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Blog
Nuovi
adempimenti
fiscali 2017 per
l'amministratore
di condominio
Postalizzazione
con
DocumentiPostali
Il principio
della non
compensazione
Notizie
Le scritture contabili, all'atto pratico della loro registrazione, possono essere Ministero
registrate come scritture semplici o come scritture doppie, le scritture semplici sono dell'Economia
ovviamente quelle utilizzate dalla partita semplice e quelle doppie sono utilizzate e delle
Finanze,
dalla partita doppia. Comunicato
Stampa
La necessità o meno di scritture semplici o doppie è data dall'esistenza di due proroga
categorie di fatti a rilevanza numeraria che si verificano in una gestione versamenti
condominiale: i fatti economici che si registrano sotto forma di costi e ricavi e quelli
finanziari/patrimoniali che si registrano sotto forma di debiti e crediti. Ferie estive
INVE
Per chiarire la differenza tra l'aspetto Economico (costi ricavi) e quello Consulting
2017
Finanziario-Patrimoniale (debiti crediti) utilizzeremo un esempio pratico.
Modello
nomina
responsabile
esterno al
trattamento dei
dati per la
postalizzazione
Twitter Feed
Corso: Privacy e
trasparenza nella
http://www.inve.it/blog/partita-doppia-o-partita-semplice-questo-e-il-problema 1/5
21/3/2018 Partita doppia o partita semplice, questo è il problema
vita condominiale -
21 Settembre 2017
https://t.co/a1FBSjYLPu
https://t.co/m9c7aCya9R
2017 Sep 6 11:01
Corso: Privacy e
trasparenza nella
vita condominiale -
22 Giugno 2017.
Numero di posti
disponibile limitato,
info…
https://t.co/QXp6inK9yO
2017 Jun 8 1:34
Studio365 ora
gestisce anche la
privacy (informativa
sulla riservatezza
del condominio)
https://t.co/WOagCvehzY
L'amministratore cosciente dell'aspetto finanziario sa che acquistando il trattore da https://t.co/zlJUWfmO5o
5.000€ invece di quello di 10.000€ andrà ad avere un debito di 5.000€ inferiore sul 2017 Feb 7 4:05
suo conto finanziario rendendo i condòmini più soddisfatti rispetto ad un debito di
10.000€. Nuovi adempimenti
Essendo però l'amministratore cosciente dell'aspetto economico e sapendo che il fiscali 2017 per
trattore dovrà essere rivenduto in meno di 1 anno si informa sulle modalità di l'amministratore di
rivendita del trattore usato. condominio
Scopre che quello da 10.000€ potrà essere tranquillamente venduto a 7.000€ https://t.co/NInKBIkzbd
https://t.co/uCfxoNCsVA
(immaginiamo ad esempio che il motore abbia più cavalli) mentre quello da 5.000€
2017 Jan 19 1:29
sarà praticamente invendibile (essendo ad esempio il mercato dell'usato saturo di
modelli di trattore usati con motore da più cavalli). Bonus mobili giovani
coppie 2017:
L'amministratore saggio quindi acquisterà il trattore da 10.000€ con un prezzo agevolazione non
superiore rispetto a quello da 5.000 (aspetto Finanziario) ma saprà informare i prorogata nel 2017
condòmini che contemporaneamente il condominio realizzerà 7.000€ dalla vendita https://t.co/BaCzEPjpBD
del trattore tra un anno al momento della rivendita (aspetto Economico) quindi ad https://t.co/10sRKUgRuc
un anno (post vendita del trattore) nel primo caso il condominio avrà un patrimonio 2017 Jan 19 1:23
netto inferiore di 5.000€ dovuto all'acquisto del trattore poi invenduto, nel secondo
caso invece avrà speso inizialmente 10.000€ per il trattore e realizzati 7.000€ dalla RipartoIG, è uscito
vendita con un patrimonio netto inferiore di 3000€. l'aggiornamento
15.01.04!
https://t.co/kFIXbMXbci
L'amministratore quindi sfruttando il risvolto Economico #ripartoig
e Finanziario/Patrimoniale a suo favore ha fatto #softwarecondominio…
https://t.co/0FKB9WjMfx
risparmiare 2.000€ (3.000€ invece di 5.000€) al 2016 Nov 3 4:36
condominio.
Nel caso dell'utilizzo di scritture semplici, la loro registrazione si svolgerà con una
sola serie di conti e darà luogo, per ogni movimento nella propria gestione, ad una
sola registrazione. Nel caso invece di partita doppia le scritture si svolgono invece
in due registri separati e potenzialmente in momenti diversi.
http://www.inve.it/blog/partita-doppia-o-partita-semplice-questo-e-il-problema 2/5
21/3/2018 Partita doppia o partita semplice, questo è il problema
Essendo poi le due partite semplici slegate tra di loro la quadratura tra le due
partite dovrà essere gestita a mano.
Ciò che è ormai chiaro però è che l'unica modalità con cui una contabilità in partita
semplice può superare un vaglio di una possibile revisione condominiale prevista
ex art. 1130 bis C.C. è tramite l'utilizzo di correttivi extracontabili idonei a garantirne
la quadratura e l'attendibilità del rendiconto, correttivi che richiedono conoscenze
avanzate di contabilità in partita doppia vanificando così quella apparente
semplicità di utilizzo della partita semplice.
„La contabilità di condominio può essere tenuta con entrambi i metodi, tuttavia
storicamente nella gestione condominiale si è diffuso maggiormente il metodo della
partita semplice sia per la semplicità applicativa che perché non richiede
conoscenze tecniche contabili“.
In definitiva quindi vi faranno intendere che sia più semplice utilizzare la partita
semplice di quella doppia (analogia indotta anche dai termini "semplice" e "doppia"
che sono tuttavia fuorvianti)
quindi vi faranno intendere che si possa „simulare“ una partita doppia con una
partita semplice, in termini strettamente pratici si, si può fare esattamente come si
può far quadrare un rendiconto in rosso di 10.000€ con una scrittura contabile
inversa di 10.000€, tuttavia nessuno si azzarda a proporre tale soluzione per fare
quadrare i rendiconto condominiali. Per la partita semplice invece accade questo
ed oltre, con stati patrimoniali fittizi ricreati a partire da scritture in partita semplice
(quindi totalmente inutili ai fini della quadratura).
Tornando alla domanda di dove sia presente nella norma la esplicita richiesta di
utilizzare la partita doppia vi riportiamo il testo post riforma dell'articolo 1130 bis:
http://www.inve.it/blog/partita-doppia-o-partita-semplice-questo-e-il-problema 3/5
21/3/2018 Partita doppia o partita semplice, questo è il problema
Il risultato più comune di una revisione del genere? Una revoca ex articolo 1129
Codice Civile nella sezione „gravi irregolarità“ ovvero „la gestione secondo
modalità che possono generare possibilità di confusione“.
Alla luce di quanto fin qua detto RipartoIG utilizza da oltre 30 anni la partita doppia
distinguendosi da gestionali in partita semplice (o perfino ibrida come alcuni
gestionali cominciano a proclamare) che hanno visto il loro successo negli anni '90
anche grazie ad un boom della professione dell'amministratore non seguito da una
adeguata formazione.
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