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COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE

PROVINCIA DI PALERMO III SETTORE URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA allegati grafici: unico del 17 aprile 2007 p.llo n. 11.04.2007

IL RESPONSABILE DEL III SETTORE U.T.C. CONCESSIONE EDILIZIA N. 03 DEL 18/02/2010


(PRATICA EDILIZIA N. 15/2007) ******* Vista la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni; Vista la Legge n. 10 del 28/01/1977; Visto il D.M. LL.PP. del 10/05/1977; Vista la Legge n. 457 del 05/08/1978; Vista la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978; Vista la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981; Vista la L.R. n. 4 del 2003; Vista La L.R. n. 7 del 2003; Vista listanza del 17 aprile 2007- p.llo n. 4609, presentata dal sig. Enea Orazio, nato Isola delle Femmine, il 10 maggio 1933, ed ivi residente in Via Dei Giardini n.- 17, c.f.: NEE RZO 33E10 E350V, con la quale chiede la Concessione Edilizia per la realizzazione di un immobile sul lotto censito al N.C.T. al foglio di mappa n. 2 p.lle nn. 116-913-915, su una elevazione f.t. oltre piano cantinato, da destinare in parte a civile abitazione e parte a deposito di prodotti ed attrezzatura agricola; Accertato che listante ha titolo per richiedere la C.E. in quanto risulta essere proprietario giusto atto di divisione, dichiarato conforme, del 06/08/1993 registrato il 25/08/1993 al n 10067/N, stipulato presso il notaio Vincenzo Cottone di Palermo; Visto il progetto elaborato dal tecnico incaricato il geometra Francesco Crisci, iscritto al collegio dei Geometri della Provincia di Palermo, composto da un unico elaborato comprendente: 1) relazione tecnica; 2) stralci planimetrici; 3) piante; 4) prospetti e sezioni; 5) dati metrici e volumetrici; Accertato che lintervento progettuale prevede la realizzazione di un casa rurale su un livello f.t. oltre uno interrato con volume pari a mc. 151,75, superficie massima coperta pari a mq. 57,72 al piano terra e mq. 91,08 mq. al piano cantinato, il tutto sul lotto identificato al catasto al fg. n. 2 p.lle nn. 116-913-915, esteso complessivamente pari a mq. 5.069,00; Visto il parere favorevole della C.E.C. del 25/01/2008 rilasciato a condizione che venga acquisito il parere dellAssessorato territorio ed Ambiente per quanto riguarda il P.A.I., ovvero: 1) N.O. dellAssessorato Territorio ed Ambiente; 2) N.O. soprintendenza ai BBCCAA; 3) N.O. genio civile; 4) calcolo termico;
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Visto il parere favorevole dellAUSL 6 Palermo distretto n. 8 di Carini p.llo n 254/IP del 14.02.2008; Vista la nota del 11.12.2009 p.llo n. 19536, di questo U.T.C. con la quale viene comunicato alla ditta concessionaria limporto degli oneri concessori, aggiornati sino allanno 2008 fatto salvo eventuale conguagli degli stessi per laggiornamento degli stessi fino alla data delle presente C.E. che verranno conteggiati al momento del rilascio delle certificazione di abitabilit, pari ad 3.318,73 oltre diritti di segreteria pari ad 166,00. Vista la nota del 29.01.2010 p.llo n. 1480 con cui la ditta trasmette le attestazioni di versamento degli oneri concessori: 1) n. vcy 986 del 21.012010 pari ad 1.223,45 per oneri di urbanizzazione; 2) n. vcy 0110 del 22.01.2010 pari ad 2.095,28 per costo di costruzione; 3) n. vcy 0987 del 21.01.2010 pari a 166,00 per diritti di segreteria; Visto latto di vincolo a parcheggio del 09.11.2009 repertorio n. 869/2009, trascritto in data 13.11.2009 ai nn. 86995/64235, sottoscritto innanzi al segretario di questo Comune, il dr. Manlio Scafidi, con il quale il sig. Enea Orazio, sopra generalizzato, costituisce in favore del comune di isola delle Femmine, Vincolo di destinazione a parcheggio, ai sensi della normativa vigente, mq. 18,00 (diciotto/00) sita a piano terra nella corte di pertinenza del fabbricato da realizzare, ricadente su una porzione dellarea identificata al catasto terreni delle p.lla n. 913 del foglio di mappa n 2. Vista la relazione di compatibilit paesaggistica geo-morfologica del 27.10.2008 redatta dal Geologo Pollina Giuseppa, iscritto allordine regionale dei geologi di Sicilia al n. 1514; Visto lo studio Geologico-tecnico redatto dal Geologo Walter Pratelli, iscritto allordine regionale dei geologi di Sicilia n. 125, trasmesso in data 30.05.2009 p.llo n. 5357; Visto il Nulla Osta dellAssessorato Territorio ed Ambiente p.llo n. 52718 del 06/07/2009 servizio 4 assetto del territorio e difesa del suolo, con la quale viene svincolata larea oggetto della presente dalle prescrizioni relative alle aree a pericolosit geomorfologia di cui allart. 8 delle norme di attuazione del PAI (); Vista la nota del 27.11.2009 p.llo n. 18764, sottoscritta dal sig. ENEA ORAZIO, nato a Isola delle Femmine, il 10.05.1933, con la quale dichiara di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli artt. 416-bis, 648-bis e 648 ter del codice penale; di non aver riportato condanne penali; che il proprio casellario giudiziario nullo; Considerato che in merito al Nulla Osta della Soprintendenza ai BBCCAA, listante insieme al progettista incaricato hanno prodotto dichiarazioni sostitutive p.llo n. 12065 del 07.10.2008 con le quali attestano di avvalersi del silenzio assenso in quanto decorsi oltre 120 gg. Dalla presentazione dellistanza di nulla osta alla Soprintendenza ai BBCCAA e che il progetto allegato alla domanda di concessione edilizia inoltrato in questo Comune in data 17.04.2007 p.llo n. 4605, uguale a quello trasmesso in allegato alla richiesta di Nulla Osta della soprintendenza ai BBCCAA in data 07.03.2008 ricevuta n 1045/IP;

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Vista la nota dichiarata conforme dalla ditta, p.llo n. 23614 del 25.11.2009 del deposito dei calcoli strutturali presso il Genio Civile di Palermo, ai sensi della LR 07/2003 della L. 1086/1971 e della L. 64/1974 secondo cui il direttore dei lavori architettonici il Geom. Francesco Crisci con studio in Isola delle Femmine, via G. Pascoli n. 12; il direttore dei lavori strutturali ling. Gioacchino Lascari, iscritto allordine degli ingegneri della Provincia di Palermo al n 3718, con studio in Palermo, via Conceria n. 87; La ditta esecutrice dei lavori Puccio Orazio con sede in isola delle Femmine, via Garibaldi n 63 p.iva n 05196270820; Visto il P.R.G. approvato con D.A. n. 83 del 14/05/1977, per le zone B D - ed E; Visto il P.R.G. adottato con D.C.C. n. 33/2007; Vista la legge 3 novembre 1952, n. 1902; 27/12/1978 art. 19; sulle misure di salvaguardia; Considerato che lintervento proposto risulta essere compatibile con la misura pi restrittiva fra i due PRG (approvato ed adottato); VISTO il modello ISTAT n. 00343084/49; premesso quanto sopra; la L.R. n. 22 del 05/08/1958 e la L.R. n. 71 del

RILASCIA
al sig. Enea Orazio, nato Isola delle Femmine, il 10 maggio 1933, ed ivi residente in Via Dei Giardini n.- 17, codice fiscale: NEE RZO 33E10 E350V, la concessione edilizia per la realizzazione di un casa rurale su un livello fuori terra, oltre uno interrato, con volume pari a mc. 151,75, superficie massima coperta pari a mq. 57,72 al piano terra e mq. 91,08 mq. al piano cantinato, il tutto sul lotto identificato al catasto al fg. n. 2 p.lle nn. 116-913-915, esteso complessivamente pari a mq. 5.069,00. La presente concessione viene rilasciata in conformit al progetto allegato, che ne fa parte integrante e sostanziale, e sotto losservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene, di tutte le disposizioni vigenti, nonch delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti prescrizioni: Linizio dei lavori subordinato: al deposito del progetto sul contenimento energetico; alla trasmissione presso questo U.T.C. della

convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata per il conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare della Provincia Regionale di Palermo, protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006, ed articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs. 152/2006 (testo unico ambientale); alla trasmissione presso questo UTC della D.U.R.C. (Documento Unico di Regolarit Contributiva) dellimpresa edile realizzatrice, come disposto dalla Circolare del Ministero del Lavoro e politiche sociali, del 22 dicembre 2005, n. 3144; agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a

quelli previsti dalle vigenti norme antisismiche, che dovranno essere comunicati al Comune;

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Nessuna modifica pu essere apportata al progetto senza autorizzazione comunale,

pena le sanzioni di cui alla L.R. 37/85; Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi; Le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere

ultimate e rese abitabili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza; Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della del Lavori, e

concessione, le generalit del proprietario, del progettista, del direttore

dellassuntore dei lavori, come prescritto dalla L.R. 37/85, del coordinatore per la progettazione, coordinatore per lesecuzione e responsabile dei lavori, di cui alla L. 494/94 e successive modifiche ed integrazioni; Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con anche notturne. Leventuale occupazione di suolo pubblico dovr essere

segnalazioni

preventivamente autorizzata; E vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovr essere

segnalata subito allEnte proprietario; La presente concessione dovr essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al

personale di vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla L.R.37/85; E prescritta losservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia

anche se non richiamate nel presente provvedimento; Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente

concessione saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78, e 37/85 e L.47/85; Si autorizza lapertura del cantiere. il Responsabile del III settore Arch. Sandro DArpa

Il Responsabile del I servizio Arch. Sergio Valguarnera

SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione stata pubblicata allalbo pretorio, ai sensi dellart.37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal _______________al _______________ e che contro la stessa ________ sono stati presentati opposizioni o reclami. Il Segretario Comunale Isola delle Femmine, __________ Dr. Manlio Scafidi

Il sottoscritto Enea Orazio, nato Isola delle Femmine, il 10 maggio 1933, ed ivi residente in Via Dei Giardini n.- 17, c.f.: NEE RZO 33E10 E350V, dichiara di obbligarsi allosservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante,

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esonerando alluopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ognI e qualsiasi responsabilit al riguardo. Isola delle Femmine, _______________ FIRMATO ORAZIO ENEA
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