Detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica,

l’adeguamento sismico, la ristrutturazione edilizia

e l’arredo della casa e del giardino

I seguenti schemi riassumono i principali interventi ammessi alle detrazioni.

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Elaborazione a cura dalla redazione di Edilportale

edilportale.com
Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Ecobonus
Incentiva gli interventi di
riqualificazione energetica globale,
sull’involucro, la sostituzione
di infissi, l’installazione di
schermature solari e pannelli
solari, la sostituzione di impianti
di climatizzazione invernale,
l’installazione di impianti domotici.
Immobili: tutte le categorie
catastali
Detrazione: Irpef o Ires
Percentuale detrazione: 50% - 75%
— Tetto della detrazione: variabile
— Tetto di spesa in condominio:
40.000 euro per unità immobiliare
Tempo di rimborso: 10 anni
Scadenze:
31 dicembre 2018 singole unità
immobiliari
31 dicembre 2021 condomìni
Sismabonus
Incentiva gli interventi di
miglioramento o adeguamento
antisismico degli edifici situati in
zona sismica 1, 2 e 3.
Immobili: tutte le categorie
catastali
Detrazione: Irpef o Ires
Percentuale detrazione: 50% - 85%
Tetto di spesa: 96.000 euro per
unità immobiliare
Tempo di rimborso: 5 anni
Scadenza: 31 dicembre 2021
Ecobonus +
Sismabonus
Incentiva gli interventi congiunti
di riqualificazione energetica e
messa in sicurezza antisismica dei
condomini in zona sismica 1, 2 e 3.
Immobili: edifici condominiali
Detrazione: Irpef o Ires
Percentuale detrazione: 80% - 85%
Tetto di spesa: 136.000 euro per
unità immobiliare
Tempo di rimborso: 10 anni
Scadenza: 31 dicembre 2021
Bonus
ristrutturazioni
Incentiva gli interventi di
manutenzione ordinaria (solo per
le parti comuni dei condomìni),
manutenzione straordinaria,
restauro e risanamento
conservativo, ristrutturazione
edilizia.
Immobili: residenziali
Detrazione: Irpef
Percentuale detrazione: 50%
Tetto di spesa: 96.000 euro per
unità immobiliare
Tempo di rimborso: 10 anni
Scadenza: 31 dicembre 2018
Bonus mobili
Incentiva l’acquisto di mobili ed
elettrodomestici efficienti da
destinare all’arredo dell’immobile
oggetto della ristrutturazione
edilizia.
Immobili: residenziali
Detrazione: Irpef
Percentuale detrazione: 50%
Tetto di spesa: 10.000 euro
Tempo di rimborso: 10 anni
Scadenza: 31 dicembre 2018
Bonus verde
Incentiva gli interventi di
sistemazione a verde degli immobili
(fornitura e messa a dimora di
piante, riqualificazione di tappeti
erbosi, recupero del verde di
giardini di interesse storico e
artistico, realizzazione di coperture
a verde e di giardini pensili).
Immobili: residenziali
Detrazione: Irpef
Percentuale detrazione: 36%
Tetto di spesa: 5.000 euro per
unità immobiliare
Tempo di rimborso: 10 anni
Scadenza: 31 dicembre 2018
Singola unità immobiliare
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INFISSI E SCHERMATURE SOLARI PARETI ESTERNE

Ecobonus 50% Ecobonus 65%

Fino al 31/12/2018 Fino al 31/12/2018
› Sostituzione di infissi e finestre › Coibentazione e miglioramento termico
› Sostituzione di porte d’ingresso › Sistemi per l’isolamento a cappotto
› Tende da sole; › Facciate ventilate
› Frangisole o brise soleil; - Riqualificazione energetica
› Persiane;
› Scuri; Bonus ristrutturazione 50%
› Tapparelle; Fino al 31/12/2018
› Pergolati addossati. › Riparazione, rinnovamento di intonaci e finiture
› Rivestimenti per facciate
› Coibentazione
› Demolizione e ricostruzione delle chiusure e modifica
della facciata
› Interventi antisismici e di messa in sicurezza
› Risanamento
FONDAZIONI, LOCALI INTERRATI E GARAGE - Ripristino a seguito di eventi calamitosi
- Apertura di porte e finestre
Bonus ristrutturazione 50%
Fino al 31/12/2018
› Impermeabilizzazione
› Coibentazione
- Riparazioni varie e sostituzione di parti
- Acquisto e costruzione box e posto auto (se
pertinenziale ad una unità immobiliare) STRUTTURE ESTERNE

Sismabonus Bonus ristrutturazione 50%

Fino al 31/12/2021 Fino al 31/12/2018
50% senza miglioramento antisimico Eliminazione di barriere architettoniche (› montascale,
70% con passaggio ad una classe di rischio inferiore › miniascensori, › piattaforme elevatrici)
80% con passaggio a due classi di rischio inferiori › Rifacimento della pavimentazione esterna
Ripristino strutturale: › Installazione cancelli e recinzioni
› Rinforzi, giunti e dissipatori › Costruzione muri di cinta e di contenimento
› Consolidamento murature › Realizzazione strada per accesso privato
› Consolidamento solai e strutture in legno › Riparazione o sostituzione della canalizzazione
› Connettori per solai fognaria
› Supporti e ancoraggi per strutture in cemento armato › Rifacimento piscine
› Consolidamento terreni e fondazioni

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Singola unità immobiliare
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BALCONI, TERRAZZI E VERANDE

TETTO
Bonus ristrutturazione 50%
Ecobonus 65% Fino al 31/12/2018
Fino al 31/12/2018 › Impermeabilizzazione
› Coibentazione e miglioramento termico › Coibentazione
› Sistemi per tetti ventilati - Riparazioni varie e sostituzione
di parti anche strutturali
Bonus ristrutturazione 50%
Fino al 31/12/2018 Bonus verde 36%
› Impermeabilizzazione Fino al 31/12/2018
› Coibentazione › Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
› Bonifica dall’amianto › Realizzazione di impianti di irrigazione
› Costruzione o rifacimento di canne fumarie - Fornitura e messa a dimora di piante e arbusti
› Comignoli e fumaioli
› Impianti fotovoltaici Ecobonus 50%
› Sostituzione di coppi e tegole Fino al 31/12/2018
› Riparazione o sostituzione delle grondaie › Tende da sole;
› Ripristino o sostituzione di lastre › Frangisole o brise soleil;
› Installazione o sostituzione di lucernari › Persiane;
› Installazione o sostituzione di finestre da tetto › Scuri;
- Ripristino a seguito di eventi calamitosi › Tapparelle;
- Ripristino di terrazzi o tetti giardino › Pergolati addossati.

Bonus verde 36%

Fino al 31/12/2018
› Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
› Realizzazione di impianti di irrigazione
- Fornitura e messa a dimora di piante e arbusti

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Singola unità immobiliare
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IMPIANTI

Bonus ristrutturazione 50%

Fino al 31/12/2018
Installazione, sostituzione, adeguamento normativo e
PARETI INTERNE messa in sicurezza di:
› Ascensori
Bonus ristrutturazione 50% › Impianti idrici
Fino al 31/12/2018 › Impianti elettrici
› Demolizione e ricostruzione delle partizioni › Tubazioni gas domestico
› Sostituzione di rivestimenti › Impianti fotovoltaici
- Apertura nuove porte › Riparazione o ammodernamento dell’impianto di
riscaldamento
› Sostituzione di radiatori
› Ristrutturazione di caminetti
› Installazione o sostituzione di citofoni e videocitofoni
con opere murarie
- Cablatura di edifici

Ecobonus 65%
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale
GIARDINO
con:
› Caldaie a condensazione di classe A con contestuale
Bonus verde 36%
installazione di › Sistemi di termoregolazione evoluti
Fino al 31/12/2018
› Micro-cogeneratori
› Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
› Pompe di calore
› Riqualificazione di tappeti erbosi
› Impianti geotermici a bassa entalpia
› Restauro e recupero del verde relativo a giardini di
› Installazione di pannelli solari
interesse storico artistico
per la produzione di acqua calda
› Realizzazione di impianti di irrigazione
› Impianti domotici
› Realizzazione di pozzi
- Fornitura e messa a dimora di piante e arbusti
Ecobonus 50%
Sostituzione di impianti con:
› Caldaie a condensazione in classe A
- Caldaie a biomassa

Fino al 31/12/2018

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Singola unità immobiliare
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SICUREZZA DOMESTICA e ANTIFURTO

Bonus ristrutturazione 50%

Fino al 31/12/2018
SCALE, SOLAI e PAVIMENTI › Installazione di sistemi rilevazione di gas
› Installazione di corrimano
Ecobonus 65% › Montaggio di vetri anti-infortunio
Fino al 31/12/2018 › Installazione porta blindata
› Coibentazione e miglioramento termico delle › Installazione di casseforti a muro
partizioni orizzontali › Apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti e
catenacci
Bonus ristrutturazione 50% › Installazione di allarmi anti-intrusione
Fino al 31/12/2018 › Installazione vetri antisfondamento
› Nuova installazione, rifacimento e sostituzione di › Installazione o sostituzione di grate
scale - Riparazione impianti non sicuri
› Sostituzione o ripristino dei gradini
- Eliminazione di barriere architettoniche
- Riparazioni senza innovazioni di pavimenti interni
condominiali
- Ripristino a seguito di eventi calamitosi
MOBILI ED ELETTRODOMESTICI
Sismabonus
Fino al 31/12/2021 Bonus mobili 50%
50% senza miglioramento antisismico (previa manutenzione straordinaria, restauro e
70% con passaggio ad una classe di rischio inferiore risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia)
80% con passaggio a due classi di rischio inferiori Fino al 31/12/2018
Ripristino strutturale: › Cucine
› Rinforzi, giunti e dissipatori › Tavoli e sedie
› Consolidamento murature › Divani e poltrone
› Consolidamento solai e strutture in legno › Camere da letto
› Connettori per solai › Zona giorno e mobili contenitori
› Supporti e ancoraggi per strutture in cemento armato › Mobili per il bagno
› Consolidamento terreni e fondazioni › Arredi per esterno
› Apparecchi di illuminazione
› Elettrodomestici
(Classe A+ o superiore e A o sup. per i forni)
- Elettrodomestici per il bucato
- Apparecchi elettrici di riscaldamento e
condizionamento

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Condominio
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INVOLUCRO EDILIZIO Bonus verde 36%

Fino al 31/12/2018
Bonus ristrutturazione 50% › Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
Fino al 31/12/2018 › Realizzazione di impianti di irrigazione
› Riparazione, rinnovamento di intonaci e finiture - Fornitura e messa a dimora di piante e arbusti INFISSI E SCHERMATURE SOLARI
› Rivestimenti per facciate
› Coibentazione Ecobonus 50%
› Demolizione e ricostruzione delle chiusure e modifica Fino al 31/12/2018 se installati sulla singola unità
della facciata immobiliare
› Interventi antisismici e di messa in sicurezza Fino al 31/12/2021 se installati su tutte le unità
› Risanamento immobiliari e/o sulle parti comuni
› Impermeabilizzazione › Sostituzione di infissi e finestre
› Bonifica dall’amianto › Tende da sole;
› Costruzione o rifacimento di canne fumarie › Frangisole o brise soleil;
› Comignoli e fumaioli › Persiane;
› Impianti fotovoltaici › Scuri;
› Sostituzione di coppi e tegole › Tapparelle;
› Riparazione o sostituzione delle grondaie › Pergolati addossati.
› Ripristino o sostituzione di lastre
› Installazione o sostituzione di lucernari
- Ripristino a seguito di eventi calamitosi
- Apertura di porte e finestre
- Ripristino di terrazzi o tetti giardino STRUTTURE ESTERNE
Ecobonus 65% Bonus ristrutturazione 50%
› Coibentazione e miglioramento termico Fino al 31/12/2018
› Sistemi per l’isolamento a cappotto Eliminazione di barriere architettoniche (› montascale,
› Facciate ventilate › miniascensori, › piattaforme elevatrici)
› Sistemi per tetti ventilati › Rifacimento della pavimentazione esterna
- Riqualificazione energetica › Installazione cancelli e recinzioni
› Costruzione muri di cinta e di contenimento
Ecobonus 70% › Realizzazione strada per accesso privato
- Lavori che interessano almeno il 25% dell’involucro › Riparazione o sostituzione della canalizzazione
fognaria
Ecobonus 75% › Rifacimento piscine
- Lavori di miglioramento della prestazione energetica
invernale ed estiva che conseguono almeno la qualità
media di cui al DM 26 giugno 2015

Fino al 31/12/2021

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Condominio
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FONDAZIONI, LOCALI INTERRATI E GARAGE

Bonus ristrutturazione 50%

Fino al 31/12/2018
› Impermeabilizzazione
› Coibentazione
- Riparazioni varie e sostituzione di parti
- Acquisto e costruzione box e posto auto
(se pertinenziale ad una unità immobiliare)

Sismabonus
Fino al 31/12/2021 ECOBONUS + SISMABONUS
50% senza miglioramento antisismico Fino al 31/12/2021
75% con passaggio ad una classe di rischio inferiore Solo per i condomini in zona sismica 1, 2 e 3
85% con passaggio a due classi di rischio inferiori In abbinamento agli interventi di riqualificazione
Ripristino strutturale: energetica:
› Rinforzi, giunti e dissipatori 80% con passaggio ad una classe di rischio inferiore
› Consolidamento murature 85% con passaggio a due classi di rischio inferiori
› Consolidamento solai e strutture in legno Ripristino strutturale:
› Connettori per solai › Rinforzi, giunti e dissipatori
› Supporti e ancoraggi per strutture in cemento armato › Consolidamento murature
› Consolidamento terreni e fondazioni › Consolidamento solai e strutture in legno
› Connettori per solai
› Supporti e ancoraggi per strutture in cemento armato
› Consolidamento terreni e fondazioni

BALCONI, TERRAZZI E VERANDE

Bonus ristrutturazione 50%

Fino al 31/12/2018
› Impermeabilizzazione
› Coibentazione
- Riparazioni varie e sostituzione
di parti anche strutturali

Bonus verde 36%

Fino al 31/12/2018
› Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
› Realizzazione di impianti di irrigazione
- Fornitura e messa a dimora di piante e arbusti

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Condominio
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PARETI INTERNE

Ecobonus 65%
Fino al 31/12/2021
› Coibentazione e miglioramento termico

Bonus ristrutturazione 50%

IMPIANTI Fino al 31/12/2018
› Riparazione, rinnovamento di intonaci e finiture
Bonus ristrutturazione 50% › Coibentazione
Fino al 31/12/2018 › Demolizione e ricostruzione delle partizioni
Installazione, sostituzione, adeguamento normativo e - Apertura nuove porte
messa in sicurezza di:
› Ascensori
› Impianti idrici
› Impianti elettrici
› Tubazioni gas domestico
› Impianti fotovoltaici MOBILI ED ELETTRODOMESTICI
› Riparazione o ammodernamento dell’impianto di
riscaldamento Bonus mobili 50%
› Installazione o sostituzione di citofoni e videocitofoni - per l’arredo della singola unità immobiliare (previa
con opere murarie manutenzione straordinaria, restauro e risanamento
- Cablatura di edifici conservativo, ristrutturazione edilizia)
- per l’arredo delle parti comuni (previa
Ecobonus 65% manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria,
Fino al 31/12/2018 se installati sulla singola unità restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione
immobiliare edilizia)
Fino al 31/12/2021 se installati sulle parti comuni Fino al 31/12/2018
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale › Cucine
con: › Tavoli e sedie
› Micro-cogeneratori › Divani e poltrone
› Pompe di calore › Camere da letto
› Impianti geotermici a bassa entalpia › Zona giorno e mobili contenitori
› Installazione di pannelli solari › Mobili per il bagno
per la produzione di acqua calda › Arredi per esterno
› Impianti domotici › Apparecchi di illuminazione
› Elettrodomestici
(Classe A+ o superiore e A o sup. per i forni)
- Elettrodomestici per il bucato
- Apparecchi elettrici di riscaldamento e
condizionamento

Ecobonus Sismabonus Ecobonus + Sismabonus Bonus ristrutturazioni Bonus mobili Bonus verde
Condominio
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SCALE, SOLAI e PAVIMENTI SICUREZZA DOMESTICA e ANTIFURTO

Ecobonus 65% Bonus ristrutturazione 50%

Fino al 31/12/2021 Fino al 31/12/2018
› Coibentazione e miglioramento termico delle › Installazione di corrimano
partizioni orizzontali › Montaggio di vetri anti-infortunio
› Installazione porta blindata interna (in singole
Bonus ristrutturazione 50% abitazioni)
Fino al 31/12/2018 › Installazione o sostituzione porta blindata esterna (in
› Sostituzione di pavimenti interni condominiali condomini)
› Nuova installazione, rifacimento e sostituzione di › Apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti e
scale catenacci
› Sostituzione o ripristino dei gradini › Installazione di allarmi anti-intrusione
- Eliminazione di barriere architettoniche › Installazione vetri antisfondamento
- Riparazioni senza innovazioni di pavimenti interni › Installazione o sostituzione di grate
condominiali - Riparazione impianti non sicuri
- Ripristino a seguito di eventi calamitosi

Sismabonus
Fino al 31/12/2021 GIARDINO
50% senza miglioramento antisismico
75% con passaggio ad una classe di rischio inferiore Bonus verde 36%
85% con passaggio a due classi di rischio inferiori Fino al 31/12/2018
Ripristino strutturale: › Realizzazione di coperture a verde e giardini pensili
› Rinforzi, giunti e dissipatori › Riqualificazione di tappeti erbosi
› Consolidamento murature › Restauro e recupero del verde relativo a giardini di
› Consolidamento solai e strutture in legno interesse storico artistico
› Connettori per solai › Realizzazione di impianti di irrigazione
› Supporti e ancoraggi per strutture in cemento armato › Realizzazione di pozzi
› Consolidamento terreni e fondazioni - Fornitura e messa a dimora di piante e arbusti

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