Diventare cittadino di un

Eco Paradiso
in Indonesia? Sì, puoi esserlo con noi

www.ecobeachvillage.com
 Sumba :

la perla nascosta dell' Indonesia

Il nostro Eco Beach Village si trova a Sumba, un'isola piena di avventure,

chilometri di spiagge, fauna selvatica e un’ impressionante patrimonio naturale.

Dove si trova Sumba?

Quest'isola esotica ha due aeroporti situati a un'ora di

distanza da Bali e Lombok. L'aeroporto più vicino alla

nostra città, Tambolaka, dista solo 35 km.

Posizione approssimativa qui

Lusso ecologico senza la folla

Sumba offre un raro senso di scoperta, dove l'antica

cultura tribale e la bellezza naturale incontaminata

fanno da sfondo a un'esperienza di libertà senza

regole, di lusso discreto e ricordi indimenticabili.

Più foto e video qui

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www.ecobeachvillage.com | 2025

Oltre 320 giorni di sole

La temperatura media è di 26 gradi e il tempo è
migliore rispetto a Bali o Bangkok. Piove solo 40 giorni
all'anno, la metà rispetto ad altre città del sud-est
asiatico.

Basso costo della vita

La bolletta dell'elettricità sarà dell'80% più economica
rispetto all'Europa! Inoltre, per soli 2 euro potrai
gustare un delizioso pasto locale - Noleggia uno
scooter elettrico per soli 3 euro al giorno!

Potrai far parte della nostra comunità

Tasse
semplicemente acquistando il tuo
Non ci sono tasse per i liberi professionisti terreno
(freelancers) in Indonesia e le aziende pagano solo lo
0,5% di tasse. Esiste quindi uno scenario perfetto per il
lancio di nuovi progetti e aziende.
 Goditi le nostre strutture premium :

Fa parte di una comunità esclusiva e limitata

di soli 5.000 cittadini sull'isola paradisiaca di

Sumba

Coworking e Palestra Startups e generatore Centro Crypto

con vista sul mare di emprese

Beach Club Scuola internazionale Orti botanici e molto

altro
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Otterrai un terreno che genererà un reddito passivo mensile

per 80 anni prorogabili in modo che le tue future generazioni

possano goderne.

Se acquisti un terreno, avrai tre opzioni :

Costruire una casa Affittare la casa ecologica Vendere il terreno più

ecologica e abitarci che hai costruito tardi a un prezzo più alto

Ci occuperemo noi di tutto; Otterrai un rendimento mensile

senza dover preoccuparti di nulla.


Ti aiutiamo con l'affitto
Quando non sarai lì, ti aiuteremo ad affittare la
tua casa in modo che ogni mese tu abbia un
reddito sul tuo conto e garantito da contratto.
Per i primi 500 lotti abbiamo il prezzo promozionale di 6,500€ per
lotto invece di 15,000 €. Prima dell'apertura puoi decidere se vuoi
vendere il tuo terreno ad un prezzo stimato di 20,000€ o
costruire:
Tenda glamping di lusso senza bagno, a partire da 3,450€
Tenda glamping di lusso con bagno, a partire da 19,950€
Jacuzzi extra opzionale da 1,500€
Superficie: 60 metri quadrati di terreno: 30 metri quadrati per il
glamping e 30 metri quadrati per il giardino.
Ci saranno diverse configurazioni possibili per la struttura
glamping e il suo interno.
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 Perché abbiamo scelto di costruire glamping di
lusso e non con case di mattoni?
Più ecologico e conveniente Manutenzione economica
Più duraturo Viene affittato a un prezzo più alto,
quindi il rendimento è maggiore.
Questi sono tutti aspetti positivi della costruzione di una tenda glamping di
lusso invece di una casa di mattoni.

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 Rendimento previsto se affitti la tua proprietà :

Unità Prezzo di acquisto Rendimento annuo stimato

1 terreno + casa 10,000 € 3,600 € / anno

2 terreni + 2 case 20,000 € 7,200 € / anno

10 terreni + 10 case 100,000 € 36,000 € / anno

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 Confronto con i nostri altri 3 progetti :

Ritorno annuo La nostra Reddito Reddito Reddito stimato in Superficie Superficie Acquisizone
Prezzo 1 unità stimato commissione stimato stimato in 10 80 anni della casa del giardino
Website del terreno Permessi Costruzione Apertura
sull'investimento di affitto all'anno anni (m2) (m2)

69,500 €
12,000 € 20% 9,600 € 130,000 € 1,200,000 € 32 Giardino 2023
The Startup (Studio) frontale
Island
21,500 € In
Eco Beach (Terreno +
glamping)
6,000 € 20% 4,800 € 60,000 € 800,000 € 32 88 corso
2025
City
9,950 € In
Eco Beach (Terreno +
glamping)
6,000 € 40% 3,600 € 40,000 € 500,000 € 30 30 corso 2025
Village

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Il prezzo di affitto aumenterà ogni anno. CPI (Indice dei
prezzi al consumo). Ad esempio, a Eco Beach Village, il
canone di affitto nel 2025 sarà di circa 600€/mese, e
nel 2035 stimiamo 1,000€/mese.

Ci sono migliaia di progetti immobiliari in tutto il mondo,

ma il nostro valore non è la posizione o il prezzo. Ci
sono infatti anche tutti i servizi, il programma di affitto
garantito, la comunità e gli eventi. Ogni progetto è
unico e in futuro aggiungeremo anche ulteriori
vantaggi. Ad esempio, sarà possibile scambiare la tua
casa con un alloggio gratuito in altre destinazioni.

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Più il progetto è avanzato, più aumenterà il prezzo della
proprietà. Ad esempio, per The Startup Island, siamo
partiti da € 19,500 e ora nel 2022 il prezzo attuale è di
€ 69,500. Alcuni investitori hanno già triplicato il loro
investimento in soli 2 anni.

Le proprietà sono limitate, quindi il prezzo aumenterà

ogni anno. Gli investitori possono affittare la casa per
dieci anni e venderla successivamente, oppure tenerla.
Ad esempio, un investitore può acquistare tre terreni +
glamping all'Eco Beach Village per 29,850 euro,
ricevere un affitto stimato di 120,000 euro per i primi
dieci anni e poi vendere le tre proprietà per un valore
stimato di 100,000 euro.

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 Tabella di marcia :
Non c'è una data fissa per l'aumento dei prezzi, poiché dipenderà dalla domanda di ogni mese

Ora i primi 500 Successivamente, il 2023

2024-2025
terreni a € 6,500 prezzo salirà a € 12,000 Inizio costruzione Apertura
e infine a € 20,000

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 Domande frequenti
Dove si troverà il mio terreno?
Prima si prenota, prima si sceglie dal Masterplan. Il numero di
prenotazione è indicato nel contratto. Vi contatteremo per scegliere
dal Masterplan quando sarà pubblicato. Prima si prenota, più si è
vicini al mare. Abbiamo già venduto 155 terreni nel primo mese.
Perché possiamo vendere case a così buon prezzo?
Tieni presente che il prezzo della terra in Indonesia è molto più basso
che in Europa. Inoltre, le tende glamping di lusso di buona qualità
sono in vendita a partire da soli € 3,500.
Il rendimento stimato per i glamping senza bagno è di circa 600 €/
L'arredamento non è incluso ma possiamo aiutarvi ad acquistarlo
quando sarà il momento, circa 1,500€ in più (letto, aria condizionata,
poltrona, armadi...) Ci saranno bagni, docce e cucine comuni pulite dal
nostro personale 24 ore al giorno.
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Gli stranieri possono comprare case in Indonesia?
Si tratta di un leasehold, non di un freehold, cioè si ha la casa per 80
anni, che è il massimo consentito in Indonesia, fino al 2102. Dopo tale
data, è possibile rinnovarlo. In altre parole, puoi abitare o affittare la
casa ad esempio per 50 anni e poi venderla a un prezzo più alto
oppure ristrutturarla dopo 80 anni.
Qual è il rendimento stimato previsto? Perché pensiamo
che sia un buon investimento?
mese e con bagno di circa 800 €/mese. È molto interessante il fatto
che, anche se la tua casa non viene affittata, ricevi comunque un
reddito ogni mese. Perché? Perché le affittiamo seguendo il sistema di
un hotel. In altre parole, se ne abbiamo 200 da affittare e ne affittiamo
solo 100, anche se nessuno affitta la tua casa, ricevi comunque un
reddito. Dal momento che il reddito delle 100 case affittate viene
distribuito tra i 200 investitori che le hanno messe a disposizione. Ciò
comporta un reddito mensile garantito dal contratto.
 Domande frequenti
C'è una tassa comunitaria?
Sì, costa solo 65€ e ti permette di accedere a tutte le aree comuni.
Palestra, coworking, paddle tennis, tennis, beach club, ecc... Si inizia
a pagare dall'inizio della costruzione della proprietà (se si decide di
costruire).
Quali sono le tasse in Indonesia?
Quando sarà il momento, possiamo consigliarti. In Indonesia le
aziende pagano solo lo 0,5% per i primi anni. E non esiste il
pagamento del lavoro autonomo. Molto più favorevole della Spagna o
di Andorra. Inoltre, fino a 50,000€ all'estero non si è obbligati a
presentare il modulo 720 alle autorità fiscali. Potrai aprire un conto
bancario in Indonesia e disporre di una Visa o Mastercard con cui
pagare prodotti o servizi in qualsiasi parte del mondo.
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Quali azioni intendiamo intraprendere per garantire
un'elevata occupazione durante l'anno?
Organizzeremo The Nomad University, con centinaia di studenti che
ogni anno apprenderanno nelle nostre strutture, informazioni su
marketing, programmazione, sicurezza informatica, progettazione
grafica, ecc.
Dopo aver completato i corsi, gli studenti possono ricevere offerte di
lavoro, il che rende i corsi molto attraenti per i nostri clienti.
Stimiamo che affitteremo ogni glamping per circa 800€/mese. Per
coprire le spese di marketing, insegnanti, comunità, ecc., tratteniamo
il 40% dell'affitto (circa € 500/mese per l'investitore).
 Chi siamo

Carlos de Ory
Investitore e fondatore Parlano dei nostri progetti :

Imprenditore con oltre 10 anni di esperienza

nell'organizzazione di eventi per startup, co-
livings, siti web di viaggi e nel settore
immobiliare.

2014 2015 2016 2018 2022 2024 2030

STARTUPS MANSION HOUSEPRENEURS TSI EVENT 1 TSI EVENT 2 THE STARTUP ISLAND ECO BEACH CITY
ECO BEACH CITY

+ TSI + TSI
New York
BERLINO
GIAPPONE
BALI
BALI
3 PAESI
10 PAESI

31 Imprenditori
15 Imprenditori
15 Imprenditori
10 Imprenditori
300 Imprenditori
10.000 Imprenditori e TBA
25 Mentori
10 Mentori
5 Mentori
6 Mentori
50 Mentori
investitori

3 mesi di esperienza
3 mesi di esperienza
1 mese di esperienza
1 mese di esperienza
Esperienza di vita
Esperienza di vita

45 eventi 30 eventi 10 eventi 10 eventi Eventi quotidiani Eventi quotidiani

Contattaci

Inviaci una mail a : Visita uno dei nostri uffici :

Info@ecobeachvillage.com Park 23, Bal

Finns, Pantai Berawa, Canggu, Bali

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