ptt, DONATO GRAZIOSO NOTAIO 3 Gravcset n.23 51100 PISTOIA Pe ees) g7sas? » € 2x (2572) 075259 a fieeare: GA O17 62001 ACLU Mpartita LWA: 00802060476 a . i Renertorio numero 49.341 Raccolta rumero 2.498 COMPRAVENDITE REFUBELICA ITALIANA gn ———— f, L'erno millenovecentonovertase!, il siorre veneitre del mese (23 - 12 - 1996) in Qérrete (PT), locS1itA Monterie, vie Cerraia n. 97/4/8, pieno terreno; avanti a me otter Porato Grazioso rotate! icente in Pistois, con studio in Pistoia, ai Corso Antonio) Go we B testimont wer avervi 1 comanenti' di “comine secerde ¢ con 1) (PO) 11 26 Lugite 1945 ¢] ——— @ Feltre rumero 6/c, CM. PLA 45.26 87040) \ ~ BALDI PAPINI DIANORA 0 DIANORA ELEONORA, natn 2 Pistoia il! WB Aprile 1921, pensionata, (codice fiscale: BLD DNR 21068 6713x); | = LazzeRY GIOVANNI, “rato a Firenze i1 19 Amrile 1925, Pensicnsts, (codice fiscal LZz CAN 25019 0812V entrembi residenti in Guerrets (PT), vie Ceraie numero! 97/a/85a4 ~ PERROZZI ROMOLO, rato = Pescina (Ad) i1 21 Dicenbre 1953) [ conercialista, (Godice Fiscale: PAR RAL STL Gow [= CEFPAGNICCT ANTONIA, rata a Luco dei Terai (a) i 'Gernaio 1953, insearante, (codice fiscale: GP NIN E7232), coniuai entranbi residenti in Garrate (PT), via Teredetti costituiti, delle cui identit@ persorli, rotaio sono certo, mi richiedono di ricevere il ore: etto, mediante il aele SE COWIENE @ento segue: PRIMO: — CONSENSO ED GsceTTO. Con il presente atto: [ei signori coniuai PERROZZI ROMOLO © COMPAGNUCCI ANTONIA, = cee meen eccettano ed ecauistano, in regime di comnione leasle beni, le piena promrieta dei seauenti cespiti siti in Co di Guerrate (PT), localita Hontoris, vie di Lecceto; YEE ae (a) — Fattricato di de pisni fucri terre collessti tra de une scala interra avente accesea Gal civico numero ? del — uxtetta via di Lecceto, con armessi Re Re | ‘ wrt TSE [eertinenze, piccolo corso di fabrics distaccato febbricato principle di die pieni fuori terra, conmosto [die Veni ed Uso ripostighio el piero terreno (orino 1terra) @ da Un inico vane ad uso ripestiglio al piano primo, (secondo Tuer terra) € piccolo vane ad uso canting posto al plano interrato. Gamposte detto faboricate da: = un vend oltre ing-esse-sogsiorn, cucine, piccolo ferme, piccolo ripostiglio e piccolo disinpesnc el piare terrence (eckme fuori tera) = tre vani oltre disimeeors e bens al piero prim’ (secondo fuori terra). T1 tutto a confine: via di Lecceto, rasiont Baldi Pevini Dierere 9 Dierora Eleonora, region’ Gori Paola, ¢ Nartini| | Glegome Giusespe, salvo se altri. : Sh Gen) A a eg Ae ae aS BH, Ea Sas (a, ae, Rees = RS a) Spys, WRAMEAUS oaks aS Gea del Come di Guerrate ella Partita 1005255 - foalio 45 - mappale 2 - via Lecceto (loc. Menteric) - civico “1 - piano Si-T-l - Zona Censteria U- categoria A/7.- classe 1 - consistenza vani 9 - ROL. 1.800.000. Alle Dlanimetrie catastale raffigucente lo stato attuale dei luoghi i sigrori Cavalieri Paolo, Perrozzi Romolo e Conpranucci Antonia ferre.Rigge rifgpigente presterds ed cssa Plena adesione anche se ron ellevate ol, presente...qtto| ~ tb) — eepezzamento di terreno egicole di forma irregolare| cell’ estensione catastale di are 7.70. A confine con: via di Lecceto o Strada Vicinale di ‘Bindins,| ragioni Baldi Panini Diarora © Dierora Eleonora, | Comunale Cerraia, salvo se altri. 100 - are 7.70 ~ LIV VIGKET - classe 3 - ROL. 3.080 - RAL 1.925. | ¢) - de eqpezzementi ci terreno agricolo formenti un unt corpo dell*estensione catastale di’ tomplessive are 34:00. A confine con: via di Lecceto o Stradd'Vicinele ui “Bindiro, * Fdsiert Alberti mara, region Oaferel li’ Giceniteont seaio, ragioni Bassetti Leorerco, Salvo se altri. ae gfe Maintain Rappresentati detti cespiti al Nuovo Catasto Terrshi del Comme di Guerrate alle pertita 10804 ~ féglio 44 come seque: weppele 438 — are'9.10 - BOSCO CEDUD - classe 2 ~ FOL. 11 = RAL. S46 — mappale 439 — are 24.90 - WLIVETO VIGNETO ~ Classe 2 ~ FOL, 19.920 - RAL. 16.185; | ee a 2) - 41 signer CAVALIER PACLO, VERDE E TRASFERISCE ei sicmori coniusi BALDI PAPINI DIANORA 0 DIANORA ELECNORA et nani LAZZERI GIOVANNI, cre accetterio 2d ecauistero, in regime Crean comnione Legale dei beni, 1a picne srosrieta di une _piccol:grea interes della sperficie catastale of ma. 15 (metré Y qecreti auindici), sita in Comme oi Qarreta (FT), locall Menterio. | retort Baldi Peoini, salvo se altri. ~ | Detto ceanite & raperesentato al Niwo Catasto Edilizio ie Urbero del Come di Gerrata ells Partita 1006255 — foalic fe i [a confine con: region! Perrcszi-Cormesiec! per cue LatiS 45 -menpale 104 - vie Lecceto (loc, Mantorie) - civico 1 ~ piero T- area ibare di ma. 18 (metri aaxkoti auirdici); 11 tutto a sogulte di precede di accatastemente semplice, (| ciuste Gerureia Gi accempicramento sresentsta all’ Ufficio| Jecnleo Ereriale di Pistoia in data 20-12-1996 crotocolle ‘numero HODI55/36 sosetta a future verifica d'utficio. Unitenente elle citcte denureie di eccapiorenento veriva eltrest cresentats, Is plonimetrin del cespite di ad trettasi, corrisnondente all'attuale stato cei luocni. = A dette plenimetris i sicrori Cavalieri Paolo, Baldi Pepini x Mi at ‘wo | Diarers © Olerora Eleorcrae Lazzeri Giovernt famno pieno Piferimento crestendo ad esse plena adesicne anche se ron @llegsts al cresente atto dichiarenco di ben conoscer ia: 3) ~ ie signors BALDI PAPINI DLANORA 0 DIANCRA ELEDNORA, . i | VENDE E TRASPERISCE | ai signert coniust PERROZZI RORCLO c COMPAGNCCI ANTONIA, creterreno saricolo dell’ estensione catastale di are 0.51, sit in Come di Qerrate (PT}, Localita Monterio. A confine con: ragicni Beldi Pepini de due leti, Perroezi-Comagucci da due loti, salvo se altri. Raperesentato detto cespite el Nuovo Cotasto Terreni de: Comre di Gerrata alls pertita 3919 - foalic 45 — 106 - are 0.51 - BOSCO CEDLO - classe 1 ~ ROL. 86 - RAL. 20, = wanes Le verdite ewergone @ corpo (relativanente eeli sorezz Gi terreno come sopra venduti sub PRIN al remero i) sotto Totten Oe aL renee oy ae nal Rinee Seon eee ‘servitt eventinli attive © pecsive, ciniee®” ercmorziGnelt “condeminiali, nulla esdluso: nel Btoto oi fatto e of diritto in cui quanto Vandito sf trove cost come. cockit-@npossedito fino ad ococi dalle riscetti\ parti Vendttrict SECONDO: — STORIA IMMOBILIARE. A) - Dichiara il venditore sigwr Cavalieri Feolo che piena prooriet® dei cespiti come sopra verauti stp PRIND numeri 1) ¢2) @ a lui pervenutg, in virtu ai scauiist fattone con atto di comreveriita cutenticato nel17 Merzo 1984 8) mero 1411 cel Reaistro Particolare; el aple etto ci si riporte per ante qui non seecificato e per ure pid entica provenierze. = = T t 8) ~ Dichisre le venditrice signors Beldi Pacini Oianore o Dierora Eleonora, che la piens proeriet® del cespite come sepre venduto sub PRIMO el numero 3), @ 3 lei perveruta, in virtd di successione testementerie della preoria madre | sicmera Corvi Catering, rete a Sermo i1 12 Noverbre 1887 € | deceattte o Pistoia 1113 Marzo 1969, giusta Dichierseione dt Successime presentata presso L'Ufficio Successioni . di Pistoia in deta 10 Luglio 1969 sl rumero 1 Volume 844 © | enascritte eresso le Conservatoris dei Registei Immbiliari di Pistoia in date & Ottobre 1969 al Volume 2223/6202, Dette siccessione @ reqolats de testamento olograto celle cette sigrore Corvi Caterina del 5 Gennalo 1967, pubblicato con Verbele di deposito @ mbblicezione di testarento ologreto regato dal notato Francesco Capernetto di Pistoia in date 30 Givero 1969, revistrsto a Pistol il 18 Luslio 1969) ecauirenti sierori Perrozzi Romolo ¢ Conpegrucei Antonia, concordemente mi dichiarmne, @ stato converuito in comlessive: Aire 300,000,000 (trecentomilicni) di cui lire 295.000. co0: —_|—(duecentenovantacinauemilioni) per quento riguarde il cespite come score venduto sub PRIMD al rumero 1) sotto le letters a! € lire 5.000.000 (cinaemilioni) er -quento risorda cespiti come sopra vernkti sub PRIMO al rimero lettere b) ec). Di detto prezzo complessivo’ “di lire 300.000. (trecentomilioni), 41 sie Cavalieri’ Peole rilasci uieteriza Liberatorie dichiarando di ‘non \evere altro pretendere. v B) = 11 prezzo della verdita come sopra effettiate sib FRI sotto 11 rumero’2) © come il venditore signer Cavalieri Paoké © gli ‘ecauirenti signori céniusi Baldi Papini Dierore Dicrore Elecrora e Lazzeri! Giovanni, Eoncordemente © ami dichtertro, & state “conventite = in!) lire 1.500, (Lema |donecinauécentomi la) . “ Di detto prezzo il sigwr' Cavalieri Paolo rilascia auieterz} — Liberateria dichiarands di noh avere altro 8 pretenders. | €) - 1 prezzo della vendita-come soca effettuata sip PRI sotto i] rumero 3] @ cone la venditrice sicnora Baldi Pepin! Dierora 0 Diencra Eleonora e gli acauirenti Siter Pérrdzz] Romolo e Compagrucci Antonia concordemente mi dichisreno, stato convenuto in lire 1.500.000 (urmilionecinavecentomi 1a) Of detto crezzo la signora Baldi Pepini Dienera o * OL Elecrore rilascia quietarzs liberatoria dichiarao di‘pichiareno 1 sicnori Cavalieri Paolo ¢ Baldi Panini Olorora o| Dienora Eleonora, cimscune per { diritt! di proeria spetterza come score Aliereti ub PRIMO ron gravano esi, consi.) ceroni, oneri reali o fiscsli di elcuns scecie, né atficienze (potecarie Gonan Pregluaizlecll ol Grusterinerto. I .stoneri Cavalieri Paolo © Baldi Pepini Disnors 0 Disrora ee eat f Elecrors, ciascuro peri diritti di procrio spettawa e reletivamente alle vendita che lo riguarde, garentiscono le perti acavirenti per qmlunaue caso di evizione, molastia of @ reletivanente elle vendita che lo rigua-de, che sul cesoiti) — a turbetiva di possesso potessero commaue eventualmente subire| breciserde che sono sfate riscettete tutte le nome] attuslmente vigenti in materia di prelezione agrerie, Sf = | relotivanente ai terreni come soers venduti sub PRIMO oil rumero 1) sotto le lettere b) e ¢), ed ai numeri 2) € 3). I signori Cavalieri Paolo e Baldi Papini Oiarora o Dierora, Bltresi le perti acauirenti di essere al corrente con il Pagemento di tasse o imooste inerenti ai detti cespiti, reatende comnae 9 carico esclusive del signer Cavalieri) Paolo, reletiverente ai cespiti come score venduti sub PRIMO) = Sotto i numeri 1) © 2) € gelle eigura Baldi Panini Olerers Olancra Eleonora, relativarente 81 cespite come scera verte} Teic 5m | Lb PRIMD sotto il numero 3), atti’o fatti onerosi anterior! elle cata cel presente contratto, anche se non ancerg eccertati 0 rotificati. Gli effetti ettivi © passivi celle presenti vencite decorron} 2 ogsi ed inperticolere, a cecorrere ca ogsi, le part: scauirentl vengono immesse nel possesso di quanto da clascuy di esse ecauistato. QUINTO: — DICHTARAZIONI PER IL REGISTRO - RICHIESTA DT AGEVOLAZIONI FISCALT. Ai fini fisceli i comerenti, af sensi e per oli effett: deLltart. 26 comma 2° del O.P.R. 26/4/1986 m. 131 dichiereng i che tra le perti venditrici © le perti ecasrenti’ rap] aissiste alcure dei raceorti previsti dal 1° Conma del citetd art. 26 cel Decreto in Perola. I Venditere signer Cavalieri Paolo © gli eoquirenti sioner! confusi Perrez2zi Romolo e Conpacrucci Anteniae i signer} coniusi Baldi Panini Diarra o Disrore Eleonora ¢ Lazzer! Giovani, relativamente alle vendite come soors effettuat _| sub PRIND al numero 1) lettera a) ed al numero 2), dich | “ altresi che intendono awalersi delle discosizioni previste: dall’articolo 12 del decreto legse 14/3/1988 rumero convertito in-legye con modificazioni dalle legge 15 maga: GLi ecquirenti sigwri coniusi Perrozzi Romélo e Coneesnucc! Antonia, relativarente all’ ecauisto come scere effettusto sbPRIMO al numero 1) sotto le lettena a), chiedono of awelersil celle seevolazioni previste dalle vigente normative in materia di edilizia ebitetive (imposta di registro ridotte a! 4% (amttro per certo), imoste ipotecerie ¢ catestali| fisse). AL fine del conseauimento ci dette egevolazioni, sotto iq loro responsabi lita: 2) il sigror Caveliert Paolo dichiara ~ di ron agiré nell’ ebercizio d’ iiteresa, arte o professicne: by "oli acasirenti siorori coniusi Perrozzi Romolo : ~_d easere resident! nel territerie del Comne of Qerrata é dove @ Ubicato 1’ immobile oogetto del eresente atto: i — —_ ~ di ren escere titolari esclusivi o in comniore tra lorg dei diritti di eroorieta, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio: del Comune in cui ¢ situate 1’ imncbile cone scera acauistato sup PRIMO el rinerg 1) sotto 1a lettera a); = Gi ron essere titoleri, neppure per quote, enche in regime di” comunicne legale su tutto {1 -territorio nazionale di propriet®, usufrutto, uso, abitezione aon’ 12 asevolmitont ol ad ali’ertioole numero 131 ott Legos 22 Dicerbre 1995 numero 549, owero di cui all’articols 1 deli taove 22 tertile 1082 ninero 168; aliertieolo 2 delcecreto legve 7 Feboreio 1585 runero 12, convertito, Woditicazioni, dalla lew S ferile 1985 runero all'erticolo 3, comma 2, della legge 31 Dicembre 1991 rumrq I 415; all’erticole 5, conmi 2 ¢ 3, dei decreti lewse. 21m i Gerrelo 1992 numero 14, 20 Marzo 1992 numero 237 ¢ 20 teosidl 1992 rumero 293, all’articole 2, commi 2e 3, del lease 24 Luglio 1992 numero %48; all'articolo 1, commi 2.6 3 del decrete leage 24 Setterbre 1992 rumero 388; | all’ articoli 1093 rumero 16, convertite, con medificazioni, dalle lege Marzo 1993 ramero 75, @ all’articolo 16 del decreto leave Megcio 1993 remero 155, convertito, con modificazioni, alli legos 19 Luglio 1993 numero 243; sionori. coniusi Ferrozzi Romolo e Commesrucci Antonia : I dicniarano: lusso ai sensi Gel. decreto ministeriale 2 agosto 1 Pubblicato sulla Gezzetts Ufficiale n. 1969. Tl sigrer | Cavalieri Paolo _ chiede di | delL’apevolazicne prevista dalla visente normative SOX (cinaenta per cento}).moditicaziont, — integrazioni NORMATIVA IN MATERIA DI CCNDOND EDILIZIO. AL” sensi Gellert. 18 comma 2" délla’iegge in’ perola’e sud “puccessive modificazioni, intesrazion ¢ proroge, i signer: Cavalieri Peolo ¢ Geldi Papini Diercra ‘o Dierora Eleorora,| alle vendite che lo rigerda,” dichiarano: sub PRIN al ruinero 1)| sotto le lettere b) ec), al rumero 2) @dal rumro 3), g contreddistinti, nel Nuovo Catasto” Terreni BH {° Qerrate al foglio 44 con i _ciSett! mappelt 436 ¢ 439 ed all folio 4S con i citati menpali 100 ¢ 106- rerch® rel’ Nuova) Catsisto” Edilizio Urbans del Comune Gi Qurrate|al fovlio 45 Gon il citeto renmale 10%, ferro tutte le caratterist iche) Misultanti del Certificate Wi Destinazione Urbentetice| | Pilasciato del Sincaco del Conune di Gerreta in data 19] Dicembre 1996 che si alles al cresente atto sotto Ie letters “A's omessane 1a lettura per esoressa e concorde disnensa eMutene dalle parti; = _she fino ed oggi non sone intervenute moaiticazioni deals!IL eign Cavalieri Paolo, al sensi dell'erticalo 40 ~ secondo come, cells legge in perola ¢ sue supcessive| modificasionl, integrarioni ¢-proroshe, de_me-enmoni to-y-sul Lal Pesccrsabilit® penale aul cud mnere incontro in caso di Gichiarezions mercace ai sensi dell"articolo 2% delle, iegas| 4/1/1968 numero 15, attesta af sensi e¢ per gli effetrs| Cell‘erticolo 4 delle detts Lege 6/1/1968 numero 15 che | costruzione del fatericato come scers verdite mb PRIMD Fumero 1) sotto 1s lettera a), risulte infziate in srteriore al primo settembre 1967. Ti sigver Cavalierd Psolo, relativenente al cospite score venduto &b PRIM al mumero i) sotto la letters a) garmtiser altrest gli ecautrenti signori coniual Perrazzil Romolo © Compasrucci Antonia circe is pie conformita dil prescrizioni cealf strumenti urtenistics rerene circal l'inesisterga ci varionti al detto cespite, tali da fer Luo 2 Concessione Edilizia in Seretoris o aq [stares di Senstoris| per Abusi Edilizi a prowedinenti giministrativi, a talf cs] Yor lusga a prewediment! sarziersteri supttari si sensi Gell’art.4) legge 17 sgosto 1M2 nm. 1180, modificate| Gall'art.15 legge 6 egosto 1967 n. 765, per {1 case di. cpere errullata ed ai sensi del 9" come cell” ert.15 gennaic 1977 9.10.\ SETTIMO: ~~ DECRETO LEGGE 27 APRTLE -1950 N. 90 CONVERTITO IN LEGGE, CON PODIFICAZTONT, DALLA LEGGE 26 GTUGAD 1950 N. 1s. | ae Bali effetti cell'erticolo 3 cine 13° ter del decreta legos 27 fertile 1990 n. 9011 algae Covelied Peolo, ds'me| “comet tO" Sulte rescore ith “perale"Gli! ls "enare Shoantio tn case St wiénierasténe” herdlabl “Sark ee HEicais 26 i | delle leoes4/1/1968 rumero 18, attests al ‘sensi e per lf effetti dell’erticolo 4 delle Leave 4/1/1968 runero 15: | = che 11 reddite fondierio del ceapite come score 'verdito sub | FRIMO al runero 1) sotto 18 lettére a), 2 stato: dichiereto ———. “jo — rell'ultina dichierusione-dei reddit per le'aunle i] termine di presentazione & scatito alle date odierre. OTTAVO: = ESONERD AL CONSERVATERE. I signori Cavalieri Peolo e Baldi Panini: ‘dienes 0 Disrore Eleoners, clasano ceri diritti -di” pronria “shettanza ¢ relativemente alle venditis che lo Figerds, | Munters | i Reotstri Imebiliert de ont Pesponsebi1ite al riscerdo. — DICHTARAZIONE ILN.V.T.t, = a yee | Ai Tink del O.P.R. 26/10/1972 n, 643 1 stérert covalent 1 irittt of ereerta spétterze ¢ reistivenente alle vendite | [ere to lomrch, at presenter 20 dichiersetent creviste —j— [GL legge assimendone L relativi oneri @ dichtareno altrest,che ai. fini Gellfepolicarions, dell’ imeosta in. oovetto, i trettesi, »sono: steti eterminati secondo asnto disposto dall’erticole 17 come 7 Gel Decreto Legislative 30 Dicerbre 1992 mn. S04. DECIMO: - CECRETO LEGGE 30 AGOSTO 1993 N. 332 CONVERTITO IN| | Lecce Cow MOOIFICAZICNT DALLA LEGGE. 29 OTTOERE 1998 N. 428. | f |X sioner Covelieri Paolo ¢ Baldi Papin{ Oiarcra o Diercral Elecrera, ciescuno per i diritti. di procria scetteza reletivenente alle vendits che lo riguarda, per quanto dil lore conescenza, dichiarano che gli apeezzamenti di terreno! “[[egigjeors qraei ub Puna ci anere) ssnvo te letters B \° o)yai rumero 2) ed 81 rumero 3) mon sono stati interesseti Sica a eae Sau Ri Mew eae aeEe are | det decreto in parole aslora se re. verificassero i presuppasti di sussistenza. UNDICESIND: 7; LEGGE 19 MAGGIO 1975 n, 151 - LEGGE 27 FEBBRATO) | 1905 n. 52. AL Tint di cette least, dichierano. gato” da; -crvorial responsabilita: = il sire Cavalieri Paolo di essere coniusoto in regine ai | separagions gei beni © che comnque, aento ds lui alierato| con {1 presente etto, costituisce bene personsle; = { signori coniugi Galdi Pepint Dlanore o Dianors Eleonora ¢ Lazzeri Glovarnt ul essere coniusati in regime div comnicne,4 jesale dei beni me che suddetta Baldi Papin Dierora © Diener Elecrore, preseite atko costituisce bene personile: essere coniugett in regime di commnione Legale dei beni. DODICESIMO:~ COMLNICAZIONE EX D.L. 21/3/1978 N. 59. Tl signer -Cavalieri Paolo, relativemente 1 cespite cone sopre “ verduti sub PRIMD al rumero 1) sotto is letters a) dichiara di essere al corrente dell'cbbligo, 2 lui fecente! - -—— cerico, di informere l'Autorita di P.S. cometente per - ————t territorio, confermenente al disposto di cui al D.L. 21 merzo| Le spese del presente ato © Le conseauenziali cedono a) Eotele carico del SepOCRG! Perrezzi Romolo € Corpagrucci Antonia. - Ricniesto io notaic ho redatto il presente atto ed he deito ai) esso lettura alle perti, le aeli, oa me Conste {1 presente atto, soritto con mezti meccanic! col Bersona di mis fidcie ds me rotaio-diretta salvo ante vi eonare scritto a mano da me rotaio, di fogli sei cer cagine| artGicette © aunto IN RA della presente dicierrovesing pagire. Firmato in originale: Cavalieri Paolo n 4+--—— — _ neat Baldi Papini Olerore o Dionore El Lazzeri Giovernit Porreczi Romolo Comeeanusc! Aritonie Donato Grazicse notaio. —| + — 2 rice Jeanne — —‘OP MpPLANINETRIA ALLEGATA ALLA CERMIFCAZIONE At SENSI DELS CART. te 3g WY DATA pon AG TEASSESSPE ALL n 45 scata 1: 2000