0320 – Ex Caserma Sani

Via Ferrarese, 199 - Bologna

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0320 – Ex Caserma Sani
Via Ferrarese, 199 – Bologna

Proprietà

100% FIV – Comparto Extra

Localizzazione

La Caserma Sani è ubicata nella prima periferia settentrionale del Comune di Bologna, località Casaralta
(quartiere Navile) fra via Ferrarese e via Stalingrado, a nord della stazione ferroviaria e presso il
quartiere fieristico.

La zona è caratterizzata da edifici residenziali, terziari ed ex industriali in via di riconversione. L’area

limitrofa è costituita dalle espansioni residenziali di fine ottocento e inizio novecento del secolo scorso.

Bologna, Via Ferrarese, 199

Fiera

Stazione
AV

Centro
Storico

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Consistenze del Complesso

La Caserma Sani è un'ampia area militare all’interno della quale sono presenti 26 edifici
diversi per dimensioni, epoca di costruzione, tipologia e stato di conservazione. Sono Dati
Descrizione
presenti magazzini, palazzine in linea e edifici specialistici produttivi, fra cui 2 silos. L’area è Superficie Area 150.000 mq
caratterizzata da vaste aree a verde attraversate da diversi percorsi asfaltati e piazzali.
Superficie sviluppata Circa 54.000 mq

Vincoli Sottoposto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali.

Stato occupazionale Libero

La realizzazione dell’intervento, per una superficie edificabile pari a circa 54.000 metri
Status quadrati, è subordinata all’approvazione di un Piano Attuativo.
Urbanistico
- Le principali funzioni previste sono: residenziale (70%) e commerciale, direzionale e
Iter di ricettivo (30%).
Valorizzazione

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