CONVENŢIE DE CONSTITUIRE A DREPTULUI

DE SUPERFICIE
Subsemnații:
1. .........................................., cetățean român, domiciliat în
com. ........................................., posesor al ...... seria .... nr. ..............................., emis
de ............................., având CNP ............................, și .........................................., cetățean
român, domiciliată în com. ........................................., posesoare a ...... seria ....
nr. ..............................., emis de ............................., având CNP ............................,, soți
căsătoriți sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, fără convenţii
matrimoniale, în calitate de proprietari ai terenului aferent imobilului nr. .....................
compus din teren categoria de folosință arabil în suprafață de .......................................) m.p.,
înscris în CF nr. .................. a com. cadastrale ..........................., situat în intravilanul
com. ................................, denumiți în continuare PROPRIETARI şi
2. Societatea ........................... S.R.L., cu sediul social în com.................................,
având CUI ..........................., înregistrată la Registrul Comerţului sub
nr. ......................................., reprezentată prin asociat și administrator
.........................................., cetățean român, domiciliat în com. .........................................,
posesor al ...... seria .... nr. ..............................., emis de ............................., având
CNP ............................, în calitate de beneficiară a dreptului de superficie, denumită în
continuare SUPERFICIAR;
Am convenit, în temeiul art. 693 și urm. Cod civil, încheierea prezentului contract de
constituire a dreptului de superficie, în următoarele condiții: ---------------------------------------
Noi, proprietarii ............................. şi ............................., constituim cu titlu gratuit pe
o durată de 25 (douăzecișicinci) ani dreptul de superficie în favoarea superficiarului
Societatea ............................. S.R.L., asupra terenului categoria de folosință arabil în
suprafață de .....................) m.p., aferent imobilului nr. .................., înscris în CF
nr. .................... a com. ............................., situat în intravilanul com. ..................................
Dreptul de superficie se constituie în scopul edificării unei construcții hală cu
destinația de producție tâmplărie PVC și aluminiu, pe terenul proprietatea soților
............................. şi ............................., ce face obiectul prezentei convenții.
Construcția va putea avea orice dimensiuni și suprafaţă, fără restricţii.
Noi, proprietarii declarăm că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului ca
bun comun în devălmăşie, prin cumpărare în baza contractului de vânzare cumpărare aut. sub
nr. ................................ de către notar .................................
Imobilul este înscris în cartea funciară în baza încheierii nr. .........................., fiind
liber de sarcini, conform extrasului de Carte funciară pentru autentificare
nr. ............................................ eliberat de Biroul de cadastru şi publicitate
imobiliară .................
Noi, proprietarii declarăm că terenul ce face obiectul prezentului contract de
constituire a dreptului de superficie este liber de sarcini, așa cum rezultă din extrasul de carte
funciară pentru autentificare nr. .................................. eliberat de Biroul de cadastru şi
publicitate imobiliară ........................., nu a fost înstrăinat şi nici promis nimănui sub nicio
formă sau modalitate, nu sunt litigii cu privire la aceste bunuri.

1
 Dreptul de superficie se constituie cu titlu gratuit pe o durată de 25 (douăzecișicinci)
ani, începând cu data autentificării prezentei convenţii. Înainte de expirarea termenului, părțile
pot prevedea printr-un act adițional prelungirea termenului.
Dreptul de superficie se exercită în limitele și în condițiile prezentului acord, cât și a
prevederilor legale din Codul Civil
Superficia constituită prin prezentul act presupune dreptul de folosință asupra terenului
pe care urmează să se construiască de către superficiar cât și dreptul de folosință asupra
terenului necesar exploatării construcțiilor.
La expirarea termenului convenit prin prezentul act pentru existența dreptului de
superficie și în lipsa unui act adițional de prelungire a termenului, dreptul de superficie
încetează de drept, putând fi radiat din Cartea Funciară la cererea oricăreia dintre părți, iar în
această situație dreptul de proprietate asupra construcțiilor va trece în proprietatea soților
............................. şi ............................., fără o altă compensație sau echivalent pentru
superficiar.
Dreptul de superficie se va stinge de asemenea prin radiere din cartea funciară, prin
consolidare, dacă terenul și construcțiile devin proprietatea aceleiași persoane.
Dreptul de superficie nu se va stinge prin pieirea construcției, superficiarul având
dreptul oricând înăuntrul termenului convenit de a edifica construcția mai sus menționată.
În situația desființării Societăţii ............................. S.R.L., sau încetării activității
acesteia și radierii sale din Registrul Comerțului, dreptul de superficie încetează, iar dreptul de
proprietate asupra construcțiilor va trece în proprietatea soților .............................
şi ..............................
În temeiul Legii nr.7/1996 actualizată, duplicatul prezentului contract de constituire a
dreptului de superficie, se va depune de către notarul public la B.C.P.I., în vederea efectuării
operațiunilor de publicitate imobiliară în cartea funciară a terenului, respectiv CF
nr. ......................... a com cadastrale ....................................

PROPRIETARI, SUPERFICIAR,
............................. Societatea ............................. S.R.L.
reprezentată prin asociat și administrator
.............................-.........................

.............................