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Immobili

CESSIONE DEL CONTRATTO

(Cedente imprenditore – soggetto a I.V.A.)

Tra i sottoscritti:

A) quale parte cedente:

“_____________________”, con sede in ________, Via_________, capitale so-
ciale €uro________, versato per €uro_______________, iscritta al Registro
delle imprese di ___________, con il numero e codice fiscale ________________,
iscritta al R.E.A. con il numero___________________,
in persona di :
nome________________, cognome________________, nato/a a _____, _________,
il___________, domiciliato/a per la carica presso la sede sociale, munito/
degli occorrenti poteri per la stipula del presente contratto in forza di
_______________________________________;

B) quale parte cessionaria:

nome______________ cognome_________________, nato/a a
______________________,il ___________________, residente
in___________________; codice fiscale___________________;
(in caso di società:)

“__________________________” con sede in ____________, Via __________________

capitale sociale Euro________________versato per Euro___________iscrit-
ta al Registro delle Imprese di __________ con il numero e codice fisca-
le_______________________ iscritta al R.E.A. con il numero_______________,
in persona di:
nome______________ cognome_________________, nato/a a
______________________,il ___________________, nella sua qualità di
______________________________ domiciliato per la carica presso la sede
sociale, munito degli occorrenti poteri per la stipula del presente con-
tratto in forza di_______________________;
PREMESSO

1) che in data_________ la parte cedente, nell’esercizio della propria

attività sociale, ha stipulato con il Signor (di seguito denominato “con-
traente ceduto”):
nome______________ cognome_________________, nato/a a
______________________,il ___________________, il contratto preliminare
di compravendita, registrato in data_________ presso l’Agenzia delle En-
trate di _____________ al n° _________________; che si allega al presente
atto sotto la lettera “A” e che la parte cessionaria dichiara di ben co-

154 11 Allegati
 Investire in
Immobili Allegati
noscere ed accettare in ogni sua parte;
2) che è intenzione della parte cessionaria subentrare nell’intera posi-
zione contrattuale ivi assunta dalla parte cedente;
3) che il contraente ceduto ha già presentato il proprio consenso alla
cessione di tale contratto, come risulta dall’art. 10 (dieci) del citato
contratto;
oppure:
- dalla dichiarazione che si allega al presente atto sotto la lettera “B”

TUTTO CIÒ PREMESSO

e confermato, onde formare la parte integrante e sostanziale del presente
atto,

SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE:

ARTICOLO 1
ACCORDO ED OGGETTO

La Società “___________”, a norma degli art. 1406 c.c., cede al Si-

gnor______________, che accetta ed acquista, il contratto preliminare de-
scritto in premessa.

ARTICOLO 2
CORRISPETTIVO DELLA CESSIONE – RIMBORSO DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA

Il corrispettivo della presente cessione è pattuito in Euro_______/__

(___________________/___), oltre I.V.A. in misura ordinaria pari a
€uro_______/__(_____________________/__). La parte cessionaria rimbor-
sa alla parte cedente la somma di Euro______/___ (___________/___) che
quest’ultimo ha versato contestualmente alla stipula del contratto preli-
minare in oggetto, a titolo di caparra confirmatoria, al contraente ceduto
che tuttora la trattiene.
Tale complessiva somma di Euro _________/___ (________________/___) vie-
ne corrisposta alla parte cedente mediante assegno circolare non tra-
sferibile emesso al suo ordine per pari importo dalla Banca__________in
data____________ e contrassegnato dal n°______________.

ARTICOLO 3
GARANZIA

La parte cedente, a norma dell’art. 1410 1° comma c.c., garantisce alla

parte cessionaria la validità del contratto ceduto.
ARTICOLO 4

11 Allegati 155
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Immobili

REGIME FISCALE

Il presente contratto, a norma dell’art. 3 n. 5) del D.P.R. 663/1972, è

soggetto ad I.V.A.

***

Letto, approvato e sottoscritto in _______________ il__________________.

Parte cedente_____________________________________

Parte cessionaria__________________________________

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