Presentazione Catasto Terreni

Corso abilitazione esame di stato Nozioni di catasto
A R R Provincia Collegio dei Geometri E F o r d n a S a tr e m o Ge
O D N
di Genova
Il Catasto
Catasto : etimologia e definizione r d n

a S a r t e m o e G
E F o
A R R
O D N
Il Catasto
Il
O D Catasto e' il censimento dei N A R immobili R E F o r di uno stato nell'ambito d n a S a tr e m o Ge
beni
Il Catasto
Lo scopo del censimento dei beni DO immobili e' la

Runa equa tassa ione dei perequa ione !iscale" cioe' E F o r d n a propor ionata al #alore beni medesimi S a r t e m o e G N A R
Il Catasto
O D Le finalita' delNcatasto A R Finalita' !iscale $ #era e propria base del R E F Catasto" a#ente lo drscopo di determinare la o n a base imponibilea S per i beni rustici ed urbani" r t e con particolare atten ione alle muta ioni del m o e patrimonioGimmobiliare
Il Catasto
Le finalita' del catasto O A R Finalita' %iuridica $ la E possibilita' di dotare il R F o sistema catastale didr!inalita' probatorie" ossia n a S c&e i documenti catastali possano a tr e compro#are o im diritti %iuridici' Ge D N
Il Catasto Italiano non ha valore probatorio
Il Catasto
Le finalita'
messe a
Finalita' ci#ili $ e' l'insieme di in!orma ioni FE

o r d n disposi aione nei Sa tr e m o Ge
O D delNcatasto A R R
documenti catastali
Il Catasto
La !orma ione del Catasto Forma ione (ubblica ione dr n
a S a r t e Atti#a ione m o e G E F o A R R
O D N
Conser#a ione
Il Catasto
Rappresenta ione del patrimonio DO immobiliare

R mediante atti di E F natura tecnica o r d n a S a r t e m o e G N A R
Il Catasto
Rappresenta ione del territorio mediante carto%ra!ia O D N A R R E F Rappresenta ione delle sin%ole unita' immobiliari o r d n mediante planimetrie a S a r t e m o e G
Il Catasto
Il Nuo#o Catasto )erreni *N'C')'+ , stato istituito con la -Le%%e .esseda%lia/ *L'012345221+' O D N A R e' Il N.C.T. R E F o rustico r d n a S %eometrico a r t e m o particellare e G !ondato sulla misura e sulla stima non probatorio
Il Catasto
Formazione del Catasto
A Opera ioni preliminari$ R R E Delimita ione F o r )ermina ione d n a S a tr topo%ra!ico$ Opera ioni di rilie#o e m o )rian%ola ioni e G (oli%ona ioni e rilie#o di detta%lio Costitu ione delle mappe catastali di impianto e determina ione delle super!ici delle particelle O D N
Il Catasto
D N A R delle particelle sono Le linee utili ate per la delimita Rione E costituite da$ F o r con!ini di Comune6 nd a S con!ini di propriet76 a r t e accidentalit7 permanenti del terreno6 m o e corsi d8acqua" canali" muri" strade" !erro#ie6 G siepi" se%ni di croce su roccia" termini lapidei6 linee c&e se%nano il cambiamento di qualit7" coltura e4o classe di produtti#it7'
Le opera ioni preliminari precedono le opera ioni topo%ra!ic&e di delle particelle' rilie#o6 de#ono permettere l'esatta indi#idua ione O
Il Catasto
Formazione delle mappe

A R R
A se%uito del rilie#o in sito" %li elementi rile#ati sono stati rappresentati O D carto%ra!icamente mediante $ N
E Dise%no del reticolo riportante leF coordinate piane orto%onali o Sistemi di rappresenta ione r d carto%ra!ica del Catasto Italiano$ n a S a Cassini 9 Soldner tr e m o Gauss G :e ;oa%a
Il Catasto
Operazioni estimative
(er o%ni sin%olo Comune o estimati#e$ ona censuaria si ese%uono le se%uenti opera ioni
a+ Opera ioni preliminari b+ <uali!ica ione c+ Classi!ica ione d+ Classamento e+ Determina ione delle tari!!e d8estimo
Il Catasto
P bblicazione
A R )erminate le opera ioni precedenti" i dati catastali #en%ono esposti per 1= %iorni R E a tutti i possibili ricorsi da parte di all8albo comunale e possono essere sottoposti F ocensuaria comunale istituita in !ase di pri#ati cittadini o della commissione r d !orma ione' n a S a atti esposti" possono essere se%nalati %li errori r t >na #olta presa #isione de%li e m commessi durante la !ormaoione e" se e!!etti#amente accertati" corretti' Ge
Dopo le e#entuali corre ioni a conclusione del periodo pre#isto per la pubblica ione all8albo" %li atti #en%ono ritirati e successi#amente atti#ati'
O D N
Il Catasto
!ttivazione del N.C.T.
A ioni do#ute alla pubblica ione" Dopo i rilie#i ese%uiti in !ase di !orma ione e le R corre
con la !ase di atti#a ione si procede al de!initi#o FE allestimento de%li atti catastali' Gli atti pubblicati sono $
O D N
o r d n a S la mappa particellare a r t e l8elenco o sc&edario delle particelle m o e il re%istro o sc&edario delle partite G
la matricola o sc&edario dei possessori
Il Catasto
A conclusione della !ase di !orma ione del Catasto O per tramite della !ase di atti#a ione" si rende necessario !ar si' c&e esso A sia costantemente a%%iornato in rela ione allo stato del territorio'
r d n a Pertanto si ha la fase di S a tr e m o CON"#$%!&ION# Ge '#( C!T!"TO
R R E F o
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Il Catasto
Conservazione del Catasto
L'a%%iornamento comporta la presen a di personale esterno all'A%en ia del )erritorio' DO N sono$ Le principali !i%ure c&e inter#en%ono A R (roprietari $ de#ono denunciare con tempesti#ita' le R E F #aria ioni a##enute ro d di ausilio al proprietario per la n )ecnici $ de#ono essere a S a parte tecnica e la rappresenta ione compila ione della r t e dei luo%&i !edele dello stato m o e G >!!iciali ro%anti $ de#ono a%ire in ottemperan a alle disposi ioni catastali #i%enti
Il Catasto
La rappresenta ione del territorio attra#erso la O D carto%ra!ia e' esplicata mediante il !o%lio di mappa N A R R E F o r in piu' !o%li di mappa all'interno d >n Comune e' suddi#iso n a S a del quale sono tr rappresentate le sin%ole particelle e m o *!abbricati" Ge terreni e altri elementi si%ni!icati#i+
r d n a S a tr e m o Ge
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Il Catasto
Con la carto%ra!ia si &a la rappresenta ione della DO

R sono riportati %li con!orma ione del territorio6 E F N A R o r d n a appe amenti di terreno" %li edi!ici" le strade e tutti S a tr e m o e %li elementi G topo%ra!ici rile#anti
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Il Catasto
Con la planimetria si &a la rappresenta ione delle DO

R sin%ole unita' immobiliari E F costituenti i !abbricati o r d n a S a r t e m o e G N A R
Il Catasto
I sin%oli !abbricati possono essere composti da piu'
O D N unita'$ pertanto o%ni sin%ola unita' suscettibile di A R R E essere sin%olarmente !ornire un reddito de#e F o r d n a rappresentata' Le S unita' immobiliari urbane c&e a r t e m compon%ono eo un !abbricato" #en%ono pertanto G
rappresentate mediante planimetrie'
Il Catasto
O D No%ni sin%ola unita' La planimetria rappresenta A R R E immobiliare6 la rappresenta ione complessi#a F o r d n della composi ioneSa del !abbricato e delle u'i'u' c&e a r t e m lo compon%ono si esplica nell'elaborato o Ge
planimetrico'
Il Catasto
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A R R E F sin%olo bene censito nel I dati si%ni!icati#i di o%ni o r d n a S Catasto" sonoa riportati nella #isura catastale tr e m o Ge
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Titolare del diritto reale sul bene
r d n a S a tr e m Superficie o Ge
Qualita' del terreno
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Redditi
Titolo reale
Descrizione della provenienza dei dati attuali
Il Catasto
Il Catasto de#e se%uire l'e#olu ione del O territorio e lo D N A R l'aspetto carto%ra!ico s#iluppo urbanistico a!!inc&e' R sia E F o r d sia i dati censuari siano n sempre a%%iornati a S a r t e m o e G
Il Catasto
O D N elaborati di natura L'a%%iornamento a##iene mediante A R R E F tecnica o r d n a S a r t e m o e G
Il Catasto
Catasto Terreni
Circ. )*++ ,proced ra Pre.GeoFra ionamento dr
Catasto Fabbricati
E F o A R R O D N
'O.C.F!.
n a S a Denuncia tr di e m cambiamento o e *)ipoG .appale+
Denuncia di #aria ione Denuncia di nuo#a costitu ione
Il Catasto
L'a%%iornamento dei dati deri#anti da atti O D N A *compra#endita" successione" R ect'+ a##iene mediante la R E F o di #oltura r domanda d n a S a r t e m o e G
Il Catasto
O Gli atti di aggiornamento delDCatasto Terreni N A R R E F o r d n ? a S a r t e m o e G

Deri#ata 3 Deri#ata 5 Nuo#o !abbricato
Il Catasto
Il !ra ionamento e' l'atto di a%%iornamento basilare del Catasto O D )erreni' N A R R Insiste sul territorio mediante laEsuddi#isione di una particella F o r di super!icie minore' d in piu' appe amenti n a S a tr e m o Ge
,!tti di aggiornamento C.T.-
Il Catasto
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Il Catasto
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Il Catasto
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Il Catasto
L'oggetto del rilievo deve essere compreso O vertici i !unti D in un triangolo avente uali N A Fiduciali" uesti sono R costituiti da R E F particolari topocartografici stabili o r
d Il !unto Fiduciale n e' codificato come segue # a S a !f$$%&&&&%'''' tr e(! numero del punto m o e G ==== numero del !o%lio @@@@ codice !iscale del comune
Il Catasto
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Il Catasto
L'atto di aggiornamento e' costituito da vari elaborati strettamente tecnici O e GP"+ P$#.G#O. . ,altimetria D N
A Estratto di R mappa Sc&ema del rilie#o E eR s#iluppo particella F o Libretto delle misure r d n Rela a ione tecnica S a (roposta di a%%iornamento r t (redisposi o ione me atto per presenta ione all'>!!icio Ge
PRE.GEO. 9 non necessita di elaborati aggiuntivi oltre a quelli stampati dal software
Il Catasto
L'atto di aggiornamento deve essere I
R E F de#ono sottoscri#ere titolari dei diritti reali o r d n a S a tutti %li elaborati costituenti l'atto di r t e m o e G a%%iornamento
sottoscritto dai titolari dei diritti reali A R
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Gestione estratti di mappa Gestione arc&i#io ('F' Gestione libretti
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Dati statistici *ri%a =+
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Inserimento sta ioni celerimetric&e
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Aertice ini iale baseline
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Inserimento punto celerimetrico
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Sele ione del tipo di misura
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Aertice !inale baseline
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Sele ione del tipo di matrice
Sele ione del tipo di precisione
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(oli%onale
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Elenco dei #ertici sele ionati o inseriti
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Inserimento dei contorni
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Sele ione del colore del contorno
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r d n a S a tr e Inserimento punti noti m per atti in dero%a o Ge
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)ipolo%ia punto noto
Il Catasto
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N!%"T!$ GP"
O )imin% and Ran%in% NAAi%ation Satellite D Global (ositionin% AN SBstem r d n a (iu'Scomunemente a r t e GPS m o e G R R E F o
Il Catasto
Il sistema GP" si compone di tre se%menti
SEG.EN)O S(ACIALE
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SEG.EN)O DI >)ILICCO
SEG.EN)O DI CON)ROLLO
Il Catasto
D"egmento spaziale : D Satelliti a 3='=== Em dalla terra su orbite !isse
D"egmento di controllo : O di D Cinque sta ioni ubicate lun%o l'equatore D N controllo A R R D Sta ione .aster $ Colorado Sprin%s E F D FGaHalein o r d D IaGaii n a S D Ascension a r t D Die%o Garcia e m o e G D"egmento di tilizzo :
D >tenti del sistema $ applica ioni ci#ili e militari D rice#itori per rilie#o" per na#i%atori" ect' D So!tGare di elabora ione
Il Catasto
DCostellazione dei satelliti: D E' studiata a!!inc&e' sempre quattro satelliti siano sempre #isibili da o%ni parte della terra D O sono quattro le D Sono necessari quattro satelliti in quanto D N inco%nite $ A R R D Coordinata J E F D Coordinata @ o r d D Coordinata C n a S D K t *inter#allo di a tempo+
tr e m o e G D"atelliti e ricevitori:
D Coordinate note nel sistema LGS 2M con ori%ine nel centro del %lobo terrestre D I rice#itori !orniscono le coordinate ellissoidic&e D Dal sistema LGS2M si passa a tutte le coordinate
Il Catasto
1n maggior n mero di satelliti visibili dimin isce il tempo di stazionamento
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/aseline 0 vettore
Il Catasto
Posizionamento relativo
r d n 2ira a determinare il vettore 3base 4 line56 o meglio a S a vertici del vettore s c i sono po0 le componenti t dei r e sizionati i ricevitori. m o e (o stazionamento dei ricevitori deve essere contem0 G
poraneo.
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$eciprocamente visibili
Vertici poligonale
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Osservazioni celerimetriche
DL'utili o dei rice#itori G(S riduce DL'utili dei G(S riduce Dil numero o di starice#itori ioni celerimetric&e' Dil numero precisione di sta ioni di celerimetric&e' 2aggiore rilievo 2aggiore precisione di rilievo 2inor tempo di esec zione 2inor tempo di esec zione
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Sandro Ferrando" nato a Geno#a il =M'=3'5N1O" c'!' FRRSDR E 1O;=MDN1NE" proprietario per 5===45=== F o
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;usalla
Geom' Sandro Ferrando i Geom' 3011 Geno#a
5== a b
5O== 5= == O==
52
5==a
O ==
A 52 5==a O ==
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0O= a b
5M 5P 3'1= 3'1=
d n a S a r t e m o e G
? oF r
A " perfici derivate R e redditi R
O D N
Elementi a cui e' subordinata l'accettazione

Validita' estratto di mappa (mesi 6) O Corrispondenza tra quanto RA in atti al C.T. e :

D N
m o $itta dic%iarata in atto di a&&iornamento Ge
Mod. 51 T! r d n Mod. " #!C a S a Modello censuario e tr
R E oF
Corrispondenza tra quanto in atti al C.T. e la ditta dic%iarata 'n caso di particella al C.E.(. (part. 1) indicare nel "#!C e
nell'elenco dei sottoscrittori
Elementi a cui e' subordinata l'accettazione
#o&&etti sottoscrittori
R R $eposito in Comune FE o r d *li n atti comportanti stralci di particelle a S tipi mappali con costituzione di (+razionamenti , a tr e area a stralcio di piu' ampia consistenza) de)ono m o e essere depositati in Comune G
$e)ono essere riportati tutti A i titolari di diritti reali
O D N
#o&&etto ad imposta di bollo -e edi+icazioni non con+ormi alla -e&&e .e&ionale sono so&&ette alla trasmissione alla !ro)incia di
Edi+icazione non con+orme alla -... /0/"

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Corso abilitazione esame di stato Nozioni di catasto

A R R Provincia Collegio dei Geometri E F o r d n a S a tr e m o Ge

Catasto : etimologia e definizione r d n

O D Catasto e' il censimento dei N A R immobili R E F o r di uno stato nell'ambito d n a S a tr e m o Ge

Lo scopo del censimento dei beni DO immobili e' la

Il Catasto Italiano non ha valore probatorio

Finalita' ci#ili $ e' l'insieme di in!orma ioni FE

Rappresenta ione del patrimonio DO immobiliare

Formazione delle mappe

la matricola o sc&edario dei possessori

r d n a Pertanto si ha la fase di S a tr e m o CON"#$%!&ION# Ge '#( C!T!"TO

Con la carto%ra!ia si &a la rappresenta ione della DO

Con la planimetria si &a la rappresenta ione delle DO

rappresentate mediante planimetrie'

Titolare del diritto reale sul bene

Descrizione della provenienza dei dati attuali

O D N elaborati di natura L'a%%iornamento a##iene mediante A R R E F tecnica o r d n a S a r t e m o e G

n a S a Denuncia tr di e m cambiamento o e *)ipoG .appale+

Denuncia di #aria ione Denuncia di nuo#a costitu ione

O Gli atti di aggiornamento delDCatasto Terreni N A R R E F o r d n ? a S a r t e m o e G

,!tti di aggiornamento C.T.-

,!tti di aggiornamento C.T.-

,!tti di aggiornamento C.T.-

sottoscritto dai titolari dei diritti reali A R

Gestione estratti di mappa Gestione arc&i#io ('F' Gestione libretti

Dati statistici *ri%a =+

Inserimento sta ioni celerimetric&e

Aertice ini iale baseline

Inserimento punto celerimetrico

Sele ione del tipo di misura

Aertice !inale baseline

Sele ione del tipo di matrice

Sele ione del tipo di precisione

Elenco dei #ertici sele ionati o inseriti

Inserimento dei contorni

Sele ione del colore del contorno

r d n a S a tr e Inserimento punti noti m per atti in dero%a o Ge

)ipolo%ia punto noto

1n maggior n mero di satelliti visibili dimin isce il tempo di stazionamento

Geom' Sandro Ferrando i Geom' 3011 Geno#a

A " perfici derivate R e redditi R

Elementi a cui e' subordinata l'accettazione

Validita' estratto di mappa (mesi 6) O Corrispondenza tra quanto RA in atti al C.T. e :

m o $itta dic%iarata in atto di a&&iornamento Ge

Mod. 51 T! r d n Mod. " #!C a S a Modello censuario e tr

nell'elenco dei sottoscrittori

Elementi a cui e' subordinata l'accettazione

$e)ono essere riportati tutti A i titolari di diritti reali

Edi+icazione non con+orme alla -... /0/"

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