2/7/2017 Parcheggiare l'auto davanti a un parcheggio privato: cosa si rischia

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Cosa si rischia se si sosta davanti a un parcheggio

privato impedendo il passaggio
NEWS DI PROPRIET
Parcheggiare l'auto davanti a un parcheggio privato impedendo l'uscita e l'ingresso dell'auto altrui pu
costituire un illecito amministrativo, penale e civile.
18 AGOSTO 2015 ORE 00:05
AVV. VALENTINA PAPANICE
parcheggio privato , divieto di sosta , sanzione amministrativa

Un'abitudine diffusa
Parcheggiare davanti all'ingresso di un
parcheggio privato e impedire l'utilizzo
dello stesso da parte del suo proprietario
un atto di ovvia incivilt.

Spesso la giustificazione che si utilizza

che la sosta dura pochi minuti, che
difficile trovare parcheggio altrove... con il
caldo, poi, pu essere semplicemente
perch davanti a quell'ingresso c' un
'ombra irresistibile.

Per chi se lo chiedesse, l'atto incivile perch in nome della propria comodit si sacrifica
senza porsi domande il diritto di qualcun altro.

Ebbene, tale sacrificio (del proprietario del parcheggio) pu costare caro (al parcheggiante).

I profili di illiceit possono essere vari.

Al di l dell'aspetto della regolamentazione del parcheggio in condominio, per cui si

rimanda ad altri nostri articoli, l'atto pu infatti costituire un illecito da un punto di vista
amministrativo, penale e civile.

Vediamo come.

Parcheggio davanti a parcheggio privato e illecito amministrativo

Il passo carrabile definito dall'art. 3, co.1, n. 37, del Codice della Strada come accesso
ad un'area laterale idonea allo stanziamento di uno o pi veicoli.

Si premette che secondo le previsioni di legge (artt. 1 e 2, C.d.S.) nelle aree private e
condominiali che non siano aperte alla circolazione del pubblico il Codice della Strada non
pu essere applicato.

Secondo la giurisprudenza, per, ci non toglie che alcune di tali norme (ossia quelle che
s'ispirano a criteri di elementare prudenza e diligenza) siano ugualmente applicabili anche
sulla circolazione dei veicoli all'interno di aree private (v. ad es. Trib. Napoli, n. 8907/2014).

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Peraltro, secondo la giurisprudenza devono essere sempre rispettate le norme di generale

prudenza e diligenza richiamata dall'art. 140, C.d.S., per il quale il comportamento degli
utenti della strada al di l delle specifiche norme deve sempre essere tale da non creare
pericolo o intralcio per la circolazione ed in modo che sia in ogni caso salvaguardata la
sicurezza stradale.
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D'altro canto, nelle aree condominiali e private troveranno applicazione da un lato le norme
che disciplinano il condominio e dall'altro l'eventuale regolamento esistente.

Al di fuori dunque delle aree condominiali e private, dove non si applicano le sanzioni del
Codice della Strada, il parcheggio che impedisce il passaggio altrui nella propria area una
violazione del Codice della Strada, in particolare, dell'art. 157, co.2, lett.a), C.d.S., per il
quale la fermata allo sbocco dei passi carrabili vietata.

Peraltro, ai sensi della successiva lettera b), la fermata comunque vietata dovunque
venga impedito di accedere ad un altro veicolo regolarmente in sosta, oppure lo
spostamento di veicoli in sosta.

dunque consentita la fermata, che definita dall'art. 157, co.1, lett. b), C.d.S., come la
temporanea sospensione della marcia anche se in area ove non sia ammessa la sosta, per
consentire la salita o la discesa delle persone, ovvero per altre esigenze di brevissima
durata. Durante la fermata, che non deve comunque arrecare intralcio alla circolazione, il
conducente deve essere presente e pronto a riprendere la marcia.

Come tale, la violazione del divieto di fermata di cui alle lettere a e b del comma 1 dell'art.
157, C.d.S., soggetta a una sanzione amministrativa che va da un minimo di 41 euro a
un massimo di 169 euro (v. co.8, art. 157 C.d.S.).

Inoltre, bisogna aspettarsi anche la rimozione del vericolo con conseguente aggravio di
costi, per la restituzione, in quanto ai sensi dell'art. 159, C.d.S, il veicolo pu essere rimosso
in tutti gli altri casi in cui la sosta sia vietata e costituisca pericolo o grave intralcio alla
circolazione.

Parcheggio davanti a parcheggio privato e illecito penale

L'azione pu comportare anche la
condanna in sede penale, per violazione
dell'art. 610 c.p. che prevede il reato di
violenza privata.

Precisamente, l'articolo punisce Chiunque,

con violenza o minaccia, costringe altri a
fare, tollerare od omettere qualche cosa
con la reclusione fino a quattro anni.

Si precisa che il requisito della violenza, ai fini della configurabilit del delitto di cui all'art. 610
c.p., si identifica - per giurisprudenza pacifica (v. Cass., sez. 5, 29 gennaio 2004, n. 3403;
Sez. 5, 22 gennaio 2010, n. 11907) - con qualsiasi mezzo idoneo a privare coattivamente
della libert di determinazione e di azione l'offeso, il quale sia, pertanto, costretto a fare,
tollerare o omettere qualcosa contro la propria volont, per cui integra il reato in esame il
parcheggio di un'autovettura eseguito intenzionalmente in modo tale da impedire a un'altra
automobile di spostarsi per accedere alla pubblica via e accompagnato dal rifiuto reiterato
alla richiesta della persona offesa di liberare l'accesso (v. Cass., Sez. 5, 20 aprile 2006, n.
16571; Sez. 5, 12 gennaio 2012, n. 603)(Cass. n. 25782/2014).

Normalmente tale condanna comporta dunque l'accertamento del parcheggio non rispettoso
delle prescrizioni del Codice della Strada, unito al rifiuto alle richieste di spostare l'auto (v. ad
es. Cass. n. 28487/2013).

Sempre dal punto di vista del diritto penale, l'impedimento del passaggio pu ad esempio
rivelarsi una causa o concausa di lesioni a persone, ad esempio ritardando i soccorsi in caso
di incidente, incendio etc.: in tal caso l'omessa osservanza delle norme di prudenza e

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diligenza potrebbe essere fonte di responsabilit ex art. 43 c.p.

Parcheggio davanti a parcheggio privato e illecito civile

Infine, l'atto pu costituire un illecito civile e come tale, obbligare al risarcimento del
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danno eventualmente prodotto.
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I danni possono essere di vario genere: ad esempio, il parcheggio pu impedire un viaggio di

lavoro programmato, facendo saltare la prenotazione di un aereo o di un treno.

Pu far perdere minuti preziosi in caso di emergenza, ad esempio, in caso di incendio,

infortunio o malessere.

I danni conseguenti possono essere, ad esempio, di tipo patrimoniale, alla salute etc.

In generale, poi, se l'atto viene qualificato come una violazione di una norma penale, il
colpevole potrebbe essere condannato a risarcire anche il danno non patrimoniale, inteso
come l'insieme dei danni non patrimoniali.

Ci, per via del collegamento dell'art.

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talvolta sfociano addirittura nel sangue, ricordandoci a quel punto quanto poco ci voglia per
farci perdere il senso delle cose.
2059 c.c. - per il quale il danno non
patrimoniale pu essere risarcito solo nei
casi previsti dalla legge - e dell'art.185
c.p., che prevede espressamente la
responsabilit per il danno patrimoniale e
non di chi commette il reato (e con lui le
persone che, a norma delle leggi civili,
debbono rispondere per il fatto di lui).
Come la cronaca, spesso nera, ci
racconta, questioni futili come i
parcheggi possono suscitare conflitti tra
condomini o tra semplici concittadini che

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rischia
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