voda, Comuna Mircea Voda, Judetul Constanta; h. Reactualizarea amplasamentelor posturilor fixe de supravegherea mediului C.N.E. Cernavoda, postul nr 3- din incinta statiei de pompare titei Mircea Voda -Gherghina a Compet S.A. Ploieti, pr. nr. 71/1993, elaborat de S.C.Proiect S.A. Constanta. i.Studiu geotehnic pentru Manastirea Buna Vestire- Com. Mircea Voda, Jud. Constanta, intocmit de S.C. T.G.5 Proiect S.R.L. Constanta, Tn anul 2012 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII Terenul apartine Consiliului Local al Comunei Mircea Voda i este predat T n folosinta pe durata existentei ansamblului manastiresc. El are suprafata de 10.000 mp, forma de patrulater neregulat, fiind limitat la sud de traseul DJ225, la nord de un teren cu denivelari, bogat plantat, iar la vest i est de parcelele A 52/271 i A 52/273 ale Consiliului Local al Comunei Mircea Voda . Terenul are relief plat, cu panta generala pe directia sud est- nord vest, avand valoarea de cca 7,0 % i o diferenta de nivel de cca. 5,00 m pe latimea lui medie de 80 m. Terenul este liber, neafectat de riscuri naturale, i fara valori ale patrimoniului cultural pe cuprinsul lui sau T n apropiere (pe suprafata cu raza de 5,0 Km). Terenul nu e situat Tn zone naturale, protejate, Tn zone de protectie a acestora sau Tn zone de protectie tehnologica (conducte de transport titei, L.E.A., statii sau posturi de transformare, canale de irigatii, parcuri eoliene, etc.) . Litologia terenului este constituita din strat de pamant vegetal la suprafata , cu grosimea de cca. 30-50 cm, iarTn continuare se afla un strat de loess pana la peste 4,0 m Tn adancime. Nivelul apelor subterane se afla la peste 10 m de la suprafata terenului. Adancimea de fundare a cladirilor va fi la min. 0,80 m, care este limita de Tnghet, specifica zonei de amplasare potrivit normelor. Terenul este situat la 4,2 km nord fata de centrul comunei, la 420 m nord de limita incintei Statiei de pompare a titeiului, apartinand Conpet S.A. Ploieti, i la 1,03 km sud fata de Satul Gherghina. Sursa de apa cea mai apropiata este izvorul existent la distanta de 0,73 km, spre Satul Gherghina, accesul la acesta facandu-se pe drum asfaltat. Calea principals .rutiera din comuna este DN22C (E81), care se afla la 5, 10 km distanta de incinta studiata. Statia de cale ferata Mircea Voda Gara se afla la 6,25 km departare, directia sud v e s t; acolo exista i Cimitirul International al Onoarei monument istoric-, a carui capela, de mici dimensiuni, functioneaza ca manastire de maici. 3. . PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA' T n incinta se vor amplasa urmatoarele cladiri i amenajari, uzuale manastirilor, stabilite prin consultarea beneficiarului, pe parcursul studiului : biserica, paraclis cu altar de vara, staretie cu trapeza i bucatirie, magazie cu pivnita, bucatarie de vara, clopotnita cu pangar, lumanarar i grup sanitar pentru pelerini, agheazmatar, cladire pentru chilii de cca. 15 locuri, cu trapeza, muzeu i arhondaric de 3-4 camere, o locuinta arhiereasca, cuplata cu atelier, magazie de lemne i adapost pentru 2-3 taurine, cu padoc, fantana, Tn incinta se rezerva spatiul necesar cladirii caminului de batrani cu 16 locuri i de copii abandonati cu 16 locuri, care va include sali pentru servit masa, biblioteca cu sala de lectura, sali de club, bucatarie, anexe ale acestora, grupuri sanitare, administratie, contabilitate. Incinta va dispune de spatii verzi i plantate, alei de circulate interioara i de promenada, cu alveole pentru banci de odihna, terenuri de sport si joaca. Valorile P.O.T. i C.U.T. nu sunt limitate prin R.G.U. pentru lacaurile de cult . Din studiul preliminar rezulta max. 20 % pentru P.O.T. i max. 0,5 pentru C.U.T., valori care asigura grad de confort ridicat i de siguranta a activitatilor obiectivelor functionale, propuse. Incinta va dispune de echiparea tehnico-edilitara necesara, corelata caracteristicilor i dimensiunilor ansamblului. In etapa l-a vor fi executate lucrarile minimale, necesare desfasurarii activitatilor monahale potrivit cultului cretin ortodox, pentru un numar de 3-6 calugari, manastirea devenind obiectiv functional al teritoriului. Primele obiecte preconizate materializarii sunt, paraclisul, staretia, magazia cu pivnita, o clopotnita improvizata, Tmprejmuirea i fantana. Tot T n prima etapa, va Tncepe Tnaltarea bisericii manastirii i locuinta arhiereasca. Suprafetele construite ale obiectivelor din etapa l-a vor fi urmatoarele: paraclisul-55,12mp, staretia P+1= 104,01 mp, magazia cu pivnnita-35,00 mp, bucataria de vara-32,00 mp, locuinta arhiereasca cu atelier. opron de lemne i adapost taurine -146,00 mp, clopotnita provizorie - 4,80 mp. Acestea vor totaliza 376,93 mp arie construita i o arie desfaurata de 465,69 mp. Obiectivele etapelor urmatoare vor avea urmatoarele suprafete construite: biserica-262,00 mp, agheazmatarul-12,80 mp, biblioteca
2

cu chilii, trapeza, muzeu-318,00 mp, clopotnita cu pangar-100,00 mp i caminul de batrani i copii 730,00mp. Suprafata lor construita va Tnsuma'1458,80 mp, iar cea desfaurata 3738,80 mp. Indicatorii urbanistici care rezulta din studiu pentru organizarea eficienta a incintei atribuite au urmatoarele valori : P.O.T. = 14.58 % ; C.U.T. =0,37. B i l a n t u l t e r i t o r i a l al i n c i n t e i 1 II O IL . luiuoiiiid icicHuinur siiuaiia exisien ia snuatia propusa % mp mp % 0 1 2 3 4 5 1 cladiri manastire 728,80 7,28 2 cladiri camin batrani, copii 730,00 7,30 3 alei carosabile, parcaje 1077,00 10,78 4 alei pietonale, trotuare 7,74 774,00 5 terenuri sport, platforme 590,00 5,90 6 spatii verzi, flori, pomi 61,00 6100,20 7 total 10000,00 100,00

Cladirile principale alcatuind manastirea au fost grupate pe 2/3 din suprafata incintei, Tn partea de vest, cu dispunerea lor Tn jurul unui spatiu amenajat ca rond de iarba i flori, fiind tratat ca element reprezentativ al lucrarilor ansamblului. Cladirea caminului va ocupa treimea de est a incintei, cu latura lunga, dispusa pe directia sud-nord pentru obtinerea orientarii optime a camerelor de locuit, Tn general a Tncaperilor componente, solutie impusa de forma i dimensiunile terenului. Biserica manastirii s-a plasat Tn centrul incintei, cu orientarea altarului spre est i a intrarii spre spatiul verde, reprezentativ, susmentinat. Ea va fi cladirea principala a ansamblului i va constitui principala aglomerare de persoane a acestuia (cca 200 locuri la slujbele principale din calendarul cretin- ortodox, ori la alte evenimente ). Clopotnita cu pangar i grup sanitar s-au dispus la intrarea principala, cu posibilitatea accesului automobilelor pe sub volumul ei sau direct spre parcajul prevazut T n incinta. Paraclisul, staretia i magazia cu pivnita s-au plasat spre latura de nord, Tnchizand pe acea directie curtea cu flori din fata bisericii. Locuinta arhiereasca cu atelier, magazia de lemne i adapostul de 3-4 taurine vor ocupa coltul de nord est al incintei, fiind retrase ca aliniere de volumele cladirilor principale, susmentionate. Retragerea urmarete Tnlaturarea monotoniei, obtinerea unor spatii verzi mai ample pentru ameliorarea cadrului general al incintei i obtinerea unei zone de protectie sanitara, consistent^ a sursei de apa preconizata a ansamblului. In fata adapostului s-a rezervat un spatiu Tmprejmuit pentru stabulatia libera a taurinelor (padoc), cu suprafata de 66,00 mp. Accesul Tn incinta se va face prin artera carosabila, desprinsa din DJ 225 ,la Km 5,00+320 stg, locul unde panta terenului are valoarea cea mai redusa. Directia accesului urmarete curbele de nivel, iar aleea interioara, propusa asigura legaturi la intrarile cladirilor i posibilitatea de interventie convenabila a utilajelor pompierilor la cel putin doua fatade vitrate ale acestora, Tn caz de incendiu. Langa intrarea T n incinta s-a prevatut un parcaj cu 20 locuri pentru vizitatori, iar Tn curte alt parcaj cu 8 locuri, pentru vehiculele apartinand manastirii i caminului. 4. ECHIPAREA TEHNICO - EDILITARA Alimentarea cu apa se va face temporar din izvorul existent Tn apropierea manastirii. Pentru confort, se intentioneaza saparea unei fantani T n incinta, apreciindu-se o adancime de cca 40 m. Toate cladirile vor avea instalatii sanitare, interioare. Evacuarea apelor uzate se va face Tntr-o fosa septica, vidanjabila, proprie pentru prima etapa, numarul persoanelor permanent cazate fiind cca. 5-6 . in faza finala cand numarul lor va crete la cca. 45, se va realiza o ministatie de epurare, proprie, dimensionata corespunzator. Evacuarea apelor uzate se va face spre valea secundara, existenta la vest de amplasament i prin aceasta spre Valea Tibrinului, care se afla la peste 5,0 km spre nord. La momentul oportun se va solutiona detaliat problema de proiectant atestat, i va fi avizata potrivit legislatiei. Alimentarea cu energie electrica se poate asigura prin racordare la postul de transformare al Enel Dobrogea S.A,, existent langa statia de pompare a titeiului (la distanta de cca.400m spre sud de amplasament). Incalzirea cladirilor se va face cu sobe pe baza de lemne, T n etapa l-a, iar Tn final prin centrala termica cu lemne, peleti sau combustibili derivati ai petrolului. Climatul zonei de amplasare i dispunerea cladirilor i amenajarilor admite utilizarea panourilor solare pentru apa calda i caldura, i al panourilor fotovoltaice ca sursa de energie electrica. Telefonia este solutionata cu mobilul.

5. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR Terenul este domeniu privat, de interes local, apartinand Consiliului Local al Comunei Mircea Voda, i are folosinta de agricol-arabil. Manastirea, i caminul de batrani i copii abandonati vor fi obiective de utilitate publica, de interes zonal. Suprafata de 10.000 mp este atribuita Arhiepiscopiei Tomisului pe durata existentei manastirii, prin hotarare a Consiliului Local al Comunei Mircea Voda, Prin atribuirea terenului pentru construirea manastirii i a caminului de batrani i copii abandonati, el trece in domeniul public, de interes teritorial. 6. DIVERSE Comuna Mircea Voda face parte din Zona riverana Dunarii, teritoriul ei fiind adiacent albiei Canalului i Tnscriindu-se Tn bazinul hidrografic al Vaii Carasu. Manastirea va fi situata la distanta de 6,0 km nord de malul Canalului i la 9,0 km de C.N.E. Cernavoda, T n zona de supraveghere a radioactivitatii mediului ei, sectorul nr.5-est. Hramurile manastirii se sarbatoresc anual, la data de 25 Martie -Buna Vestire i la 1 lulie -Sfintii Doctori fara de arginti Cosma i Damian, cand numarul aglomeratiei de persoane poate ajunge la cca.300. Dupa avizarea i aprobarea P.U.Z., se poate trece la Tntocmirea documentatiilor pentru autorizarea i construirea cladirilor, inclusiv a amenajarilor ansamblului . P.U.Z. ordoneaza, ierarhizeaza dispunerea Tn cadrul incintei i tratarea arhitecturala a cladirilor care vor alcatui ansamblul, T n raport cu importanta i cu folosintele lor, aceasta fiind cerinta i motivatie principala, obligatorie a elaborarii documentatiei Tn aceasta faza de proiectare (Conform Legii nr. 350/
2001).

Manastirea si caminul sunt obiective cu impact nesemnificativ asupra mediului. atat T n etapa realizarii lucrarilor, cat si Tn etapele functionary lor la capacitatile preconizate. Realizarea obiectivului nu afecteaza valori ale patrimoniului cultural si arii naturale, proteiate potrivit legii. Aparitia manastirii i caminului va constitui contribute la sporirea importantei comunei T n teritoriul judetului, precum i aport la dezvoltarea ei social - economica. Spatiile verzi ocupa 61% din suprafata incintei. Se vor Tnierba terenurile neconstruite ori afectate de artere de circulate i trotuare, cu exceptia celor rezervate rondurilor i peluzelor de flori. Se vor planta arbori decorativi (tei, platani, artari, castani, jugatri, mesteceni, sofora japonica, salcami, salcii, etc.) i fructiferi (nuci, meri, caii, corcudui, peri, pruni, duzi, etc.). Gardurile vor fi Tmbracate cu iedera i gardurarita- plante ce vor proteja incinta de vanturile dominante, reci, pe durata sezonuiui rece, dar cu rol important Tn stabilizarea terenului i obtinerea unorefecte pozitive la ameliorarea microclimatului i cadrului de desfaurare a activitatilor specifice celor doua obiective. P.U.Z. este Tnsotit de Regulamentul Local de Urbanism care se aplica Tn zona studiata. Ansamblul proiectat va deveni - dupa avizare i aprobare potrivit legii - trup izolat al intravilanului Satului Gherghina, cu suprafata de 1,00 ha, avand functiunea de laca de cult i pentru servicii sociale, de interes zonal, domeniu public al comunei Mircea Voda. Continutul proiectului i al regulamentului local de urbanism a fost adaptat specificului problemelor obiectivului i ale amplasamentului studiat, respectand prevederile continutului-cadru aprobat pentru P.U.Z, i pentru R.L.U. prin ordine ale M.L.P.A.T. 04.07.2013 Intocmit: arh. Ion Barladeanu

/ / / /

/"\s (

....... ^

\ /

i--------iM S -3F).C^5.A.. V O D A

C B X T ifi^ iW L Q- 1 ! ... :'-^ ^?3 - -, / ^ j

----- ------- ] ' U l- i i s .S /V A ^>sJ)

i

ZC ^JA S TU D IA TA (INCINTA MANASTIRII) ZO NE CONSTRUITE ALE INTRAVILANULU D R U M JU D E T E A N MODERNIZAT- DJ225 , DRUM URI 1 STRAZI NEAMENAJATE RAPE TEREN IMPADURIT

i< l VOP) 200 -4--------6 300, 'm

M A N A S T IR E A BU N A VESTIRE 1 S F IN JII T A M A D U IT O R I CO SM A SI DAM IAN

M ircea V oda, Jud.Constanta

M A N A S T IR E A BU N A VESTIRE ? l SFIN TII T A m A D U IT O IR I COSM A $1 DAM IAN B .I.A .n r.0 4 3 O AR.FD b.arh.lon BarlSdeanu

D. T. A. C. Ian. 2013 Sc1:5> 000 | p| n r. 1

INCADRAREA IN TERITORIU

Pr. nr. 1 / 2011 REGULAMENTUL LOCAL DE URE-ANSSIV! AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL M A n ASTIREA BUNA VESTIRE $l SFINTII DOCTORI FARA DE ARGINTI COSMA SI DAM IAN -M ircea Voda

I. D lS P O Z m i GENERALE 1. R olu! R.L.U, an. 1. Prezentu! Regulament local de urbanism este docum entatie complementary PSanului urbanistic zona! intocm it pentru obiectivul ,.Manastirea Buna Vestire i Sfintii Doctori fara de arginti Cosma si Damian din localitatea Mircea Voda, Comuna Mircea Voda., Judetul Constanta. El cuprinde permisivitati si interdictiii care se aplica strict zonei amplasamentului (incintei) si teritoriuSui lui de incadrare. 2. Baza fegala a e la b o ra ril R,L.U. Art.2 Legea principala care prevede obligativitatea documentatiilor de urbanism ca faza premergatoare , de pregatire a investitiilor, este Legea nr. 350/2001 a amenaiarii teritoriului si urbanismulul . P.U.Z. elaborat pentru manastire analizeaza modul Tnscrierii obiectivului tn teritoriul comunei, cu dispunera cladirilor i amenajarilor aferente lor Tn cuprinsul incintei. R.L.U. aferent P.U.Z.. detaliaza, completeaza, explica prevederile i elementele privind structurarea, ordonarea \ Tnscrierea ansamblului Tn teritoriul Tnconjurator. Ei include precizari privind modul dispunerii cladirilor i amenajarilor ansamblului, care sa asigure functionalitatea m anastirii i a caminului de batrani i copii, ordonarea i ierarhizarea lor fara a afecta alte obiective, i fara a fi stanjenite de activitatile actuale sau preconizate din zonele adiacente.. Dispunerea are Tn vedere posibilitatile realizarii esalonate, asigurarea utilitatilor necesare, o b lig ato r^ masurile de protejare a mediului natural si construit. 3. D om eniu de a p lic a re A rt.3. Prezentui reguiament privete incinta atribuita Arhiepiscopiei Tomisului, care are suprafata de 10.000 mp si terenurile adiacente acesteia, la o distanta Tn care pot interveni consecinte ale unor iucrari sau amplasamente care pot afecta functionalitatea celor 2 obiective din incinta (manastirea, si caminul de batrani i copii). II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. R eguli cu p riv ire la pastrarea in te g rita tii m e d iu lui i p ro te ja re a p a trim o n iu lu i natural i c o n s tru it Art.4 incinta va fi retrasa la 7,00 m distanta de partea carosabila a DJ 225, iar cladirile se vor retrage la 20 m de carosabilul lui pentru a-i permite posibiiitati de modernizare si functionare Tn siguranta depiina. In zona nu exista obiective ale patrimoniului cultural i obiective de echipare tehnica care sa impuna zone de protectie. Spatiile libere din incinta se vor amenaja ca spatii verzi i plantate, iar ansamblul constructiilor i am enajarilor se va structura ca obiectiv cu arhitectura atractiva, Tnscriere armonioasa Tn peisajul teritoriului. Art, 5 Pe suprafetele adicente incintei nu este admisa amplasarea de obiective ale caror activitati sunt surse de poluare (cu emisii de praf, fum, mirosuri neplacute, zgomote, vibratii, transporturi intense, etc.), cu aspect, neplacut sau care utilizeaza, produc si depoziteaza substante periculoase (toxice, explozive, incendiare, radioactive, corozive, etc.), obiective

care comercializeaza ori Tn care se consuma bauturi alcoolice (la distante sub 200 m masurate de la limita incintei). 5. R eguli cu p riv ire la s ig u ra n ta c o n s tru c tiilo r si la apararea inte re su lu i p u b lic Art,6. Cladirile i am enajarile ansamblului incintei se vor realiza dupa documentatii elaborate de specialist autorizati, atestati, cu respectarea normelor specifice privind compunerea, dimensionarea i dispunerea Tncaperilor, asigurarea cailor de circulate rutiera i pietonala, a retelelor edilitare i utilitatilor necesare functionary, spatiilor verzi, igiena, sanatatea, securitatea la incendii. Se vor obtine avizele i aprobarile fiecarei faze de elaborare a documentatiilor privind obiectivul,potrivit legislatiei. Art.7. Cladirile vor fi prevazute cu insalatii sanitare, electrice i de Tncalzire, accese, dimensionate Tn corelare cu functiunile i capacitatile lor. 6. Reguli de a m p la s a re i re tra g eri m inim e o b lig a to rii. Art.8 Cladirea bisericii va constitui obiectul principal al ansamblului, devenind centrul compozitional a! acestuia. Ea se va dispune Tn centrul incintei, cu orientarea obligatorie a altarului spre est, potrivit cerintelor cultului cretin, ortodox, tratare arhitecturala ampla i cu expunere bunaperceperii vizuale de pe DJ, din exteriorul i din interiorul incintei. Art. 9. Cladirile cu dim ensiuni mari i functiuni de baza ale ansamblului (paraclisul, staretia, chiliile cu trapeza, biblioteca i muzeul, caminul) se vor amplasa perimetral, i se vor rezolva arhitectural i urbanistic ca elemente de Tncadrare a bisericii, subordonate ei pozitional i functional. Clopotnita cu anexele ei (cabina de paza-informatii, pangar, lumanarar, agheazmatar) se vor plasa langa intrarea principala Tn incinta, potrivit regulilor traditionale, consacrate ansam blurilor monahale. 7. A sigurarea c o m p a tib ilita tii fu n c tiu n ilo r Art10. Incinta va avea functiunea de obiect de cult -manastire crestin, ortodoxa, i camin pentru batrani i copii abandonati. Cele doua functiuni au specific diferit, vor ocupa cladiri distincte, cu autonomie Tn activitatile lor, i vor fi solutionate arhitectural potrivit destinatiilor. In P.U.Z. s-a prevazut o separare virtuala a incintei, care la necesitate poate fi materializata prin plantatre de pomi, gard viu sau gard viu, dublat de Tmprejmuire mascata cu vegetatie. Dispunerea cladirilor admite cooperarea la executarea lucrarilor de construire i de amenajari, la paza incintei, exploatarea utilitatilor, asigurarea partiala sau totala a alimentatiei, Tmbracamintii, utilarii cu mobilier, cazarmament, Tnzestrarii cu diverse bunuri, activitati educative, asistenta religioasa, sanitara, psihologica, etc..(Biserica este angajata Tn actiuni caritabile prin statutul ei, iar aspectele semnaiate vor fi reglementate oficial, cu respectarea procedurilor legale Tn vigoare). 8, P rocentul de o c u p a re a te re n u lu i Art.11. Procentul de ocupare a terenului (P.O.T.) nu este precizat Tn R.G.U. pentru lacauri de cult i aezaminte sociale. In P.U.Z. a rezultat un procent de 16,00%, valoare care asigura conditii pentru am enajari consistente de spatii verzi si plantate, cu obtinerea unui cadru stimulator desfaurarii activitatilor celor doua obiective din incinta. Avand Tn vedere caracterul de unicitate al obiectivelor, se vor admite Tn viitor extinderi ale cladirilor ansamblului cu reconfigurarea suprafetelor i volum elor lor, conditionat de a nu depai procentul de ocupare a terenului de max. 20,0 % i regimul de Tnaltime D+ P+M, precum $l cu respectarea celorlalte prevederi ale prezentului regulament de urbanism. 9. R eguli cu p riv ire la asig u ra rea a c c e s e lo r o b lig a to rii A rt,12. Incinta va avea acces carosabl i pietonal din DJ 225, care va servi construirii ansamblului, transporturilor necesare aprovizionarii, potei, circulatiei persoanelor spre i din spre incinta, interventiilor utilajelor Tn caz de incendiu ori sanitare, etc. Artera de acces va fi continuata Tn interiorul incintei astfel ca sa asigure legarea intrarilor cladirilor ansamblului, interventii la cel putin doua fatade vitrate Tn caz de incendii. Proiectarea clopotnitei va permite intrarea pietonilor i a autovehiculelor mici pe sub aceasta, potrivit traditiilor Tn domeniu.

10. R eguli cu p riv ire la s p a tii verzi i Tm prejm uiri A rt.13.Ansamblu! manastirii va fi Tmprejmuit cu gard inalt de 2,0 m pe toate laturile pentru protectie i control al suprafetei predate Arhiepiscopiei pentru construire i utilizare. Gardul va fi executat din lemn. gSrduraritS, piatrS, cSrSmidS, b.c.a. sau prin combinarea acestor materiale. Compartimentarea spatiilor functionate ale incintei se va face cu garduri din lemn, piasa din sarmS sau gard viu, i va avea Tnaltimi de 1,40 - 1,80 m. A rt.14. Spatiile libere dintre cladiri, alei carosabile, alei pietonale i curti fu n c tio n a l vor fi Tnierbate, amenajate cu ronduri de flori i garduri vii, i vor fi plantate dens.Se vor utiliza sprecii variate, recomandandu-se : teiul, artarul, platanul, salcamul, mojdreanul, jugastrul, sofora japonica, mesteacSnul, conifere, etc. . III. ZONIFICAREA FUNCTIONALA A rt.15. Incinta studiatS Tn P.U.Z. este zona functionals pentru institutii si servicii, subzonele lacasuri de cult si servicii de asistenta socialS. in limitele incintei este admisS construirea de cladiri i amenajari necesare desfSurSrii activitatilor manastirii, precum i ale caminului de batrani i copii abandonati, cu respectarea prevederilor R.G.U., ale prezentului regulament i ale P.U.Z. IV. UNITATEA TERITORIALA DE R E F E R IN jA A rt.16.Incinta studiata va constitui trup izolat al intravilanului Satului Gherghina, Comuna Mircea Voda, Judetul Constanta, i unitate teritorialS, de referintS, independents, cu reguli de construire, specifice functiunii potrivit prezentului R.L.U. P.U.Z. i R.L.U. devin - dupa avizare i aprobare - parte integrants a P.U.G. si R.L.U. Comuna Mircea VodS, urmand a fi preluate i introduse Tn P.U.G. la actualizarea acestuia. A rt.17. Cladirile incintei vor avea regimul de TnSltime P, cu sau fSra demisol i 1 etaj ori mansards (max. 3 niveluri). CISdirile vor fi prevSzute cu socluri de min 30 cm TnSltime pentru protejare fatS de apele supraterane. Acoperirea se va face de regula Tn 4 ape. In cazul bisericii, paraclisului i clopotnitei, volumetriile i conformarea lor vor respecta specificul arhitecturii traditionale, ortodoxe, cu accentuarea trSsSturilor dobrogene (utilizarea pietrei, pante reduse aie Tnvelitorilor i confectionarea lor^rfrateriale care sS aminteasca olanele, arcade elipsoidale, etc.). Arhitectura cSminului va fi solutionatS unitarS cu cea a cladirilor mSnSstirii. Se admit modificSri ale dimensiunilor si form elor Tn plan ale cladirilor reprezentete Tn P.U.Z., respectand dispozitia generals prezentatS Tn plana nr. 3- la scara 1: 500 propuneri, reglementSri.

Martie 2013

in to c m it: arh Ion BarlSdeanu

R.U.R.categ B;C;D;E; Q.A.R.nr.1034; U.A.R.

fi
8A RLA DEAK U fj!

KI754311

PLAN DE SITUATE COTAT Suport topografic al Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.)' Introducere in intravilan privind construirea ansamblului M anastirea Buna Vestire Si S fintii Tamaduitori Cosma Si Damian" Suprafata PUZ = 1.00 ha Sistem de proiectie "STEREO 7(? Sistem de referinta "MAREA NEAGRA 1975 Terit. adm. MIRCEA VODA Scara 7 : 1000 -

C orfu! toed WSrcea

voda

Oficiul de Cads'stru ;i Publicitate Im obiliara!

Ccns'jiija
Nr. d o B er;eoti3nat
n b a p r o a a i i t f r t d i i n a y s * !r .

W M & zM W M

data & J L - ii .

n o s i r r.M

Fur.
11 88 12

37.90

11

20.15

10

' 38*15

9 13.02

/>: 53

------ ---

Limita PUZ
' Proprietate privata Drum comunal Ax drum

N1GCMT S.C. : TOP GEOCAD S.R.L 26.042013

------------

1 s-s.2*?

Punct topografic Nr. punct Cota Marea Neagra 1975

\J

/if:

/ 1

L.fi'fr/nP,.

%
u

v V\

, v

TVs

'?^C7

VS r> )
/X
,-G sf/i
'L '

X r

/y ^ \ \
i A

// / I / / 'I w U/\\0 cn
/l

></

/V /)
,6

J J \/
y>
*Z _

/
mh
,M c/

A "

M S
s o
\V - 'C ' A M P L A S A M E N T U L STUDIAT M U N IC IPIU S A TE R E E D IN J A DE COM UNA S A TE COMPON.ENTE ALE U N ITATILO R AD M IN ISTR ATIV-TE R ITO R IALE ZO N E C O N STR U ITE - TRUPURI IZO LA TE ALE IN TRAVILANELO R M A G IS T R L A FERATA, ELE C TR IFIC ATA C A LE F ER ATA, NORM ALA S T A JII DE CALE FERATA D R U M U R I PRINCIPALE, M O DERNIZTE APE

' S i:.
\

p lA

\ j ' 'A

'

W/
\\J

:--J,

'M

K
t S N

u ' ) > % > .>*/: - 4 a

'

'^ arladhaV
a r h it e c V s

d enurhirea localitatea b e n eficiar proieetant titlul plan$e

MANASTIREA BUNA VESTIRE 1 SFINTII TAMADUITORI COSMA SI DAMIAN

Pr.nr. 1/2011

Mircea Voda, J u d .C o n s ta n ta
VANASTIREA BUNA VESTIRE ?l SFINJII :AMADUITOfRI COSMA 1 DAMIAN
vi.t.A .nr.043 O A R .F D b .a rh .lo n B a rlS d e a n u

' '! A 'f ^ ' -J\ - \ } ! W/ ) > l! / /y^/, ( r^r-^'

' > /

m A n A s tiri EXISTENTE FASCICUL CONDUCTE PETROJJERE' ,.. r-

P. U. z. lulie 2011 Sc1:5 0,00C PI. nr. 1 a

j& A

iNCADRAREA IN TERITORIU

121,10 in

MIRCEA VDDA 1 DN 22C (E 8 1 )

p 3 2 2 5 -asf-

-------------

LIMITA TERENULU] STUDIAT -PARCELA A 5 2 /2 /2

----------------------- j _

DRUM JUPETEAN A.-SFALTAT

DRUM D E ACCES IM PRO V IZ A T

denumirea

MANASTIREA.BUNA VESTIRE ?l SFINJII TAMADUITORI COSMA SI DAMIAN

| Pr nr. 1/2011

M ircea V oda, J u d .C o nsta n ta

MANASTIREA BUNA VESTIRE ?l SFINJII TAMADUITOIRI COSMA SI DAMIAN B.I.A.nr.043 OAR.FDb.arh Ion BarladeSnu *

p. u. z.
I lulie 201 1
5 C

1;5 00 |

titlul plar

S IT U A J IA

A C TU A LA

I PI. nr. 2

'

G H E R G H IN A M IR C E A VODA, D N 2 2 C (E 8 1 )

D J 2 2 5 a s f.' /

1
C L A D IR I

t o r t o m a m

1 6 0 6 MP

1G ,08^

"~1

DRUM JUDETEAN, M O D ER N IZAT LIMITA TERENULUI S T U D IA T (INCINTA M AN AS TIR II) CO NSTRUCJII PR O P U S E : 1.PARACLISUL, 2.STAR E JIE , 3.TROITA; 4.G AR D DIN PLASA DE bARMA; S.ALTAR DE VARA, 6 . BUCATARIE DE VARA; 7 . MAGAZIE DE LEMNE' UNELTE 9 1 GRAJD; 8.C O TE T DE PAs ARI; 9 . BISERICA; 10.MAGAZIE CU PIVNITA: 11 CHILII, ! RAPEZA, BIBLIOTECA, MUZEU, PANGAR, ARHONDARIC; 1'2.CLOPOTNITA LUMANARAK. ARHIVA; 13.AGHIAZMATAR; 1 4 . LO C U IN jA ARHIEREASCA, ATELIE r REMIZA L tM N t ADAPOST TAURINE CU PADOC; 1 5 . CAMIN DE BATRANI SI COPII' 16. FANTANA, y *F p S A SEPTICA, VIDANJABILA; 1 8 . TERENURI DE JOACA SI SPORT- 1 9 .LOC INHUMARE MONAHI; 2 0 . PARCAJE " LUL Construcjiile cu numerele 4; 5; 6; 7*i 8 vor avea caracter temporar, fiind necesare

A LE I.TR O TU AR E, PARCAJE SPATII VERZI A M E N A JA R t

1449
6381

14,49
63,81

TOTA L
denum irea localitatea be n eficiar

'
P.O.T.

562
10.000

5,2
100,00

= 16,0 /o j C.U.T. = 0 ,3 8
Pr.nr.1/2011

MANASTIREA BUNA VESTIRE ?l SFINTII TAMADUITORI COSMA SI DAMIAN

M ircea V oda, Jud .C o nsta n ta

MANASTIREA BUNA VESTIRE 1 SFINTII TA m ADUITOIRI COSMA SI DAMIAN B I.A nr.043 OAR.FDb.arh.lon BSrladeanu

P. U. Z. lulie 2013 Sc. 1:5 00

nh

Droiectant

121,10 m
g h e r g h in a

T O K T O tV lA M 1 '

1YIIRCHA VODA, D N 2 2 C (E 8 1 )

wzzzA

LIM ITA T E R E N U LU I S T U D IA T (IN C IN TA M AN AS TIR II) T ER EN P R O P R IE T A T E P R IV ATA DE INTERES LOCAL T E R E N P R O P U S T R E C E R II IN D O M EN IU PUBLIC . O B IE C TIV E DE U T LIT A T E PU B LIC A, de interes teritoriai
MANASTIREA BUNA VESTIRE 1 SFINTII TAMAnillTOR! COSMA SI DAMIAN Pr.nr.1/2011

A. M anastire cretin ortodoxa; B. Cam in de b a tra n i f i copii abandonati

denum irea localitatea beneficiar -proiectant titlul ptanei

M ircea Voda, Ju d .C o nsta n ta

MANASTIREA BUNA VESTIRE ?l SFINTII TA m ADUITOIRI COSMA SI DAMIAN B.I.A.nr.043 OAR.FDb.arh.lon Barladeanu P R O P R IE T A T A T E R E N U L U I

P: U. Z, lulie 2011. Sc. 1:5 00 PI. nr. 4 '

MR

DRUM JUDETEAN-, MODERNIZAT LIMITA TERENULUI STUDIAT (imprejmuirea) a. C o n stru ctii existente : 1-PARACLIS; 2-STARETIE; 3-TROITA; b. C o n stru ctii existente, provizorii : 4-GARD DIN PLASA DE SARMA; 5-ALTAR DE VARA; 6-BUCATARIE DE VARA; 7-MAGAZIE DE LEMNE l UNELTE, GRA3D; 8-COTET DE PASARI c. C o n s tru c tii Tn executie : 9-BISERICA; 10-MAGAZIE CU PIVNITA d. C o n s tru c tii propuse : 11-CLADIRE MULTiFUNCTIONALA (CHILII, TRAPEZA, BIBLIOTECA, MUZEU, PANGAR, ARH0NDARIC);12-CL0P0TNITA, LUMANARAR, ARHIVA; 13-AGHIAZMATAR, 14-ATELiER, REMIZA DE LEMNE, GRAJD; 15-CAMIN DE BATRANI l COPII; 16-FANTANA; 17-FOSA SEPTICA, VIDANJABILA;18TERENURI DE JOACA SI SPORT; 19-LOC. INHUMARE MONAHI, 20-PARCAJE S P ATII V E R ^ I P R O F U S E -

oa&mw akhiuuuuk
0IH MMf.MlA '1 034

d e n u m ire a lo c a lita te a -b e n e fic ia r tfro ie c ta n t 'W lul planei

MANASTIREA BUNA VESTIRE 1 SFINTII TAMADUITORI COSMA SI DAMIAN

Pr.nr. 1/2011 .

Ion

M irc e a V o d a , Ju d .C o nsta n ta
MANASTIREA BUNA VESTIRE $1 SFINTII TAMADUITO i RI COSMA SI DAMIAN B.I.A.nr.043 OAR.FDb arh.lon Barladeanu

SAR LAD EAN U

ArlilM l u iitfi i, iiaialyti

D. T. A. C. Ian. 2013 Sc. 1:5 OC Pi . nr. 2

PLAN

DE

SITUAT IE